[Funland] Tại sao trong gần 9 tháng bđs các loại Hà nội lên phi mã 60%- 70%

[Gà lắm cơ]

Bạn em có văn mẫu khi ký “ đồng ý về chủ trương, yêu cầu triển khai đúng trình tự, thủ tục, quy định hiện hành”(ký nháy).

Vâng đúng văn mẫu này rồi cụ ạ. Yêu cầu triển khai đúng quy định thì diễn giải sao cũng được mà sao cũng không được.

Hi vọng điều cụ nói là có thật chứ ký phát có vài căn biệt thự, cùng lắm đi tù vài năm thì em cũng ký

Nhất nhật tại tù thiên thu tại ngoại. Các cụ từ thời xưa đúc kết rồi, không sai đâu ạ.

Nói thì thấy dễ chứ mất điện một buổi đã thấy không thở được vì bị tắt điều hoà. Mất net một buổi mà chưa gọi được nhà mạng đến sửa thì đã muốn cho công ty bán dịch vụ internet ăn đủ thứ rồi. Ở trong ấy giai đoạn điều tra không có phòng VIP cho ở đâu cụ ạ. Ở nơi không có net, không có điều hoà, ngoan cố mấy mà bị hỏi cung liên tục 12 tiếng/ngày với các câu hỏi lặp đi lặp lại, thì thằng ngoan cố nhất cũng sẽ ngoan vì lúc ấy đầu óc quẩn đến mức có thể không nhớ nổi cả địa chỉ nhà mình đâu.

Ví dụ của cụ nó chỉ thích hợp cho đội xã hội màu, đâm thuê chém mướn nhận tội đi tù thay. Vài năm sau có tí vốn, lúc ở trỏng thì vợ con bên ngoài được nuôi. Đội giàu sẵn rồi ai chơi kèo ấy. Cụ có cả trại lợn rồi, lúc nước sôi lửa bỏng ai cho cụ thêm 1 con mà bảo cụ ký phát, bị dính thì ăn cơm nhà nước 5-10 năm cụ có ký không? Mà xác suất dính giai đoạn nhạy cảm này lại rất cao chứ. Thường người ta chỉ liều lấy con lợn đó khi chưa có con nào thôi. Mà đội chưa có con nào, thì toàn tôm tép ai cho ký.

 

[Jerrrry]

Ở 1 nơi nào đó dân mua bánh mỳ bằng cả xe tải tiền. Thế nên bđs hà nội phi mã cũng là chuyện bình thường.

 

[Khongdanhvong]

Cụ nói chuẩn ạ, đa số khách mua hàng V những căn to tiền toàn đòn bẩy. Ân hạn lãi gốc nên cảm giác vào tiền ban đầu khá nhẹ nhàng. Lúc hết ân hạn mới phải xem còn thở được không.

" Họ" ở đây là 2 đối tượng khác hẳn nhau cụ gộp vào một sao được. Những đứa buôn ma tuý đa phần có án rồi, nghèo, ít học, đường cùng. Đường cùng thì chưa cần kể đến những thành phần bất hảo, đến những người vẫn được coi là tầng lớp tinh hoa, còn làm được đủ chuyện man rợ. Đợt lâu rồi em có đọc về 1 đoàn leo đỉnh Everest, bão tuyết bất ngờ, 1 cụ bị đăng xuất và các cụ còn lại đã chén xác của cụ ấy để tồn tại chờ đến lúc được giải cứu. Sau này họ bị ám ảnh trọn đời nhưng lúc ấy đường cùng, lựa chọn sinh tử họ mới làm thế.

Các quan lớn đang nhà cao cửa rộng, thậm chí nhiều nhà cao cửa rộng, vì sao phải liều ký tá khi thượng tầng đang không ổn định, mọi lỗi lầm nhỏ đều có thể dẫn đến án sau này? Bất kỳ ai đang có quá nhiều thứ để mất trong tay, đều không thích liều lĩnh để có thêm một ít thứ mình đã có quá nhiều mà phải chịu rủi ro lớn quá cả. Không chỉ trong nghành bds đâu, nhiều nghành bị tình trạng này. Và có nhiều trường hợp, dù có không ăn uống gì, nhưng văn bản bên trên quy định mập mờ nhiều đoạn không rõ ràng, cực khó quyết ký hay không ký, cho doanh nghiệp làm hay không làm. Bạn em cũng là quan chức trong nghành chứng khoán, có những thứ quy định không rõ, không biết nên cho phép doanh nghiệp làm hay không. Làm văn bản trình lên trên xin chỉ đạo giải thích cụ thể, trên trả lời là cứ theo cái văn bản A B C gì đó mà làm. Ơ mà chính những cái đó đang không rõ ràng, nhưng bị đẩy cây thế đấy. Sau vụ đánh nghành y tế 2 năm trước, giờ ở các viện công ký duyệt máy móc thiết bị thuốc men cực khó luôn. Viện Bạch Mai chứ không đâu xa, đợt trước bác sĩ còn chửi là đến cuộn giấy vệ sinh còn thiếu. Kể ra thì nhiều lắm nhưng loãng topic của các cụ. Nhưng em chắc chắn là việc sợ không dám ký giờ này có thật, và ở nhiều bộ nghành. Nếu em là họ em cũng sợ, dễ hiểu mà.

