[Funland] Tại sao lâu lắm rồi VN không có thêm 1 tỷ phú nào ?

[danleduc]

Cụ ý nói 2-30km là so vs cái gì?!
Chứ hn mà 2-30km nếu lấy hồ HK làm trung tâm thì phú xuyên k rẻ, thường tín k rẻ, ecopak thì khỏi hỏi giá… vin cổ loa thì trên zời
Đất k trong kđt cũng 5-70tr/m2! Hầu như k có lựa chọn an cư với budget 2 tỷ.
Nên cứ nói theo thói quen thôi chứ bayh mà cầm 2-3 tỷ thì chả mua đc nhà! Mà nlđ bt thì baoh mới có 2-3 tỷ?!

HN và TPHCM cũng như khắp cả nước sẽ xd các khu nhà ở XH. Các cụ cứ từ từ, khoai sẽ nhừ.

Hà Nội sắp xây 5 dự án nhà xã hội ở đâu?

Dự kiến sẽ có khoảng 100.000 căn nhà ở xã hội trên cả nước năm 2025

 

[danleduc]

Tốt nhất là góc nhìn của riêng cụ, nếu ko có gì để chứng minh điều đó.
Còn việc ng dân trung bình ngày càng mất nhiều thời gian hơn để mua đc nhà là thực tế và rõ ràng ko thể chối cãi. Đóng góp phần lớn là các tỷ phú bds ạ.

Đó là góc nhìn của riêng cụ.
Em thì nghĩ đó là do giới đầu cơ BĐS, chả liên quan gì đến tỷ phú bds. Không có tỷ phú bds, giới đầu cơ bds vẫn bơm thổi giá hàng ngày, chúng về cả vùng quê, mua cả đất ruộng, rồi lũng đoạn cả bds vùng quê, đút lót cả các quan chức để chuyển đổi đất từ đất nông nghiệp, đất rừng thành đất thổ cư...cái đó sao đổi cho tỷ phú bds ???
Thế giá Vàng tăng phi mã thì đổi tại tỷ phú và Đại gia Vàng à ???

 

[Patriots]

Cụ là dân nghèo không thể trách, đổi tại do các tỷ phú USD làm các cụ khó mua được nhà ở được. Suy nghĩ sai lầm rồi.
Nếu không có các tỷ phú USD người Việt, thì sẽ có các Cá mập nước ngoài như Ciputra, Phú Mỹ Hưng, Gamuda....lúc đó các cá mập nước ngoài còn vào VN đông hơn nữa, các cụ còn khó mua nhà ở hơn nhiều đấy.

Chính việc có xuất hiện các tỷ phú USD và/hoặc các Đại gia BĐS người Việt, đã làm át đi, làm giảm hoặc chặn đà xâm nhập của các cá mập BĐS nước ngoài vào thâu tóm thị trường VN.
Đó là sự thật.


P/S : xin nhắc lại : tỷ phú USD lĩnh vực nào cũng đáng trân trọng, miễn là họ làm ăn đúng luật. Phân lô bán nền VN cũng rất cần, do tốc độ Đô thị hóa của VN vẫn rất thấp so với TG. Nếu không có Đại gia người Việt làm, sẽ có Đại gia người nước ngoài nhảy vào làm.

Nhà đầu tư nước ngoài chỉ đất 50 năm phải không cụ?

 

[danleduc]

Nhà đầu tư nước ngoài chỉ đất 50 năm phải không cụ?

Đúng vậy.
Do hiến pháp nước VN, không thể giao đất vĩnh viễn cho 1 Chủ đầu tư BĐS có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, sau 50 năm, các cư dân đã sở hữu nhà trong các Khu đô thị có yếu tố nước ngoài như Phú Mỹ Hưng ở SG, Ciputra và Gamuda ở HN...sẽ được xem xét gia hạn Sổ hồng. Không có lo.

 

[Patriots]

Đúng vậy.
Do hiến pháp nước VN, không thể giao đất vĩnh viễn cho 1 Chủ đầu tư BĐS có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, sau 50 năm, các cư dân đã sở hữu nhà trong các Khu đô thị có yếu tố nước ngoài như Phú Mỹ Hưng ở SG, Ciputra và Gamuda ở HN...sẽ được xem xét gia hạn Sổ hồng. Không có lo.

Đợt ông chủ người Đài ở PMH quyên sinh không biết liên quan gì không? Chứ đất 50 năm khác với cơ chế của tỷ Phú Việt nên không thể so sánh được

 

[deverlex]

Ủa sao trc ko có các tỷ phú em đc ở gần, giờ có tỷ phú em lại phải đi ra xa vậy?

cụ phải nói là trước người nghèo như nhau, chủ yếu ở quê nên cụ có thể được ở gần. Giờ cụ phải ra xa do cụ nghèo đi so với thiên hạ. Chứ tỷ phú nào ở hết vài trăm ngàn căn nhà gần nội đô vậy cụ. Nói suy nghĩ một chút đi.

