[Funland] Tại sao trong gần 9 tháng bđs các loại Hà nội lên phi mã 60%- 70%

[hero8868]

Tính từ đầu năm tới giờ theo thống kê từ các trang bđs, thì bđs các loại Hà nội được rao bán tăng phi mã 60%- 70%:

Tuy nhiên trang batdongsan.com dưới đây có ý gì khi phân tích lấy 2 mốc giá đất nền, nhà Hà nội từ Q1/2021 và giá qúy 3/2024 để chia trung bình theo 4 năm để kết luận là giá bđs tăng trung bình 25%-27% năm trong 4 năm?
Thực tế là giá từ Q1/2021 tới Q3/2023 thực tế không tăng đáng kể , thậm trí còn giảm trong giai đoạn Covid. Giá tăng phi mã chủ yếu từ cuối 2023 tới giờ. Liệu đây có phải là chiêu phân tích để kết luận giá BĐS sẽ tăng khoảng 26% năm để hút tiền dân vào BĐS?

Liệu có quân đoàn môi giới, cò bđs đang cố tình thổi giá BĐS để hút tiền xã hội vào các dự án BĐS ???

 

[Honghen2008]

Không thì bán cho ma

 

[Maykhoan8]

Thổi đấy ai cũng biết làm gì đc ảnh.

 

[Minhnd]

Không thổi giá thì kiếm ở đâu ra? Tiền đâu mà cho chỗ khác đốt?

 

[river8x]

Bọn cò đất, lái đất chúng nó thổi phọt cả trĩ ra mới lên đc như thế chứ cụ tưởng dễ à

 

[Hunterking29]

nhà nước không quản lý dc nhỉ

 

[butchikim]

Sao tăng ít thế nhỉ

 

[sthd]

dân nhạy cảm lắm.
2 năm trước đã thấy âm thầm ôm nhà đất rồi, ngay khi ls giảm.
giờ thêm vàng tăng nữa là bốc đầu thôi

 

[sudichat2002]

Đây là mức tăng cục bộ nhanh nhất từ trước đến nay đấy các cụ...

 

[Sakai Việt Nam]

Mang tiếng dân kinh tế, em lại mù mờ cực kỳ vụ đất cát, vàng bạc, ngoại tệ. Cứ cắm cúi nhặt nhạnh kinh doanh thuần túy. COVID dư ít tiền nghĩ đến việc mua mảnh đất xây nhà ở cho đàng hoàng…vô tình mua được mảnh giá X đồng cách đây 2 nam, giờ mấy mảnh bên cạnh y chang đang trả 2,5 X mà chủ nhà lắc đầu, nghĩ hãi thật, mình làm gì cho lại

 

[Aquatrue.vn]

Mang tiếng dân kinh tế, em lại mù mờ cực kỳ vụ đất cát, vàng bạc, ngoại tệ. Cứ cắm cúi nhặt nhạnh kinh doanh thuần túy. COVID dư ít tiền nghĩ đến việc mua mảnh đất xây nhà ở cho đàng hoàng…vô tình mua được mảnh giá X đồng cách đây 2 nam, giờ mấy mảnh bên cạnh y chang đang trả 2,5 X mà chủ nhà lắc đầu, nghĩ hãi thật, mình làm gì cho lại

Lộc ai người đó hưởng thôi cụ, việc mình mình làm kệ họ thôi.

 

[hero8868]

Để ý xung quanh thì tầng lớp trung lưu tại Hà Nội rất lớn, đa số đều có vài bđs, nhân dịp này cũng tát nước theo mưa rao bán giá trời ơi. Nhiều bđs rao từ đầu năm, vẫn thấy rao tăng giá mấy lần.
Việc bđs tăng nóng sẽ gây hệ lụy rất lớn tới kinh tế, xã hội. Không đơn giản là hút tiền dân vào bđs, các vấn đề về bong bóng, bất công, tăng trưởng bền vững , vv & vv đều dẫn đến rủi ro rất lớn

 

[Euro2CityStar]

gần đây đất mặt phố cũng thu mua hợp thửa nhiều thật , mặt bằng siêu lớn ở phân khúc mặt tiền phố

 

[toyota219]

Cái j e k biết chứ cổ cánh e thấy cứ lịm dần. Mà hok chơi stop loss hay tính tất tay cho canh bạt "Y Vi"

 

[duongphong]

Sau 2 năm giá tăng gấp 2 lần. Công nghệ này đỉnh thặc

 

[Mr Chun]

Ảnh k thổi thì các đại đô thị xa tít mù tắp âu sừn 1,2,3 bán cho ma à cụ, rồi giờ là Cổ Loa nữa.
Nhưng của địa lại trả cho con nghiện VF thôi

 

[QD092000]

Để ý xung quanh thì tầng lớp trung lưu tại Hà Nội rất lớn, đa số đều có vài bđs, nhân dịp này cũng tát nước theo mưa rao bán giá trời ơi. Nhiều bđs rao từ đầu năm, vẫn thấy rao tăng giá mấy lần.
Việc bđs tăng nóng sẽ gây hệ lụy rất lớn tới kinh tế, xã hội. Không đơn giản là hút tiền dân vào bđs, các vấn đề về bong bóng, bất công, tăng trưởng bền vững , vv & vv đều dẫn đến rủi ro rất lớn

To tát quá.
Việc của dân đen và chưa có nhà là cắm đầu cày cật lực. Có đc 20-30% tiền 1 căn là phải vay ng thân thành 50%, chị Ngân tài trợ thêm 50% trả góp. Mua căn xa, ít tiền trước và đổi sau khi có thể.
Mấy cái lo cho nền kinh tế để vĩ nhân ngày 13/10 đc gặp ttg và Đ NN lo.

 

[banmotnucuoi]

Tất cả các con buôn đều xác định giai đoạn này là giai đoạn xả hàng, chả ông nào dám ôm cả.
Còn tăng hay giảm hiện tại là do thị trường. Đợt sau covit thì ai cũng nhận định sẽ có sóng ở 2025. Nhưng nó diễn ra ở 2024 nên 2025 lại là một cuộc chơi mới, ỏ đấy người bán và người mua khó có tiếng nói chung

 

[Mr Chun]

Em vẫn dự đoán đỉnh sẽ vào cuối năm nay. Giờ đến tết sẽ còn tăng

 

[QD092000]

Em vẫn dự đoán đỉnh sẽ vào cuối năm nay. Giờ đến tết sẽ còn tăng

Đoán đc đỉnh đáy thì giàu lắm.
Mà ng ta chỉ biết khi qua đỉnh, qua đáy thôi cụ ei