[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[10.7.24]

Bác lấy cái biểu đồ giá vàng hữu cơ ở đâu ra thế? Vàng nó vẫn uptrend dài hạn, 10 năm gần đây nhất nó thế này (chart) và bđs ở VN cũng uptrend dài hạn và còn tạo được dòng tiền… nên tốt hơn vàng và lên mạnh hơn vàng tương đối

cụ lấy biểu đồ của nó từ 2020 rồi phán là Uptrend dài hạn
cái biểu đồ của em nó từ 2004- 2005, tức là cách đây hơn 20 năm cơ cụ, từ 2004 đến 2012 thì nó bốc đầu thật, nhưng từ 2012 đến giờ thì nó loanh quanh ở 3 đỉnh, tức là 13 năm qua giá vàng tăng không đáng kể
trong khi từ 2012 đất cát nhà cửa tăng bao lần, đặc biệt giai đoạn 2022-2024 thì siêu bong bóng BĐS khổng lồ rồi, mà cụ lại định đem giá vàng để bịp thì em chịu cụ rồi

 

[Gà con tập đầu tư]

cụ lấy biểu đồ của nó từ 2020 rồi phán là Uptrend dài hạn
cái biểu đồ của em nó từ 2004- 2005, tức là cách đây hơn 20 năm cơ cụ, từ 2004 đến 2012 thì nó bốc đầu thật, nhưng từ 2012 đến giờ thì nó loanh quanh ở 3 đỉnh, tức là 13 năm qua giá vàng tăng không đáng kể
trong khi từ 2012 đất cát nhà cửa tăng bao lần, đặc biệt giai đoạn 2022-2024 thì siêu bong bóng BĐS khổng lồ rồi, mà cụ lại định đem giá vàng để bịp thì em chịu cụ rồi

từ 2014 đó bác. Còn soi 40 năm ra vàng nó chỉ khoảng 100 usd/ ounce thôi
Dưới đây là chart vàng vô cơ (30 năm) còn vàng hữu cơ (mứt) thì mình không có data nhé

 

[10.7.24]

Cá nhớn đánh hơi thấy 1 cú sập BĐS vĩ đại nên nhất quyết không vào tiền chứng khoán cả hơn nửa năm nay, trong khi Tây thì vùng vẫy, kéo chỉ số, tạo bẫy thanh khoản để vùng vẫy thoát hàng.
chứng khoán luôn đi trước BĐS về độ nhạy, khi nào các cụ thấy các mã VNI 30 (Bank Index) đồng loạt nằm sàn, thì khi ấy sẽ có biến

 

[80B_9999]

từ 2014 đó bác. Còn soi 40 năm ra vàng nó chỉ khoảng 100 usd/ ounce thôi
Dưới đây là chart vàng vô cơ (30 năm) còn vàng hữu cơ (mứt) thì mình không có data nhé

Cụ nói vàng tăng thì bđs tăng, thế tại sao chỉ HN tăng mà nhiều tỉnh đang dò đáy, kể cả 2024 HN tăng sốc nhưng SG vẫn đi ngang

 

[saiback]

Đọc báo thì những tin bơm vá kiểu này mình cũng đừng tin quá cụ ạ. Tin tức chúng ta đọc được là tin tức người ta muốn chúng ta biết và chúng ta tin. Còn tin ấy có phải sự thật không thì vô cùng khó nói. Ví dụ họ đưa tin về đề xuất xây tuyến đường A đến khu đô thị B nhưng thực tế khu vực ấy cực khó khăn và đắt đỏ trong việc giải phóng mặt bằng, không nhìn thấy kinh phí đâu mà làm, thì đề xuất đó có cũng như không, ít ra ở thời điểm quảng cáo bán nhà. Nhưng việc họ đưa tin về đề xuất đó là ko hề sai, không hề bịa tin dù cái tin họ đưa ra chỉ là một nửa cái bánh mỳ. Nếu ai không biết về nửa còn lại sẽ nghĩ rằng xây đến nơi rồi, ai ở trong khu sẽ phải giải toả mới biết tình hình căng như thế nào, không có chuyện làm đường trong năm nay đâu vì còn chưa giải toả được mét nào.

