[Funland] Tất cả về Luật Đất Đai sửa đổi 2024

[jodec]

Không hy vọng gì nhiều
Sửa đổi chút để hạn chế siêu lợi nhuận và khiếu kiện thôi
Nhưng không tới, nên gần như vẫn y nguyên.
Gốc nó nằm ở Hiến pháp, ở toà án độc lập cơ.

Gốc của vấn đề là, cán bộ vẫn là người ban phát lợi ích

 

[chuotdong]

em thấy cơ bản đất đai đang có 2 vấn đề lớn cần giải quyết ngay:

1. vấn đề thu hồi đền bù đất chưa thỏa đáng, dẫn đến nhiều bức xúc trong dân, kiện tụng kéo dài. Chủ yếu do chênh lệch lớn giữa khung giá nhà nước và giá thị trường.
2. Vấn đề đầu cơ lướt sóng bds tạo giá sốt ảo. Gây khó khăn cho người dân có nhu cầu ở thực tiếp cận được bds.

Vấn đề 1 rất khó giải quyết. Vấn đề 2 thì chỉ cần đánh thuế cao cho bds vừa mua mà chuyển nhượng ngay trong 3 năm đầu. Sang năm thứ 4 free thuế chẳng hạn. Đảm bảo sẽ dẹp được ngay

Vấn đề 2 dễ mà còn chưa dám làm quyết liệt nên Vấn đề 1 thấy khó hơn. Vấn đề 1 nó thuộc bản chất đất đai là của toàn dân hay nhà nước

 

[Abcdefghiklmnkl]

Ông đấy ở topic vụ em vdv thể dục dc tố cũng nói ngáo lắm.

Em rón rén hỏi nhỏ, cụ đã lấy được vợ chưa ạ?

 

[BloodOwl87]

Em rón rén hỏi nhỏ, cụ đã lấy được vợ chưa ạ?

Chưa. Có vấn đề gì hả cụ.

 

[Politeboy]

Ví dụ doanh nghiệp A đấu thầu xong dự and khu đô thị ở tỉnh B thì họ đứng ra thoả thuận đất hay nhà nước vẫn thu hồi rồi giao cho doanh nghiệp em chưa rõ lắm

Khu đô thị ở tỉnh B do DOANH NGHIỆP tỉnh B làm chủ đầu tư mời thầu, thì doanh nghiệp tỉnh A chỉ việc đấu thầu và tiến hành xây dựng thôi. Đất đai đã có chủ đầu tư chịu
Nhắc lại là nhà nước không làm chủ đầu tư khu đô thị để bán.

Vấn đề 2 dễ mà còn chưa dám làm quyết liệt nên Vấn đề 1 thấy khó hơn. Vấn đề 1 nó thuộc bản chất đất đai là của toàn dân hay nhà nước

"Đất đai của toàn dân" là đánh tráo khái niệm, không dám nói thẳng đất đai thuộc sở hữu nhà nước như Trung Quốc và Triều Tiên.
Nhưng về bản chất thì vẫn là sở hữu nhà nước

 

[BloodOwl87]

Khu đô thị ở tỉnh B do DOANH NGHIỆP tỉnh B làm chủ đầu tư mời thầu, thì doanh nghiệp tỉnh A chỉ việc đấu thầu và tiến hành xây dựng thôi. Đất đai đã có chủ đầu tư chịu
Nhắc lại là nhà nước không làm chủ đầu tư khu đô thị để bán.

"Đất đai của toàn dân" là đánh tráo khái niệm, không dám nói thẳng đất đai thuộc sở hữu nhà nước như Trung Quốc và Triều Tiên.
Nhưng về bản chất thì vẫn là sở hữu nhà nước

Hôm trước tôi thấy báo đăng là dự thảo thuế chuyển nhượng theo bảng giá đất(cập nhật hàng năm) chứ ko theo giá bán như hiện nay. Làm thế sẽ tránh tình trạng kê 2 giá như hiện nay mà giờ chả thấy đâu.

