[Funland] Sướng - khổ chung cư

[hcmt]

Chủ đề này em nghĩ không có hồi kết ạ, ai hợp nhà thì thích nhà, ai hợp chung cư thích chung cư. E là mợ, e ở chung cư được hơn 1 năm, ở đất 4 năm (tính từ ngày có gia đình). E thích chung cư hơn đất rất rất nhiều ạ. Nhà e vc trẻ, 2 con nhỏ . Từ ngày lên chung cư em thấy thích hơn vì:
- Sinh hoạt 1 mặt bắng, vừa trông con vừa làm đc khối việc
- Ở chung cư thoáng - khô hơn ở mặt đất, k phải lo nồm ẩm như hồi ở mặt đất
- Trời mưa trời gió trẻ con vẫn có chỗ chơi - ra hành lang, xuống sảnh, sang nhà hàng xóm thoải mái k lo gió máy
- Yên tĩnh. Trước trẻ nhà e ngủ trưa đến khổ vì thi thoảng lại có chú phi xe máy vào ngõ - hoặc đêm hôm cũng thế. Giờ lên đây bọn trẻ ngủ tít khỏi phải nghĩ
- Không phải nghe tiếng chửi bậy, tiếng chó sủa mèo kêu gì sất, hàng xóm cũng k để ý nhau như hồi ở đất
- Không có chuyện đổ rác bậy, hoặc bị chó nhà ai bậy ra trước cửa nhà mình
- Gửi xe ô tô có tầng hầm rộng rãi, giá lại rẻ hơn gửi ngoài
- Gần các khu vui chơi nên con nhà e có nhiều chỗ để chơi. E đẩy 1 tí là ra công viên, đường nội khu chứ trước trong ngõ chả đẩy đi đâu đc
- Siêu thị mini (đủ nhu cầu thiết yếu), hiệu thuốc, phòng khám ngay dưới tầng 1

* Bất tiện đối với e: chợ xa nên phải đi xe máy. Nhưng đối với e đó là chuyện nhỏ, e hoàn toàn khắc phục đc

P/S: Chung cư nhà em chỉ là hạng tầm tầm thôi nhé , tầm trên dưới 38tr.
E phụ nữ, tầm nhìn nó ngắn k đc như các cụ nhưng qua 1 năm ở cc thì e ko muốn xuống dưới đất đâu ạ. Có thêm tiền thì em mua căn rộng rãi hơn hoặc cao cấp hơn thôi ạ. Liền kề e cũng chả thích bằng, biệt thự thì e k có khả năng nên chả nghĩ.

Cụ ở khu nào vậy

 

[bagac_fun]

em cũng có ấn tượng với chung cư sau 1 năm sống thử. Ngoài 2 việc:
- Em ở tầng 2, có lần vào thang máy thì 1 bác nói: tầng 2 mà cũng bày đặt đi thang máy? làm em thấy khó chịu, ngứa mồm lắm mà em ko nói gì cả.
- Khu nhà em ô tô ko để trong hầm mà để ngoài bãi, mỗi lần về rồi đi ngay thì cũng ngại đánh xe vào bãi. Bảo vệ họ cứ tưởng mình vé ngày trốn vé ra quát tháo ầm ĩ, có hôm 1 bác già ra đập cửa kính, mày mày tao tao làm em sôi tiết chỉ vào 4, 5 cái xe cùng đỗ bảo ông ý khiêng hết 4 cái xe đang đỗ kia đi rồi em ký biên bản cho, em biết thừa các bác ý muốn lấy 20k của em cơ mà nói năng kiểu đó em đếch nhịn được.

Còn lại thì vô cùng tiện, siêu thị, hiệu thuốc, phòng khám, cái gì cũng có... quan trọng ông bà nhiều thời gian chơi với các cháu vì có phòng sinh hoạt chung.

Chung cư nhà cụ cao cấp r.

 

[Phaodung]

Thuê cc mới full đồ mà ở, đỡ phải sắm
2 năm sau xuống cấp lướt sang cái mới
Thế là lúc nào cũng ở nhà mới, đồ mới, tiền thuê rẻ hơn lãi ngân hàng, để tiền mua đất chờ lên giá.

 

[www.hatgo.net]

Thuê cc mới full đồ mà ở, đỡ phải sắm
2 năm sau xuống cấp lướt sang cái mới
Thế là lúc nào cũng ở nhà mới, đồ mới, tiền thuê rẻ hơn lãi ngân hàng, để tiền mua đất chờ lên giá.

mình mua đất ngoại thành lại bán hàng đc Già 1,5 củ TO nhà 120m2 sàn kaka

 

[chimchich1204]

nói chung là em thấy các cụ mợ tranh cãi chuyện ở chung cư sướng hay ở nhà mặt đất phê hơn hơi bị thừa. Em thấy cụ mợ nào cũng đúng, ở cái nào cũng sướng, mỗi cụ có một quan điểm và có những lý do để bảo vệ quan điểm của mình, vậy tranh cãi làm gì, ví dụ em đã thích mặt đất rồi thì có chung cư dát vàng cho em em cũng chẳng ở, hoặc ngược lại. Thế thôi.

 

[boy_spott]

Tính ra thì nhà xã hội ko hề rẻ đâu cụ. Bọn cdt nó đc miễn thuế xd mà chất lượng thì kém. Dân vào ở phải thêm tiền sửa chữa...

