[Funland] Tại sao trong gần 9 tháng bđs các loại Hà nội lên phi mã 60%- 70%

[Hoangvan22]

Em co mấy củ tỏi đầu năm định mua chưa đủ, định đợi cuối năm mua mà giá nó lên gần gấp đôi luôn.

Úi rồi. Cụ mua đất mà lại đợi là thua rồi. Thế là giờ vẫn chưa mua được à cụ?

 

[nghichnham]

Các cụ ko mua đc mới kêu la. Ai mua đc rồi hc đang cầm nhiều hàng lại chả đang cười toác hàm.
Môi giới thì cũng có tí chiêu trò nhưng bảo họ là nguyên nhân tăng giá thì e là oan ạ. Nguyên nhân chủ yếu từ các cụ nhiều hàng, tích lũy nhiều, giờ muốn phân phối, thì phải tìm cách tăng sức mua lên. Sức mua bds riêng ở VN thì chỉ có gây fomo, chứ tính theo giá trị sử dụng hay dòng tiền, hoặc bất kỳ pp nào đều thậm vô lý cả.

 

[Mr Chun]

Rồi sẽ có ngày Ảnh bị đập dân sẽ vỗ tay cho mà xem.
Giờ con nghiện nặng dần đều, ảnh túng thiếu làm trò này là đẩy người nghèo vào bần cùng hoá.
Giống Elon Quýt thôi, cứ làm loạn đi ông trời ko tha đâu.

Anh bán cả cái khu smatcity lên 7-80tr/m anh xây hơn 50 toà thì tiền như lá mùa thu cụ. Nghiện nào a chả nuôi được cun.
Âu sừn park cũng thế, giờ nội thành đắt, mà ở đó toàn căn nhỏ, anh ra hàng chỗ nào hết chỗ đó. Hết cổ loa rồi anh lại lùa lên Đan Phượng. Cứ 350 củ mét như CL thì tiền anh chả kém elon múc

 

[Mr Chun]

Toà nhà em có căn 135m, 4 tháng chưa bán được. Nhưng cứ mỗi tháng chủ lại +500tr, từ 7.5 tỉ giờ cháu nó đã lên 9.7 tỉ

 

[hero8868]

Toà nhà em có căn 135m, 4 tháng chưa bán được. Nhưng cứ mỗi tháng chủ lại +500tr, từ 7.5 tỉ giờ cháu nó đã lên 9.7 tỉ

Giá thiết giải thích được như sau: các Trung lưu k có nhu cầu cấp bách tài chính, dòng tiền vẫn ổn, cứ rao, được giá thì bán thôi, các bđs xa lắc lơ mà vẫn giá cao thế mà.
Nhưng có số liệu THật là các bđs thuộc siêu dự án giá cũng rất cao mà vẫn bán được, giả thiết lý do: môi giới giỏi, đòn bẩy hỗ trợ tài chính?

 

[hero8868]

Mà giờ được ý kiến trên truyền thông từ các cơ quan này, nọ thì cũng đều đã là ít nhất tầng lớp trung lưu trong xh, được ăn, được nói, được gói mang về cả rồi.

 

[Duong tien sih]

Ls mà tăng thì BĐS lại vỡ mồm, tiền lại chạy vào chứng

Ls tăng thì chứng chết trước bds cụ ạ. Chứng đòn bẩy cao hơn bds.

 

[eterniti]

Nhiều thớt vì sao quá ))

 

[CDX2011]

Bđs neo theo giá Au thế giới, dù muốn hay ko. Nếu ko neo theo thì rẻ si voeis Au thế giới, tâyvloong nó múc ngay và luôn.

Ồ, thế sao có mỗi BDS Hà Nội là neo theo thôi hả cụ?
Sài Gòn, Đà Nẵng, Hải Phòng, Cần Thơ ... đâu có thế?

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Không thổi - Không kích lên thì làm sao mà bán được hàng, đó là cách mà đội buôn hàng luôn làm.

Người thu nhập trung bình thì vẫn mãi không có nhà do giá nhà bị thổi lên còn Doanh nghiệp lớn thì lãi vài chục nghìn tỷ.

Ồ, thế sao có mỗi BDS Hà Nội là neo theo thôi hả cụ?
Sài Gòn, Đà Nẵng, Hải Phòng, Cần Thơ ... đâu có thế?

Ai là người ra hàng mở bán nhiều nhất chiếm tầm 80-90% tổng số lượng Căn nhà cấp ra thị trường ngay tại Hà Nội và vùng ven từ Chung cư Cao tầng đến Nhà ở riêng lẻ Thấp tầng trong vòng 2 năm vừa qua.

 

[volvo.XC90]

Anh bán cả cái khu smatcity lên 7-80tr/m anh xây hơn 50 toà thì tiền như lá mùa thu cụ. Nghiện nào a chả nuôi được cun.
Âu sừn park cũng thế, giờ nội thành đắt, mà ở đó toàn căn nhỏ, anh ra hàng chỗ nào hết chỗ đó. Hết cổ loa rồi anh lại lùa lên Đan Phượng. Cứ 350 củ mét như CL thì tiền anh chả kém elon múc

Độc đạo - Một mình được quyền đi trên 1 con đường thênh thang

Điểm bất thường của bất động sản Hà Nội

Nhiều chủ đầu tư vẫn vắng bóng trên thị trường, nguồn cung mới phụ thuộc vào một vài dự án lớn.

theleader.vn

 

[thuyhtt]

các cụ chắc chưa biết, giá vé bus tăng hơn 50%, từ 9k lên 15k (E03), có loại vé lên 20k/lượt.
Anh tôi cứ đi đến đâu là lấy ống đu đủ thổi đến đó. Nghĩ cũng như nhai ớt.

