[Funland] Tại sao lâu lắm rồi VN không có thêm 1 tỷ phú nào ?

[deverlex]

Thật tiếc là một số tỷ phú VN lại làm cho dân nghèo đi, càng ngày ng dân trung bình càng khó tiếp cận những nhu cầu cơ bản về nơi ở!

nếu cụ chịu khó đi 20-30km đến trung tâm thì giá đất vẫn còn hợp túi tiền, 1.5 tỷ là có căn mặt đất chui ra chui vào, ngõ ô tô.
Còn nội đô sát trung tâm thì trên TG ở đâu cũng đắt hết, một số nước đánh thuế bđs hàng năm theo giá trị như Mỹ thì hạn chế được đầu cơ, nhưng ngược lại thất nghiệp là mất nhà - mới đẻ ra homeless là vì thế.
Căn nhà 10 tỷ thừa kế, mỗi năm bỏ 250tr ra đóng thuế đất, đa số con cháu lại bán vội, bán gấp không là nhà nước tịch thu

HN thì về Hòa Lạc mua, còn HCM về Long An mua đất rồi đi làm ở Ba Đình, Q1.
Ai cũng muốn ở trung tâm, nhưng ai cũng muốn rẻ đất trung tâm làm gì có mà chia cho các cụ hết được

Dẫn chứng nguồn Mỹ không lại bảo + sản nhồi sọ.

TIỂU BANG CÓ THUẾ BĐS CAO NHẤT Ở MỸ—NEW YORK & CALIFORNIA KHÔNG NẰM TRONG TOP 10

Theo phân tích của Tổ chức Thuế về dữ liệu gần đây nhất của Cục Điều tra Dân số, thuế suất hiệu dụng trung bình của New Jersey là 2,23%, cao nhất trong tất cả 50 tiểu bang và Quận Columbia. Hawaii là tiểu bang có mức thuế thấp nhất, với mức thuế suất hiệu dụng trung bình là 0,32%.

usis.us

 

[Patriots]

Cụ chủ cứ lo không có tỷ Phú, 10k Trump / 1m2 đất phân lô, 100.000m2 là có Tỷ đô, 30% đất thương phẩm thì cụ chủ chỉ cần có tờ A4 phê duyệt 30ha ở đô thị lớn là tỷ Phú rồi, đền bù thì có chỗ 1 triệu có chỗ 100k, làm giàu ở ta không khó. Ở Hà Nội và TPHCM đầy đại gia như vậy.

 

[TN1805]

nếu cụ chịu khó đi 20-30km đến trung tâm thì giá đất vẫn còn hợp túi tiền, 1.5 tỷ là có căn mặt đất chui ra chui vào, ngõ ô tô.
Còn nội đô sát trung tâm thì trên TG ở đâu cũng đắt hết, một số nước đánh thuế bđs hàng năm theo giá trị như Mỹ thì hạn chế được đầu cơ, nhưng ngược lại thất nghiệp là mất nhà - mới đẻ ra homeless là vì thế.
Căn nhà 10 tỷ thừa kế, mỗi năm bỏ 250tr ra đóng thuế đất, đa số con cháu lại bán vội, bán gấp không là nhà nước tịch thu

HN thì về Hòa Lạc mua, còn HCM về Long An mua đất rồi đi làm ở Ba Đình, Q1.
Ai cũng muốn ở trung tâm, nhưng ai cũng muốn rẻ đất trung tâm làm gì có mà chia cho các cụ hết được

Dẫn chứng nguồn Mỹ không lại bảo + sản nhồi sọ.

TIỂU BANG CÓ THUẾ BĐS CAO NHẤT Ở MỸ—NEW YORK & CALIFORNIA KHÔNG NẰM TRONG TOP 10

Theo phân tích của Tổ chức Thuế về dữ liệu gần đây nhất của Cục Điều tra Dân số, thuế suất hiệu dụng trung bình của New Jersey là 2,23%, cao nhất trong tất cả 50 tiểu bang và Quận Columbia. Hawaii là tiểu bang có mức thuế thấp nhất, với mức thuế suất hiệu dụng trung bình là 0,32%.

usis.us

VN mà đánh thuế Đất, chỉ cần 1,5% giá trị lô đất thôi, thế thì dân đầu cơ sẽ không dám ôm đất nhiều nữa.
Lạ cái là sao mãi CP VN chưa làm nhỉ ?