Trong một thị trường giá lên, các cụ luôn có thể bán và có thể mua nếu trả cao lên. Nhưng trong một thị trường giá xuống, các cụ luôn có thể ép giá để mua nhưng giảm giá không chắc đã bán được. Vậy nên trước khi mua đuổi giá cao, cứ thử hỏi mình xem khu này lúc hết sốt, còn có cầu thực để cho mình thoát hàng không? Nghĩ đến thế có khi nhiều kèo các cụ không vào tiền nữa đâu.

Em chỉ nghĩ là khi kinh tế thuận lợi kiếm tiền dễ thì nó thổi giá dù sao cũng có trợ lực, trc sau cũng lên đc. Bây giờ kiếm tiền khó (kiếm ít hơn trc, tiền mất giá) thì càng thổi nó càng gây ra đứt gãy. Bây giờ nhiều khi đọc giá xong cười đi ra (ví dụ 50-60m mà toàn 3x tỏi ở ngoài vành đai 3 ~ 500-600tr/m).
Năm rồi gần như chỉ có mỗi HN tăng điên cuồng chứ cả nước có thấy gì mấy đâu, nhất là HCM sau khi xử lý Trương Mỹ Lan/ Tân Hoàng Minh thì yên tĩnh hẳn.
Nếu giá nó ko quá cao, dòng tiền mua đi bán lại (chạy từ tay người này sang tay người khác vẫn ở lại HN thì oke) nhưng giờ cao quá bán HN xong họ mang tiền đi địa phương khác đầu tư thì thanh khoản tự nó tụt mạnh. Em mới bán xong giờ ko vào hàng nữa đổi sang USD gửi tiết kiệm chờ tín hiệu coi sao.

Giờ vào đc em chỉ thấy Long Biên tầm 200 hoặc ocp2-3 giá 120-130 hoặc Gele tầm 200 cho căn nhỏ là oke

 

[Gà con tập đầu tư]

Cụ nói vàng tăng thì bđs tăng, thế tại sao chỉ HN tăng mà nhiều tỉnh đang dò đáy, kể cả 2024 HN tăng sốc nhưng SG vẫn đi ngang

Bác phải lấy dữ liệu cụ thể mới chính xác đừng đoán. Gần như mọi nơi cùng tăng chỗ ít chỗ nhiều, nó như thị trường chứng khoán đó, không thể bắt tất cả cùng tăng (Nhưng khi uptrend thì 90% sẽ tăng, và tăng ít nhiều còn phụ thuộc nhiều yếu tố). Còn tại sao bds HN nó đang và sẽ hấp dẫn hơn SG thì có nhiều yếu tố: nhưng mình note ra vài điểm chính: 1 là thủ đô, trung ương ở đó; 2 là hạ tầng tốt và vẫn đang phát triển nhanh hơn SG; 3 là thu thuế của HN đang tăng mạnh vượt SG (trong khi quá khứ khác); 4 là HN gần TQ mà TQ nó ảnh hưởng kt VN số 1 trên tg. Mấy điểm đó thôi đã trả lời được phần nào tại sao bđs HN vẫn là con sói đầu đàn trong giai đoạn tiếp theo

 

[10.7.24]

