[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[unifo]

Theo cụ thì với văn bản này giá đất sẽ tăng hay giảm ạ ?

Giảm là chắc cụ

 

[Dr Duc]

Cái này chúng ta chém nhau lâu nay trên này thì hôm nay có bài riêng

Nghịch lý: Bất động sản Hà Nội "nóng bỏng tay" trong khi hầu hết các thị trường vẫn "nguội lạnh"

Thị trường bất động sản Hà Nội trong vòng 10 năm trở lại đây chưa bao giờ giá tăng nóng, tăng bất chấp như hiện tại. Chung cư liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, các phiên đấu giá đất vùng ven thu hút đông đảo người tham gia với giá trúng cách xa giá khởi điểm…Trong khi đó, các khu vực khác kể...

cafef.vn

 

[Dr Duc]

Giảm là chắc cụ

Vậy cùng chờ xem ạ

 

[ncs]

Thế những năm 2016-2019 nhà đất SG tăng phi mã chẳng thấy ai đặt vấn đề như HN bây giờ

 

[Minh Nguyen 999]

Mảnh to thì sẽ giảm vì khó chia hơn, mảnh nhỏ <50m sẽ tăng. Giờ giá nhà HN những căn 3,40m2 cũng tầm 4-6 tỷ tuỳ vị trí(tầm tiền phù hợp với nhiều người), nhảy lên 5-60m2 là giá tiền phân khúc khác rồi. Luật mới như này sẽ đẩy nhà <50m2 lên cao hơn=>số đông lại càng khó sở hữu nhà hơn.
Như mình đoán thì chung cư sẽ lại tăng vì nhà đất bé tăng giá phải xoay về chung cư mới khớp tài chính được

 

[g_d]

Tin nhắn cách đây 1 tháng em nhắn để an ủi đứa em mới mua CCCC, giá trên 100tr/m2 nội đô (nó mua rồi mà cứ lo lắng là leo đỉnh)
Giá CC thì đã thiết lập mặt bằng mới nên sẽ không giảm, giá nhà đất tăng theo để bù giá trị tương ứng so với CC
Giá trung bình giá CC ở Bangkok tầm 6500USD/m2 (gồm cả mới lẫn cũ) => Các CĐT sẽ kéo giá CC cao lên ít nhất phải tầm 4000USD/m2 trong vòng 5 năm nữa và bằng giá Bangkok hiện tại trong 10 năm nữa.

Giá CC Bangkok: Ông Surachet Kongcheep, giám đốc điều hành Công ty tư vấn bất động sản Property DNA, nhấn mạnh ngày 22-4: "Năm nay, chúng tôi chứng kiến nhiều dự án chung cư mới mở cửa với giá hơn 500.000 baht (13.500 USD)/m2, trong khi năm 2019 mức giá này rất hiếm"

 

[Minh Nguyen 999]

Các bác cứ ngẫm xem, mỗi khi giá nhà nội đô phi mã dân chúng bắt đầu kêu than thì nhà nước cũng sẽ đưa tin xoa dịu, chữa lành đúng ý như: ĐỀ XUẤT đánh thuế bds, chống bỏ hoang,... cơ mà đề xuất cũng chục năm nay rồi. Còn đưa luật ÁP DỤNG thì chỉ thấy khiến giá tăng thêm, chưa kể các biện pháp tài chính bơm tiền ra hỗ trợ

 

[Khongdanhvong]

Thế là lịch sử lại sang trang mới cccm ợ!
Đất diện tích 30m2-40m2 lại chính thức lên ngôi, mặc dù, cá nhân tôi không thích mua các căn nhà 30m2 kể cả…không đủ tiền vì…quá bé!

https://m.cafef.vn/quy-dinh-moi-ve-tach-thua-tai-ha-noi-dien-tich-toi-thieu-50m2-188240928081556747.chn

Em thấy hơn 30m2 mà rộng tới mức sợ ma ấy .

 

[Khongdanhvong]

Giảm là chắc cụ

Giảm sao được, ít cung thì sẽ tăng, cc mà còn tăng thì nhà đất không có chuyện giảm.
Quy định 30m2 mới được xây nhà từ lâu rồi mà giá nhà dưới 30m2 còn cao hơn nhà to tính theo m2, chưa từng giảm.