Cái này em thấy chuẩn. Tiếp xúc nhiều với cán bộ là hiểu ngay mà. Môn bóng đá vẫn là sở trường, cũng tại luật thôi. Nói chung bộ máy cũng là một tập thể thôi, nhỏ hơn toàn dân nhiều, nhưng vẫn là những quan điểm khác nhau, thậm chí còn hơn thế.

 

[cadan]

tệ nhất là thị trường thiếu cạnh tranh

mục tiêu 1 triẹu căn nhà ở XH của nhà nước rât khó đạt được nếu hở chỗ đât nào đẹp đẹp ra là giao vào tay một vài chủ đầu tư, mà chủ ấy cũng sống nhờ bank.

mối quan hệ cộng sinh với bank là yếu tố quyết định của lực cung vừa rồi

trong khi giá nhà lên thì giá thuê lại ko tăng được

vì kd khó khăn, thi thoảng đi qua phố lại thấy cửa hàng trả nhà

 

[cadan]

Mang tiếng dân kinh tế, em lại mù mờ cực kỳ vụ đất cát, vàng bạc, ngoại tệ. Cứ cắm cúi nhặt nhạnh kinh doanh thuần túy. COVID dư ít tiền nghĩ đến việc mua mảnh đất xây nhà ở cho đàng hoàng…vô tình mua được mảnh giá X đồng cách đây 2 nam, giờ mấy mảnh bên cạnh y chang đang trả 2,5 X mà chủ nhà lắc đầu, nghĩ hãi thật, mình làm gì cho lại

Cụ giống e quá. Em kinh doanh rat tự tin nhưng đầu tư bđs lúng túng mơ hồ. Chỗ nào e mua bừa thì ăn, tâm đắc thì hẹo. Cả năm trời mất bao thời gian cứ loay hoay mò mẫm mà chưa đâu ra đâu. Bạn bè e quen dân kdsx cũng hay có tình trạng giống e. Có vẻ ai cũng có phần lộc của mình, ko ăn nhiều quá được.

Đó, một số cụ mợ cứ kêu em nói ngược hay là anti này kia

ko chỉ có chuyện đội làm công ăn lương kêu bđs làm ngta bị nghèo đi, càm thấy đuối sức chạy theo giá nhà đât, mà cả cac chủ DN ngành nghề khac nhiều luc cũng cảm thấy chơi vơi:

bỏ tâm sưc, hiến sáng tạo, đầu tư vốn, lập kế hoạch KD, nộp thuế, thuê lao động… sau vài năm, nếu không phá sản giải thể thì cungz thấy thành quả lao động và đầu tư bị bảo là “xách dép” cho đtu bđs. Sản nghiệp tâm huyết xây dựng phát triển, không bằng một góc những người đầu cơ đất, hoặc mấy ông bà nông dân có vài ngàn met đất tự dưng lên đời nhờ thị trường

ko so sánh tâm tư, nhưng nhỡ miệng thì có người cũng bị bảo là không thức thời, thậm chí bị quy là thât bại nên mới gato, v.v dù chả phải thế

 

[Seanzen]

Một phần tâm lý sợ tăng giá góp phần đẩy giá lên

 

[Seanzen]

Đó, một số cụ mợ cứ kêu em nói ngược hay là anti này kia

ko chỉ có chuyện đội làm công ăn lương kêu bđs làm ngta bị nghèo đi, càm thấy đuối sức chạy theo giá nhà đât, mà cả cac chủ DN ngành nghề khac nhiều luc cũng cảm thấy chơi vơi:

bỏ tâm sưc, hiến sáng tạo, đầu tư vốn, lập kế hoạch KD, nộp thuế, thuê lao động… sau vài năm, nếu không phá sản giải thể thì cungz thấy thành quả lao động và đầu tư bị bảo là “xách dép” cho đtu bđs. Sản nghiệp tâm huyết xây dựng phát triển, không bằng một góc những người đầu cơ đất, hoặc mấy ông bà nông dân có vài ngàn met đất tự dưng lên đời nhờ thị trường

ko so sánh tâm tư, nhưng nhỡ miệng thì có người cũng bị bảo là không thức thời, thậm chí bị quy là thât bại nên mới gato, v.v dù chả phải thế