Em chỉ nghĩ là khi kinh tế thuận lợi kiếm tiền dễ thì nó thổi giá dù sao cũng có trợ lực, trc sau cũng lên đc. Bây giờ kiếm tiền khó (kiếm ít hơn trc, tiền mất giá) thì càng thổi nó càng gây ra đứt gãy. Bây giờ nhiều khi đọc giá xong cười đi ra (ví dụ 50-60m mà toàn 3x tỏi ở ngoài vành đai 3 ~ 500-600tr/m).
Năm rồi gần như chỉ có mỗi HN tăng điên cuồng chứ cả nước có thấy gì mấy đâu, nhất là HCM sau khi xử lý Trương Mỹ Lan/ Tân Hoàng Minh thì yên tĩnh hẳn.
Nếu giá nó ko quá cao, dòng tiền mua đi bán lại (chạy từ tay người này sang tay người khác vẫn ở lại HN thì oke) nhưng giờ cao quá bán HN xong họ mang tiền đi địa phương khác đầu tư thì thanh khoản tự nó tụt mạnh. Em mới bán xong giờ ko vào hàng nữa đổi sang USD gửi tiết kiệm chờ tín hiệu coi sao.

Giờ vào đc em chỉ thấy Long Biên tầm 200 hoặc ocp2-3 giá 120-130 hoặc Gele tầm 200 cho căn nhỏ là oke

cái dòng bôi đậm, chiến thuật giương đông kích tây của siêu cá mập đấy, cụ thấy bài chưa?
đại khái: chung cư ngáo, tập thể cũ ngáo, nhà ngõ ngách nội đô ngáo, đất ven đô ngáo, rồi được chào mời sang một nơi nào đó, rồi gật gù: giá hợp lý

 

[Na2021]

cái dòng bôi đậm, chiến thuật giương đông kích tây của siêu cá mập đấy, cụ thấy bài chưa?
đại khái: chung cư ngáo, tập thể cũ ngáo, nhà ngõ ngách nội đô ngáo, đất ven đô ngáo, rồi được chào mời sang một nơi nào đó, rồi gật gù: giá hợp lý

Bác cho em hỏi thêm, nếu mình đâm vào cái chiến thuật đấy có sợ gì ko ạ?

 

[10.7.24]

Bác cho em hỏi thêm, nếu mình đâm vào cái chiến thuật đấy có sợ gì ko ạ?

à, đâm đầu vào cái đấy thì sẽ có 1 cái màu đỏ đỏ như thế này nhé cụ
cụ có sợ cái này không

 

[saiback]

Bác cho em hỏi thêm, nếu mình đâm vào cái chiến thuật đấy có sợ gì ko ạ?

tiền thịt thì mất tiền thôi còn tiền vay thì còn cái nịt vỡ nợ

 

[Na2021]

à, đâm đầu vào cái đấy thì sẽ có 1 cái màu đỏ đỏ như thế này nhé cụ
cụ có sợ cái này không
View attachment 9007109

Em đang định dồn tiền lấy 1 căn LK bên OCP23 mà cụ rep thế em lại tâm tư quá!!!

 

[khanhlinh19]

tiền thịt thì mất tiền thôi còn tiền vay thì còn cái nịt vỡ nợ

Mất tiền nhưng lại có nhà mà cụ êi

 

[saiback]

Em đang định dồn tiền lấy 1 căn LK bên OCP23 mà cụ rep thế em lại tâm tư quá!!!

Bên đấy nếu cụ có nhu cầu phù hợp thì nên mua ạ, em thấy đẹp và tiềm năng, giá cũng đang tốt.

 

[Na2021]

Bên đấy nếu cụ có nhu cầu phù hợp thì nên mua ạ, em thấy đẹp và tiềm năng, giá cũng đang tốt.

Em mua giữ tiền thôi ạ chứ chưa có nhu cầu sang đấy ở. Căn bản cc nội đô thì cao quá rồi mà em thì chưa có mảnh đất nào.
Ko biết tầm 5-7 năm nữa thì bên đấy có tăng giá ko?

