[Funland] Tất cả về Luật Đất Đai sửa đổi 2024

ngoctu2109

Xe điện
Biển số
OF-345129
Ngày cấp bằng
2/12/14
Số km
2,332
Động cơ
303,137 Mã lực
Em chỉ quan tâm nhất mấy nội dung sau:
- Dự thảo luật mới bỏ "khung giá đất của chính phủ" và dùng "bảng giá đất của cấp tỉnh"
- Bảng giá đất này khác bảng giá đất trước đây là "phù hợp với giá thị trường"
- Bảng giá đất mới dùng để thu thuế
- Còn khi bồi thường thì vẫn phải dùng bảng giá đất mới này nhân với một hệ số điều chỉnh.
- Như vậy thì giá đất sẽ tăng đáng kể. Nhưng vẫn phụ thuộc vào chủ quan của bên định giá và của lãnh đạo.
- quy định của điều 79 "bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng" và nguyên tắc " nơi ở mới tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ" sẽ là mấu chốt giảm khiếu kiện đất đai.
Giá đất được công bố định kỳ hàng năm thay vì 5 năm như trc đây thì e nghĩ cũng sát ván đấy
 

ldt_tx

Xe tăng
Biển số
OF-29045
Ngày cấp bằng
13/2/09
Số km
1,833
Động cơ
1,321,666 Mã lực
Em xem qua thì đây cũng giống như luật 2013 chỉnh sửa thôi. vẫn còn lắm sạn lắm
 

tulipvietnam

Xe hơi
Biển số
OF-693489
Ngày cấp bằng
3/8/19
Số km
177
Động cơ
101,656 Mã lực
Tuổi
33
Em chỉ quan tâm nhất mấy nội dung sau:
- Dự thảo luật mới bỏ "khung giá đất của chính phủ" và dùng "bảng giá đất của cấp tỉnh"
- Bảng giá đất này khác bảng giá đất trước đây là "phù hợp với giá thị trường"
- Bảng giá đất mới dùng để thu thuế
- Còn khi bồi thường thì vẫn phải dùng bảng giá đất mới này nhân với một hệ số điều chỉnh.
- Như vậy thì giá đất sẽ tăng đáng kể. Nhưng vẫn phụ thuộc vào chủ quan của bên định giá và của lãnh đạo.
- quy định của điều 79 "bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng" và nguyên tắc " nơi ở mới tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ" sẽ là mấu chốt giảm khiếu kiện đất đai.
Em thấy thì vẫn cảm tính lắm, chưa giải quyết được gì, ngoài cái cụ đã nói ở trên là phụ thuộc chủ quan thì thế nào là "Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm người có đất bị thu hồi có chỗ ở, đảm bảo cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ" ? cuộc sống tốt hơn là những cái gì tốt hơn? sao không nói thẳng ra đất bồi thường phải có giá trị bằng hoặc cao hơn đất thu hồi, vẫn cứ lòng vòng thôi.
 
Chỉnh sửa cuối:

ldt_tx

Xe tăng
Biển số
OF-29045
Ngày cấp bằng
13/2/09
Số km
1,833
Động cơ
1,321,666 Mã lực
Giá đất được công bố định kỳ hàng năm thay vì 5 năm như trc đây thì e nghĩ cũng sát ván đấy
Với đà thổi giá BĐS thì hôm trước hôm sau đã khác nhiều rồi chứ nói gì năm sau
 

fundraiser

Xe container
Biển số
OF-422736
Ngày cấp bằng
16/5/16
Số km
7,190
Động cơ
341,425 Mã lực
Tuổi
44
Nhìn chung Luật sẽ chỉ triển khai các ý tứ lớn thôi. Các cụ sẽ phải soi con số ở Nghị định ấy. E nghĩ cái đó chắc sẽ kỹ hơn.
 

Kurumasuki

Xe lăn
Biển số
OF-392965
Ngày cấp bằng
19/11/15
Số km
10,038
Động cơ
323,242 Mã lực
Em thấy thì vẫn cảm tính lắm, chưa giải quyết được gì, ngoài cái cụ đã nói ở trên là phụ thuộc chủ quan thì thế nào là "Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm người có đất bị thu hồi có chỗ ở, đảm bảo cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ" ? cuộc sống tốt hơn là những cái gì tốt hơn? sao không nói thẳng ra đất bồi thường phải có giá trị bằng hoặc cao hơn đất thu hồi, vẫn cứ lòng vòng thôi.
Góp ý của cụ rất hay
Đề nghị cụ gửi ý kiến lên trang web ạ
 

