[Funland] Tất cả về Luật Đất Đai sửa đổi 2024

[ngoctu2109]

Em chỉ quan tâm nhất mấy nội dung sau:
- Dự thảo luật mới bỏ "khung giá đất của chính phủ" và dùng "bảng giá đất của cấp tỉnh"
- Bảng giá đất này khác bảng giá đất trước đây là "phù hợp với giá thị trường"
- Bảng giá đất mới dùng để thu thuế
- Còn khi bồi thường thì vẫn phải dùng bảng giá đất mới này nhân với một hệ số điều chỉnh.
- Như vậy thì giá đất sẽ tăng đáng kể. Nhưng vẫn phụ thuộc vào chủ quan của bên định giá và của lãnh đạo.
- quy định của điều 79 "bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng" và nguyên tắc " nơi ở mới tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ" sẽ là mấu chốt giảm khiếu kiện đất đai.

Giá đất được công bố định kỳ hàng năm thay vì 5 năm như trc đây thì e nghĩ cũng sát ván đấy

 

[ldt_tx]

Em xem qua thì đây cũng giống như luật 2013 chỉnh sửa thôi. vẫn còn lắm sạn lắm

 

[ldt_tx]

E đọc sơ bộ thấy chưa update nội dung bỏ khung giá đất đúng không các cụ?

Vẫn có khung giá đất để nộp thuế và giá đất cụ thể để bồi thường GPMB

 

[tulipvietnam]

Em chỉ quan tâm nhất mấy nội dung sau:
- Dự thảo luật mới bỏ "khung giá đất của chính phủ" và dùng "bảng giá đất của cấp tỉnh"
- Bảng giá đất này khác bảng giá đất trước đây là "phù hợp với giá thị trường"
- Bảng giá đất mới dùng để thu thuế
- Còn khi bồi thường thì vẫn phải dùng bảng giá đất mới này nhân với một hệ số điều chỉnh.
- Như vậy thì giá đất sẽ tăng đáng kể. Nhưng vẫn phụ thuộc vào chủ quan của bên định giá và của lãnh đạo.
- quy định của điều 79 "bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng" và nguyên tắc " nơi ở mới tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ" sẽ là mấu chốt giảm khiếu kiện đất đai.

Em thấy thì vẫn cảm tính lắm, chưa giải quyết được gì, ngoài cái cụ đã nói ở trên là phụ thuộc chủ quan thì thế nào là "Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm người có đất bị thu hồi có chỗ ở, đảm bảo cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ" ? cuộc sống tốt hơn là những cái gì tốt hơn? sao không nói thẳng ra đất bồi thường phải có giá trị bằng hoặc cao hơn đất thu hồi, vẫn cứ lòng vòng thôi.

 

[ldt_tx]

Giá đất được công bố định kỳ hàng năm thay vì 5 năm như trc đây thì e nghĩ cũng sát ván đấy

Với đà thổi giá BĐS thì hôm trước hôm sau đã khác nhiều rồi chứ nói gì năm sau

 

[fundraiser]

Nhìn chung Luật sẽ chỉ triển khai các ý tứ lớn thôi. Các cụ sẽ phải soi con số ở Nghị định ấy. E nghĩ cái đó chắc sẽ kỹ hơn.

 

[ngoctu2109]

Với đà thổi giá BĐS thì hôm trước hôm sau đã khác nhiều rồi chứ nói gì năm sau

Trong năm nếu có biến động vẫn có các kỳ điều chỉnh nữa

 

[Kurumasuki]

Em thấy thì vẫn cảm tính lắm, chưa giải quyết được gì, ngoài cái cụ đã nói ở trên là phụ thuộc chủ quan thì thế nào là "Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm người có đất bị thu hồi có chỗ ở, đảm bảo cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ" ? cuộc sống tốt hơn là những cái gì tốt hơn? sao không nói thẳng ra đất bồi thường phải có giá trị bằng hoặc cao hơn đất thu hồi, vẫn cứ lòng vòng thôi.