 

[namphong12]

VN mà đánh thuế Đất, chỉ cần 1,5% giá trị lô đất thôi, thế thì dân đầu cơ sẽ không dám ôm đất nhiều nữa.
Lạ cái là sao mãi CP VN chưa làm nhỉ ?

Không ai đánh thuế chính mình cả

 

[TN1805]

Cụ chủ cứ lo không có tỷ Phú, 10k Trump / 1m2 đất phân lô, 100.000m2 là có Tỷ đô, 30% đất thương phẩm thì cụ chủ chỉ cần có tờ A4 phê duyệt 30ha ở đô thị lớn là tỷ Phú rồi, đền bù thì có chỗ 1 triệu có chỗ 100k, làm giàu ở ta không khó. Ở Hà Nội và TPHCM đầy đại gia như vậy.

Tôi không đồng tình cách tư duy của cụ. Lô đất 100k m2 có thể bán thu về tỷ USD, nhưng đó là doanh thu chưa trừ các khoản thuế và khoản nợ.
Nhỡ người đó vay NH 900tr USD để mua lô đất đó thì sao ?

Tỷ phú USD là phải minh bạch tài sản, thường FORBES nó tính tài sản ròng ( tức là số tiền có được, sau khi trừ các khoản nợ và nghĩa vụ nộp thuế), chứ không tính doanh số / doanh thu ...

 

[kenzzz]

Những ngành mang ngoại tệ về cho đât nước vn có lợi thế đó là sản xuất giá rẻ , nhân công thấp , giáo dục giá rẻ vì sinh hoạt chi phí rẻ , có thế mở trường học quốc tế thu hút học sinh nước ngoài thu ngoại tệ , y tế rẻ đội ngũ bác sỹ giỏi nhiều xuất khẩu bệnh viện bác sỹ ra quốc tế thu ngoại tệ

VN hiện thiếu công ty đầu tư tài chính quốc tế , ở Singapore thì nhiều , họ mang tiênd đi đầu tư starup đã thành công cơ bản khắp nơi , mua cp những công ty đó cũng có thể thành tỉ phú

 

[Patriots]

Tôi không đồng tình cách tư duy của cụ. Lô đất 100k m2 có thể bán thu về tỷ USD, nhưng đó là doanh thu chưa trừ các khoản thuế và khoản nợ.
Nhỡ người đó vay NH 900tr USD để mua lô đất đó thì sao ?

Tỷ phú USD là phải minh bạch tài sản, thường FORBES nó tính tài sản ròng ( tức là số tiền có được, sau khi trừ các khoản nợ và nghĩa vụ nộp thuế), chứ không tính doanh số / doanh thu ...

Nếu cụ xin được nhiều đất nữa, thì cụ đầu tư hãng dược, Al, ô tô, hãng bay, cụ sẽ “lỗ”, nên có tỷ phú trong danh sách Panama hay gì đó cụ. Cụ có tiền thì có nhiều cách. Tất nhiên cháu hiểu tỷ Phú thì cụ phải đóng thuế tiền tỷ , hoặc số CP cụ nắm giữ tiền tỷ rồi

 

[beef mập]

nó cùng dựa trên sự phát triển của kiến thức khoa học ấy,chưa có gì đột phá thì không có thêm.
chỉ tệ là xưa có anh Tam Asanzo bị dí,giờ nhìn bọn tcl,hisense,xiaomi mà tiếc.

