[Funland] Tài chính 6.5 tỷ, nên ở chung cư cao cấp hay nhà đất

[bkhn2000]

Em khuyên cụ nếu mua nhà đất thổ cử cần xem kỹ hàng xóm, chứ không ở không đc bán không xong đâu. Không giống ở khu đô thị mới đâu.

 

[An.edk]

Em mà là cụ chủ em mua căn liền kề của Hud khu đô thị Vân canh. Đường Trần Hữu Dực thì xong rồi. Cụ đi từ nhà đến SVĐ Mĩ Đìn chắc 5p. Khu MĐ trường học thì tha hồ cụ chọn.

 

[Toi88888]

Em mà là cụ chủ em mua căn liền kề của Hud khu đô thị Vân canh. Đường Trần Hữu Dực thì xong rồi. Cụ đi từ nhà đến SVĐ Mĩ Đìn chắc 5p. Khu MĐ trường học thì tha hồ cụ chọn.

5p là từ năm ngoái hả cụ. Mới sinh ra 5 cái đèn đỏ: 3 cái đg Trần hữu dực. 2 cái Trịnh văn bô. 1 cái đầu cuối TVBo và đg 70. Tương lai sẽ thêm 1 đèn đỏ nữa đoạn Đg TvBo - đg nối Viglacera ra đg 32.

 

[beebeebeebee]

Với kiểu thích há mồm chờ đất tăng giá, đầu cơ phông bạt thổi giá vô địch của Việt Nam mình thật lòng nên chọn nhà đất. Còn có đất rồi bác mua thêm cái chung cư ở thì càng ok.

 

[Son Vu]

Em hiện đang ở nhà thuê. Tích góp được khoảng hơn 6 tỷ (đang gửi tk). Nhà em đang lưỡng lự việc dùng số tiền này để mua 1 căn hộ cccc ( tầm 55- 60tr/m). Điều kiện sống ở cccc chắc chắn thoải mái rồi. Nhưng em cũng quan ngại giá nhà cc sau cỡ 7-8 năm là mất giá. Trong khi đó, nhà đất khó mua được nhà oto đỗ nhà, diện tích >45m2 ở các quận trung tâm...bù lại nhà đất giữ giá hơn. Oto ko đổ cửa hay ko có parking gần đó là cái em băn khoăn nhất. Trời nằng mưa mà mò đi lấy xe cũng rất bất tiện. Ngoài ra nhà con nhỏ, ở nhà đất cũng lo ngại vấn đề an ninh. Tiếp tục thuê như hiện tại thì cũng tốt tạm thời, tiền lãi trả tiền thuê nhà vẫn còn dư, nhưng lâu dài vẫn cần “an cư”. Em xin các cụ chia sẻ kinh nghiệm và cho lời khuyên ạ. Cá nhân em đàn thiên về nhà cccc 60% - nhà đất 40%.

Với >45m2 thì khó chứ 40m2 chỗ em (Kim Mã- Ba Đình) oto chui tọt vào nhà luôn. Cụ thích em giới thiệu cho cụ (free nhé), mấy nhà này em đã xem nhưng k hợp hướng nên thôi.

 

[linhbds209]

Nếu bác thích chung cư hơn mà lo về khoản khấu hao e khuyên bác nên tìm hiểu 2 dự án. sunshine center vs sunshine city. Giá hiện tại thấp hơn các dự án cùng phân khúc 20%. Cơ sở hạ tầng khu vực đang lên như công viên 32ha chỗ skylake. Đặc biệt nó thiết kế full kính nên bác ở 8 hay 15 năm cũng k khấu hao bác nhé !

 

[Toi88888]

Nếu bác thích chung cư hơn mà lo về khoản khấu hao e khuyên bác nên tìm hiểu 2 dự án. sunshine center vs sunshine city. Giá hiện tại thấp hơn các dự án cùng phân khúc 20%. Cơ sở hạ tầng khu vực đang lên như công viên 32ha chỗ skylake. Đặc biệt nó thiết kế full kính nên bác ở 8 hay 15 năm cũng k khấu hao bác nhé !
View attachment 5475897

Full kính tổ nóng và tốn điều hòa thôi. Ko hạp nhà ở VN lắm

 

[VietSonic]