Góp ý của cụ rất hay
Đề nghị cụ gửi ý kiến lên trang web ạ

 

[Kurumasuki]

Vẫn có khung giá đất để nộp thuế và giá đất cụ thể để bồi thường GPMB

Thì vẫn phải để kẽ hở cho các anh làm ăn chứ
Nếu không thì đã không được thông qua ở hội nghi TƯ

 

[thaomoc]

Góp ý thôi các Cụ

 

[lodudu]

Em thấy gửi cho các đại biểu quốc hội cũng là 1 kênh góp ý

 

[Lyquangdieu1]

Sẽ thành lập Ngân hàng đất nông nghiệp, Thuế phí và tất cả các loại khác sẽ là cập nhật theo giá thị trường (Được cập nhật hàng năm vào đầu năm, nếu biến động thì UBND Tỉnh sẽ cập nhật nhanh), lấy đất phải qua đấu giá (cái này chắc cũ rồi). Các mức thuế phí mọi người quan tâm sẽ ko có trong Luật này mà văn bản dưới Luật là Nghị Định, Thông tư hướng dẫn.

Lấy đất dân hay đất công phải qua đấu giá vậy cụ

 

[Lyquangdieu1]

Em chỉ quan tâm nhất mấy nội dung sau:
- Dự thảo luật mới bỏ "khung giá đất của chính phủ" và dùng "bảng giá đất của cấp tỉnh"
- Bảng giá đất này khác bảng giá đất trước đây là "phù hợp với giá thị trường"
- Bảng giá đất mới dùng để thu thuế
- Còn khi bồi thường thì vẫn phải dùng bảng giá đất mới này nhân với một hệ số điều chỉnh.
- Như vậy thì giá đất sẽ tăng đáng kể. Nhưng vẫn phụ thuộc vào chủ quan của bên định giá và của lãnh đạo.
- quy định của điều 79 "bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng" và nguyên tắc " nơi ở mới tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ" sẽ là mấu chốt giảm khiếu kiện đất đai.

Bên thẩm định giá và người duyệt bảng giá đất cái đó mới quan trọng.

 

[Lyquangdieu1]

Em góp 1 ý vậy

 

[Matizcoi]

Kinh tế mũi nhọn là phân lên bán lồ mà bị hạn chế là ko ổn phỏng các cụ, em chưa đọc dự thảo nhưng đợt rồi thấy bảo Hà Nội cấm kinh tế mũi nhọn làm thị trường ảm đạm hẳn

 

[Escave]

Em thấy trên trang web của Bộ tài nguyên môi trường đang công bố dự thảo Luật đất đai mới. Thời gian để góp ý không nhiều. Những lần trước em cũng góp ý mà hình như chẳng có ai quan tâm, sau đó thì các vấn đề nảy sinh đều giống như em đã dự đoán và lại có nhu cầu sửa luật.
Lần này hy vọng trên cao đã có quyết tâm lành mạnh, các cụ mợ có thể thoải mái góp ý, vì kiểu gì rồi mọi người ai cũng dính líu đến đất đai ạ.

Thớt hữu ích, mời cccm

 

[PCI for car]

Em đủn lên thôi ạ, mong các chuyên gia góp ý và được lắng nghe.

 

[turnviet]

Em hỏi vụ người đứng tên sổ đỏ nhiều cái thì nộp thuế gì và đóng như nào? Nếu luật mới ra?

 

[namnabonbon]

331

 

[KeanuR]

Góp ý làm gì có thay đổi dc gì đâu
Ko có cụ T quyết tâm ra nghị quyết tw rồi có đố mà sửa dc
Luật vn còn có nghị định thi hành, mà nghị định còn to hơn luật vì nhiều cái nghị định quy định ngược vs luật hoặc luật ko có.
Nchung rân trủ hình thức, e ko phí hơi mà tham gia