[Funland] Tại sao khi bán nhà, mọi người lại hay từ chối môi giới nhỉ

mylam86

Xe tải
Biển số
OF-819301
Ngày cấp bằng
17/9/22
Số km
354
Động cơ
9,297 Mã lực
Em thấy nhiều tin đăng bán nhà đều bảo không cần môi giới. Nếu họ làm tốt họ tìm khách cho mình thì có vấn đề gì đâu nhỉ.
Thực ra nếu gặp môi giới chuẩn thì đỡ khối công cho chủ đất, nhưng giờ mg họ cũng có nhiều bài, làm chủ đất cũng mệt theo và phụ thuộc họ đấy.... cái này vào việc gặp ng ko tốt thì mới biết cụ a
 

Nghiant96

Xe buýt
Biển số
OF-802306
Ngày cấp bằng
9/1/22
Số km
714
Động cơ
34,433 Mã lực
Em mua 2 cái chung cư toàn gặp chính chủ. Phải mất thời gian chịu khó đi lùng ở các nhóm, các trang mua bán đăng tin mới được.

Căn trước em chịu khó ngày nào cũng lên nhóm cư dân lùng. Đúng 1 hôm thấy tin chủ đăng đuợc vài phút em chạy qua chốt luôn. Chủ bảo lần đầu bán nhà sợ quá, vừa đăng lên đã có cả chục cuộc gọi của sàn và môi giới. Ban đầu họ cũng tưởng em môi giới, xong thấy em đến mua mới thở phào, không ngờ bán nhà nhanh gọn dễ dàng vậy.
nhà em cũng phải lùng như nhà cụ. Mất nửa năm mới tìm đc. Chủ nhà lúc đầu cũng nhờ sale đăng bán mà họ chênh giá cả trăm triệu mà chủ thì đang cần tiền họ thổi thế nên sợ quá tự đăng bán trong nhóm cư dân luôn. Nhưng cũng chỉ áp dụng cho mấy khu chung cư nhỏ nhỏ thôi. Chứ to như mấy khu oceanpark với smart city thì gần như mấy nhóm cư dân toàn cò lập nên k thể nhìn đc bài đăng của chủ nhà cụ ạ
 

Amigo

Xe buýt
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
919
Động cơ
243,471 Mã lực
Gần nhà e có cái nhà chủ rao 8 tỷ, thế cóc nào cò làm lên được hơn 9 tỷ, thế là ngoài tiền mg 8 tỷ còn ăn thêm phần chênh hơn 1 tỷ nữa
Vô lý, làm gì có chuyện lạ đời thế nhỉ, tiền giao dịch là giữa người mua và người bán chuyển trực tiếp cho nhau, lệch giá như thế mà Chủ nhà cũng đồng ý thì quá lạ đời luôn, em thật. Trừ khi đội môi giới kia đã phi cọc với chủ nhà kha khá sau đó lướt sang cho khách mới.
 

trungthu2020

Xe điện
Biển số
OF-744758
Ngày cấp bằng
1/10/20
Số km
2,061
Động cơ
149,022 Mã lực
Vô lý, làm gì có chuyện lạ đời thế nhỉ, tiền giao dịch là giữa người mua và người bán chuyển trực tiếp cho nhau, lệch giá như thế mà Chủ nhà cũng đồng ý thì quá lạ đời luôn, em thật. Trừ khi đội môi giới kia đã phi cọc với chủ nhà kha khá sau đó lướt sang cho khách mới.
ông bán rao 8 tỷ, qua môi giới làm và chốt được với bên mua lên hơn 9 tỷ. Ông mg không thể ăn được nên làm việc với bên bán về tỷ lệ ăn chia chênh hơn 1 tỷ do mg làm giá đc, còn tỷ lệ 1% của 8 tỷ vẫn tính như cũ cụ ạ
 

Amigo

Xe buýt
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
919
Động cơ
243,471 Mã lực
ông bán rao 8 tỷ, qua môi giới làm và chốt được với bên mua lên hơn 9 tỷ. Ông mg không thể ăn được nên làm việc với bên bán về tỷ lệ ăn chia chênh hơn 1 tỷ do mg làm giá đc, còn tỷ lệ 1% của 8 tỷ vẫn tính như cũ cụ ạ
Ah , thế là cũng có thỏa thuận ăn chia cùng chủ nhà, chứ như ban đầu cụ post thì là môi giới ăn chênh được 1 tỷ thì em mới thấy lạ.
 

trungthu2020

Xe điện
Biển số
OF-744758
Ngày cấp bằng
1/10/20
Số km
2,061
Động cơ
149,022 Mã lực
Ah , thế là cũng có thỏa thuận ăn chia cùng chủ nhà, chứ như ban đầu cụ post thì là môi giới ăn chênh được 1 tỷ thì em mới thấy lạ.
chắc em viết không rõ nên cụ hiểu nhầm ah
 

