[Funland] Tâm điểm của khủng hoảng kinh tế

[ruou_nep_40]

thôi các ông cứ hô với nhau, tôi cmt nốt câu này thôi chứ nói chuyện với các ông làm gì cho nó cùn người đi

Thớt Bất động sản nào chả nhẩy vào hô

 

[poiuy]

.......

theo nhận định của em thì tâm điểm của khủng hoảng kinh tế sẽ rơi vào khoảng trong 2 năm tới, 2024 và 2025, và có thể sẽ tiếp tục kéo dài đến hết 2026

đưa ra những nhận định không phải là "ăn khoai lang nói chuyện quốc tế" mà là để đưa ra những quyết định cho bản thân mình. Cá nhân e thì hơn năm qua vẫn chủ động với trạng thái "phòng thủ". Em vẫn cứ tuân theo nguyên lý cơ bản của cuộc sống thôi, bão đến thì em gia cố nhà cửa, và sau khi chờ bão tan thì em mới làm gì thì làm. Khủng hoảng kinh tế cũng giống như khi mình chạy xe đến quãng đường gồ ghề nhiều ổ trâu ổ bò, thì khi đó phải giảm tốc, đi chậm lại và chịu khó quan sát, chứ đường đã xấu mà vẫn cứ nhấn ga chạy tít thì chỉ có sấp mặt

Nhận định chính xác nó rất quan trọng, nếu nhận định sai thời điểm, mình đề pa muộn hơn cả xã hội thì cũng toang.

 

[Thang máy ASAKY]

Thời tiền rẻ ông nào không tham gia sản xuất, kinh doanh dịch vụ gì mà có tiền thì đầu tư vào nhà ở vì nhu cầu ăn ở luôn hiện hữu, nếu đầu tư đất nền thì phải tính đến yếu tố thương mại có phát triển không? chớ dại đi mua ở chổ gà không đến ỉa, chó không đến đái thì chết thôi.

 

[cha biet chi]

Đây là nhận định chém gió quan điểm cá nhân chứ ai biết kết quả ra sao dk mà các cụ bi quan thế.biêys dk lại giàu rồi.

 

[nguyenvancuong88]

2025 nếu chiến tranh đảo đài loan thi nó gọi là sieu khủng hoảng

 

[Traidatcang]

Lượn quanh quanh thấy cụ nào cũng nói là tiền in vô tội vạ rồi lạm phát này kia, nhưng thực tế ở VN chỉ là in thêm tiền trong hệ thống NHTM => tăng thanh khoản, còn từ 2020 đến nay cung tiền M2(trong lưu thông) của VN chỉ tăng 5%

 

[Traidatcang]

Em bi quan hơn Cụ, nhưng cũng nhận định quý IV 2023 và nửa đầu Quý I 2024 là chạm đáy (nếu không có j đột biết về chính trị hay quân sự trong khu vực)
Quý I 2025 là bắt đầu sáng sủa rõ rệt

Em đồng ý với cụ này, có tín hiệu chạm đáy rồi, giờ là tạo đáy trong bao lâu

 

[Mrquickdn]

2024 thì kinh tế miền Bắc sẽ khởi sắc, còn miền Nam thì chết sặc.

 

[DurexXL]

2024 thì kinh tế miền Bắc sẽ khởi sắc, còn miền Nam thì chết sặc.

Cụ đưa ra luận cứ cho quan điểm của mình đi?

Vì sao cụ lại nói như vậy?

 

[Traidatcang]

