[Funland] Tại sao khi bán nhà, mọi người lại hay từ chối môi giới nhỉ

Sunrise96

Xe buýt
Biển số
OF-709753
Ngày cấp bằng
7/12/19
Số km
857
Động cơ
1,011,403 Mã lực
Em thì hay mua đi bán lại đất và 100% giao dịch cả mua và bán đều qua cò. Họ tìm được mảnh mình ưng thì mua còn nếu chốt được giá thì bán, tuy nhiên từng khu vực cũng chỉ có một số cò uy tín , ông nào mà giới thiệu sản phẩm lởm khởm thì chặn số luôn. Tất nhiên là mình cũng phải nói rõ yêu cầu của mình. Nói chung là phải tổng hợp nhiều thông tin nhiều cò, dò la hỏi dân để chốt giá cho sát thôi. Nhưng không có cò lấy đâu thời gian mà đi tìm.
Đúng cụ. Nếu là người mua thì nên trực tiếp đến 1 VP môi giới đề xuất tiêu chí mình cần. Môi giới sẽ đưa mình đi xem trực tiếp nhiều lựa chọn thực tế. Còn cứ xem tin rao trên mạng 10 ông mg thì cả 10 đăng thông tin ko đúng vì họ sợ môi giới khác lấy mất miếng hoặc bị người mua tìm gặp trực tiếp chủ nhà. Thường người bán ko thích môi giới hơn người mua vì môi giới hay đòi phí % cao
 

Wellgym

Xe tải
Biển số
OF-836771
Ngày cấp bằng
9/7/23
Số km
254
Động cơ
10,522 Mã lực
Tuổi
37
Em thấy nhiều tin đăng bán nhà đều bảo không cần môi giới. Nếu họ làm tốt họ tìm khách cho mình thì có vấn đề gì đâu nhỉ.
Họ cần mg thì đã ko tự đăng, tự đăng thì ko cần mg. Chứ đăng cái, chưa thấy khách mua đâu chỉ thấy ngày ngày vài chục cuộc gọi của mg làm phiền. Chưa làm đc gì đã đòi phần em 1-2-3%. Thậm chí có đứa đòi bán kênh abc các kiểu. Thế làm gì người ta chả chặn trước ko cần mg.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,492
Động cơ
188,037 Mã lực
Tuổi
37
Đúng cụ. Nếu là người mua thì nên trực tiếp đến 1 VP môi giới đề xuất tiêu chí mình cần. Môi giới sẽ đưa mình đi xem trực tiếp nhiều lựa chọn thực tế. Còn cứ xem tin rao trên mạng 10 ông mg thì cả 10 đăng thông tin ko đúng vì họ sợ môi giới khác lấy mất miếng hoặc bị người mua tìm gặp trực tiếp chủ nhà. Thường người bán ko thích môi giới hơn người mua vì môi giới hay đòi phí % cao
Vp nó lại đòi phế 3% thì đíu ai chơi.
 

Han Riverside

Xe buýt
Biển số
OF-450799
Ngày cấp bằng
5/9/16
Số km
834
Động cơ
215,954 Mã lực
Diện tích sàn tầm 80m2 nhưng môi giới lại rao hơn 100m2 , tớI mới té ngửa là rao thêm cái vỉa hè của nhà nước mới hơn 100m2 , chưa nói là diện tích thật nó lại nhỏ hơn diện tích trong sổ đỏ . Em lạy :D
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,492
Động cơ
188,037 Mã lực
Tuổi
37
Diện tích sàn tầm 80m2 nhưng môi giới lại rao hơn 100m2 , tớI mới té ngửa là rao thêm cái vỉa hè của nhà nước mới hơn 100m2 , chưa nói là diện tích thật nó lại nhỏ hơn diện tích trong sổ đỏ . Em lạy :D
Tiếp xúc với mấy loại đấy cũng hao mòn tinh thần mình.
 

Hieumos

Xe container
Biển số
OF-445586
Ngày cấp bằng
16/8/16
Số km
6,718
Động cơ
161,697 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em thấy nhiều tin đăng bán nhà đều bảo không cần môi giới. Nếu họ làm tốt họ tìm khách cho mình thì có vấn đề gì đâu nhỉ.
Vì đa số các tin đăng bán nhà là Môi giới đăng chứ sao.

Tin đăng của chủ nhà thật thì phải lội xuống từ trang 5 trở đi.
 