Kurumasuki

Xe lăn
Biển số
OF-392965
Ngày cấp bằng
19/11/15
Số km
10,038
Động cơ
323,242 Mã lực
Vẫn có khung giá đất để nộp thuế và giá đất cụ thể để bồi thường GPMB
Thì vẫn phải để kẽ hở cho các anh làm ăn chứ
Nếu không thì đã không được thông qua ở hội nghi TƯ
 

lodudu

Xe điện
Biển số
OF-759865
Ngày cấp bằng
13/2/21
Số km
2,371
Động cơ
188,777 Mã lực
Em thấy gửi cho các đại biểu quốc hội cũng là 1 kênh góp ý
 

Lyquangdieu1

Xe tăng
Biển số
OF-638258
Ngày cấp bằng
21/4/19
Số km
1,049
Động cơ
111,281 Mã lực
Tuổi
39
Sẽ thành lập Ngân hàng đất nông nghiệp, Thuế phí và tất cả các loại khác sẽ là cập nhật theo giá thị trường (Được cập nhật hàng năm vào đầu năm, nếu biến động thì UBND Tỉnh sẽ cập nhật nhanh), lấy đất phải qua đấu giá (cái này chắc cũ rồi). Các mức thuế phí mọi người quan tâm sẽ ko có trong Luật này mà văn bản dưới Luật là Nghị Định, Thông tư hướng dẫn.
Lấy đất dân hay đất công phải qua đấu giá vậy cụ
 

Lyquangdieu1

Xe tăng
Biển số
OF-638258
Ngày cấp bằng
21/4/19
Số km
1,049
Động cơ
111,281 Mã lực
Tuổi
39
Em chỉ quan tâm nhất mấy nội dung sau:
- Dự thảo luật mới bỏ "khung giá đất của chính phủ" và dùng "bảng giá đất của cấp tỉnh"
- Bảng giá đất này khác bảng giá đất trước đây là "phù hợp với giá thị trường"
- Bảng giá đất mới dùng để thu thuế
- Còn khi bồi thường thì vẫn phải dùng bảng giá đất mới này nhân với một hệ số điều chỉnh.
- Như vậy thì giá đất sẽ tăng đáng kể. Nhưng vẫn phụ thuộc vào chủ quan của bên định giá và của lãnh đạo.
- quy định của điều 79 "bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng" và nguyên tắc " nơi ở mới tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ" sẽ là mấu chốt giảm khiếu kiện đất đai.
Bên thẩm định giá và người duyệt bảng giá đất cái đó mới quan trọng.
 

Matizcoi

Xe ba gác
Biển số
OF-30934
Ngày cấp bằng
10/3/09
Số km
22,651
Động cơ
-163,967 Mã lực
Kinh tế mũi nhọn là phân lên bán lồ mà bị hạn chế là ko ổn phỏng các cụ, em chưa đọc dự thảo nhưng đợt rồi thấy bảo Hà Nội cấm kinh tế mũi nhọn làm thị trường ảm đạm hẳn :))
 

Escave

Xe tăng
Biển số
OF-32349
Ngày cấp bằng
26/3/09
Số km
1,107
Động cơ
486,778 Mã lực
Nơi ở
Tùy chọn
Em thấy trên trang web của Bộ tài nguyên môi trường đang công bố dự thảo Luật đất đai mới. Thời gian để góp ý không nhiều. Những lần trước em cũng góp ý mà hình như chẳng có ai quan tâm, sau đó thì các vấn đề nảy sinh đều giống như em đã dự đoán và lại có nhu cầu sửa luật.
Lần này hy vọng trên cao đã có quyết tâm lành mạnh, các cụ mợ có thể thoải mái góp ý, vì kiểu gì rồi mọi người ai cũng dính líu đến đất đai ạ.
Thớt hữu ích, mời cccm
 

PCI for car

Xe điện
Biển số
OF-80119
Ngày cấp bằng
14/12/10
Số km
2,096
Động cơ
465,423 Mã lực
Em đủn lên thôi ạ, mong các chuyên gia góp ý và được lắng nghe.
 

turnviet

Xe lăn
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-93492
Ngày cấp bằng
30/4/11
Số km
12,491
Động cơ
475,112 Mã lực
Nơi ở
Độ xe Carcam 15/29 Láng Hạ
Website
carcam.vn
Em hỏi vụ người đứng tên sổ đỏ nhiều cái thì nộp thuế gì và đóng như nào? Nếu luật mới ra?
 

KeanuR

Xe tăng
Biển số
OF-493813
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
1,935
Động cơ
230,619 Mã lực
Tuổi
37
Góp ý làm gì có thay đổi dc gì đâu
Ko có cụ T quyết tâm ra nghị quyết tw rồi có đố mà sửa dc
Luật vn còn có nghị định thi hành, mà nghị định còn to hơn luật vì nhiều cái nghị định quy định ngược vs luật hoặc luật ko có.
Nchung rân trủ hình thức, e ko phí hơi mà tham gia
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top