ngày, thời gian xử lý khung hoảng càng ngắn. Cụ

Quan điểm của em là thớt quá bi quan.
Tại sao em lại nói như vậy? Vì những lẽ sau:
1- Khó khăn của nền kinh tế, và của cá thế giới đã được nhận biết. Kể từ năm 2018-2021, bắt đầu là chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, Covid19, đứt gãy nguồn cung và chiến tranh Nga- Ucraina, Isarel-Hamas, lạm phát - việc hút tiền của Mỹ..vv; Theo tính chu kỳ thì thông thường mất 2-4nawm để xử lý 1 cuộc khủng hoảng, và càng ngày, thời gian xử lý khung hoảng càng ngắn. Cụ chủ có thể xem lại cuộc khủng hoảng dầu mỏ, khủng hoảng dotcom, khùng hoảng châu á và cuộc khủng hoảng nhà tại Mỹ 2010-2011, để thấy rõ: Khủng hoảng và khoảng thời gian xử lý nó;
2- Các tín hiệu tích cực đã có và tiếp tục duy trì: Khi Covid, khi đứt gãy nguồn cung (nhất là chip), vận chuyển năm 2020-2021, ai cũng dự báo khủng hoảng kép và phải mất vài năm mới phục hồi - nhg ko; chỉ mất tầm quanh 01 năm, toàn bộ vấn đề này đã phục hồi, chả hạn như chip hiện giờ thừa, giá tàu biển BDI có lúc vềđáy nhiều năm trong năm 2022,
Khi chiến tranh Nga-Uca xảy ra tháng 1/2022, mọi người gần như nghĩ tới ngày tận thế, nhất là sau vụ nổ 2 đường ống dẫn khí, giá dầu lên 120usd/thùng thì tình hình càng thêm trầm trọng - nhưng kết quả sao? Chiến tranh vẫn tiếp diễn khốc liệt hơn, nhg nguồn cung dầu mỏ, khí đốt đã được giải quyết quá nhanh chóng và êm đẹp;
3- Với việc các nước dự trữ và giải phóng nguồn hàng dự trữ do các dự doán đứt gẫy nguồn cung, tình hình xuất khẩu của VN đã giảm sút nhanh chóng kể từ t6/2022, nhg đây là tín hiệu tích cực ở vĩ mô - các nước tiêu dùng họ chỉ dừng nhập hàng để giải phóng kho hàng,...
cộng với việc ưu tiên ổn định sau các cú khủng hoảng như Covid,, chiến tranh - em nghĩ đáy của khủng hoảng thế giới đã có, và năm sau, 2023 sẽ là năm cực tích cực đối với xuất khẩu của VN;
4- Với việc điều hành hơi giật cục năm 2022, nhg đã cực kỳ tích cực vào năm 2023 và tiếp tục vào năm 2024 về cchinhs sách tiền tệ
Với nền lãi suất chửa bao giờ hấp dẫn như quý IV/2023 và dự tiếp diễn cả năm 2024
Với thặng dư thương mại kỷ lục 27 tỷ USD
Với kiều hối tiếp tục tăng, chả hạn HCM tăng 35% ~9 tỷ - đảo ngược cực lớn với dự đoán (trong khi WB dự đoán sẽ giảm 14/19 tỷ USDD của 2023/2024 do lãi suất Mỹ tăng)
với khách du lihcj tới VN phục hồi,
Với việc mạnh tay nhất lịch sử cho đầu tư công
Với FDI cam kết +giải ngân tăng mạnh,......
Thì có thể có cơ sở cho việc lạc quan hơn 2023: kinh tế thế giới hồi phục và ổn định, tiền rẻ và nhiều, tỷ giá được khống chế - HY VỌNG 2024 SẼ KHỞI SẮC LỚN!

p/s: Cá nhân vẫn nghĩ chính phủ cần đẩy thêm các ngành mũi nhọn khác, Bớt phụ thuộc và BĐS từ đó giảm giá BĐS, đây là mấu chốt để giảm giá chi phí xã hội, dưỡng sức dân, giúp phát triển bền vững;

cụ này nhắc em nhớ ra cái kiều hối, đây cũng là 1 nguồn dự trữ $ khá hữu hiện mà các cụ nhà mình hay đem ra đốt trong thời khủng hoảng vừa rồi

 

[Mrquickdn]

Cụ đưa ra luận cứ cho quan điểm của mình đi?

Vì sao cụ lại nói như vậy?

Cụ nhìn vào bộ sậu nội các + Kinh tế TQ dự báo 2024 còn khó khăn hơn 2023 + Cơ sở hạ tầng miền Bắc (cao tốc) đang tăng ko ngừng để lót đường đón hàng hóa từ TQ xuống để xuất đi.

 

[DurexXL]

Cụ nhìn vào bộ sậu nội các + Kinh tế TQ dự báo 2024 còn khó khăn hơn 2023 + Cơ sở hạ tầng miền Bắc (cao tốc) đang tăng ko ngừng để lót đường đón hàng hóa từ TQ xuống để xuất đi.

