Thấy sale em quen bẩu là ko lướt đc dù đã chấp nhận cắt lỗ. Bạn sale này cũng kể là cđt đã ra thông báo chấm dứt hợp đồng rồi cơ mà đang xin xỏ. Trong lúc chờ đợi phản hồi từ cđt vẫn đang ráo riết rao bán cắt lỗ để nhỡ xin đc thì lướt mà gỡ đc đồng nào hay đồng đó còn hơn mất trắng 4 tỏi.
với đất nước dư thừa đất đai như VN thì đất đai nhà cửa có gì khan hiểm đâu cụ, kể cả nhà cửa nội đô cũng chẳng phải khan hiểm. Khan hiếm chỉ là câu cửa miệng của luagager thôi
Ý của mình là bđs lõi, đặc biệt ở Hà Nội do tập trung không chỉ nhiều quan chức bộ, ban ngành và còn các tập đoàn nhà nước . Etcvới đất nước dư thừa đất đai như VN thì đất đai nhà cửa có gì khan hiểm đâu cụ, kể cả nhà cửa nội đô cũng chẳng phải khan hiểm. Khan hiếm chỉ là câu cửa miệng của luagager thôi
nếu giá bđs mỗi năm tăng 10-20% thì ko ai nói gì, đó là điều kiện tăng chấp nhận được (tích luỹ thu nhập + tỷ lệ trượt giá đồng tiền). Nhưng tăng x2 x3 trong khoảng 2 năm thì nó đã là bong bóng rồi, mà phải nói là siêu bong bóng vì 2 năm covid 2020-2022 nó đã x mấy lần rồi, mà lại còn x nữa thì quá là điên loạn, quá là ảo của các loại ảo vượt lên cả tầm vũ trụ
tất cả do lòng tham của dân buôn bđs mà ra, mà trò đời thì tham thường hay thâm, cái gì biết vừa đủ, ăn vừa đủ thì mới no lâu, chứ tham lam quá dẫn đến thâm thì trước sau gì cũng trả giá. Em dự là quả bong bóng siêu khổng lồ này nó mà vỡ thì chết dây chuyền cực kỳ nhiều, cực kỳ kinh khủng.
tăng k phải là do yếu tố khan hiếm như cụ nói mà là tăng do thổi giá (bong bóng)
Vậy kế hoạch của cụ là gì với từng loại bất động sản. Em hoàn toàn đồng ý với cụ là bđs bị đẩy và bơm thổi, tuy nhiên vẫn cần có phương án cho từng loại nếu thị trường đi lên hoặc xì hơi - cái này mình k thể dự hay kiểm soát được
em thì không có kế hoạch gì cả, vì em không phải là dân buôn bđs
, thừa tiền. Thời điểm này chứng khoán cũng như bđs, là thời điểm ra hàng mà lại nhảy vào ôm bom thì đúng là con gà quay béo ngậy 
không ai đoán trước được mức độ sập, nhưng để có lượng cầu hấp thụ thì phải ít nhất 50%, có nơi 70% -80% như trung quốc bây giờ, vì quả bong bóng này quá to, có khác gì TQ đâucụ nói nó sập thì cụ phải cụ tỷ là sập bao nhiêu chia 2 hay chia 3.. đợt này thanh khoản phân khúc nhà nát kém - vì như cụ biên ở trên là những dòng đầu cơ ôm rẻ (nhà nát mới rẻ) thì có kém thanh khoản.. nhưng những miếng vừa phải vẫn giao dịch được và có chăng giảm nhẹ <10%.. hay giảm xuống 30-40% mới là sập? lượng tiền chôn bốc hơi trong dòng chảy tài chính tăng vọt- áp lực lên ngân hàng -> áp lực ngược lên tỉ suất vay/gửi. Cụ nhìn vi mô thì bds ko còn là nơi mua vì cụ nghĩ mua để ở. còn vĩ mô thì ko thể "để" xì hơi lốp xe trên đường cao tốc đc .. lật xe như chơi
cũng đang hóng vụ này ạ
4 tỏi thì ít nhất cũng 50% giá trị căn hộ, cùng lắm ném vào bank giải ngân theo tiến độ rồi trả dần hàng tháng chứ mất trắng làm sao được cụ nhỉ.
Vụ đấy bạn ấy đặt mua 2 căn mà toàn căn to. Nên chắc là bị thanh lý hợp đồng.
bác có hóng được chi tiết không ạ? giải thích giúp mọi người với
Quất hẳn 2 căn tổng 20 tỏi cơ, thế mới toi. Vụ này thì sâu em quen xác nhận là thật, nó bảo sâu tư vấn bát nháo, người quen mà lùa khách mua hẳn 2 căn to khi tài chính ko đủ. Đang xin cđt ra hạn thêm rồi đồng thời rao bán cắt lỗ sâu xem gỡ đc đồng nào thì gỡ.
Tức là bạn này vay quá nhiều sau đó không thanh toán được bank nên bị chấm dứt HĐ hả bác. đóng vào 4 tỷ và vay 16 tỷ (thành ra tổng 20) em hiểu thế bác giải thích giúp
Em đang hiểu là có 4 tỷ tiền thịt vào 20% với 2 căn to định lướt nhanh ăn chênh, nhưng không lướt được đến hạn vào tiền tiếp thì không có tiền đóng, vay bank thì không đủ thu nhập nên không vay được, bị chủ đầu tư thanh lý hợp đồng.
Cụ linhcanonian giả nhời hộ em rồi nhá
Theo tôi, cc chuẩn bị “quay xe” đi thôi chứ hô hơn năm rồi!bds thì nó cũng có điểm giống chứng khoán, và khi đã sập thì tất cả đều sập, tốt xấu đều sập thôi cụ, chỉ là ông nào sập ít hơn ông nào sập nhiều hơn thôi, chứ làm gì có chuyện phân khúc nào ko giảm.
khi ấy một vài ông ôm khư khư hét giá ko đại diện cho thị trường được, ông thích hét 30 tỷ/m2 cũng được nhưng chờ đến 300 năm sau bán giá đó nhé
Nhất là cc cao niên dễ điểm mặt chỉ tên trong làng “bung toang sập…”, chẳng lẽ phải hô 5-10 năm nữa thì sẽ đúng ợ!
Em không cụ ạ, em chỉ nt hỏi qua thôi. Cũng tư vấn bạn ấy là xem lại hợp đồng với làm đơn xin thanh lý.bác có hóng được chi tiết không ạ? giải thích giúp mọi người với
nhiều người họ giỏi chuyên môn nhưng bước sang lĩnh vực mới thì amateur. Họ vào theo sóng lại còn đc bơm là cứ vay đi, ko dựa vào thu nhập là gãy ngay. Giống đợt chứng khoán 2021 thôi.thói đời mua của vin mà đòi lướt
cụ bảo ko ai bịp đc cụ mà cụ nghĩ 1 chiều thế.. cái 50-70-80 cụ bảo nó được kéo lên bằng thời gian.. thời gian tích luỹ để hấp thụ. còn cụ đòi toàn bộ thị trường từ trong ngoài nội thành tỉnh huyện thì cụ đánh đồng tất cả với nhau ah
hập thụ cụ nói để toàn dân có nhà cào bằng giai cấp phải ko? vậy quay về thời bao cấp có phải chăng? bơm thổi thì đúng là đã diễn ra nhưng để sập bung thì không.. nhịp điều chỉnh thì có nhưng cụ bảo phải 50%-70%-80% nó là sự hão huyền. mọi sự chỉ là mong muốn và suy đoán nhưng ko
