[Funland] Tại sao khi bán nhà, mọi người lại hay từ chối môi giới nhỉ

[Quê bầm]

15 năm trước em có cái nhà dư dùng, ko thèm cho thuê, treo tấm bảng bán nhà liên hệ sdt xxxyyy
nhà có hàng rào và sân trước, chúng nó còn trèo tường vào gỡ bảng của em mấy lần
Rồi spam số đt, dẫn khách đến giao dịch ko dc, no nói nhỏ nhà em có người tự tử dẫn đi căn khác ngon hơn
Em nói thật xã hội này loại chả ra gì mới đi làm cò đất, thời buổi internet người bán và người mua cùng lên web khớp lệnh, việc gì fai qua bọn cò ?

Đến vậy cơ ạ cụ, cụ cứ làm cái sim chỉ để nghe gọi đến nên ko ngại bị quấy, cụ hỏi rõ là ng mua hay mg rồi tiếp. Địa chỉ thì ghi ko quá cụ thể để ng mua thật alo cụ dẫn vào sẽ đỡ bị quấy

 

[polizia]

Em đi chơi ở Sài Gòn thấy trong đấy bán nhà họ chấp nhận môi giới hay sao ý. Hay là trong ấy rộng, đi lại vất, tiếp khách xem nhà cũng mệt. Nhà rao bán em thấy chi chít sdt môi giới dán ở cửa. Trúng ông nào ông ý hưởng.

 

[Bocubon2011]

Tôi mua bán nhà đều qua môi giới.

 

[dinhducvo]

Đến vậy cơ ạ cụ, cụ cứ làm cái sim chỉ để nghe gọi đến nên ko ngại bị quấy, cụ hỏi rõ là ng mua hay mg rồi tiếp. Địa chỉ thì ghi ko quá cụ thể để ng mua thật alo cụ dẫn vào sẽ đỡ bị quấy

thời điểm ấy mxh cũng chưa phát triển lắm., đại khái nhà em ko ở, dư dùng cần bán, treo tấm bảng, ai đi ngang qua thấy thích thì đến với nhau - ko tiếp cò - mà vẫn bị tụi nó hành
Cũng khoảng hơn chục năm trước có chị bạn hàng biết em quan hệ (nhiều nên)rộng gửi em căn mặt tiền để bán, mà cái tánh em xl không được nên bó tay từ chối

 

[xe đạp 3 bánh]

Hôm qua em xem tin rao bán nhà thấy 1 căn BT liền kề 3 ông môi giới chụp 3 góc ảnh, rao 3 giá khác nhau từ 9-13,5tỷ. Chưa kể nhiều nhà ảnh nhà và quang cảnh, đường xá rõ đẹp nhưng đến xem các ông ý dắt vào khu xó xỉnh, bờ bụi

Người lạc quan thì bảo đó là nghệ thuật bán hàng, em thì bảo: mẹ bọn mất dạy, mất thời gian của bố

 

[musiclife]

Cò đất chuyên đưa tin ảnh không chính xác, giá đưa thấp, lúc xem thực tế ko như ảnh và giá cao hơn nhiều. Nhưng giờ mua bán đất hầu như ko gặp được chủ trực tiếp toàn qua Mg. Nghề này PL cần phải có quy định và CP nên cấp phép như LS, BS

 

[Nghiant96]

Ngại nhất khoản nhà mình thì đang cần bán gấp mà gặp phải mấy đứa mất dạy đã ăn % của mình rồi còn kênh giá lên ăn thêm bên mua nữa. Bảo thì để đẩy giá với giữ giá căn mà mấy ông bà ý đang bán khác nữa

 

[Hương Vi]

Môi giới thì mất phí, mà môi giới cái gì chứ môi giới nhà đất thì lắm chiêu lắm trò ai chả ngại hả cụ . Mua nhà mua đất là tiền to, thậm chí là tất cả gia tài có mang ra đi mua, do đó ngại cái nọ ngại cái kia là lẽ đương nhiên, nghe đến từ Môi Giới thì chả riêng gì nhà đất, chỗ nào cũng ngại . Đặc biệt là khoản môi giới thiên đường .

 

[canhhoabatdiet]

Giờ có nhiều trang thông tin để ng bán có thể trực tiếp đăng tin.
Một số bạn môi giới ngoài phí 3% còn hay kênh giá. Dẫn đến khó bán.
Một số môi giới sử dụng hình ảnh nhà cụ, đưa thông tin giá kg chính xác để câu khách. Vd trị giá thật 5 tỷ, họ đăng 4 tỷ. Dẫn đến cụ cũng khó bán.
Có những bạn môi giới uy tín, thì vẫn hợp tác được.

Phí môi giới lên 3% rồi à cụ? Mới đây mới có 1-2%.