Dungha

Xe điện
Biển số
OF-95517
Ngày cấp bằng
16/5/11
Số km
4,758
Động cơ
18,237 Mã lực
Tại môi giới toàn đăng tin ảo tung chào. Làm loạn cả lên. Trước em tìm mua căn chung cư cách đây gần chục năm. Xem tìn toàn ảo. Nó rao dìm giá xuống còn 60%. Hỏi thì toàn căn đấy het rồi còn căn này thôi. Đâu cũng vậy. Người rao thật không bán nổi.
 

DurexMsize

Xe tải
Biển số
OF-856569
Ngày cấp bằng
3/4/24
Số km
433
Động cơ
10,411 Mã lực
Môi giới VN thì nó quá láo, thông tin sai 100% so với quảng cáo nên cụ nào trải qua môi giới đều sẽ không muốn làm với môi giới thêm lần nào.
 

tieunhilang

Xe điện
Biển số
OF-64773
Ngày cấp bằng
23/5/10
Số km
2,496
Động cơ
488,214 Mã lực
Nơi ở
đầu làng
Vì cái nhà rất to. Trong đời ít có cơ hội bán nhà, nên không có kinh nghiệm, muốn làm tất ăn cả.
Thực tế, giờ cò bđs rất chuyên nghiệp, họ chỉ ăn % chứ không có chuyện cài cắm giá như "chủ nhà" suy nghĩ.
 

trungthu2020

Xe điện
Biển số
OF-744758
Ngày cấp bằng
1/10/20
Số km
2,048
Động cơ
148,778 Mã lực
Vì cái nhà rất to. Trong đời ít có cơ hội bán nhà, nên không có kinh nghiệm, muốn làm tất ăn cả.
Thực tế, giờ cò bđs rất chuyên nghiệp, họ chỉ ăn % chứ không có chuyện cài cắm giá như "chủ nhà" suy nghĩ.
Gần nhà e có cái nhà chủ rao 8 tỷ, thế cóc nào cò làm lên được hơn 9 tỷ, thế là ngoài tiền mg 8 tỷ còn ăn thêm phần chênh hơn 1 tỷ nữa
 

ototroll

Xe hơi
Biển số
OF-804457
Ngày cấp bằng
20/2/22
Số km
191
Động cơ
9,807 Mã lực
Tuổi
24
Em bán nhà 2 lần đều tự rao trên fb đỡ mất phí môi giới. Còn đi mua nhà thì toàn gặp môi giới bất lương:)), may quen đc 1 em môi giới thật thà thi thoảng vẫn tìm hàng giúp
 

haiyen1012

Xe điện
Biển số
OF-586932
Ngày cấp bằng
26/8/18
Số km
3,463
Động cơ
256,988 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Khi nào cụ gặp phải bọn môi giới mà nó dìm giá của cụ xuống nhưng bán cho khách vẫn bằng giá cụ rao, phần chênh nó hưởng. Nếu cụ không đồng ý như vậy muốn tự đăng bài rao bán thì tất cả các bài của cụ đều bị chặn không thể nào public để người mua tìm được thì cụ sẽ hiểu sự mất dạy của bọn cò đất là thế nào
 

titit2023

Xe tải
Biển số
OF-840072
Ngày cấp bằng
13/9/23
Số km
479
Động cơ
73,103 Mã lực
Khi nào cụ gặp phải bọn môi giới mà nó dìm giá của cụ xuống nhưng bán cho khách vẫn bằng giá cụ rao, phần chênh nó hưởng. Nếu cụ không đồng ý như vậy muốn tự đăng bài rao bán thì tất cả các bài của cụ đều bị chặn không thể nào public để người mua tìm được thì cụ sẽ hiểu sự mất dạy của bọn cò đất là thế nào
Đấy là do cụ đăng trong nhóm của nó rồi. Nó có quyền admin thì chả vậy.
 

Mc Bia

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-835564
Ngày cấp bằng
17/6/23
Số km
3,056
Động cơ
28,098 Mã lực
Em thấy nhiều tin đăng bán nhà đều bảo không cần môi giới. Nếu họ làm tốt họ tìm khách cho mình thì có vấn đề gì đâu nhỉ.
Nếu đàng hoàng 3 mặt 2 lời, xuống giá tính công nó khác. Đằng này toàn buôn nước bọt lại muốn thể hiện em có cả sàn 3 căn góc đang rung rinh thì quên khẩn trương..
 