 

[cadan]

Băt đầu có những hàm ý chỉ trích việc xiết cung nhà giá rẻ:

https://dantri.com.vn/tam-diem/ly-do-chung-cu-gia-re-bien-mat-o-ha-noi-tphcm-20241101155822137.htm

Khi mà các dự án hầu như chỉ được giao cho các chủ dự án quen ăn dầy và có hệ số sử dụng đất thật cao, thì ai đi xây nhà giá rẻ nữa

 

[Gà lắm cơ]

Toà nhà em có căn 135m, 4 tháng chưa bán được. Nhưng cứ mỗi tháng chủ lại +500tr, từ 7.5 tỉ giờ cháu nó đã lên 9.7 tỉ

Chỗ em cũng thế cụ ạ. Và tầm tháng 8 tuy cao em thấy vẫn còn giao dịch được. Sau đó thì quá đà, chủ nhà toàn nện sẵn giá của thì tương lai vào cho khỏi hớ, nên giá lên đến mức chán không buồn hỏi. Em cảm giác đây quanh quanh vùng đỉnh rồi, có thể rướn thêm thì cũng không nhiều, đặc biệt ở những khu giá đã lên cao quá trong 3 năm gần đây.

Chỉ cần giá không lên thêm, chững 2 năm chưa cần giảm, thì vào hàng với giá hiện tại đã làm mình thiệt 15 - 20% rồi. Có thể em sai, nhưng giá này làm em ngại mua mới rồi.

 

[volvo.XC90]

Băt đầu có những hàm ý chỉ trích việc xiết cung nhà giá rẻ:

https://dantri.com.vn/tam-diem/ly-do-chung-cu-gia-re-bien-mat-o-ha-noi-tphcm-20241101155822137.htm

Khi mà các dự án hầu như chỉ được giao cho các chủ dự án quen ăn dầy và có hệ số sử dụng đất thật cao, thì ai đi xây nhà giá rẻ nữa

Giá nhà thổi tăng cao vô hình chung đẩy giá thuê nhà cũng lên cao theo, áp lực đến với người lao động thu nhập trung bình và sinh viên hàng tháng hiện hữu càng tăng lên

 

[Alex0301]

Phải đặt câu hỏi là tại sao chỉ có bđs HN tăng còn TP HCM và đất tỉnh không tăng mấy. Lại còn trùng hợp với thời điểm Vin ra hàng nữa
Dương Nội, OCP 123, Sudico, mấy khu đô thị khác còn cả đống biệt thự bỏ hoang không dùng thì không phải khan hàng mà là do đầu cơ thổi giá thôi. Lại còn Màdame gì quên mất tên ôm đất không mười mấy năm không triển khai dự án vẫn không sao. Bảo lợi ích nhóm lại tự ái. Không biết cơ quan quản lý trách nhiệm ở đâu.

Madame Nga BRG

 

[cadan]

Giá nhà thổi tăng cao vô hình chung đẩy giá thuê nhà cũng lên cao theo, áp lực đến với người lao động thu nhập trung bình và sinh viên hàng tháng hiện hữu càng tăng lên

thuê nhà ko tăng mấy ạ

vì thu nhập của ng đi thuê có tăng đâu

Ng ta ko trả được thì mình thu tiền nhà kiểu gì

việc giá nhà tăng, đối với thị trường cho thuê nhà, là một điều tồi tệ

em là ng cho thuê nhà nhé

 

[cadan]

 

[cadan]

Toà nhà em có căn 135m, 4 tháng chưa bán được. Nhưng cứ mỗi tháng chủ lại +500tr, từ 7.5 tỉ giờ cháu nó đã lên 9.7 tỉ

cộng sợ hớ nhưng lại càng ko bán được

 

[Gà lắm cơ]

Băt đầu có những hàm ý chỉ trích việc xiết cung nhà giá rẻ:

https://dantri.com.vn/tam-diem/ly-do-chung-cu-gia-re-bien-mat-o-ha-noi-tphcm-20241101155822137.htm

Khi mà các dự án hầu như chỉ được giao cho các chủ dự án quen ăn dầy và có hệ số sử dụng đất thật cao, thì ai đi xây nhà giá rẻ nữa

Nhiều người cứ chửi anh Thản làm nhà lởm quá nhưng em thấy anh ấy cực có công trong việc tạo ra nguồn cung nhà rẻ cho nhiều người tiếp cận được và phần nào đó góp công khiến giá chung cư nói chung bớt ngáo.

Giá nhà cao quá nên Hàn Quốc có một thế hệ trẻ chán nản không muốn tích luỹ mua nhà nữa vì cố cũng không có cửa. Chúng nó đem tiền ra mua hàng hiệu xe sang để có cảm giác mình ko nghèo quá và mình vẫn được hưởng thụ cái gì đó. Cứ đà tăng giá này thì VN cũng sẽ có một thế hệ như vậy thôi.