Nói chung là không cần và không nên hoàn công làm gì cho mất thời gian, vì vay NH thì có nhân viên đến tận nơi định giá rồi, còn khi chuyển nhượng thì nhà nước đánh thuế thêm cái nhà ( tự nhiên mất tiền oan)
thảm nào e thấy ít nhà làm, nhưng thấy bảo lại có lợi nếu trường hợp rủi ro phải đền bù thì mình được lợi hơn, e đang k biết cái thuế đánh có nhiều k
Định giá nó ra kết quả khác nhau đấy cụ ạ vì hoàn công ghi nhận tài sản trên đât trong GCN thì khi định giá nó mới cộng cả giá trị tài sản trên đất vào còn không thì chỉ tính giá trị quyền sử dụng đất thôi.
Cụ hiểu đơn giản thế này: việc hoàn công ghi nhận tài sản trên sổ là việc pháp luật công nhận quyền sở hữu tài sản (là cái ngôi nhà) là của cụ. Nó là của cụ theo đúng pháp luật thì cụ có tất các các quyền và nghĩa vụ của mình đối với tài sản đấy thôi
Trong ban ĐBGPMB nó có 1 đội chuyên đi kiểm đếm. Nó đền bù dựa vào thực địa được đo đếm chính xác chứ không đền bù chỉ dựa vào sổ
Thế đã mang nhà đi thế chấp bao giờ chưa? Nếu chưa thì đừng bi bô!
0 rõ cụ làm ở đâu nhưng cụ mắng hơi quá, cái gì cũng dựa trên giấy tờ. Sếp ngân hàng mà cứ nghe nhân viêntrình lên thì cũng toi.
Thế có hiểu nó đi kiểm định tài sản nó phải chụp ảnh lưu hồ sơ không? Nói mồm mà vay được tiền chắc chỉ có nguyễn văn 12 là làm được!
Chả muốn tranh cãi với cụ. vào còm chỉ thấy ném đá với dùng từ ngữ chợ búa, không có tinh thần đóng góp
Cụ nói chuẩn quá. Bán cái nhà hay thế chấp cái nhà đã hoàn công ghi nhận trên sổ nó khác hoàn toàn
Cụ ơi hoàn công với thợ hay thầu là như nào cụ nhỉ? Mục đích để làm gì ạ
Hoàn công là bản vẽ thể hiện chi tiết thiết kế thi công công trình sau khi hoàn thiện. Hoàn công này bao gồm kiến trúc, kết cấu, sơ đồ điện nước. Hoàn công này là bắt buộc phải làm sau khi kết thúc công trình để chủ đầu tư, chủ nhà có thể căn cứ vào đó tiến hành sửa chữa cải tạo sau này. Còn hoàn công với nhà nước mục đích chỉ để ghi nhận tài sản gắn liền với đất để được đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng. Hàng năm có quyền yêu nước hơn thằng không làm hoàn công. Qui trình thì phải có bản vẽ hoàn công, biên lai nộp thuế xây dựng, giấy phép xây dựng, thông báo khởi công...nộp lên UBND để tiến hành đo đạc kiểm tra sau đó ghi nhận TS và đổi sổ.
Giả sử có xác xuất nhỏ (vì đã cấp sổ, cấp gp quy hoạch nên xác xuất nhỏ lắm) bị thu hồi thì khi đó chính quyền cũng đánh giá hiện trạng và tài sản để làm căn cứ đền bù, chứ đâu có chuyện chỉ đền bù đất không.
Đúng như cụ nói, đoạn đề bù thì dù sổ đỏ hay hồng, NV kiểm đếm đều phải đo vẽ hiện trạng thậm chí chụp ảnh lưu hồ sơ. Đối với sổ đỏ có diện tích nhỏ hơn thực tế còn phải ra phường làm thủ tục xác định nguồn gốc đất để đền bù (đây có lẽ là cái khiếu kiện nặng nhất). Thậm chí nhà cấp phép tạm theo qui định nhà nước không đền bù nhưng khi giải phong MB đố ông nào dám phá nhà nó mà không trả tiền! Đây là NN làm theo luật còn ông NH là bên kinh doanh càng không phải ngoại lệ.
Trước khi xây dựng phải có bản vẽ thiết kế để xin phép.