 

[Dr Duc]

Chính sách của VN thường tham khảo chính sách của TQ. Mà TQ vẫn còn thế này thì khó đi vào thực tiễn ở Việt Nam. Nhất là nếu đánh thuế cao chỉ vì BDS Hà Nội thì các tỉnh toang nguồn thu ngay.

 

[Tiêu kiêu]

Em thấy hơn 30m2 mà rộng tới mức sợ ma ấy .

Đó là vì bác chưa ở nhà diện tích to nên thấy 30m2 nó to chứ ở quen nhà to rồi thì thấy 30m2 nó chật chội bí bách lắm. Ngoài ra nhà to còn ưu điểm là có nhiều phòng để nhiều đồ đạc nữa.
Nói chung nhà to thì chỉ khổ cái là tiền to và phải tự dọn dẹp nếu ko có giúp việc chứ còn ở nhà to, có giúp việc lau dọn hàng ngày thì sướng hơn hẳn ở nhà nhỏ.
Em trước ở nhà 60m2 thấy cũng rộng rãi mà chuyển sang 120m2 thì lại thấy nhà 60m2 bé tí, giờ mà bảo vào nhà 40m2 thì chịu ko ở nổi vì chật quá.

 

[Khongdanhvong]

Đó là vì bác chưa ở nhà diện tích to nên thấy 30m2 nó to chứ ở quen nhà to rồi thì thấy 30m2 nó chật chội bí bách lắm. Ngoài ra nhà to còn ưu điểm là có nhiều phòng để nhiều đồ đạc nữa.
Nói chung nhà to thì chỉ khổ cái là tiền to và phải tự dọn dẹp nếu ko có giúp việc chứ còn ở nhà to, có giúp việc lau dọn hàng ngày thì sướng hơn hẳn ở nhà nhỏ.

Nói thế lại vô cùng cụ ạ. Ví dụ nhà cụ 50 m2 đi, Tây lại thấy bé, bí bách, nhà Mỹ toàn trên 100m2.

 

[Tiêu kiêu]

Nói thế lại vô cùng cụ ạ. Ví dụ nhà cụ 50 m2 đi, Tây lại thấy bé, bí bách, nhà Mỹ toàn trên 100m2.

Em trước ở nhà 60m2 4 tầng thấy cũng rộng rãi mà sang căn 120m2 4 tầng thì lại thấy nhà 60m2 bé tí, giờ mà bảo vào nhà 40m2 thì chịu ko ở nổi vì chật chội quá.

 

[g_d]

Em trước ở nhà 60m2 4 tầng thấy cũng rộng rãi mà sang căn 120m2 4 tầng thì lại thấy nhà 60m2 bé tí, giờ mà bảo vào nhà 40m2 thì chịu ko ở nổi vì chật chội quá.

Ở sướng rồi, ít sướng hơn là không chịu được.

 

[bachtrong43]

Em trước ở nhà 60m2 4 tầng thấy cũng rộng rãi mà sang căn 120m2 4 tầng thì lại thấy nhà 60m2 bé tí, giờ mà bảo vào nhà 40m2 thì chịu ko ở nổi vì chật chội quá.

Kiểu e ở nhà đất 60m đi chơi nhà b chung cư 60,70m thấy ngột ngạt kinh khủng

 

[Khongdanhvong]

Em trước ở nhà 60m2 4 tầng thấy cũng rộng rãi mà sang căn 120m2 4 tầng thì lại thấy nhà 60m2 bé tí, giờ mà bảo vào nhà 40m2 thì chịu ko ở nổi vì chật chội quá.

Vậy em mới nói là vô cùng mà. Theo đó 50m2 cũng có thể là ổ chuột .

 

[Khongdanhvong]

Kiểu e ở nhà đất 60m đi chơi nhà b chung cư 60,70m thấy ngột ngạt kinh khủng

Cái này thì đúng, cùng 1 diện tích sàn nhà đất chồng lên mấy tầng, thang máy đầy đủ. Cc bí bách ở tít trên cao muốn xuống phải ra chờ thang máy, mất điện là rủi ro nhất.

