[Funland] Tất cả về Luật Đất Đai sửa đổi 2024

[Bebon]

Sửa Luật để Nhà nước bán dễ hơn, giá sát với giá thị trường hơn và đồng thời thu hồi lại cũng dễ hơn trường hợp phát hiện có sai sót!

 

[quanduc]

Muốn góp phần giảm khoảng cách giàu nghèo, giảm lãi suất huy động của các ngân hàng để tăng sức cạnh tranh của hàng SX tại VN, tăng nguồn thu cho ngân sách, chống đầu cơ BĐS để tiền chảy vào SXKD, tạo của cải cho xã hội thì bắt buộc phải làm.
Tiền lãi từ mua đi bán lại nộp thuế thu nhập 20-25%(tiền mua + trượt giá)

 

[Xuân_hạ_thu_đông]

Chỉ nhớ nhõn câu: đất đai là nguồn tài nguyên lớn nhất

Chứ ứ phải con người các cụ ạ

 

[agrimeco]

Dịch giã kéo dài thế này cơm còn chả đủ ăn tiền đâu mà mua đất, sửa hay ko cũng kệ

 

[mitdac1819]

Muốn góp phần giảm khoảng cách giàu nghèo, giảm lãi suất huy động của các ngân hàng để tăng sức cạnh tranh của hàng SX tại VN, tăng nguồn thu cho ngân sách, chống đầu cơ BĐS để tiền chảy vào SXKD, tạo của cải cho xã hội thì bắt buộc phải làm.
Tiền lãi từ mua đi bán lại nộp thuế thu nhập 20-25%(tiền mua + trượt giá)

Cụ này chắc có thù với người nắm bds, dễ ăn thế sao cụ ko múc đất cho nhanh zàu . Thưa với cụ, người nắm nhiều đất nhất, và kiếm nhiều nhất từ đất đai, chính là ông Nn đấy. Dân đen chẳng qua là con sâu, con kiến thôi. Siết chặt quá thì cái hầu bao của Nn mới ảnh hưởng nhiều nhất

 

[NNS]

Chắc chắn vẫn có câu mở đầu: đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do nhà nước thống nhất quản lý.

Ồ, muốn sửa câu đó thì phải sửa Hiến pháp cụ nhé, luật tuổi gì

 

[hung0406]

Sửa luật thì đầy tớ lo lắng

 

[longxd_2006]

1. Sổ đỏ chỉ đc làm khi có chứng từ giao dịch qua ngân hàng.
2. Tỉ lệ % thuế đánh vào BĐS sẽ tỉ lệ thuận với số lượng BĐS sở hữu.
3. Để cải tạo các chung cư cũ, chỉ cần 3/4 chủ sở hữu đồng ý....
4..... Mời các cụ dự đoán tiếp.
Em dự đoán ít nhất là sửa mấy cái này.

Ba cái vấn đề cụ nêu thì cần qué gì sửa luật đất đai, mà nó cũng chẳng liên quan luật đất đai, nó là luật thuế, luật kd bđs, giao dịch ngân hàng, nhà ở.
Sửa luật đất đai mục tiêu lớn là để khắc phục tình trạng lãng phí nguồn tài nguyên đất đai, tăng cường hiệu quả sử dụng đất đai( vì đất đai k phải là tài nguyên vô tận), khắc phục tình trạng 2 giá dẫn đến ách tắc gpmb gây chậm tiến độ đầu tư dự án trên đất, rồi là lĩnh vực gây ra hơn 90% các vụ khiếu nại, kiện tụng, gây bất ở xã hội. Vì vậy cần sửa đổi mấy vấn đề cơ bản:
1.Sở hữu và sử dụng đất nông nghiệp, khắc phục tình trạng manh mún, bỏ phí ruộng đất( thằng có éo cấy, thằng cấy éo có), nâng cao hiệu quả sử đất nông nghiệp( tích tụ ruộng đất, cánh đồng mẫu lớn, cơ giới hóa, tăng năng suất)
2.Hạn chế phân lô bán nền tránh bỏ hoang, tăng tỷ lệ xây cao tầng để nâng cao hệ số sử dụng đất, hạn chế xây thấp tầng, siết chặt năng lực tài chính các chủ đầu tư, tránh k có năng lực hoặc năng lực yếu k triển khai dự án được, gây lãng phí như bên khu Mê Linh chẳng hạn
3.Siết chặt tình trạng xin cho đất đai, tăng minh bạch, cạnh tranh trong tiếp cận đất đai, thông qua tăng cường các loại hình dự án đấu giá đất hoặc đấu thầu để chọn chủ đầu tư dự án, từ đó đưa giá đất nhà nước ban hành tiệm cận giá thị trường thì giá đền bù cũng sẽ tiệm cận giá thị trường

 

[Porsche 911]

