[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[Bocui]

Mạnh dạn dự báo, sau kiểm tra hôm nay, giá đất đấu giá khả năng sẽ về đúng giá trị thật, giá chung cư, đất nền cũng sẽ tương tự… Cùng chờ kết quả

Hôm nay kiểm tra phiên đấu giá đất cao bất thường ở huyện Thanh Oai, Hoài Đức

Hôm nay (23/8), Đoàn kiểm tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ xuống hai huyện Thanh Oai và Hoài Đức để kiểm tra tình hình công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất gây xôn xao dư luận thời gian qua.

tienphong.vn

Theo em là khó đc như cụ nói. Muốn về giá trị thật cần các chính sách của cấp ql.

 

[unifo]

Theo em là khó đc như cụ nói. Muốn về giá trị thật cần các chính sách của cấp ql.

Tin tôi đi, sẽ… về giá trị thật cụ ợ.
Theo bài báo dưới đây, Thống kê trên trên bất động sản chấm com, giá đất Tiền Yên rao trong một năm qua đến nay loanh quanh trung bình khoảng 43tr/m2…và chung chung là vậy,
sau đó bài báo đánh giá vị trí đấu giá thuận tiện gần sát VĐ4 đang cấp tốc làm, quy hoach đẹp, khá gần nhiều khu đô thị , đường rộng, thoáng trc thoáng sau…
Mạnh dạn hỏi ý kiến cccm, theo cccm chuyên về bđs nhiều năm qua, liệu giá trúng phổ biến tầm 100tr có còn hợp lý không ợ!?
(Trc khi diễn ra phiên đấu này, thị trường bđs đã nóng lại, tôi cũng chỉ dám mạnh dạn dự ở con số 8x; ngc lại, nếu cuối năm 2023 đấu giá, thị trường ảm đạm, chỉ dám dự đoán 4x bé; tuy nhiên hiện nay, cầu nhiều cung ít nên tôi đã…không dám tham gia)

Toàn cảnh đường vào khu đất đấu giá ở Hoài Đức vừa bị chỉ đạo kiểm tra

Nhìn từ trên cao, 19 thửa đất khoảng 89,6-145,6m2 tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức vừa được đấu giá lên tới hơn 100 triệu đồng/m2 có vị trí giao thông khá tiện lợi để đi lại với trung tâm Thủ đô

vietnamnet.vn

 

[khoai-lang]

Mạnh dạn dự báo, sau kiểm tra hôm nay, giá đất đấu giá khả năng sẽ về đúng giá trị thật, giá chung cư, đất nền cũng sẽ tương tự… Cùng chờ kết quả

Hôm nay kiểm tra phiên đấu giá đất cao bất thường ở huyện Thanh Oai, Hoài Đức

Hôm nay (23/8), Đoàn kiểm tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ xuống hai huyện Thanh Oai và Hoài Đức để kiểm tra tình hình công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất gây xôn xao dư luận thời gian qua.

tienphong.vn

Mạnh dạn hỏi cụ giá trị thật của chung cư là giá nào: giá lúc CĐT mở bán, giá năm ngoái hay giá hiện tại

 

[unifo]

Mạnh dạn hỏi cụ giá trị thật của chung cư là giá nào: giá lúc CĐT mở bán, giá năm ngoái hay giá hiện tại

Mạnh dạn xin phép trả lời cụ, giá trị thật của chung cư là giá được quyết định bởi cung cầu thị trường khi không bị méo mó bởi cả người mua người bán và không cần sự can thiệp của nhà nước ợ!
=> Do đó theo t, giá trị thật của chung cư có thể là giá mở bán, giá năm ngoái, giá năm nay hoặc giá năm sau…nếu đáp ứng điều kiện trên ợ!

 

[Dr Duc]

Mục đích chính của nhóm này hình như tập trung vào việc hả hê nhìn " bọn cò đất" thất bại hay sao ấy, chứ không phải là là sao để mua được nhà.

 

[bing-bing]

vãi, bác nào có ý tưởng tạo nhóm này cũng được cái lạc quan đấy :v

 

[ConTor]

vãi, bác nào có ý tưởng tạo nhóm này cũng được cái lạc quan đấy :v

Cái này hợp lý mà cụ, để m ng bình tĩnh lúc sốt nóng do bơm thổi.

