[Funland] Tại sao trong gần 9 tháng bđs các loại Hà nội lên phi mã 60%- 70%

[Hoangvan22]

Em co mấy củ tỏi đầu năm định mua chưa đủ, định đợi cuối năm mua mà giá nó lên gần gấp đôi luôn.

Úi rồi. Cụ mua đất mà lại đợi là thua rồi. Thế là giờ vẫn chưa mua được à cụ?

 

[nghichnham]

Các cụ ko mua đc mới kêu la. Ai mua đc rồi hc đang cầm nhiều hàng lại chả đang cười toác hàm.
Môi giới thì cũng có tí chiêu trò nhưng bảo họ là nguyên nhân tăng giá thì e là oan ạ. Nguyên nhân chủ yếu từ các cụ nhiều hàng, tích lũy nhiều, giờ muốn phân phối, thì phải tìm cách tăng sức mua lên. Sức mua bds riêng ở VN thì chỉ có gây fomo, chứ tính theo giá trị sử dụng hay dòng tiền, hoặc bất kỳ pp nào đều thậm vô lý cả.

 

[Mr Chun]

Rồi sẽ có ngày Ảnh bị đập dân sẽ vỗ tay cho mà xem.
Giờ con nghiện nặng dần đều, ảnh túng thiếu làm trò này là đẩy người nghèo vào bần cùng hoá.
Giống Elon Quýt thôi, cứ làm loạn đi ông trời ko tha đâu.

Anh bán cả cái khu smatcity lên 7-80tr/m anh xây hơn 50 toà thì tiền như lá mùa thu cụ. Nghiện nào a chả nuôi được cun.
Âu sừn park cũng thế, giờ nội thành đắt, mà ở đó toàn căn nhỏ, anh ra hàng chỗ nào hết chỗ đó. Hết cổ loa rồi anh lại lùa lên Đan Phượng. Cứ 350 củ mét như CL thì tiền anh chả kém elon múc

 

[Mr Chun]

Toà nhà em có căn 135m, 4 tháng chưa bán được. Nhưng cứ mỗi tháng chủ lại +500tr, từ 7.5 tỉ giờ cháu nó đã lên 9.7 tỉ

 

[hero8868]

Toà nhà em có căn 135m, 4 tháng chưa bán được. Nhưng cứ mỗi tháng chủ lại +500tr, từ 7.5 tỉ giờ cháu nó đã lên 9.7 tỉ

Giá thiết giải thích được như sau: các Trung lưu k có nhu cầu cấp bách tài chính, dòng tiền vẫn ổn, cứ rao, được giá thì bán thôi, các bđs xa lắc lơ mà vẫn giá cao thế mà.
Nhưng có số liệu THật là các bđs thuộc siêu dự án giá cũng rất cao mà vẫn bán được, giả thiết lý do: môi giới giỏi, đòn bẩy hỗ trợ tài chính?

 

[hero8868]

Mà giờ được ý kiến trên truyền thông từ các cơ quan này, nọ thì cũng đều đã là ít nhất tầng lớp trung lưu trong xh, được ăn, được nói, được gói mang về cả rồi.

 

[Duong tien sih]

Ls mà tăng thì BĐS lại vỡ mồm, tiền lại chạy vào chứng

Ls tăng thì chứng chết trước bds cụ ạ. Chứng đòn bẩy cao hơn bds.