 

[Hoangnd1980]

Khu đô thị ở tỉnh B do DOANH NGHIỆP tỉnh B làm chủ đầu tư mời thầu, thì doanh nghiệp tỉnh A chỉ việc đấu thầu và tiến hành xây dựng thôi. Đất đai đã có chủ đầu tư chịu
Nhắc lại là nhà nước không làm chủ đầu tư khu đô thị để bán.

"Đất đai của toàn dân" là đánh tráo khái niệm, không dám nói thẳng đất đai thuộc sở hữu nhà nước như Trung Quốc và Triều Tiên.
Nhưng về bản chất thì vẫn là sở hữu nhà nước

Chủ đầu tư chịu ( doanh nghiệp tỉnh B) là họ thoả thuận đất hay nhà nước thu hồi cho họ em chưa rõ

 

[Lah]

Khu đô thị ở tỉnh B do DOANH NGHIỆP tỉnh B làm chủ đầu tư mời thầu, thì doanh nghiệp tỉnh A chỉ việc đấu thầu và tiến hành xây dựng thôi. Đất đai đã có chủ đầu tư chịu
Nhắc lại là nhà nước không làm chủ đầu tư khu đô thị để bán.

"Đất đai của toàn dân" là đánh tráo khái niệm, không dám nói thẳng đất đai thuộc sở hữu nhà nước như Trung Quốc và Triều Tiên.
Nhưng về bản chất thì vẫn là sở hữu nhà nước

Ai bảo cụ nhà nước không làm để bán?

 

[quannguyenminhfpt1]

Nếu phân tích sâu xa thì đất là của người Việt mở mang bờ cõi từ cả nghìn năm nay, cái Nhà Nước này được lập nên cũng bởi xương máu của người Việt mà ở đây là xương máu của phần lớn là của những người nông dân, giờ lấy đất của cha ông họ đã đổ xương đổ máu để giành được thì cũng phải nghĩ sau khi mất đất họ làm gì, đền bù đã thỏa đáng chưa. Đất lấy được có thực sự mang lại lợi ích to lớn cho Đất Nước của họ không.

Đất ông cha để lại, nhà em 1 liệt sĩ 2 thương binh bảo vệ nền độc lập để giờ chúng nó bảo là mảnh ruộng đó nhà nước cho sử dụng ( thuê lâu dài) thích thu lúc nào thì thu áp giá thế nào phải chịu. Những người nói đc câu đấy 1 là đc lợi khi thu hồi kiểu thế 2 là vô cảm với đồng bào.

 

[BloodOwl87]

Đất ông cha để lại, nhà em 1 liệt sĩ 2 thương binh bảo vệ nền độc lập để giờ chúng nó bảo là mảnh ruộng đó nhà nước cho sử dụng ( thuê lâu dài) thích thu lúc nào thì thu áp giá thế nào phải chịu. Những người nói đc câu đấy 1 là đc lợi khi thu hồi kiểu thế 2 là vô cảm với đồng bào.

Đất của cụ có trước hay sau ccrđ?
Nhà em xưa ở quê đất chiếm nửa cái làng giờ chả còn tí nào nhé .
Bố em cũng thương binh lun.

 

[quannguyenminhfpt1]

Nói chung theo em hiểu là đợt sửa đổi này mọi điều khoản đều có lợi hơn cho dân, bóp bọn lợi ích nhóm.

Luật Đi lùi về 2003 cụ ơi. 2003 luật đã cho phép bồi thường bằng đất khác với tỉ lệ do UNBD các tỉnh quy định. Ví dụ như đất dịch vụ ở Hà Tây. Rất hài hoà lợi ích các bên.Đến 2013 thì hủy bỏ điều này để dễ bề chia nhau đánh chén. Giờ hết miếng ngon rồi thì bọn chúng mới nhả lại cái điều cốt lõi từ 20 năm trước.

 

[quannguyenminhfpt1]

Đất của cụ có trước hay sau ccrđ?
Nhà em xưa ở quê đất chiếm nửa cái làng giờ chả còn tí nào nhé .
Bố em cũng thương binh lun.

