Thực ra nếu gặp môi giới chuẩn thì đỡ khối công cho chủ đất, nhưng giờ mg họ cũng có nhiều bài, làm chủ đất cũng mệt theo và phụ thuộc họ đấy.... cái này vào việc gặp ng ko tốt thì mới biết cụ a
nhà em cũng phải lùng như nhà cụ. Mất nửa năm mới tìm đc. Chủ nhà lúc đầu cũng nhờ sale đăng bán mà họ chênh giá cả trăm triệu mà chủ thì đang cần tiền họ thổi thế nên sợ quá tự đăng bán trong nhóm cư dân luôn. Nhưng cũng chỉ áp dụng cho mấy khu chung cư nhỏ nhỏ thôi. Chứ to như mấy khu oceanpark với smart city thì gần như mấy nhóm cư dân toàn cò lập nên k thể nhìn đc bài đăng của chủ nhà cụ ạ
Vô lý, làm gì có chuyện lạ đời thế nhỉ, tiền giao dịch là giữa người mua và người bán chuyển trực tiếp cho nhau, lệch giá như thế mà Chủ nhà cũng đồng ý thì quá lạ đời luôn, em thật. Trừ khi đội môi giới kia đã phi cọc với chủ nhà kha khá sau đó lướt sang cho khách mới.
Cháu đoán khả năng do đội thẩm định vì đợt trc cháu có làm hồ sơ định vay bên agri nên có đội thẩm định ts vay.
ông bán rao 8 tỷ, qua môi giới làm và chốt được với bên mua lên hơn 9 tỷ. Ông mg không thể ăn được nên làm việc với bên bán về tỷ lệ ăn chia chênh hơn 1 tỷ do mg làm giá đc, còn tỷ lệ 1% của 8 tỷ vẫn tính như cũ cụ ạ
Ah , thế là cũng có thỏa thuận ăn chia cùng chủ nhà, chứ như ban đầu cụ post thì là môi giới ăn chênh được 1 tỷ thì em mới thấy lạ.
chắc em viết không rõ nên cụ hiểu nhầm ah
Cái này có cụ ạ. Chủ nhà ra giá 8 tỉ, môi giới đến gặp chủ nhà thỏa thuận e bán cho anh bao nhiêu kệ e, miễn e đưa về cho anh 8 tỉ có biên bản thỏa thuận. Môi giới bán kênh lên 1 tỉ, bán đc họ sẽ hưởng, kg bán đc họ cũng chẳng mất gì. Có điều kênh giá thì chủ nhà rất khó bán. Cũng có trường hợp môi giới kênh lên 1 tỉ để khách trả giá là vừa, nhưng nhiều khi gặp khách kết quá trả luôn 8,5 tỉ hoặc 9 tỉ nên môi giới sẽ hưởng
Hiếm lắm cụ ơi, chẳng có chủ nhà nào lại ngơ cho MG ăn cả thế đâu. Chỉ có trường hợp như cụ ấy nói, tức là bán cao hơn giá kỳ vọng thì cùng chia nhau (MG ăn 50-50 hoặc thấp hơn thôi).
Các tin ko cần môi giới đa phần là môi giới rao...
vì nhiều cái ạ, họ ko cần bán gấp này, quan trọng hơn là họ ko muốn MG làm phiền.
tôi làm việc gặp ca chủ nhà trên otf này rồi, mồm thì bảo bán ko qua mg bớt đc phần phí mg cho người mua. Cầm tiền sang cọc thì lên gối, lý do lý trấu tăng 500tr trong vòng 3 ngày. Nên tôi thấy làm việc qua MG đỡ mệt, tâm lý mấy ông chủ nhà thấy khách tự làm trực tiếp lại tưởng máu me lên gối giá. Quá bẩn bựa hơn cả MG
Chắc là ko muốn gặp những kiểu môi giới như này đó cụ:
Chuẩn bài. Miễn MG trung gian thì hầu hết là MG rao thôi. Chủ nhà thì bán cho ai cũng dc. Giá có thoả thuận rồi.
Các cụ cứ nghĩ thế này thảo nào có lần khách gặp e cứ bảo e là MG. Khách đọc tin e đăng ghi rõ chính chủ rồi mà 2 vc e tiếp vẫn nghĩ e là MG có chán k.
Cụ đọc nhầm hoặc hiểu nhầm. Người đăng bán là môi giới và họ không cần một môi giới khác, chứ không phải chủ nhà đăng không cần môi giới. Bây giờ bán nhà 99% qua môi giới, em tìm nhà nên em biết.
Thực tế là vp BDS có nhiều khách hơn, làm tư tưởng , tư vấn tốt hơn nên khả năng chốt nhanh hơn.