2021 em có 900 củ vay bank thêm 600 làm mảnh đất ngoại thành. 2024 tham khảo thì giá thanh khoản đc ( mấy miến bên cạnh bán được) là 3 tỏi rưỡi.
2023 em mua căn cc giá 2 tỏi. Giờ thấy giá thanh khoản là cỡ 3 tỏi hơn.
=]] với người làm công ăn lương như em thì đúng k biết làm gì để ra được 3 tỏi trong 2 năm đấy thật. Như thế bảo sao người ta đổ xô đi ôm đất

 

[cadan]

2021 em có 900 củ vay bank thêm 600 làm mảnh đất ngoại thành. 2024 tham khảo thì giá thanh khoản đc ( mấy miến bên cạnh bán được) là 3 tỏi rưỡi.
2023 em mua căn cc giá 2 tỏi. Giờ thấy giá thanh khoản là cỡ 3 tỏi hơn.
=]] với người làm công ăn lương như em thì đúng k biết làm gì để ra được 3 tỏi trong 2 năm đấy thật. Như thế bảo sao người ta đổ xô đi ôm đất

cuộc chơi nào cũng có ng thua và ng thắng.
Trường hợp của cụ thì đáng chuc mừng.

em cũng có lúc như vậy

nhg đôi khi em tự trào và tự hỏi mình, tiền mình kiếm được là nhờ đâu? Công sức và trí óc mình, hay là may mắn?

 

[Seanzen]

cuộc chơi nào cũng có ng thua và ng thắng.
Trường hợp của cụ thì đáng chuc mừng.

em cũng có lúc như vậy

nhg đôi khi em tự trào và tự hỏi mình, tiền mình kiếm được là nhờ đâu? Công sức và trí óc mình, hay là may mắn?

Em thấy tiền em kiếm được 90% là do may mắn. Chứ em tự biết năng lực em thua kém rất nhiều bạn bè cùng trang lứa.
Nhiều lúc có chút tiền trong tay em lại cũng k biết nên đầu tư vào đâu. Rồi lại cũng đi tìm mấy miếng đất để mua @@
P/S: Riêng cá nhân em tuy có lãi nhưng em thì k thích bds tăng như này. Vì em k phải mua để đầu cơ mà để cho nhu cầu sử dụng hiện tại cũng như tương lai

 

[cadan]

ÔNG NÀY ĐỔ CHO ÔNG KIA

Tại họp báo "Thực hư chuyện môi giới Bất động sản đẩy giá, gây nhiễu loạn thị trường", ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển SGO Homes, cho biết nếu có tình trạng đơn vị môi giới “thổi giá" bất động sản thì chỉ có sàn giao dịch mới có đủ sức làm chuyện này. Các công ty đó sẽ đứng ra mua một lượng lớn căn hộ từ phía chủ đầu tư, ngay từ lúc thông tin mở bán vừa được hé lộ.

Những chính sách chiết khấu vốn dĩ dành cho khách hàng sẽ bị chính các "cá mập" này "nuốt" mất. Thậm chí, ông Chung còn cho biết các sàn còn chủ động tăng giá sản phẩm, do họ nắm trong tay lượng căn hộ lớn, có trường hợp lên đến 80% quỹ căn của dự án.

"Chính những ông chủ của môi giới, những chủ đầu tư đô thị, dự án lớn mới là các thế lực đứng đằng sau đà tăng giá phi mã của bất động sản", ông Chung kết luận.

Tại hội nghị, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới, cho biết giá bán bất động sản càng cao, môi giới càng gặp khó khăn.

Hơn ai hết, môi giới bất động sản chính là người mong muốn giá bán bất động sản được xác định ở mức phù hợp nhất, có như vậy, môi giới mới bán hàng thuận lợi, người làm trong nghề mới có cơ hội nhận hoa hồng.