Cảm ơn Cụ đã cho em thêm 1 góc nhìn

 

[Mrquickdn]

Cảm ơn Cụ đã cho em thêm 1 góc nhìn

Cụ cứ vào Lazada và Shopee, tìm mua 1 cái gì đấy, các shop hàng "Oversea"(Nước ngoài-chính xác là từ China) giờ nhan nhản, cụ đặt mùa 1 món, 2 ngày sau hàng từ TQ chuyển thẳng đến nhà cụ ở HN là rõ.

 

[eterniti]

20 năm thì giá cả sinh hoạt tăng 5 lần, vàng tăng 7 lần, gửi tiết kiệm ăn lãi kép thì ăn 3 lần, đất thì khỏi nói rồi, các cụ biết nên đầu tư dài hạn vào đâu rồi đấy

 

[eterniti]

Nhìn tô phở 20 năm trước biết lý do giá nhà Sài Gòn, Hà Nội tăng cao

Nhiều người nói giá nhà, đất tại thành phố hiện nay quá cao nhưng quên giá bó rau, tô phở cũng tăng tương ứng.

vnexpress.net

từ đó đến nay cũng mấy lần khủng hoảng kte rồi

 

[ruou_nep_40]

20 năm thì giá cả sinh hoạt tăng 5 lần, vàng tăng 7 lần, gửi tiết kiệm ăn lãi kép thì ăn 3 lần, đất thì khỏi nói rồi, các cụ biết nên đầu tư dài hạn vào đâu rồi đấy

Tỷ lệ sinh đang giảm đi thì cụ không đề cập

Xu hướng đầu tư của giới trẻ thì cụ không phân tích sâu

 

[smart_sharp]

Muốn bứt phá phải không để tiền lao vào BĐS rồi để đất nền phân lô nằm im đắp chiếu chẳng xây dựng gì cả các ngành ăn theo cũng món nặng, nên cần thiết xây thật nhiều Chung cư đáp ứng nhu cầu lớn về nhà ở và để các ngành nghề ăn theo từ sắt thép vật liệu xây dựng cát đá sỏi dây điện ống nước nhôm kính thạch cao bột bả thùng sơn có khối lượng lớn để cung cấp và sản xuất…

Lý thuyết là như thế nhưng làm thế nào để "điều tiết" tư bản vào phần xây dựng chung cư (như cụ nói và em cũng công nhận hiện có nhu cầu thật sự ở HN và HCM) mới khó. Cảm nhận của em là các chủ đầu tư trong khoảng 5 năm gần đây không có quỹ đất sạch gần khu trung tâm của Hà Nội. Đi ra xa thì nhu cầu lại yếu và lợi nhuận quá thấp cho mảng chung cư nên các chủ đầu tư quay sang xây shophouse là chính (và giờ để bỏ không khá nhiều). Có vẻ quỹ đất khu trung tâm để xây chung cư đã hết (và để đáp ứng nhu cầu thì "chung cư mini" mọc lên như nấm ở Hà Nội)? Giờ để xây chung cư ở xa hơn một chút thì phải có phương tiện di chuyển thuận tiện cho người dân: giải pháp là đường sắt đô thị? Một giải pháp khác là giải phóng được đất ở khu trung tâm nhưng hình như vướng luật đất đai (đền bù, giải phóng mặt bằng)? Luật này thì đang được sửa đổi gấp nhưng không rõ chi tiết thế nào. Cái này em không nắm rõ nên không bình luận về giải pháp.

 

[eterniti]

Tỷ lệ sinh đang giảm đi thì cụ không đề cập

Xu hướng đầu tư của giới trẻ thì cụ không phân tích sâu

à có cụ còn mang giá nhà nhật, sing ra đếm cơ mà, mấy nước này toàn đẻ ít mà nhà có sập có rẻ đâu

 

[haidon]

Vào hóng, nhưng thấy các Cụ bàn rộng quá thành ra lại loãng

 

[ruou_nep_40]

à có cụ còn mang giá nhà nhật, sing ra đếm cơ mà, mấy nước này toàn đẻ ít mà nhà có sập có rẻ đâu

Ở mình 1 năm qua tỷ lệ sinh còn có ~0,9% thôi đó cụ