Vùng này thanh khoản thấp, bên bán + môi giới tha hồ đẩy giá rao để thoát hàng.

1 thời gian nữa, sẽ ảnh hưởng ngay đến những cụ dùng đòn bẩy/ cọc ảo phải tìm thanh khoản. Mình nghĩ giá nhà sẽ k giảm quá sâu nhưng nó sẽ về vùng cuối 2023 thôi.

 

[unifo]

thời gian nữa, sẽ ảnh hưởng ngay đến những cụ dùng đòn bẩy/ cọc ảo phải tìm thanh khoản. Mình nghĩ giá nhà sẽ k giảm, quá sâu nhưng nó sẽ về vùng cuối 2023 thôi.

Cùng ý cụ,
Thời điểm cuối 2023, khi đó chung cư phổ thông 5-10 năm trung tâm ở nội các quận vùng ven như Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Hà Đông vẫn còn tầm 20-30tr/m2. Đất Hà Đông, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm tầm 30tr/m2 ngõ xe máy, Hoài Đức 15-20tr/m2 xe máy…
Thêm nữa, thời điểm cuối 2023, đấu giá đất HN còn ế rất nhiều nơi, cccm hưởng lãi suất gtk 8-9% năm 2023 vẫn rung đùi thêm mấy tháng…, cụ gu gồ còn ghi sổ việc này.

 

[ConTor]

Cùng ý cụ,
Thời điểm cuối 2023, khi đó chung cư phổ thông 5-10 năm trung tâm ở nội các quận vùng ven như Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Hà Đông vẫn còn tầm 20-30tr/m2. Đất Hà Đông, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm tầm 30tr/m2 ngõ xe máy, Hoài Đức 15-20tr/m2 xe máy…
Thêm nữa, thời điểm cuối 2023, đấu giá đất HN còn ế rất nhiều nơi, cccm hưởng lãi suất gtk 8-9% năm 2023 vẫn rung đùi thêm mấy tháng…, cụ gu gồ còn ghi sổ việc này.

Giờ các cụ cứ để im tiền gửi TK hoặc ôm vàng.

2025 cung căn hộ nhiều, lúc đó các cụ shopping chả ngại.

Em thấy chả có lý do gì tranh nhau mua 60-70m/ 1m2 chung cư cũ mà xuống cấp theo thời gian. Cuối cùng tích lũy lại làm giàu cho ngân hàng và cò vạc.

 

[unifo]

Giờ các cụ cứ để im tiền gửi TK hoặc ôm vàng.

2025 cung căn hộ nhiều, lúc đó các cụ shopping chả ngại.

Em thấy chả có lý do gì tranh nhau mua 60-70m/ 1m2 chung cư cũ mà xuống cấp theo thời gian. Cuối cùng tích lũy lại làm giàu cho ngân hàng và cò vạc.

Chung cư 60-70tr/m2 là chung cư mới, hoặc trung tâm, chứ cũ xấu xuống cấp, xa thì không đến cụ ợ.
Gtk với lãi suất 8-9% như 2023 sướng cụ nhỉ, giờ có… 5% chán quá!
Mua vàng còn đc, nhưng vàng giờ…khó mua quá, chen bẹp ruột hơn chung cư với đấu giá.

Nhìn đi nhìn lại cố gắng mua bđs vẫn triển vọng hơn, đón sóng 2025-2026 như nhiều chiên da dự.
Ít tiền mua xa, nhiều tiền mua gần, nói chung, xét về kênh đầu tư bđs hiện nay hì khả năng gấp 3-5 lần gtk là vẫn khả thi trong hai năm tới
Dù sao, Chiếc nón kỳ diệu thị trường vẫn quay, không sáng suốt dễ quay vào ô mất lượt

 

[ConTor]

mua xa, nhiều tiền mua gần, nói chung, xét về kênh đầu tư bđs hiện nay hì khả năng gấp 3-5 lần gtk là vẫn khả thi trong hai năm tới

BĐS tốt mình thấy giá cũng ngáo nhưng chưa ngáo nặng như chung cư hoặc phân khúc nhà ngõ nhỏ vì dễ đẩy giá.