Thằng bạn em nhà ở Lĩnh Nam, diện tích hơn 80m2. Thất nghiệp, làm chân sửa chữa, xây dựng, sắt thép linh tịnh quanh làng. Đú lên vay 5-7 trăm triệu đập đi xây hết diện tích đất, chồng lên 5 tầng. Em khuyên nó nên cưa đôi đất thành 2 mảnh, 1 mảnh xây lên 3-4 tầng, 1 mảnh xây nhà cấp 4 có gác xép để cho thuê, giữ đất lâu dài. Thế là nó éo nghe, đi xây hoàng tráng hết đất, giờ đang thất nghiệp ko biết cầy đến bao giờ mới trả hết nợ. Muốn bán đi trả nợ cũng ko dc, nếu ngay từ đầu chia đôi có phải hợp lý hơn ko, việc gì phải hoàng tráng quá khả năng, quá tương lai của mình như vậy. Với cụ chủ thì e ko dám khuyên gì, chỉ kế câu chuyện trên để các cụ tham khảo, tính toán cho phù hợp nhu cầu vả khả năng. Có 6-7 tỷ thì đối với em, cụ quá giỏi, lên đây hỏi thì em nghĩ ko hợp lý. Nếu kiếm 6-7 tỷ dễ quá thì em khuyên chân thành: Mua nhà đất, xây lên to đẹp ở cho sướng nhưng hơi xa trung tâm. Nếu kiếm dc 6-7 tỷ rất khó khăn, tích cóp mãi mới dc thì e khuyên chỉ nên mua chung cư tầm hơn 2 tỷ khu Minh Khai, Yên Sở, Hoang Mai, vẫn gần trung tâm. 4-5 tỷ còn lại gửi tk hoặc mua đất xây lên bán lại kiếm lời.

 

[BòSữa]

Quảng cáo rao vặt sai quy định

 

[linhbds209]

Full kính tổ nóng và tốn điều hòa thôi. Ko hạp nhà ở VN lắm

Quan trọng kính gì bác ơi. Kính low-e 3 lớp nó có lớp trân không bên trong cách âm cách nhiệt tốt hơn tường nhiều!

 

[Toi88888]

Quan trọng kính gì bác ơi. Kính low-e 3 lớp nó có lớp trân không bên trong cách âm cách nhiệt tốt hơn tường nhiều!

Bác ở rồi ah?

 

[linhbds209]

Bác ở rồi ah?

E bán, nhưng e cũng lên đấy chán rồi. Bác có thể tìm hiểu thêm về kính low-e. N thuộc dạng kính tốt nhất TG rồi á. + thêm n k hấp thụ nhiện như tường, tường mới nóng bác ạ, nếu kp tường 20 trở lên.

 

[thamvuky]

Không biết cụ chủ mua ở đâu mà 6.5 tỷ rưỡi vẫn phải mua nhà không có oto đỗ cửa? Mình vừa mua cho thằng em cái nhà minh khai, 4 tầng oto tránh nhau tẹt, 48m2 có 6 tỏi. 6.5 tỏi mà vẫn ko mua dc nhà 45m oto tránh thì hơi vô lý

nó còn tùy vị trí , chứ 6,5 tỏi chỗ em kiếm dc nhà ưng ý ô tô vào nhà thì còn lâu, Hoặc là nhà rất cũ xác định bán đất .

 

[thamvuky]

Thằng bạn em nhà ở Lĩnh Nam, diện tích hơn 80m2. Thất nghiệp, làm chân sửa chữa, xây dựng, sắt thép linh tịnh quanh làng. Đú lên vay 5-7 trăm triệu đập đi xây hết diện tích đất, chồng lên 5 tầng. Em khuyên nó nên cưa đôi đất thành 2 mảnh, 1 mảnh xây lên 3-4 tầng, 1 mảnh xây nhà cấp 4 có gác xép để cho thuê, giữ đất lâu dài. Thế là nó éo nghe, đi xây hoàng tráng hết đất, giờ đang thất nghiệp ko biết cầy đến bao giờ mới trả hết nợ. Muốn bán đi trả nợ cũng ko dc, nếu ngay từ đầu chia đôi có phải hợp lý hơn ko, việc gì phải hoàng tráng quá khả năng, quá tương lai của mình như vậy. Với cụ chủ thì e ko dám khuyên gì, chỉ kế câu chuyện trên để các cụ tham khảo, tính toán cho phù hợp nhu cầu vả khả năng. Có 6-7 tỷ thì đối với em, cụ quá giỏi, lên đây hỏi thì em nghĩ ko hợp lý. Nếu kiếm 6-7 tỷ dễ quá thì em khuyên chân thành: Mua nhà đất, xây lên to đẹp ở cho sướng nhưng hơi xa trung tâm. Nếu kiếm dc 6-7 tỷ rất khó khăn, tích cóp mãi mới dc thì e khuyên chỉ nên mua chung cư tầm hơn 2 tỷ khu Minh Khai, Yên Sở, Hoang Mai, vẫn gần trung tâm. 4-5 tỷ còn lại gửi tk hoặc mua đất xây lên bán lại kiếm lời.