Sao Mai

Xe tăng
Biển số
OF-194267
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
1,286
Động cơ
338,315 Mã lực
Vô lý, làm gì có chuyện lạ đời thế nhỉ, tiền giao dịch là giữa người mua và người bán chuyển trực tiếp cho nhau, lệch giá như thế mà Chủ nhà cũng đồng ý thì quá lạ đời luôn, em thật. Trừ khi đội môi giới kia đã phi cọc với chủ nhà kha khá sau đó lướt sang cho khách mới.
Cái này có cụ ạ. Chủ nhà ra giá 8 tỉ, môi giới đến gặp chủ nhà thỏa thuận e bán cho anh bao nhiêu kệ e, miễn e đưa về cho anh 8 tỉ có biên bản thỏa thuận. Môi giới bán kênh lên 1 tỉ, bán đc họ sẽ hưởng, kg bán đc họ cũng chẳng mất gì. Có điều kênh giá thì chủ nhà rất khó bán. Cũng có trường hợp môi giới kênh lên 1 tỉ để khách trả giá là vừa, nhưng nhiều khi gặp khách kết quá trả luôn 8,5 tỉ hoặc 9 tỉ nên môi giới sẽ hưởng
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,223
Động cơ
274,769 Mã lực
Cái này có cụ ạ. Chủ nhà ra giá 8 tỉ, môi giới đến gặp chủ nhà thỏa thuận e bán cho anh bao nhiêu kệ e, miễn e đưa về cho anh 8 tỉ có biên bản thỏa thuận. Môi giới bán kênh lên 1 tỉ, bán đc họ sẽ hưởng, kg bán đc họ cũng chẳng mất gì. Có điều kênh giá thì chủ nhà rất khó bán. Cũng có trường hợp môi giới kênh lên 1 tỉ để khách trả giá là vừa, nhưng nhiều khi gặp khách kết quá trả luôn 8,5 tỉ hoặc 9 tỉ nên môi giới sẽ hưởng
Hiếm lắm cụ ơi, chẳng có chủ nhà nào lại ngơ cho MG ăn cả thế đâu. Chỉ có trường hợp như cụ ấy nói, tức là bán cao hơn giá kỳ vọng thì cùng chia nhau (MG ăn 50-50 hoặc thấp hơn thôi).
Cái đấy thì cũng có, kiểu gặp khách sộp nhà lại đáp ứng đúng nhu cầu mua hoặc chủ nhà rao giá thấp quá.
 

congduc1992

Xe hơi
Biển số
OF-129523
Ngày cấp bằng
4/2/12
Số km
198
Động cơ
376,195 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em thấy nhiều tin đăng bán nhà đều bảo không cần môi giới. Nếu họ làm tốt họ tìm khách cho mình thì có vấn đề gì đâu nhỉ.
Các tin ko cần môi giới đa phần là môi giới rao...
 

Kemtuoi

Xe đạp
Biển số
OF-751097
Ngày cấp bằng
25/11/20
Số km
43
Động cơ
53,201 Mã lực
Có năm e phải bán cái nhà ngõ, cũng ko thích MG nên tự rao tự bán. Cuối cùng rao 1 năm ko chốt được deal nào. Thậm chí có deal tưởng như xong đến 90% cũng hỏng mà ko biết vì sao. Đang nghĩ có lẽ phải hạ giá thì đột nhiên 1 đồng chí MG xuất hiện, gõ cửa nhà lúc gần 11h đêm. Trước đấy phải từ chối chục bạn MG, ko hiểu sao đến bạn này thì lại ok tiếp chuyện (cho nên cái nghề này cũng phải có duyên các cụ ạ, ko phải ai cũng làm đc đâu).
Nhờ ông bạn này mà nhà bán sau 1 tuần, giá cao hơn kỳ vọng 8%. Chốt xong đúng 2 ngày thì khách gần chốt lần trước quay lại hỏi mua.
Sau vụ này mọi giao dịch mua bán của nhà e đều qua MG cho nhẹ đầu.
 

Jason88

Xe tăng
Biển số
OF-783644
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
1,321
Động cơ
46,512 Mã lực
Em thấy nhiều tin đăng bán nhà đều bảo không cần môi giới. Nếu họ làm tốt họ tìm khách cho mình thì có vấn đề gì đâu nhỉ.
vì nhiều cái ạ, họ ko cần bán gấp này, quan trọng hơn là họ ko muốn MG làm phiền.
 