 

[Dan du an]

Đó là vì bác chưa ở nhà diện tích to nên thấy 30m2 nó to chứ ở quen nhà to rồi thì thấy 30m2 nó chật chội bí bách lắm. Ngoài ra nhà to còn ưu điểm là có nhiều phòng để nhiều đồ đạc nữa.
Nói chung nhà to thì chỉ khổ cái là tiền to và phải tự dọn dẹp nếu ko có giúp việc chứ còn ở nhà to, có giúp việc lau dọn hàng ngày thì sướng hơn hẳn ở nhà nhỏ.
Em trước ở nhà 60m2 thấy cũng rộng rãi mà chuyển sang 120m2 thì lại thấy nhà 60m2 bé tí, giờ mà bảo vào nhà 40m2 thì chịu ko ở nổi vì chật quá.

Nói chung nhà 30-40-50m thì không thể nói là hợp vệ sinh được. Em ví dụ toa let thông khí đi đâu. Bếp đun ra có hút mùi nhưng ăn thua gì. Chưa kể nhà ống hút mùi phun đi đâu. Chật sang mùa nồm nhà ẩm thấp... Tóm lại, nói thì vô cùng, thời bao cấp các cụ có 16m vuông mà còn có cả người ở quê lên ở nhờ đấy thôi. Còn em quen khoảng không với thông khí tốt rồi nên nhà cứ phải mặt tiền 4.5m và dài tầm 15-16m.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Chưa có kế hoạch khởi công cầu Tứ Liên

Chưa có kế hoạch khởi công cầu Tứ Liên

Thông tin chính thức về dự án xây dựng cầu Tứ Liên nối huyện Đông Anh và quận Tây Hồ, đại diện Sở GTVT Hà Nội cho biết, hiện còn rất nhiều vấn đề cần nghiên cứu và chưa có kế hoạch khởi công công trình này.

baomoi.com

Thông tin khởi công xây dựng cầu Tứ Liên trong năm 2024 là không chính xác

Thông tin khởi công xây dựng cầu Tứ Liên trong năm 2024 là không chính xác

Ông Phan Trường Thành, Trưởng phòng Kế hoạch tài chính, Sở GTVT Hà Nội cho biết, thông tin khởi công xây dựng cầu Tứ Liên trong năm 2024 là không chính xác.

daidoanket.vn

 

[cadan]

Em thấy cụ chưa nhìn thấy cái gốc của vấn đề tăng giá của năm nay, trong topic này mọi người cũng đã phân tích nhiều rồi.
Thị trường HN em khẳng định chả ai đủ sức thổi giá như vậy cả, thổi giá mà không có lực cầu hấp thụ thì xìu ngay lập tức. Vụ bỏ cọc đấu giá Thanh Oai là một ví dụ.
Vậy tiền ở đâu để hấp thụ mạnh bất động sản nội đô đến vậy? Chính là tiền bơm ra kích thích kinh tế của Chính phủ. Bơm ra thông qua tăng lương 30%. Bơm qua các ngân hàng với lãi suất cực rẻ, kích thích người dân vay tiền mua bất động sản.
Cụ cứ tưởng tượng một người tiết kiệm 10 năm được 3 tỷ, nay chuẩn bị đủ đi mua nhà giá 3 tỷ rưỡi. Có anh tiết kiệm được 2 tỷ rưỡi, thấy lãi rẻ đi vay thêm 1 tỷ mua được trước. Hết căn 3 tỷ rưỡi, có căn 4 tỷ một anh khác cũng có 2 tỷ rưỡi vay thêm 1 tỷ rưỡi mua trước.
Giá nhà cứ như thế xa dần tầm với của anh cầm 3 tỷ tiền mặt chờ đủ mới mua, không phải vay.
Đó là tình trạng chung của những người đang ngày ngày chửi bới trong hội dừng mua nhà.

Tăng lương 30% cho công chức đáng bao nhiêu đâu cụ

Khối Nhà nước chỉ chiếm khoảng 2-3tr chỗ làm trong nền kinh tế trong khi chủ yêu laodong khối tư nhân và Nước ngoài thì lương chả tăng, còn thụt đi