duongqua

Xe container
Biển số
OF-192732
Ngày cấp bằng
6/5/13
Số km
5,944
Động cơ
536,821 Mã lực
ví dụ nhà cụ 5 tỷ mà nhờ MG thì nhiều MG hô vống lên thành 5.5-6 tỷ trong khi giá thị thật của ngôi nhà cụ trong khu vực đó chỉ 4.5-4.8 tỷ. Nên ng dùng ko bh tiếp cận được với nhà của cụ. Còn những MG chỉ ăn huê hồng 2 bên thì còn nhanh gọn đúng tính chất nhờ MG bán. Chứ MG giờ đa số tự coi nhà của chủ như nhà mình, làm giá ăn bẫm bảo sao cả ng bán và ng mua dị ứng MG vậy
 

tquang

Xe tăng
Biển số
OF-384024
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
1,123
Động cơ
251,762 Mã lực
Tuổi
36
Giờ có nhiều trang thông tin để ng bán có thể trực tiếp đăng tin.
Một số bạn môi giới ngoài phí 3% còn hay kênh giá. Dẫn đến khó bán.
Một số môi giới sử dụng hình ảnh nhà cụ, đưa thông tin giá kg chính xác để câu khách. Vd trị giá thật 5 tỷ, họ đăng 4 tỷ. Dẫn đến cụ cũng khó bán.
Có những bạn môi giới uy tín, thì vẫn hợp tác được.
Hôm rồi có xem tt mua bán nhà đất. Lướt qua tự nhiên thấy rao bán lô nhà cháu có cả ảnh đất, ảnh sổ trang 2 trang 3 với video đầy đủ luôn. Giật mình lh môi giới thử thì bảo chắc chắn luôn. Cháu bảo nếu đúng lô này thì báo chủ cho ngày anh đặt cọc. Mai mg báo lại chủ ko bán nữa nên mới thấy độimg làm ăn bát nháo, đưa thông tin linh tinh lắm.
 

titit2023

Xe tải
Biển số
OF-840072
Ngày cấp bằng
13/9/23
Số km
479
Động cơ
73,103 Mã lực
Hôm rồi có xem tt mua bán nhà đất. Lướt qua tự nhiên thấy rao bán lô nhà cháu có cả ảnh đất, ảnh sổ trang 2 trang 3 với video đầy đủ luôn. Giật mình lh môi giới thử thì bảo chắc chắn luôn. Cháu bảo nếu đúng lô này thì báo chủ cho ngày anh đặt cọc. Mai mg báo lại chủ ko bán nữa nên mới thấy độimg làm ăn bát nháo, đưa thông tin linh tinh lắm.
Nó còn đưa khách đứng trc cửa nhà e, chỉ trỏ các kiểu. Kêu nhà này nó đang cần tiền, giá này giá kia là nó bán. E mới mở cửa chửi cho 1 trận thì té. Trong khi e kg hề rao bán. Nó bảo với khách e nhầm nhà. Bts kg biết nhầm hay cố tình đánh trống múa rối.
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-513234
Ngày cấp bằng
30/5/17
Số km
1,949
Động cơ
199,155 Mã lực
Hôm rồi có xem tt mua bán nhà đất. Lướt qua tự nhiên thấy rao bán lô nhà cháu có cả ảnh đất, ảnh sổ trang 2 trang 3 với video đầy đủ luôn. Giật mình lh môi giới thử thì bảo chắc chắn luôn. Cháu bảo nếu đúng lô này thì báo chủ cho ngày anh đặt cọc. Mai mg báo lại chủ ko bán nữa nên mới thấy độimg làm ăn bát nháo, đưa thông tin linh tinh lắm.
Vác luôn nhà mình ra bán :))
 

Sao Mai

Xe tăng
Biển số
OF-194267
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
1,277
Động cơ
338,287 Mã lực
Trong em ở Nha Trang thấy môi giới uy tín phết, giờ ít chơi chụp ảnh, chơi hẳn video quay bằng cả flycam đăng lên fb, youtube, tiktok, quay hẳn đường vào, chi tiết trong nhà, giá cả, nhiều nhà có 3 môi giới thì 3 video khác nhau nhưng cũng chỉ 1 giá, tất nhiên là vẫn còn một số môi giới chưa đc chuyên nghiệp
 

Dan du an

Xe ba gác
Biển số
OF-94944
Ngày cấp bằng
11/5/11
Số km
20,136
Động cơ
400,804 Mã lực
Trong em ở Nha Trang thấy môi giới uy tín phết, giờ ít chơi chụp ảnh, chơi hẳn video quay bằng cả flycam đăng lên fb, youtube, tiktok, quay hẳn đường vào, chi tiết trong nhà, giá cả, nhiều nhà có 3 môi giới thì 3 video khác nhau nhưng cũng chỉ 1 giá, tất nhiên là vẫn còn một số môi giới chưa đc chuyên nghiệp
Giá trong đó giờ sờ vào nóng bỏng tay cụ nhỉ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top