badboyvn

Xe tải
Biển số
OF-2524
Ngày cấp bằng
26/11/06
Số km
239
Động cơ
566,263 Mã lực
Có năm e phải bán cái nhà ngõ, cũng ko thích MG nên tự rao tự bán. Cuối cùng rao 1 năm ko chốt được deal nào. Thậm chí có deal tưởng như xong đến 90% cũng hỏng mà ko biết vì sao. Đang nghĩ có lẽ phải hạ giá thì đột nhiên 1 đồng chí MG xuất hiện, gõ cửa nhà lúc gần 11h đêm. Trước đấy phải từ chối chục bạn MG, ko hiểu sao đến bạn này thì lại ok tiếp chuyện (cho nên cái nghề này cũng phải có duyên các cụ ạ, ko phải ai cũng làm đc đâu).
Nhờ ông bạn này mà nhà bán sau 1 tuần, giá cao hơn kỳ vọng 8%. Chốt xong đúng 2 ngày thì khách gần chốt lần trước quay lại hỏi mua.
Sau vụ này mọi giao dịch mua bán của nhà e đều qua MG cho nhẹ đầu.
tôi làm việc gặp ca chủ nhà trên otf này rồi, mồm thì bảo bán ko qua mg bớt đc phần phí mg cho người mua. Cầm tiền sang cọc thì lên gối, lý do lý trấu tăng 500tr trong vòng 3 ngày. Nên tôi thấy làm việc qua MG đỡ mệt, tâm lý mấy ông chủ nhà thấy khách tự làm trực tiếp lại tưởng máu me lên gối giá. Quá bẩn bựa hơn cả MG :))
 

hưvô

Xe lăn
Biển số
OF-451996
Ngày cấp bằng
9/9/16
Số km
10,662
Động cơ
305,396 Mã lực

Bulma555

Xe hơi
Biển số
OF-841264
Ngày cấp bằng
6/10/23
Số km
141
Động cơ
4,303 Mã lực
Chuẩn bài. Miễn MG trung gian thì hầu hết là MG rao thôi. Chủ nhà thì bán cho ai cũng dc. Giá có thoả thuận rồi.
Các cụ cứ nghĩ thế này thảo nào có lần khách gặp e cứ bảo e là MG. Khách đọc tin e đăng ghi rõ chính chủ rồi mà 2 vc e tiếp vẫn nghĩ e là MG có chán k.
 

Datnt2882

Xe đạp
Biển số
OF-551188
Ngày cấp bằng
18/1/18
Số km
35
Động cơ
156,945 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
môi giới hay bất cứ nghề nào thì cũng có người this người that , nói chung là cứ phải tiếp xúc mới đánh giá cụ thể được . Còn quan điểm của em là cứ được việc , nhanh gọn là oke lên xe !!!
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,665
Động cơ
332,219 Mã lực
Em thấy nhiều tin đăng bán nhà đều bảo không cần môi giới. Nếu họ làm tốt họ tìm khách cho mình thì có vấn đề gì đâu nhỉ.
Cụ đọc nhầm hoặc hiểu nhầm. Người đăng bán là môi giới và họ không cần một môi giới khác, chứ không phải chủ nhà đăng không cần môi giới. Bây giờ bán nhà 99% qua môi giới, em tìm nhà nên em biết.
 

trungthu2020

Xe điện
Biển số
OF-744758
Ngày cấp bằng
1/10/20
Số km
2,061
Động cơ
149,022 Mã lực
Nhà e đang bị mg quấy rầy, mà có lắm chuyện buồn cười ra nc mắt
Nhà áp lưng với nhà e rao bán, nhà em mặt phố nhà kia mặt ngõ. Trước 1 sổ tách 2 nên nhà kia cùng số nhưng thêm chữ b trên sổ đỏ. Mg quá ko thấy b đâu nên cứ nhà e tả với bên mua. Em ở trong nhà mà hoang mang luôn.
1. Nhà chủ cần bán ngày vì vk thích ở chung cư nẻn giá rẻ so với mặt bằng chung...
2. Nhà ô tô vào, 2 xe tránh thoải mái nhé
3. Sáng mai mang tiền qua chốt luôn. Em hẹn chủ nhà 8h30 rồi
Sao mg ko gọi chủ nhà xem tử tế rồi hãy báo nhỉ. Mai người mua đến xem quả nhà 2 xe máy tránh thì có đấm mg ko nữa
 
Biển số
OF-554923
Ngày cấp bằng
22/2/18
Số km
40
Động cơ
153,526 Mã lực
Tuổi
41
Nơi ở
Hoàng Mai, Hà Nội
Em thấy nhiều tin đăng bán nhà đều bảo không cần môi giới. Nếu họ làm tốt họ tìm khách cho mình thì có vấn đề gì đâu nhỉ.
Thực tế là vp BDS có nhiều khách hơn, làm tư tưởng , tư vấn tốt hơn nên khả năng chốt nhanh hơn.
Việc mua bán có 1 bên trung gian tác động cũng dễ hơn.
Còn việc tự đăng tin bây giờ không khó, bỏ tiền ra là bài lên trang đầu luôn, tuy nhiên không phải người mua nào cũng lên mạng tìm, hay người bán nào cũng có thời gian để nghe điện thoại hay tư vấn.....
Hoa hồng thì xác định hợp lý là phải chi thôi. Nghề nào cũng có công và mất chi phí cả
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top