[Funland] Tại sao trong gần 9 tháng bđs các loại Hà nội lên phi mã 60%- 70%

[cadan]

Mã lực to là không non nớt ))

chả biết

chỉ biết là em gặp mã lực tính bằng triệu là em chả dại đấu vang với họ khi chả có cớ sự gì đáng kể

tránh gây sự vô lối là một dấu hiệu của sự không lon lớt đấy cu

 

[114hangbong]

Tâm tư bị dao động nó còn là chuyện nhỏ, vì dù sao cái đó cũng chỉ là cái danh. Chứ thực tế, vs giá và thị trường bđs phát triển lệch lạc như hiện tại, nó đánh trực tiếp vào nền KT sản xuất ở hầu hết các ngành. Giá thuê nhà xưởng, kho bãi,vv cũng tăng theo, rồi nguồn vốn bị thiếu, giá caovv , rồi giá nhân công, như sếp Phú Sunhouse đã nói trên tivi, giá nhà tăng, người lao động buộc lòng phải nhảy việc, cứ cao hơn là nhảy do cần thêm tiền mua nhà, trả lãi vay. Nghe có vẻ tốt nhưng thực ra gây bất ổn nhân sự cho doanh nghiệp, nhất là khối DN nội .

Nếu nhảy việc đến nơi lương cao thì còn mừng chán cho họ cho cả nền kinh tế. Kịch bản xấu nhất là BĐS xuống, lãi suất cao, kinh tế ngừng trệ không có công ăn việc làm thì đói rã họng. Thà chưa có nhà nhưng có công ăn việc làm còn hơn.

 

[chichbong08]

Tăng mấy rồi cũng phải đến điểm dừng. Giá nhà cao không lo lớp trẻ nằm thẳng hay tiêu sài phá mả, vì nhà mình còn nghèo, chứ chưa tích lũy được như mấy ông đi trước. Những đứa chưa có nhà nằm 1 ngày là đói nhăn răng. Còn đứa nằm thẳng mà vẫn sống được thì [bố mẹ nó] đã có nhà rồi.
Sợ nhất là giá cao khiến ngừng trệ dòng tiền, sản xuất kinh doanh đình đốn.

 

[eterniti]

chả biết

chỉ biết là em gặp mã lực tính bằng triệu là em chả dại đấu vang với họ khi chả có cớ sự gì đáng kể

tránh gây sự vô lối là một dấu hiệu của sự không lon lớt đấy cu

lon lớt quá, lại bị cái ông cùng hội chuyên đi soi chính tả vang bây giờ ))

 

[eterniti]

Tăng mấy rồi cũng phải đến điểm dừng. Giá nhà cao không lo lớp trẻ nằm thẳng hay tiêu sài phá mả, vì nhà mình còn nghèo, chứ chưa tích lũy được như mấy ông đi trước. Những đứa chưa có nhà nằm 1 ngày là đói nhăn răng. Còn đứa nằm thẳng mà vẫn sống được thì [bố mẹ nó] đã có nhà rồi.
Sợ nhất là giá cao khiến ngừng trệ dòng tiền, sản xuất kinh doanh đình đốn.

lo xa hơn sao hỏa rồi cụ

 

[chai ko]

Tăng mấy rồi cũng phải đến điểm dừng. Giá nhà cao không lo lớp trẻ nằm thẳng hay tiêu sài phá mả, vì nhà mình còn nghèo, chứ chưa tích lũy được như mấy ông đi trước. Những đứa chưa có nhà nằm 1 ngày là đói nhăn răng. Còn đứa nằm thẳng mà vẫn sống được thì [bố mẹ nó] đã có nhà rồi.
Sợ nhất là giá cao khiến ngừng trệ dòng tiền, sản xuất kinh doanh đình đốn.

Đúng rồi. Cái gì cũng phải hài hòa, cân bằng mới dài lâu. Bđs tăng nhưng sản xuất kinh doanh đi xuống là méo mó rồi. Lồi bds, xẹp sxkd. Nên cái việc tăng này em đánh giá là tăng ko bền vững. Kiểu gì cũng phải tới giai đoạn điều chỉnh thị trường. Quy luật rồi.

 

[ruou_nep_40]

Gỡ vướng cho cái Thanh Hà, làm quả cầu vượt viện K thì gần 1000ha đất khu Thanh hà tung ra ngập thị trường, cóc cần lo nhà ở xã hội làm gì cho mệt mỏi. Hoặc làm nốt mười mấy toà dọc đại lộ Chu Văn An + đường tân triều cũng ngập thị trường các căn hộ
À nhưng có một số tài phiệt chả bán được cái bên kia sông, xa hơn, đường tắc hơn

Nhà ở xã hội SDU ở bến xe Hà Đông cũ xây dựng năm 2014 lúc đó mở bán giá 14 triệu/m2 mà giờ này đang chào bán với giá 3,7-3,8 tỷ cho căn 70m2 gần x4 so với 10 năm trước

 

[huydang69]

Cụ có cả trại lợn rồi, lúc nước sôi lửa bỏng ai cho cụ thêm 1 con mà bảo cụ ký phát, bị dính thì ăn cơm nhà nước 5-10 năm cụ có ký không? Mà xác suất dính giai đoạn nhạy cảm này lại rất cao chứ. Thường người ta chỉ liều lấy con lợn đó khi chưa có con nào thôi. Mà đội chưa có con nào, thì toàn tôm tép ai cho ký.