 

[deverlex]

VN mà đánh thuế Đất, chỉ cần 1,5% giá trị lô đất thôi, thế thì dân đầu cơ sẽ không dám ôm đất nhiều nữa.
Lạ cái là sao mãi CP VN chưa làm nhỉ ?

VN có cái gì để tích lũy tư bản nhanh nhất bằng đất đâu. Sx đâu cạnh tranh lại nổi hàng TQ, hàng chất xám cao cũng đâu lại hàng phương Tây.
Nên để có động lực, cần tích lũy tư sản, gom tiền thông qua phát triển thị trường bđs.
Nước nào ở thời kỳ như VN đều như vậy hết.

Nếu chỉ áp dụng đánh thuế đất hàng năm chưa chắc đã giúp giá nhà giảm nhiệt đâu - nhìn Hàn Quốc là thấy, có áp thuế đất đó, nhưng giá nhà HQ ngày càng leo thang. Đắt quá dân không đẻ luôn, tỷ lệ sinh 0.6, thấp nhất Thế giới.

Để giảm nhiệt giá nhà cần qua nhiều biện pháp, chứ không chỉ đánh thuế đất.
1. Phát triển nhiều đô thị vệ tinh, phát triển nhiều vùng miền, có 15-20 thành phố lớn chứ k tập trung vào 3-4 thành phố. Tập trung vào số ít thành phố thì đánh lên trời giá nhà vẫn tăng vì cầu vượt cung, thế thôi.
2. Phát triển nhà ở xã hội, phải do nhà nước sở hữu cho thuê, lên tới cả triệu căn để bình ổn giá nhà...
3. Đánh thuế lũy tiến cao với bđs thứ 2, bđs để không

Trong đó ưu tiên 1 và 2, tránh gây sốc cho thị trường bds, ảnh hưởng đến bức tranh kinh tế tổng thể.

 

[nghichnham]

cụ phải nói là trước người nghèo như nhau, chủ yếu ở quê nên cụ có thể được ở gần. Giờ cụ phải ra xa do cụ nghèo đi so với thiên hạ. Chứ tỷ phú nào ở hết vài trăm ngàn căn nhà gần nội đô vậy cụ. Nói suy nghĩ một chút đi.

Em đến ạ với lý luận này của cụ.

 

[TRÂU VÀNG II]

VN có cái gì để tích lũy tư bản nhanh nhất bằng đất đâu. Sx đâu cạnh tranh lại nổi hàng TQ, hàng chất xám cao cũng đâu lại hàng phương Tây.
Nên để có động lực, cần tích lũy tư sản, gom tiền thông qua phát triển thị trường bđs.
Nước nào ở thời kỳ như VN đều như vậy hết.

Nếu chỉ áp dụng đánh thuế đất hàng năm chưa chắc đã giúp giá nhà giảm nhiệt đâu - nhìn Hàn Quốc là thấy, có áp thuế đất đó, nhưng giá nhà HQ ngày càng leo thang. Đắt quá dân không đẻ luôn, tỷ lệ sinh 0.6, thấp nhất Thế giới.

Để giảm nhiệt giá nhà cần qua nhiều biện pháp, chứ không chỉ đánh thuế đất.
1. Phát triển nhiều đô thị vệ tinh, phát triển nhiều vùng miền, có 15-20 thành phố lớn chứ k tập trung vào 3-4 thành phố. Tập trung vào số ít thành phố thì đánh lên trời giá nhà vẫn tăng vì cầu vượt cung, thế thôi.
2. Phát triển nhà ở xã hội, phải do nhà nước sở hữu cho thuê, lên tới cả triệu căn để bình ổn giá nhà...
3. Đánh thuế lũy tiến cao với bđs thứ 2, bđs để không

Trong đó ưu tiên 1 và 2, tránh gây sốc cho thị trường bds, ảnh hưởng đến bức tranh kinh tế tổng thể.

Muốn giảm giá đất thì quá dễ. Chỉ cần chính phủ mạnh tay chuyển đất nông nghiệp thành đất ở (tăng cung) đủ nhiều thì giá hạ 50%, 70%, 90%... trong phút mốt.
Nhưng chính phủ đã ko làm điều đó --->Mọi kêu gào về giá chỉ là đấm vào bịch bông.

 

[Marble Trans]

HN và TPHCM cũng như khắp cả nước sẽ xd các khu nhà ở XH. Các cụ cứ từ từ, khoai sẽ nhừ.