Mình vẫn tin bđs cầm long-term thì không phải nghĩ ngợi, nhưng cần tìm điểm vào hợp lý chứ k nên fomo. Giá có thể chênh 10-15% k sao cả, chứ đừng mua khi fomo x3-x10 trong 1 năm

 

[trungleba]

70K thành viên nhóm dừng mua có lại với nhóm này không

Dân xách ba lô tiền đền bù đất, đổ đi các ngã tìm mua nhà đất

Gần đây, nhiều hộ dân tại khu Đông và Tây Tp.HCM được chi trả đền bù đất để làm dự án bất động sản hoặc hạ tầng giao thông. Nhiều người trong số này đang tìm bất động sản để mua ở.

cafef.vn

 

[BloodOwl87]

Chung cư 60-70tr/m2 là chung cư mới, hoặc trung tâm, chứ cũ xấu xuống cấp, xa thì không đến cụ ợ.
Gtk với lãi suất 8-9% như 2023 sướng cụ nhỉ, giờ có… 5% chán quá!
Mua vàng còn đc, nhưng vàng giờ…khó mua quá, chen bẹp ruột hơn chung cư với đấu giá.

Nhìn đi nhìn lại cố gắng mua bđs vẫn triển vọng hơn, đón sóng 2025-2026 như nhiều chiên da dự.
Ít tiền mua xa, nhiều tiền mua gần, nói chung, xét về kênh đầu tư bđs hiện nay hì khả năng gấp 3-5 lần gtk là vẫn khả thi trong hai năm tới
Dù sao, Chiếc nón kỳ diệu thị trường vẫn quay, không sáng suốt dễ quay vào ô mất lượt

H gửi đc 6.6% rồi cụ nhé.

 

[thichxe21]

BĐS tốt mình thấy giá cũng ngáo nhưng chưa ngáo nặng như chung cư hoặc phân khúc nhà ngõ nhỏ vì dễ đẩy giá.

Mình vẫn tin bđs cầm long-term thì không phải nghĩ ngợi, nhưng cần tìm điểm vào hợp lý chứ k nên fomo. Giá có thể chênh 10-15% k sao cả, chứ đừng mua khi fomo x3-x10 trong 1 năm

Trên thì cụ nói nghĩ rằng giá sẽ giảm về lúc cuối 2023 mà dưới thì lại bảo chênh 10-15% là ko sao cả, thế là chân trước đá chân sau à cụ ? Chẳng nhẽ giá nhà 2024 lại không tăng so với 2023.
Cụ gửi tk lúc bt còn đc 8-9%/năm, mà bđs lại bảo nó đứng im quay về 2023 là sao. Tiền thì mất giá, trượt giá theo thời gian, giá cả tiêu dùng ở tp lớn ngày càng đắt đỏ, nên nếu ko có biến động lớn như thiên tai dịch bệnh, chiến tranh … thì bđs trung tâm cũng tăng bt nhé, quan trọng là mình xét nó tăng mức hợp lý chứ ko phải kiểu mấy chung cư tháng trước tháng sau chênh cả tỏi.
Nói chung thị trường chẳng ai biết trước, đúng là như vòng quay may mắn. Phía trên cũng có cụ nói có lý là nếu theo cái nhóm kia, lượng tiền gửi tk vào NH nhiều, NH thừa tiền thì lãi vay nó càng phải giảm để thu hút chứ chẳng lẽ lại tăng. Mà dân đầu cơ chuyên thì họ cũng thính lắm, mua sớm bán sớm được giá đi trước cả bước.

 

[unifo]

H gửi đc 6.6% rồi cụ nhé.

Tính bq phổ biến chỉ hơn 5%/năm tí thôi cụ ợ. 6,6% là ls khác thường rồi. Năm 2023, lúc cao nhất, hầu hết kéo lên phổ biến hơn 9% (trừ big4 7-8%), tháng 2,3/2023 một số 10-11%! Gần gấp đôi hiện tại!

Lãi suất tiết kiệm ngân hàng nào hấp dẫn tháng 8/2024

Lãi suất ngân hàng nào hấp dẫn nhất 2024? Bảng lãi suất tiết kiệm ngân hàng mới nhất cùng top 5 ngân hàng lãi hấp dẫn nhất được cập nhật giúp bạn tìm được nơi gửi tiền sinh lời tốt nhất.

topi.vn

Cụ gửi tk lúc bt còn đc 8-9%/năm, mà bđs lại bảo nó đứng im quay về 2023 là sao.