P/s: Dự án mà không có đội tạo sóng thì trôi thế nào được nhỉ mà hội các anh môi giới nói như vô can

#BĐS #Reviewbatdongsan
Nguồn: Danviet

 

[eterniti]

Em dự trong ngắn hạn, 1 năm đổ lại thôi cụ

Vâng ai cũng dự hết cụ thực tế xảy ra mới biết nó ra sao, mà em thấy cứ dự với ra vào nhiều dễ sụt hố lắm

 

[bachtrong43]

Đó, một số cụ mợ cứ kêu em nói ngược hay là anti này kia

ko chỉ có chuyện đội làm công ăn lương kêu bđs làm ngta bị nghèo đi, càm thấy đuối sức chạy theo giá nhà đât, mà cả cac chủ DN ngành nghề khac nhiều luc cũng cảm thấy chơi vơi:

bỏ tâm sưc, hiến sáng tạo, đầu tư vốn, lập kế hoạch KD, nộp thuế, thuê lao động… sau vài năm, nếu không phá sản giải thể thì cungz thấy thành quả lao động và đầu tư bị bảo là “xách dép” cho đtu bđs. Sản nghiệp tâm huyết xây dựng phát triển, không bằng một góc những người đầu cơ đất, hoặc mấy ông bà nông dân có vài ngàn met đất tự dưng lên đời nhờ thị trường

ko so sánh tâm tư, nhưng nhỡ miệng thì có người cũng bị bảo là không thức thời, thậm chí bị quy là thât bại nên mới gato, v.v dù chả phải thế

Anh xe điện là minh chứng rõ ràng nhất chứ đâu, k nhờ bds thì có sxkd dc khối

 

[LoveSSC]

nhiều cụ cứ thuyết âm mưu này nọ như đúng rồi ấy nhỉ? như 2022 bds sập dự án ocne pak 2 chiết khấu mấy trục % sao ko bảo ai vào tạo sóng, thị trường nó là cung cầu đừng bảo 1 2 người mà tạo được sóng, ko có đồng thuận lên sao được. Còn nguồn cung chung cư ở HN này thì các cụ đã thống kê xem hàng của ai chưa? vins mart cc toàn của masterjse với nhật sing chứ vh làm gì còn hàng mà bảo họ tạo sóng

Chuẩn luôn ạ.
Nhưng mở post này ra để cc vào xả ấy mà, từ kết quả suy luận ra nguyên nhân thì thiếu gì

e cũng đang bảo sao 2022-2023 đến giờ mới về bờ, chưa tính chi phí cơ hội sao các cụ ko phân tích

 

[Quê bầm]

Kiểm soát chặt đội ngũ môi giới em nghĩ là có thể góp phần vào việc tăng giá bán này.

Bơm thổi được là do nhà băng, cha buôn tiền ấy nghĩ ra các game quái thai và bơm tiền cho tất cả các bên, từ đó mà ra chứ mg chỉ là té nước ăn theo thôi chứ thổi sao đc cụ

 

[eterniti]

Anh xe điện là minh chứng rõ ràng nhất chứ đâu, k nhờ bds thì có sxkd dc khối

có thực mới vực được đạo, cứ như VN là nước phát triển lắm rồi ý mà các ông ý đòi đủ thứ từ nhà rẻ đến sản xuất công nghiệp hiện đại

 

[eterniti]

Kiểm soát chặt đội ngũ môi giới em nghĩ là có thể góp phần vào việc tăng giá bán này.

cụ lại túm kẻ không tóc rồi

 

[truongdn228]

cụ nào mà có nhà có đất, có chung cư cứ thử đăng lên bán biết ngay vì sao, kiểu gì cũng có mấy thằng cò, nó gọi điện mua với giá cao hơn với giá các cụ đăng, xong nó hẹn đến cọc, nhưng mà thực tế k có thằng nào đến, vậy là các cụ tưởng giá trị của mình như cái giá mà bọn cò nó nói và rồi chính các cụ cũng bị cuốn theo mấy thằng cò, sửa lại giá và đăng lại bài bán với giá cao.

 

[eterniti]

cụ nào mà có nhà có đất, có chung cư cứ thử đăng lên bán biết ngay vì sao, kiểu gì cũng có mấy thằng cò, nó gọi điện mua với giá cao hơn với giá các cụ đăng, xong nó hẹn đến cọc, nhưng mà thực tế k có thằng nào đến, vậy là các cụ tưởng giá trị của mình như cái giá mà bọn cò nó nói và rồi chính các cụ cũng bị cuốn theo mấy thằng cò, sửa lại giá và đăng lại bài bán với giá cao.

sao phải đăng bán hả cụ ?

 

[Realty 2021]

sao phải đăng bán hả cụ ?

hỏi Đóc

 

[eterniti]

hỏi Đóc

spam