 

[rachfan]

Những ngành mang ngoại tệ về cho đât nước vn có lợi thế đó là sản xuất giá rẻ , nhân công thấp , giáo dục giá rẻ vì sinh hoạt chi phí rẻ , có thế mở trường học quốc tế thu hút học sinh nước ngoài thu ngoại tệ , y tế rẻ đội ngũ bác sỹ giỏi nhiều xuất khẩu bệnh viện bác sỹ ra quốc tế thu ngoại tệ

VN hiện thiếu công ty đầu tư tài chính quốc tế , ở Singapore thì nhiều , họ mang tiênd đi đầu tư starup đã thành công cơ bản khắp nơi , mua cp những công ty đó cũng có thể thành tỉ phú

Không hiểu sao cụ lại nghĩ VN có thể kiếm tiền từ nước khác bằng trường quốc tế rẻ.

Muốn kiếm tiền bằng giáo dục quốc tế, thứ nhất là phải có giáo viên giỏi, thứ hai nền giáo dục phải có danh tiếng. Cả 2 cái đó VN đều không có, sao làm được?

Y tế cũng vậy. VN có bác sĩ giỏi nhưng số lượng rất ít, không đủ dùng trong nước chứ chưa nói xuất khẩu.

 

[HTlangtu]

Lâu lắm rồi VN chúng ta không có thêm 1 "startup khủng long" nào, cũng không có thêm 1 tỷ phú Đô la nào các cụ nhỉ ?
Thể hệ trẻ 9x, 200x tài năng đi đâu hết rồi ?
Haizzz...Buồn quá các cụ nhỉ.....

Dạ, sắp có e nữa ạ
Tỷ phú thời gian

 

[thanh - chi]

nếu cụ chịu khó đi 20-30km đến trung tâm thì giá đất vẫn còn hợp túi tiền, 1.5 tỷ là có căn mặt đất chui ra chui vào, ngõ ô tô.
Còn nội đô sát trung tâm thì trên TG ở đâu cũng đắt hết, một số nước đánh thuế bđs hàng năm theo giá trị như Mỹ thì hạn chế được đầu cơ, nhưng ngược lại thất nghiệp là mất nhà - mới đẻ ra homeless là vì thế.
Căn nhà 10 tỷ thừa kế, mỗi năm bỏ 250tr ra đóng thuế đất, đa số con cháu lại bán vội, bán gấp không là nhà nước tịch thu

HN thì về Hòa Lạc mua, còn HCM về Long An mua đất rồi đi làm ở Ba Đình, Q1.
Ai cũng muốn ở trung tâm, nhưng ai cũng muốn rẻ đất trung tâm làm gì có mà chia cho các cụ hết được

Dẫn chứng nguồn Mỹ không lại bảo + sản nhồi sọ.

TIỂU BANG CÓ THUẾ BĐS CAO NHẤT Ở MỸ—NEW YORK & CALIFORNIA KHÔNG NẰM TRONG TOP 10

Theo phân tích của Tổ chức Thuế về dữ liệu gần đây nhất của Cục Điều tra Dân số, thuế suất hiệu dụng trung bình của New Jersey là 2,23%, cao nhất trong tất cả 50 tiểu bang và Quận Columbia. Hawaii là tiểu bang có mức thuế thấp nhất, với mức thuế suất hiệu dụng trung bình là 0,32%.

usis.us

Mua ở vùng ven thì với điều kiện là giao thông kết nối phải thuận tiện cụ ạ, chứ như giao thông ở HN và TP HCM thì đi làm xa khoảng 20-30km cũng vất vả đấy. Rồi còn con cái học hành như nào? Nó k đơn giản như vậy đâu

 

[nghichnham]

nếu cụ chịu khó đi 20-30km đến trung tâm thì giá đất vẫn còn hợp túi tiền, 1.5 tỷ là có căn mặt đất chui ra chui vào, ngõ ô tô.
Còn nội đô sát trung tâm thì trên TG ở đâu cũng đắt hết, một số nước đánh thuế bđs hàng năm theo giá trị như Mỹ thì hạn chế được đầu cơ, nhưng ngược lại thất nghiệp là mất nhà - mới đẻ ra homeless là vì thế.
Căn nhà 10 tỷ thừa kế, mỗi năm bỏ 250tr ra đóng thuế đất, đa số con cháu lại bán vội, bán gấp không là nhà nước tịch thu

HN thì về Hòa Lạc mua, còn HCM về Long An mua đất rồi đi làm ở Ba Đình, Q1.
Ai cũng muốn ở trung tâm, nhưng ai cũng muốn rẻ đất trung tâm làm gì có mà chia cho các cụ hết được

Dẫn chứng nguồn Mỹ không lại bảo + sản nhồi sọ.