Đâu có đơn giản như vậy. Buôn vua là việc bình thường có từ ngàn năm roài. Đông tiền thì đông thế lực, tìm lựa chọn những ngôi sao nhỏ và tổ chức đưa lên thành mạng lưới ngôi sao to, lúc thành công lên thì ai dám bảo tôi k ký?

 

[banmotnucuoi]

Nhà ở xã hội SDU ở bến xe Hà Đông cũ xây dựng năm 2014 lúc đó mở bán giá 14 triệu/m2 mà giờ này đang chào bán với giá 3,7-3,8 tỷ cho căn 70m2 gần x4 so với 10 năm trước

À thì mà là…
Giá cả do thị trường quyết định, nhà nước chỉ quản về chính sách, nhất là ở VN thì đất đai là sở hữu nhà nước, chưa thấy có động thái nào từ chính quyền đề nghị thúc giục các CĐT đã có mặt bằng xây dựng chung cư đẩy nhanh tiến độ cả.
Giá xây dựng 2014 đến giờ chắc tăng khoảng 50% thì giá nhà giờ tầm 20tr nếu CQ vào cuộc

 

[chai ko]

Nhà ở xã hội SDU ở bến xe Hà Đông cũ xây dựng năm 2014 lúc đó mở bán giá 14 triệu/m2 mà giờ này đang chào bán với giá 3,7-3,8 tỷ cho căn 70m2 gần x4 so với 10 năm trước

Đợt này ko thấy duyệt dự án noxh nào về Hà Đông nữa cụ nhỉ. Toàn duyệt về Đông Anh, Mê Linh.

 

[thanh.long]

Gỡ vướng cho cái Thanh Hà, làm quả cầu vượt viện K thì gần 1000ha đất khu Thanh hà tung ra ngập thị trường, cóc cần lo nhà ở xã hội làm gì cho mệt mỏi. Hoặc làm nốt mười mấy toà dọc đại lộ Chu Văn An + đường tân triều cũng ngập thị trường các căn hộ
À nhưng có một số tài phiệt chả bán được cái bên kia sông, xa hơn, đường tắc hơn

Tối đến nhìn 26 toà chung cư giá rẻ Thanh Hà chưa có sổ chắc chắn các chung cư cao cấp ở OCP1 cũng phải thèm lắm, người ít tiền họ chấp nhận ở chung cư của ông Thản thôi
Đầu tư thì chung cư giá rẻ chưa có sổ tại Thành Hà cũng còn ngon hơn khi năm 2017 mua với giá 10 triệu/m2 mà giờ này bán ra 35-36 triệu/m2 không có nhiều hàng để mua nên lợi nhuận đầu tư cũng đã tăng hơn 3 lần trong vòng 6-7 năm, qua đó mới thấy chung cư giá rẻ biên độ tăng giá mạnh cũng không thua kém mà lại phù hợp túi tiền người có nhu cầu mua
Các chung cư cao cấp giờ giá mở cao vút ăn hết biên tăng lợi nhuận rồi còn đâu mà nhẩy vào đầu tư nữa

 

[banmotnucuoi]

Tối đến nhìn 26 toà chung cư giá rẻ Thanh Hà chưa có sổ chắc chắn các chung cư cao cấp ở OCP1 cũng phải thèm lắm, người ít tiền họ chấp nhận ở chung cư của ông Thản thôi
Đầu tư thì chung cư giá rẻ chưa có sổ tại Thành Hà cũng còn ngon hơn khi năm 2017 mua với giá 10 triệu/m2 mà giờ này bán ra 35-36 triệu/m2 không có nhiều hàng để mua nên lợi nhuận đầu tư cũng đã tăng hơn 3 lần trong vòng 6-7 năm, qua đó mới thấy chung cư giá rẻ biên độ tăng giá mạnh cũng không thua kém mà lại phù hợp túi tiền người có nhu cầu mua
Các chung cư cao cấp giờ giá mở cao vút ăn hết biên tăng lợi nhuận rồi còn đâu mà nhẩy vào đầu tư nữa