Sau đợt này, tôi e nhiều cụ sẽ vỡ mộng ngồi chờ. Theo t, ít tiền mua xa đi, nhiêu tiền mua gần, ‍ mèo nhỏ bắt chuột nhỏ, nếu là đỉnh chu kỳ bđs ko nói, vừa đỉnh tạm thời 2022-2023, giờ 2024 chứ kỳ mới, nhiều chiên da phải dự 2025-2026 mới tăng mạnh, chờ chững và giảm nhẹ thì phải sau 2028, lúc đó nền cao rồi lại tăng tiếp. Đất đai không bao giờ bị hỏng ung như chứng cháo.
Bđs vùng ven xa xa trung tâm HN SG nhiều chỗ còn rất rẻ, vài triệu/m2 cũng có!
Htrc t có ví dụ, trong làng xã, cách Hồ Gươm khoảng 40km, không đến 10tr/m2 ô tô ra vào thoải mái tránh nhau, điện đường trường trạm đầy đủ, nóng ở trung tâm, vùng ven lên quận, chung cư, đất đấu giá, chứ xa xa trong làng nhiều chỗ chưa có sóng sánh gì…

 

[BloodOwl87]

Tính bq phổ biến chỉ hơn 5%/năm tí thôi cụ ợ. 6,6% là ls khác thường rồi. Năm 2023, lúc cao nhất, hầu hết kéo lên phổ biến hơn 9% (trừ big4 7-8%), tháng 2,3/2023 một số 10-11%! Gần gấp đôi hiện tại!

Lãi suất tiết kiệm ngân hàng nào hấp dẫn tháng 8/2024

Lãi suất ngân hàng nào hấp dẫn nhất 2024? Bảng lãi suất tiết kiệm ngân hàng mới nhất cùng top 5 ngân hàng lãi hấp dẫn nhất được cập nhật giúp bạn tìm được nơi gửi tiền sinh lời tốt nhất.

topi.vn

Sau đợt này, tôi e nhiều cụ sẽ vỡ mộng ngồi chờ. Theo t, ít tiền mua xa đi, nhiêu tiền mua gần, ‍ mèo nhỏ bắt chuột nhỏ, nếu là đỉnh chu kỳ bđs ko nói, vừa đỉnh tạm thời 2022-2023, giờ 2024 chứ kỳ mới, nhiều chiên da phải dự 2025-2026 mới tăng mạnh, chờ chững và giảm nhẹ thì phải sau 2028, lúc đó nền cao rồi lại tăng tiếp. Đất đai không bao giờ bị hỏng ung như chứng cháo.
Bđs vùng ven xa xa trung tâm HN SG nhiều chỗ còn rất rẻ, vài triệu/m2 cũng có!

Tôi đang nói hiện tại. Gửi mấy bank top 10 ngoài big 4 là có 6% rồi.

 

[unifo]

Tôi đang nói hiện tại. Gửi mấy bank top 10 ngoài big 4 là có 6% rồi.

Nhờ cụ chỉ giúp nhóm 12 tháng trong top 10!??? Gửi những đâu đc 6%/năm ah? Tôi còn 100tr…

 

[BloodOwl87]

Nhờ cụ chỉ giúp nhóm 12 tháng trong top 10!??? Gửi những đâu đc 6%/năm ah? Tôi còn 100tr…

Hdb. Top 10 ngoài big 4 tức là top 14 đó

 

[eterniti]

Hdb. Top 10 ngoài big 4 tức là top 14 đó

cao thế nhỉ, cơ mà chưa cao bằng SCB ngày trước

 

[eterniti]

Hdb. Top 10 ngoài big 4 tức là top 14 đó

Ngân hàng Nhà nước đã chờ được 'gió Đông' từ Fed

Việc Fed giảm lãi suất trong tháng 9 được đánh giá là sẽ tạo điều kiện cho Ngân hàng Nhà nước thực hiện chính sách tiền tệ nới lỏng hơn, sau giai đoạn phải triển khai nhiều công cụ để kìm hãm đà tăng của tỷ giá.

cafef.vn

gió đông rồi