 

[10.7.24]

Em mua giữ tiền thôi ạ chứ chưa có nhu cầu sang đấy ở. Căn bản cc nội đô thì cao quá rồi mà em thì chưa có mảnh đất nào.
Ko biết tầm 5-7 năm nữa thì bên đấy có tăng giá ko?

cách giữ tiền tốt nhất tầm này là không cần làm gì cả
nhưng em đoán chắc cụ đu đọt bên đó rồi giọng nghe giống giống lắm
dẫu sao cũng là quyết định rồi, cuộc chơi mà, có chơi có chịu, lời ăn lỗ chịu

 

[saiback]

Em mua giữ tiền thôi ạ chứ chưa có nhu cầu sang đấy ở. Căn bản cc nội đô thì cao quá rồi mà em thì chưa có mảnh đất nào.
Ko biết tầm 5-7 năm nữa thì bên đấy có tăng giá ko?

Quan điểm của em là có dòng tiền hoặc có giá trị sd, nếu cụ chưa có mảnh nào thì múc đấy là cũng đc, nhưng thử xác định xem lúc bất lợi nhất có sang ở đc ko, nếu thấy ok thì múc là đc.

 

[Na2021]

cách giữ tiền tốt nhất tầm này là không cần làm gì cả
nhưng em đoán chắc cụ đu đọt bên đó rồi giọng nghe giống giống lắm
dẫu sao cũng là quyết định rồi, cuộc chơi mà, có chơi có chịu, lời ăn lỗ chịu

Dạ chưa ạ! Em chưa mua! Em đang định mua thôi ak! Vì em gửi tiết kiệm 1 năm nay thì thấy mất giá quá!
Em mới có 2c CC, chưa có mảnh đất nào! Tiền thịt có tầm 7 đồng. Em định lấy 1 căn LK bên OCP3 - mà ko biết có bị coi là úp bô ko?

Mà ko mua thì sợ tiền càng ngày càng mất giá!

 

[unifo]

Fun tí cho cc nhóm “ngừng ngáo” giải trí ợ!
Các cụ ta xưa nói cấm có sai đâu cc, “Tấc đất Tấc vàng”, vì vàng và đất luôn song hành phải không cc!?

Vàng lên hơn 93 triệu đồng/lượng, người cầm vàng lãi gấp 10 lần gửi tiết kiệm và vượt xa USD

Kể từ đầu năm 2025 đến nay, vàng – bao gồm cả vàng miếng và vàng nhẫn – nổi lên như một tài sản có tỷ suất sinh lời vượt trội so với gửi tiết kiệm và USD.

m.cafef.vn

 

[Đèn LED Nhất Nam]

Fun tí cho cc nhóm “ngừng ngáo” giải trí ợ!
Các cụ ta xưa nói cấm có sai đâu cc, “Tấc đất Tấc vàng”, vì vàng và đất luôn song hành phải không cc!?

Vàng lên hơn 93 triệu đồng/lượng, người cầm vàng lãi gấp 10 lần gửi tiết kiệm và vượt xa USD

Kể từ đầu năm 2025 đến nay, vàng – bao gồm cả vàng miếng và vàng nhẫn – nổi lên như một tài sản có tỷ suất sinh lời vượt trội so với gửi tiết kiệm và USD.

m.cafef.vn

các cụ bảo nhất Thổ, nhì Kim, đúng thật, vàng tăng nên đất nó tăng theo

 

[Covid2021]

Dạ chưa ạ! Em chưa mua! Em đang định mua thôi ak! Vì em gửi tiết kiệm 1 năm nay thì thấy mất giá quá!
Em mới có 2c CC, chưa có mảnh đất nào! Tiền thịt có tầm 7 đồng. Em định lấy 1 căn LK bên OCP3 - mà ko biết có bị coi là úp bô ko?

Mà ko mua thì sợ tiền càng ngày càng mất giá!

tiền sẽ còn mất giá chán, các cụ cầm tiền chắc chắn là đi viện trước đội cầm tài sản. Sau đó mới đến đội ôm hàng khi lạm phát đã quá phi mã. Phần lớn các cụ cầm tiền sẽ chẳng còn tiền mà mua tài sản giá tốt khi nó giảm vì đã bốc hơi hết trong cơn lạm phát phi mã trước đó.