[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[taxi24]

Tới 500ng thì họ suy tính chán rồi cụ nhỉ, cc ngồi nhà phán lại thực ra…chưa từng đi đấu giá lại chẳng biết chỗ đấu ntn và nó ở đâu!
Cọc Khoái Châu View attachment 9008296 toàn 600-700-800-1tỷ/lô thì ng ta tính từng tí rồi mới dám trả giá, ngoài ra, áp lực tới 500ng thì đấu, hơn 1000 hồ sơ cho 41 thửa thì giá lên cũng bt thôi.

Trc kia nhớ lại Thanh Cao Thanh Oai đấu giá mặt trong 51,5-55tr/m2(những ng nộp tiền lấy đất) thì nhiều cụ bảo vẫn giá quá cao, vừa đấu lại những ô bỏ cọc mặt trong thì lên đầu 6 rồi! phía mặt trc lần đầu trúng đầu 8 thì giờ xuống sát trên dưới đầu 8, không giảm là mấy vì tới 1500ng đấu lần đầu, 350ng đấu lần sau họ tính hết rồi
Vd nữa là, cách đây gần tháng Ân Thi HY đấu hơn 2000ng, cọc to tướng mà vẫn 5x-6x-7x… thậm chí 120tr/m2 là bt thôi cc ơi! Cc hay đọc báo nên dành chút tgian trải nghiệm mấy lần đấu giá sẽ rõ…

Khoái Châu ngày hqa, đg to hai đường trc trc sau lại như đại lộ thế này lại giáp bên kia sông Thường Tín thì cc tính giá sẽ rõ View attachment 9008297
Ban đầu tôi chưa thấy hình khu đấu giá cũng nghĩ như một số cụ, thấy rồi thì thấy giá bt thôi

Giá bình thường thôi , cụ ở đây à mà chém kinh thế , hay nhìn cái bản đồ rồi chém gió, con đường DH57 sau sẽ kiểu như đường 5a thì cụ nghĩ đất đấu giá có vẹo gì , đây là kết quả mà dân tỉnh khác đến đồng tiến đấu giá nhé cụ ( xã đồng tiến giáp dân tiến luôn )

 

[idrive.master]

Người còn đổ về Thủ đô tìm cơ hội định cư thì nhu cầu nhà ở còn tăng, cầu lớn hơn cung thì giá khó giảm lắm cụ ạ

 

[10.7.24]

Người còn đổ về Thủ đô tìm cơ hội định cư thì nhu cầu nhà ở còn tăng, cầu lớn hơn cung thì giá khó giảm lắm cụ ạ

HN chỉ cần cỡ 10 khu đô thị xây với mật độ như của ông Thản ngày xưa và Vinsmart bây giờ, thi đủ sức chứa thêm cả triệu đến vài triệu dân, chứ ở đó mà cung lớn hơn cầu.
cụ cứ đi vùng ven HN, đất còn miên man bạt ngàn, ngại đi thì cứ Maps, màu xanh miên man, Hà Nội có thiếu đất như Sing hay Hongkong đâu. Mà kể cả Sing hay Hongkong là chúa tể của cung hạn hẹp nó cũng ko tăng điên loạn như HN.

Vấn đề là kinh doanh bđs cũng như các lĩnh vực khác, lời ăn lỗ chịu, có lúc lãi có lúc lỗ, bất động sản cũng là thị trường, nhận định đúng thì lãi, nhậ định sai thì phải cắt lỗ, đằng này đến lúc lỗ không bán được hàng thì họp hành giải cứu, ép LS hạ thấp để lùa dòng tiền vào cứu giá, rồi thông tư này đến thông tư khác hoãn trả nợ. Trong khi đấy giá thì không chịu giảm chỉ muốn ăn dày, giá bán ngày càng ngáo là cộng thêm lãi vay + tất cả chi phí phát sinh hàng tồn kho => người mua chịu

chơi thế thì chắc trên thế giới này chỉ mỗi VN là nhất, không ai chơi lại được

 

[idrive.master]

HN chỉ cần cỡ 10 khu đô thị xây với mật độ như của ông Thản ngày xưa và Vinsmart bây giờ, thi đủ sức chứa thêm cả triệu đến vài triệu dân, chứ ở đó mà cung lớn hơn cầu.
cụ cứ đi vùng ven HN, đất còn miên man bạt ngàn, ngại đi thì cứ Maps, màu xanh miên man, Hà Nội có thiếu đất như Sing hay Hongkong đâu. Mà kể cả Sing hay Hongkong là chúa tể của cung hạn hẹp nó cũng ko tăng điên loạn như HN.

Vấn đề là kinh doanh bđs cũng như các lĩnh vực khác, lời ăn lỗ chịu, có lúc lãi có lúc lỗ, bất động sản cũng là thị trường, nhận định đúng thì lãi, nhậ định sai thì phải cắt lỗ, đằng này đến lúc lỗ không bán được hàng thì họp hành giải cứu, ép LS hạ thấp để lùa dòng tiền vào cứu giá, rồi thông tư này đến thông tư khác hoãn trả nợ. Trong khi đấy giá thì không chịu giảm chỉ muốn ăn dày, giá bán ngày càng ngáo là cộng thêm lãi vay + tất cả chi phí phát sinh hàng tồn kho => người mua chịu

chơi thế thì chắc trên thế giới này chỉ mỗi VN là nhất, không ai chơi lại được

Vâng ý e muốn nói là BĐS nội đô, chứ xây 10 khu như Vinsmart ở vùng ven mà đường xá vào trung tâm không đáp ứng được thì cũng không giải quyết được nhu cầu.