Hà Nội sắp xây 5 dự án nhà xã hội ở đâu?

Dự kiến sẽ có khoảng 100.000 căn nhà ở xã hội trên cả nước năm 2025

Vậy là sau mấy chục năm mở cửa, giai cấp công nhân, người trẻ thu nhập thấp đã được quan tâm đúng mức ở thành phố, nơi quê nhà ít việc làm họ mới phải tha hương.

 

[z300]

Vì éo còn đất để phân lô xây khu nọ khu kia nữa

 

[xekcòi]

Ông anh em mà thổi giá đất lên ngàn lần hiện nay thì tỉ phú nhiều như lợn con nhé.

 

[haivina]

Lâu lắm rồi VN chúng ta không có thêm 1 "startup khủng long" nào, cũng không có thêm 1 tỷ phú Đô la nào các cụ nhỉ ?
Thể hệ trẻ 9x, 200x tài năng đi đâu hết rồi ?
Haizzz...Buồn quá các cụ nhỉ.....

Em đoán là các tỉ phú giờ khôn rồi. Lặn thôi chứ không nổi nữa cho kín đáo.

 

[river8x]

Em đoán là các tỉ phú giờ khôn rồi. Lặn thôi chứ không nổi nữa cho kín đáo.

Nổi dễ bị hớt lắm cụ

 

[ca_kiem]

Thay vì thêm một tỷ phú thì 2024 chúng ta đẻ có một tay Hành giả khất thực xin ăn khá nổi tiếng ngược với 1 tay tỷ phú xấu xa

 

[Tt2704]

Công nghệ Việt Nam mình rất giỏi (nói con người), em làm trong ngành nên em biết. Không những giỏi còn chăm, sẵn sàng cạnh tranh sòng phẳng với những ông top đầu thế giới. Cùng một việc như nhau Việt Nam mình được trả một đồng thì us với eu nó lấy 5 đồng.
Đáng lý ra làm đến độ 30-35 tuổi ổn định, có tý vốn rồi ra mở startup công nghệ, có chính sách hỗ trợ từ nhà nước nữa là hết nước chấm. Nhưng không, lương 100 củ một tháng lo được cái nhà chắc cũng gần 5x cmnr, chả còn đầu óc làm cái gì. Các ngành khác chắc cũng chung câu chuyện thôi.

Mấy con cò cứ bảo nhờ có các tỷ phú BĐS mới có những khu đô thị đẹp như vậy. Thế tiền đâu để mua được cái nhà đấy thì chả ai nói. Ngoài tham ô tham nhũng, kinh doanh mua được phần ít, còn lại bao nhiêu lại hùn tiền với nhau ôm hàng, úp bô đồng bào tiếp.

 

[Marble Trans]

Em nghĩ là ta có tỷ phú USD lâu rồi, số đó có thể không nhiều nhưng cũng không ít so với thế giới. Họ có thể đang nằm trong bộ máy, cơ quan của NN. Nhưng vì nhiều lý do, họ chọn ẩn mình chứ không phô trương như các DN trên sàn mà Media hay ra rả, xếp hạng năm này qua năm khác.

 

[blogtienso]

Cụ bị vô cảm rồi.
VN cứ có thêm tỷ phú USD, có thêm các Startup Khủng long là em vui....mà chả biết tại sao vui, cứ thấy vui thì vui thôi.

Tỷ phú mà xuất khẩu kiếm $ về mới vui, chứ PLBN thì chả vui

 

[thaibom]

Mỗi lần giơ 1 ngón tay đc ngay triệu $ thì phải giơ bao nhiêu lần thì trở thành tỉ phú vậy cc?

 

[tunglam2806]

Muốn giảm giá đất thì quá dễ. Chỉ cần chính phủ mạnh tay chuyển đất nông nghiệp thành đất ở (tăng cung) đủ nhiều thì giá hạ 50%, 70%, 90%... trong phút mốt.
Nhưng chính phủ đã ko làm điều đó --->Mọi kêu gào về giá chỉ là đấm vào bịch bông.

Chú phỉnh và những bố trong đó lại nắm nhiều đất nhất. Như bố ranh con xxx hp cũng 40-50 sổ đỏ. Hay chuỵ lọ a chai bang chủ năm cả trăm cái. Rồi đấu giá ở 1 huyện nghèo hn làm phát hơn ngàn tỏi. Đấu phát cái là hoàn thành hơn 90% kế hoạch thu ns tp giao. Quá đơn giản cụ ạ.

Vậy có thằng dở hơi nào đi bắn vào tờ rim m ko? Cuối cùng lai chết cần lao. Cả đời tích cóp ko biết có mua nổi cái chuồng chim để chui ra chui vào ko?