Ba cái vấn đề cụ nêu thì cần qué gì sửa luật đất đai, mà nó cũng chẳng liên quan luật đất đai, nó là luật thuế, luật kd bđs, giao dịch ngân hàng, nhà ở.
Sửa luật đất đai mục tiêu lớn là để khắc phục tình trạng lãng phí nguồn tài nguyên đất đai, tăng cường hiệu quả sử dụng đất đai( vì đất đai k phải là tài nguyên vô tận), khắc phục tình trạng 2 giá dẫn đến ách tắc gpmb gây chậm tiến độ đầu tư dự án trên đất, rồi là lĩnh vực gây ra hơn 90% các vụ khiếu nại, kiện tụng, gây bất ở xã hội. Vì vậy cần sửa đổi mấy vấn đề cơ bản:
1.Sở hữu và sử dụng đất nông nghiệp, khắc phục tình trạng manh mún, bỏ phí ruộng đất( thằng có éo cấy, thằng cấy éo có), nâng cao hiệu quả sử đất nông nghiệp( tích tụ ruộng đất, cánh đồng mẫu lớn, cơ giới hóa, tăng năng suất)
2.Hạn chế phân lô bán nền tránh bỏ hoang, tăng tỷ lệ xây cao tầng để nâng cao hệ số sử dụng đất, hạn chế xây thấp tầng, siết chặt năng lực tài chính các chủ đầu tư, tránh k có năng lực hoặc năng lực yếu k triển khai dự án được, gây lãng phí như bên khu Mê Linh chẳng hạn
3.Siết chặt tình trạng xin cho đất đai, tăng minh bạch, cạnh tranh trong tiếp cận đất đai, thông qua tăng cường các loại hình dự án đấu giá đất hoặc đấu thầu để chọn chủ đầu tư dự án, từ đó đưa giá đất nhà nước ban hành tiệm cận giá thị trường thì giá đền bù cũng sẽ tiệm cận giá thị trường

Bác nói rất phải. Em kính bác một ly.

 

[Kurumasuki]

1. Sổ đỏ chỉ đc làm khi có chứng từ giao dịch qua ngân hàng.
2. Tỉ lệ % thuế đánh vào BĐS sẽ tỉ lệ thuận với số lượng BĐS sở hữu.
3. Để cải tạo các chung cư cũ, chỉ cần 3/4 chủ sở hữu đồng ý....
4..... Mời các cụ dự đoán tiếp.
Em dự đoán ít nhất là sửa mấy cái này.

Trong 11 vấn đề lớn cần sửa đổi chả có cái nào giống cụ dự.
Đặc biệt né tránh thuế tài sản và chế độ 2 giá đất.

 

[xe chống đạn]

Như cái 1 của cụ làm dc là hơi bị oách đấy . Tránh dc luôn cả khoản làm 2 hợp đồng mua bán . Hợp lý

Qua bank thì cũng khác gì bây giờ đâu, ck 1 tỷ làm hđ, lót tay 5 tỷ

 

[obi]

Đang bán đất lấy tiền tiêu, sao lại tăng thuế mảnh 2, 3 vậy thì mất khách à cụ?

 

[quanduc]

Qua bank thì cũng khác gì bây giờ đâu, ck 1 tỷ làm hđ, lót tay 5 tỷ

Tránh hối lộ/cho biếu tặng và làm cơ sở tăng tỉ lệ % thuế cho BĐS thứ 2 thôi cụ, còn để nã chuẩn thuế thì thiếu gì cách (vd như cách đánh thuế trước bạ ô tô, đâu phải giá nào cũng đc chấp nhận)

 

[dexom]

Mục này chắc khó, dựa vào việc nhóm nào đang ôm nhiều BDS nhất ...

Quá chuẩn, đánh thuế thế thì khác gì cầm dao tay phải chặt vào tay trái...
Bản thân cái thằng xây dựng dự thảo có khi cũng cả chục miếng rồi

 

[darthvader]

Quá chuẩn, đánh thuế thế thì khác gì cầm dao tay phải chặt vào tay trái...
Bản thân cái thằng xây dựng dự thảo có khi cũng cả chục miếng rồi

Nói chung là .. nhiều..

 

[Vie.ABC]

Vừa nghe QH chỉ đạo tham vấn sửa đổi toàn diện luật đất đai. Chắc chắn sẽ có ảnh hưởng tới thị trường, chưa biết theo hướng nào? E nghĩ sẽ đièu chỉnh tăng thuế sở hữu mảnh 2-3. Càng nhiều đánh thuế càng cao. Ko biết sẽ đến đâu các cụ nhể?

Thuế Đất thì nó đáng bao nhiêu Tiền !... Quan trọng là Tăng hay Giảm KHUNG GIÁ ĐẤT mới có tính chất Quyết Định . Nhưng nếu Tăng Khung Giá ... thì NN giải phóng MB lại cực khó vì các công trình công cộng sẽ bị đội giá Khủng !...

 

[bimbim5656]

Chả ai tự tay bóp zái cả, đừng hi vọng nhiều

 

[anhkhoai]

Sửa luật để giá giao dịch, giá đền bù về đúng khung nhà nước là được (lúc này khung nhà nước có thể lên chỗ này xuống chỗ kia).
Mục đích là để giải phóng mặt bằng, triển khai mạnh đầu tư công.
Thuế thì em nghĩ tùy đấy, vẫn đánh kiểu bỏ hoang là bình thường.

 

[W123Lang]

Vừa nghe QH chỉ đạo tham vấn sửa đổi toàn diện luật đất đai. Chắc chắn sẽ có ảnh hưởng tới thị trường, chưa biết theo hướng nào? E nghĩ sẽ đièu chỉnh tăng thuế sở hữu mảnh 2-3. Càng nhiều đánh thuế càng cao. Ko biết sẽ đến đâu các cụ nhể?

Như cũ nhé, chỉ có đổi đứa chuyên viên thực tập mới vào ôm lên trình ký thôi. Chứ mọi thứ còn lại vưỡn y nguyên nhé, bút ký vẫn là con Montblanc gì đấy, ký cho nó ngọt.

 

[Sclass2021]

Vừa nghe QH chỉ đạo tham vấn sửa đổi toàn diện luật đất đai. Chắc chắn sẽ có ảnh hưởng tới thị trường, chưa biết theo hướng nào? E nghĩ sẽ đièu chỉnh tăng thuế sở hữu mảnh 2-3. Càng nhiều đánh thuế càng cao. Ko biết sẽ đến đâu các cụ nhể?

Trong dự thảo sửa đổi ko có hạng mục thuế đất cụ nhé