TIỂU BANG CÓ THUẾ BĐS CAO NHẤT Ở MỸ—NEW YORK & CALIFORNIA KHÔNG NẰM TRONG TOP 10

Theo phân tích của Tổ chức Thuế về dữ liệu gần đây nhất của Cục Điều tra Dân số, thuế suất hiệu dụng trung bình của New Jersey là 2,23%, cao nhất trong tất cả 50 tiểu bang và Quận Columbia. Hawaii là tiểu bang có mức thuế thấp nhất, với mức thuế suất hiệu dụng trung bình là 0,32%.

usis.us

Ủa sao trc ko có các tỷ phú em đc ở gần, giờ có tỷ phú em lại phải đi ra xa vậy?

 

[hamcuare!]

Mua ở vùng ven thì với điều kiện là giao thông kết nối phải thuận tiện cụ ạ, chứ như giao thông ở HN và TP HCM thì đi làm xa khoảng 20-30km cũng vất vả đấy. Rồi còn con cái học hành như nào? Nó k đơn giản như vậy đâu

Cụ ý nói 2-30km là so vs cái gì?!
Chứ hn mà 2-30km nếu lấy hồ HK làm trung tâm thì phú xuyên k rẻ, thường tín k rẻ, ecopak thì khỏi hỏi giá… vin cổ loa thì trên zời
Đất k trong kđt cũng 5-70tr/m2! Hầu như k có lựa chọn an cư với budget 2 tỷ.
Nên cứ nói theo thói quen thôi chứ bayh mà cầm 2-3 tỷ thì chả mua đc nhà! Mà nlđ bt thì baoh mới có 2-3 tỷ?!

 

[kenzzz]

Không hiểu sao cụ lại nghĩ VN có thể kiếm tiền từ nước khác bằng trường quốc tế rẻ.

Muốn kiếm tiền bằng giáo dục quốc tế, thứ nhất là phải có giáo viên giỏi, thứ hai nền giáo dục phải có danh tiếng. Cả 2 cái đó VN đều không có, sao làm được?

Y tế cũng vậy. VN có bác sĩ giỏi nhưng số lượng rất ít, không đủ dùng trong nước chứ chưa nói xuất khẩu.

Giáo viên giỏi thuê dạy kiểu zoom từ xa , em chỉ tận dụng giá sinh hoạt rẻ và nhiệt độ ôn hoà học được quanh năm , ko phải tránh rét , thực phẩm rẻ để tận dụng lợi thế

Y tế vì là nước xhcn nên y tế phát triển, tận dụng marketing rộng , thu hút nhập khẩu bệnh nhân chữa bệnh kiếm ngoại tệ

 

[danleduc]

Thật tiếc là một số tỷ phú VN lại làm cho dân nghèo đi, càng ngày ng dân trung bình càng khó tiếp cận những nhu cầu cơ bản về nơi ở!

Cụ là dân nghèo không thể trách, đổi tại do các tỷ phú USD làm các cụ khó mua được nhà ở được. Suy nghĩ sai lầm rồi.
Nếu không có các tỷ phú USD người Việt, thì sẽ có các Cá mập nước ngoài như Ciputra, Phú Mỹ Hưng, Gamuda....lúc đó các cá mập nước ngoài còn vào VN đông hơn nữa, các cụ còn khó mua nhà ở hơn nhiều đấy.

Chính việc có xuất hiện các tỷ phú USD và/hoặc các Đại gia BĐS người Việt, đã làm át đi, làm giảm hoặc chặn đà xâm nhập của các cá mập BĐS nước ngoài vào thâu tóm thị trường VN.
Đó là sự thật.