 

[XSim]

Em hay xem mấy video của mấy bạn môi giới trong Nha Trang. Thấy bạn quay cẩn thận. Cả từ ngõ vào cũng rất rõ ràng. Có phải môi giới trong đó đàng hoàng hơn không nhỉ?

Nha Trang thì chắc là còn chất phác chứ vào đến SG là lôm nhôm rồi. Hôm trước chẳng lên báo vụ khách muốn mua đất SG thì cho lên xe kéo rèm chở ra tận Bà Rịa hay Long An, còn cho chim mồi lên đóng giả khách mua để dụ cọc nữa.

 

[anhvt0119]

Do cách làm không đúng với từ môi giới tư vấn.

 

[vừa đi vừa láii]

Em thấy cò ngoài HN hay có động tác kênh giá nhỉ?

 

[vừa đi vừa láii]

Nha Trang thì chắc là còn chất phác chứ vào đến SG là lôm nhôm rồi. Hôm trước chẳng lên báo vụ khách muốn mua đất SG thì cho lên xe kéo rèm chở ra tận Bà Rịa hay Long An, còn cho chim mồi lên đóng giả khách mua để dụ cọc nữa.

Bọn này là CTY lừa đảo bán dự án.
Em xúyt bị bọn nó cho đi xe 1 lần

 

[D.D.C]

Em thấy nhiều tin đăng bán nhà đều bảo không cần môi giới. Nếu họ làm tốt họ tìm khách cho mình thì có vấn đề gì đâu nhỉ.

Giờ chủ nhà mà tự đăng tin thì đến mùa quýt không có khách , hàng chục nghìn môi giới đăng tin thì tin chính chủ trôi ra biển luôn

 

[XSim]

Các cụ hay nói môi giới có trò qua mặt chủ nhà tự ý kênh giá bán ăn chênh lệch. Em thì không tin có chuyện đó, vì khi gặp chủ nhà, cọc phát là lòi ra ngay. Chỉ có là chủ nhà nói với cò muốn thu về ngần này mg muốn làm gì thì làm. Như thế thì mg có kênh cũng không phải là qua mặt chủ nhà, chủ nhà biết trước nên sẽ ok theo thôi, chả có ai khôn hơn ai ở đây cả.

 

[vuitinhhn]

Giờ có nhiều trang thông tin để ng bán có thể trực tiếp đăng tin.
Một số bạn môi giới ngoài phí 3% còn hay kênh giá. Dẫn đến khó bán.
Một số môi giới sử dụng hình ảnh nhà cụ, đưa thông tin giá kg chính xác để câu khách. Vd trị giá thật 5 tỷ, họ đăng 4 tỷ. Dẫn đến cụ cũng khó bán.
Có những bạn môi giới uy tín, thì vẫn hợp tác được.

bây giờ phí là 3% rồi à cụ, em tưởng thông lệ là 1% thôi

 

[AMATAX]

Vì môi giới 10 ông thì 9.9 ông đưa thông tin láo, mất thời gian
Chốc em ví dụ

Đăng tin ảo, nhà đẹp như biêt thự giá của 5 năm trước.. ngôi nhà mơ ước..mục đích là lấy data tương tác là chính

 

[AMATAX]

Đấy là do cụ đăng trong nhóm của nó rồi. Nó có quyền admin thì chả vậy.

Các nhóm FB nhiều hội viên đa phần đều do công ty MG lập ra hoặc mua lại.

 

[AMATAX]

Trong em ở Nha Trang thấy môi giới uy tín phết, giờ ít chơi chụp ảnh, chơi hẳn video quay bằng cả flycam đăng lên fb, youtube, tiktok, quay hẳn đường vào, chi tiết trong nhà, giá cả, nhiều nhà có 3 môi giới thì 3 video khác nhau nhưng cũng chỉ 1 giá, tất nhiên là vẫn còn một số môi giới chưa đc chuyên nghiệp

Biết địa chỉ nhà thì đến gặp chủ nhà luôn cụ nhờ...hy vọng giá rẻ hơn vì bớt phí MG

 

[trungthu2020]

Biết địa chỉ nhà thì đến gặp chủ nhà luôn cụ nhờ...hy vọng giá rẻ hơn vì bớt phí MG

thực ra thì cũng ko bớt được bao nhiêu/tổng chi phí mua nhà, mà mg có nhiều thông tin, vấn đề là nhiều bố đăng láo làm mình mất thời gian
không biết có cụ nào mua nhà như em ko, chứ thông tin mg chỉ là thông tin ban đầu để tiếp cận, em mua nhà chủ yếu theo cảm giác bản thân, có căn đến xem xong về tự dưng thấy chắc chắn căn này phải là của mình, thậm chí sắp xếp luôn tầng 1 sẽ làm gì, tầng lửng sẽ làm gì....
có nhiều căn đến đầu ngõ em đã quay về vì thấy không hợp