đi hỏi là việc bt bác ơi, bạn e nó tìm nhà 9 tỷ mà trước cả covid đến giờ vẫn ko ưng dc. Mỗi tầm giá nó lại có yêu cầu khác nhau . 6 tỷ thì chỉ cần ô tô vào , 9 tỷ lại cần nhà đẹp thang máy

 

[MinhToe]

Nhà ngõ 68 Cầu Giấy, đường ô tô vào sát nhà cụ có ưng không?

 

[PhamHung09]

Với số tiền đó cụ nên mua liền kề khu văn phú Hà Đông chắc ổn. Nếu cụ tự tin kiếm được đều thì mua CCCC ở cho vợ con hưởng thụ tiện ích khỏi bàn, còn hơi lăn tăn về nội thành và ngoại thành thì THUÊ CCCC là giải pháp hợp lý.

 

[hiepduong0811]

Mình nghĩ là nếu xác định sống cho mình và thuận cho con cái ở khu văn minh, an ninh, vui chơi, ăn học thì với số tiền ấy nên mua cccc, rồi tập trung công việc, kiếm thêm rồi mua mảnh đất dự án liền kề, bt. Sau con cái lớn thì mình cũng thành ông bà rồi có thể xây nhà ở 3 thế hệ. Chứ với số tiền 6.5 tỉ chỉ mua được nhà tầng 40-50m2 trong ngõ gần tt, hoặc liền kề thì xa trung tâm không thuận tiện cv, học hành.

 

[me.cuc.kem]

Em khuyên cụ nếu mua nhà đất thổ cử cần xem kỹ hàng xóm, chứ không ở không đc bán không xong đâu. Không giống ở khu đô thị mới đâu.

Chuẩn đấy cụ ạ, bà chị gái em trước mua nhà ở Yên Hòa trong ngõ để cho thuê cạnh nhà 1 mụ, sáng nào cũng đốt bếp than tổ ong mà quạt chĩa sang nhà bà chị mình. Thỉnh thoảng khà kịa các kiểu với khách thuê trọ, không ai bắt lời thì đứng chửi đổng cho vui mồm. Sau nhà chị mình phải bán ngay. Sợ thật đúng là xã hội lắm loại người, không chứng kiến thì chỉ nghĩ có trong báo

 

[Henry 27]

Mình nghĩ là nếu xác định sống cho mình và thuận cho con cái ở khu văn minh, an ninh, vui chơi, ăn học thì với số tiền ấy nên mua cccc, rồi tập trung công việc, kiếm thêm rồi mua mảnh đất dự án liền kề, bt. Sau con cái lớn thì mình cũng thành ông bà rồi có thể xây nhà ở 3 thế hệ. Chứ với số tiền 6.5 tỉ chỉ mua được nhà tầng 40-50m2 trong ngõ gần tt, hoặc liền kề thì xa trung tâm không thuận tiện cv, học hành.

tuần rồi cháu sửa nhà, qua nhac ông anh dứoi Time ở tạm 1 tuần. Quả thực mệt mỏi vì tắc đường. Cả nhà cháu đang quen 7h mới dậy, đây phải từ 6h. Tối đang quen ăn cơm 7h giờ phải 8-9h mới tụ tập đủ. Kết luận, cứ gần chỗ học chỗ làm là chuẩn. Mỗi ngày bỏ ra 2 tiếng di chuyển thực không đáng. Nhà 5 ngừoi, ngày mất 10 tiếng trên đường. Quá lãng phí.

 

[bridge]

tuần rồi cháu sửa nhà, qua nhac ông anh dứoi Time ở tạm 1 tuần. Quả thực mệt mỏi vì tắc đường. Cả nhà cháu đang quen 7h mới dậy, đây phải từ 6h. Tối đang quen ăn cơm 7h giờ phải 8-9h mới tụ tập đủ. Kết luận, cứ gần chỗ học chỗ làm là chuẩn. Mỗi ngày bỏ ra 2 tiếng di chuyển thực không đáng. Nhà 5 ngừoi, ngày mất 10 tiếng trên đường. Quá lãng phí.

Chuẩn rồi, nhà đất với chung cư ko quan trọng bằng thuận tiện công việc của vợ chồng và học tập của các con...