Trước ccrd các cụ nhà em có hơn 100 mẫu ruộng, là địa chủ. Mời cụ về An Khánh thăm nhà thờ 100 tuổi của cụ em xây.

 

[cogang]

Một trong những bộ luật quan trọng nhất

 

[BloodOwl87]

Trước ccrd các cụ nhà em có hơn 100 mẫu ruộng, là địa chủ. Mời cụ về An Khánh thăm nhà thờ 100 tuổi của cụ em xây.

Đó thế cụ hiểu đất thuộc sở hữu của ai chưa, nhất là đất ruộng.

 

[quocanhnguyen201]

Nguồn gốc, quyền sử dụng đất chỉ tính hợp pháp từ thời điểm thay đổi chế độ mới. Không có chính quyền xác nhận, bảo hộ cho đống giấy tờ đất hiện có thì cũng chỉ là tờ giấy lộn thôi. Sống ở xã hội nào thì phải chấp nhận những bất cập, luật lệ ở xã hội đấy khi không có khả năng đấu tranh lại bằng luật trong thời điểm hiện tại thì thể hiện sự bất mãn chỉ thiệt thân

 

[Thanhvuóng71]

Chỉ những bạn không có thực lực , không thực tế , không có mục tiêu và ý trí phấn đấu nên luôn thất bại sinh ra bất mãn . Tìm các lý do vớ vẩn để bao biện , biện minh cho những bất cập của mình . Trên đây chỉ là ảo , ngoài đường kia là thực tế. Làm tốt có kết quả thì ấm vào thân thôi.

 

[jodec]

Đất ông cha để lại, nhà em 1 liệt sĩ 2 thương binh bảo vệ nền độc lập để giờ chúng nó bảo là mảnh ruộng đó nhà nước cho sử dụng ( thuê lâu dài) thích thu lúc nào thì thu áp giá thế nào phải chịu. Những người nói đc câu đấy 1 là đc lợi khi thu hồi kiểu thế 2 là vô cảm với đồng bào.

Chính xác cụ ạ
Phải nói là họ có hệ thống mưu đồ hết
1: theo chúng tôi cướp chính quyền đê, người cầy có ruộng. Dân nghèo hoan hỉ theo vì được chia ruộng
2: sau khi củng cố được quyền lực, thì "đất đai thuộc sở hữu toàn dân", bọn anh thích thu lúc nào thì thu, cãi thì cho ăn dùi cui nhé. Giờ thêm cái định danh nữa thì vịt càng không thể kêu

 

[jodec]

Nguồn gốc, quyền sử dụng đất chỉ tính hợp pháp từ thời điểm thay đổi chế độ mới. Không có chính quyền xác nhận, bảo hộ cho đống giấy tờ đất hiện có thì cũng chỉ là tờ giấy lộn thôi. Sống ở xã hội nào thì phải chấp nhận những bất cập, luật lệ ở xã hội đấy khi không có khả năng đấu tranh lại bằng luật trong thời điểm hiện tại thì thể hiện sự bất mãn chỉ thiệt thân

Nói chuyện với dùi cui thì chỉ có nước mắt và răng trộn máu

 

[jodec]

Chỉ những bạn không có thực lực , không thực tế , không có mục tiêu và ý trí phấn đấu nên luôn thất bại sinh ra bất mãn . Tìm các lý do vớ vẩn để bao biện , biện minh cho những bất cập của mình . Trên đây chỉ là ảo , ngoài đường kia là thực tế. Làm tốt có kết quả thì ấm vào thân thôi.

Cũng giống như bọn quản lý yếu kém nhưng không bao giờ nhìn nhận sai lầm mà đổ lỗi cho "thế ực ù ịch" thôi. Nhưng rất giỏi trù dập nhân tài
Cụ viết quốc ca là ví dụ điển hình

 

[BDS68]

Em hóng các cụ ba nf về luật đất đai sửa đổi xem ntn