P/S : xin nhắc lại : tỷ phú USD lĩnh vực nào cũng đáng trân trọng, miễn là họ làm ăn đúng luật. Phân lô bán nền VN cũng rất cần, do tốc độ Đô thị hóa của VN vẫn rất thấp so với TG. Nếu không có Đại gia người Việt làm, sẽ có Đại gia người nước ngoài nhảy vào làm.

 

[nghichnham]

Cụ là dân nghèo không thể trách, đổi tại do các tỷ phú USD làm các cụ khó mua được nhà ở được. Suy nghĩ sai lầm rồi.
Nếu không có các tỷ phú USD người Việt, thì sẽ có các Cá mập nước ngoài như Ciputra, Phú Mỹ Hưng, Gamuda....lúc đó các cá mập nước ngoài còn vào VN đông hơn nữa, các cụ còn khó mua nhà ở hơn nhiều đấy.

Chính việc có xuất hiện các tỷ phú USD và/hoặc các Đại gia BĐS người Việt, đã làm át đi, làm giảm hoặc chặn đà xâm nhập của các cá mập BĐS nước ngoài vào thâu tóm thị trường VN.
Đó là sự thật.

Đừng nói nếu với việc chưa xảy ra. Thực tế như nào cứ nói thế đã.

 

[danleduc]

Đừng nói nếu với việc chưa xảy ra. Thực tế như nào cứ nói thế đã.

Em nói thực tế đó.
Thực trạng hiện tại là tốt nhất rồi.

Nói đến giá BĐS và giá Vàng tăng....không thể đổ hết lỗi tại vì có các tỷ phú USD được, nghe nó khôi hài.
Sao cụ không nghĩ đến các đổi tượng đầu cơ BĐS, đầu cơ Vàng ?

 

[nghichnham]

Em nói thực tế đó.
Thực trạng hiện tại là tốt nhất rồi.

Tốt nhất là góc nhìn của riêng cụ, nếu ko có gì để chứng minh điều đó.
Còn việc ng dân trung bình ngày càng mất nhiều thời gian hơn để mua đc nhà là thực tế và rõ ràng ko thể chối cãi. Đóng góp phần lớn là các tỷ phú bds ạ.

 

[danleduc]

Cụ ý nói 2-30km là so vs cái gì?!
Chứ hn mà 2-30km nếu lấy hồ HK làm trung tâm thì phú xuyên k rẻ, thường tín k rẻ, ecopak thì khỏi hỏi giá… vin cổ loa thì trên zời
Đất k trong kđt cũng 5-70tr/m2! Hầu như k có lựa chọn an cư với budget 2 tỷ.
Nên cứ nói theo thói quen thôi chứ bayh mà cầm 2-3 tỷ thì chả mua đc nhà! Mà nlđ bt thì baoh mới có 2-3 tỷ?!

HN và TPHCM cũng như khắp cả nước sẽ xd các khu nhà ở XH. Các cụ cứ từ từ, khoai sẽ nhừ.

Hà Nội sắp xây 5 dự án nhà xã hội ở đâu?

Dự kiến sẽ có khoảng 100.000 căn nhà ở xã hội trên cả nước năm 2025

 

[danleduc]

Tốt nhất là góc nhìn của riêng cụ, nếu ko có gì để chứng minh điều đó.
Còn việc ng dân trung bình ngày càng mất nhiều thời gian hơn để mua đc nhà là thực tế và rõ ràng ko thể chối cãi. Đóng góp phần lớn là các tỷ phú bds ạ.

Đó là góc nhìn của riêng cụ.
Em thì nghĩ đó là do giới đầu cơ BĐS, chả liên quan gì đến tỷ phú bds. Không có tỷ phú bds, giới đầu cơ bds vẫn bơm thổi giá hàng ngày, chúng về cả vùng quê, mua cả đất ruộng, rồi lũng đoạn cả bds vùng quê, đút lót cả các quan chức để chuyển đổi đất từ đất nông nghiệp, đất rừng thành đất thổ cư...cái đó sao đổi cho tỷ phú bds ???
Thế giá Vàng tăng phi mã thì đổi tại tỷ phú và Đại gia Vàng à ???