- Biển số
- OF-19789
- Ngày cấp bằng
- 11/8/08
- Số km
- 9,672
- Động cơ
- 562,737 Mã lực
Trước hết như vậy là cụ đã thừa nhận các đô thị lớn trên TG đều theo mô hình nén, trung tâm xây cao ngoài xây thấp; ko như VN trung tâm xây thấp ngoài xây cao.Voka bác vì ý tưởng hơi ngược dòng nhưng có ý nghĩa, đáng để suy ngẫm.
Em thấy trong bài có ví dụ về Hong Kong em thấy chuẩn, em trước đây cũng bảo HK cũng là mô hình nén điển hình có thể nghiên cứu tham khảo. Tuy nhiên ví dụ New York City có vẻ sai sai, vì khu Manhattan tòa nhà chọc trời nhiều nhưng văn phòng là chủ yếu, nhân viên vẫn ở bên ngoài và hàng ngày phải di chuyển vào đó để làm. Ngay cả HK có chọn mô hình này em nghĩ chắc cũng là bất đắc dĩ vì quỹ đất quá ít.
Còn riêng HN và HCM của VN đang cấm xây cao trung tâm, bất kể đó là toà VP hay chung cư nhé. NN ko có qđ là trung tâm chỉ dành cho VP, còn chung cư thì phải ra ngoài, mà việc lựa chọn đó là do hiệu quả sd đất của chủ đầu tư. Họ vẫn hoàn toàn cho phép xây các toà căn hộ cao tầng trong trung tâm, nhưng để tăng hiệu quả sd đất thì đó là các căn hộ siêu sang (như các toà quanh Central Park của Mỹ), hoặc tổ hợp cho thuê, hoặc cư dân muốn rộng rãi thì ra ngoài ngoại ô sống. Đó là sự lựa chọn của cđt hoặc cư dân
Riêng Tokyo thì hơi khác do mạng lưới đường sắt đô thị rất phát triển nên phần lớn cư dân lựa chọn ở mặt đất và sẵn sàng sống xa trung tâm thay vì lên cc