E hay ngồi cafe với các bạn trẻ bên HH, Thanh hà cụ ạ họ xác định ở tạm chục năm thôi cụ, ai cũng có khát khao lên trung cao cấp ở cả, nhưng với các toà chung cao cấp đấy phí dịch vụ vài triệu tháng thì làm gì có tích luỹ để trả nợ nếu phải vay thêm. Đang tuổi đi cày thì sáng cắm mặt đi làm tối về nghỉ ngơi. Chủ nhật thì cả nhà đi chơi hoặc về quê.
Hồng công, singapo đều vậy thôi, tiếc rằng các chỗ giá rẻ này ko có diện tích để 1 xe ô tô cho 20% số hộ. Làm cái linh đàm đã nát lại nát thêm

 

[thanh.long]

E hay ngồi cafe với các bạn trẻ bên HH, Thanh hà cụ ạ họ xác định ở tạm chục năm thôi cụ, ai cũng có khát khao lên trung cao cấp ở cả, nhưng với các toà chung cao cấp đấy phí dịch vụ vài triệu tháng thì làm gì có tích luỹ để trả nợ nếu phải vay thêm. Đang tuổi đi cày thì sáng cắm mặt đi làm tối về nghỉ ngơi. Chủ nhật thì cả nhà đi chơi hoặc về quê.
Hồng công, singapo đều vậy thôi, tiếc rằng các chỗ giá rẻ này ko có diện tích để 1 xe ô tô cho 20% số hộ. Làm cái linh đàm đã nát lại nát thêm

Mật độ dưới kđt Thanh Hà thì lại quá thoải mái cho để xe đó cụ

 

[banmotnucuoi]

Mật độ dưới kđt Thanh Hà thì lại quá thoải mái cho để xe đó cụ

Mới thôi cụ ạ, chứ các khu đô thị không có đủ 20-30% chỗ đỗ cho số hộ thì sau 5-7 năm về sống là thiếu chỗ đỗ xe ngay, căn họp cao cấp thì đâu đó 70m2 có 1 chỗ đổ xe

 

[poiuy]

chả biết

chỉ biết là em gặp mã lực tính bằng triệu là em chả dại đấu vang với họ khi chả có cớ sự gì đáng kể

tránh gây sự vô lối là một dấu hiệu của sự không lon lớt đấy cu

Có lần em test thử xem vang vốt nó có tác dụng gì thì đều thấy nó trừ mã lực, mà cũng chẳng hiểu nó trừ theo nguyên tắc nào.

 

[thanh.long]

Có lần em test thử xem vang vốt nó có tác dụng gì thì đều thấy nó trừ mã lực, mà cũng chẳng hiểu nó trừ theo nguyên tắc nào.

Người có mã lực thấp khi ấn nút vang thì người bị vang sẽ bị trừ là A (mã lực)
Người có mã lực cao khi ấn nút vang thì người bị vang sẽ bị trừ là B (mã lực)
B > A

 

[firstXpan]

Mang tiếng dân kinh tế, em lại mù mờ cực kỳ vụ đất cát, vàng bạc, ngoại tệ. Cứ cắm cúi nhặt nhạnh kinh doanh thuần túy. COVID dư ít tiền nghĩ đến việc mua mảnh đất xây nhà ở cho đàng hoàng…vô tình mua được mảnh giá X đồng cách đây 2 nam, giờ mấy mảnh bên cạnh y chang đang trả 2,5 X mà chủ nhà lắc đầu, nghĩ hãi thật, mình làm gì cho lại

Ko sao đâu, chị banh thích điều này.
Chỉ cần có lương là tất có nhà có xe. Lớp trẻ cứ cày thật lực trả nợ nhà xe, đó là động lực phát triển đấy.
Ai ước mơ VN giống tư bản văn minh thì ngày đó đang tới!

Chuẩn rồi cụ, tiền bank lo hết, nước ngoài đa số cứ có hợp đồng lao động là có nhà, có xe luôn. Còn thất nghiệp thì...lo phết đấy, ko như ở ta hiện giờ, thất nghiệp vẫn sáng 5k xôi, tối 3k trà đá chém gió otfun thoải mái, cười tươi...

 

[BloodOwl87]

Nick eterniti lập ra để chuyên đi vang trộm thôi chứ không có kiến thức chia sẻ gì cả, các cụ không nên chấp và tiếp lời

Em block nó lâu rồi mà nó cứ hiện lên ở chỗ vang

 

[m0ckl0p]

Em block nó lâu rồi mà nó cứ hiện lên ở chỗ vang

Giống em, mấy cái nick viết lan man, chả có nội dung gì mà chủ yếu spam vớ vẩn e block hết, đỡ rác mắt. Ví dụ dog.fearless eterniti, Thảo vinhome... gì gì đấy

 

[thanh.long]

Giống em, mấy cái nick viết lan man, chả có nội dung gì mà chủ yếu spam vớ vẩn e block hết, đỡ rác mắt. Ví dụ dog.fearless eterniti, Thảo vinhome... gì gì đấy

Đội đó là 1 hay sao tung hứng chứ chả có lấy 1 cái phân tích gì cả, nó chuyên hay vang trộm để tức rồi chửi nó xong rồi nó báo cáo để mình bị xì hơi lốp sẽ ko còm được