Thế mới nói ít tiền ít được lựa chọn

 

[boy_spott]

mình mua đất ngoại thành lại bán hàng đc Già 1,5 củ TO nhà 120m2 sàn kaka

Thấy cụ rao lâu rồi , khu chương mỹ là em xem

 

[sakai_yo]

Cụ ở khu nào vậy

E ở khu Công viên Cầu giấy cụ ạ, em là mợ nhé

 

[longbkhn]

Chung cư nào mới là quan trọng chứ ạ. Chung cư mà nó xây kiểu biên biên giá rẻ ấy hẳn là oánh vào những người lao động lên đây nhập cư rồi. Loại đó thì e biết 1 trường hợp dùng đc có vài năm mà nền bung hết cả lên rồi thang máy có lỗ ấy cụ ạ. Thế nên bh nhà đất cũng ghê lắm

 

[pxlxaydung]

Các thánh tranh cãi mãi mà chưa có hồi kết nhỉ

 

[chưa học lái xe]

Theo quan điểm của em cùng vị trí. ít tiền thì làm căn chung cư vì thoáng mát sạch sẽ hơn nhà trong ngõ, ngách. Nhiều tiền xuống mặt đất thì làm căn liền kề hoặc đường rộng oto đỗ cửa .
Nhà chia lô thiết kế hợp lí vừa tự do mà lại thoáng mát như nhà chung cư đi lại thuận tiện, đi đâu về là bước chân là vào nhà còn bao đồ đạc lỉnh kỉnh nữa. Xe oto đi gửi ngoài trời tìm được chỗ cũng khó, đêm hôm lấy xe đi lại cũng không tiện, tìm được chỗ có mái che còn khá không có bụi bẩn khủng khiếp, mấy hôm mùa hè thì như xông hơi. trong khi đó để trong nhà thì cực mát . Cụ gì coofix nói đúng mùi xăng xe ảnh hưởng hay không là do thiết. Nhà lô mà làm quả tầng hầm giếng trời thông gió đàng hoàng thì chẳng vấn đề gì hết . tầng 1 thích làm kinh doanh mở văn phòng thì làm, mà chỉ làm phòng khách thì sạch sẽ thoáng đãng .
Một căn nhà chia lô em xem có 50m2 mà chủ nhà xây cực đẹp, giờ em đang nhờ bác kts xây nhà này thiết kế đây. Hi vọng được như thế

p:

Nhà này của 1 cụ khu đại thanh,rất đẹp ạ

 

[VW Golf]

Bác đang nói cùng 1 vị trí!
Chứ vào trung tâm thì không có CC 3, 4 chục triệu/m2 đâu!
Còn đi đo "hiệu quả sử dụng" thì căn hộ CC khác gì, cũng tường, cũng cột,... và theo "yêu cầu" của bác nên giới hạn cái nhà ở 4 tầng. Đất chỉ 35-40 mét thì ít người chỉ xây 4 tầng lắm.
Khi đi mua nhà (dưới đất) thường chỉ mỗi đất bị tính thành tiền (so sánh vị trí với xung quanh) còn cái nhà được xây bên trên rất ít khi được đưa vào giá (trừ trường hợp gặp chủ nhà xây với mục đích để bán - và ở truờng hợp này thì như bác gì trên kia viết là sau 10 năm xứng đáng đập đi để xâu lại)!

Ý bác trên bẩu là: Với chung cư, bác ko cần Cầu thang, hành lang vào phòng như Chung cư => Hiệu quả sử dụng diện tích cao hơn nhiều.
Tôi ở cả 2 rồi, đúng vậy.

Chưa kể, đất 40-45 met thì thường bị bịt 3 mặt. Thiết kế bí rì rì.
Cái WC chốt chết phải ở cạnh cầu thang rồi...

 

[titxit]

mơ mộng mua 1 căn chung cư.... đọc các cụ nói ...thấy có thể phải suy nghĩ lại... CC cao cấp thì ko có xiền.... trung cư loại rẻ thì nh bất cập

 

[trongtuanmr]

Em ở chung cư nước ngoài quen rồi, giờ về cứ chung cư mà dã, chẳng phải va chạm với mấy con mụ suốt ngày chổng mông ra hóng hớt ở đường đi lại trong khu.

 

[bangbangbobo]

Các cụ cho em hỏi 2 trường hợp này ở chung cư:
1. Thời hạn sử dụng chung cư đã hết ( ví dụ 50 năm) nhưng chung cư còn ở được thì cư dân chung cư sẽ trả nhà và kiếm nhà khác hay sao?
2. Thời hạn sử dụng chưa hết nhưng chung cư đã cũ quá không thể ở được thì sẽ giải quyết thế nào? ( em tin ở Việt Nam thì trường hợp này xảy ra chắc luôn)

 

[newbiess]

45m2 x 4 gần bằng 180m2 diện tích sử dụng!

Cụ tính khéo ghê . Cụ quên trừ cả phần diện tích phải chừa để làm cầu thang, thông phòng từng tầng à? Rồi diện tích phải để xe máy.

Nói chung 45m2 x 4 tầng thì không gian thực sử dụng được chỉ khoảng 120-130m2 là đúng rồi. Hay cụ tính cả cầu thang là không gian sử dung? Đây đang so với căn hộ, căn hộ làm gì có cầu thang.

Em ở cả nhà đất giờ lên chung cư rồi thì thấy 130m2 thông thủy trên 1 mặt bằng như căn hộ thì dùng sướng hơn là 130m2 thông thủy của nhà đất 4 tầng.

 

[VW Golf]

Các cụ cho em hỏi 2 trường hợp này ở chung cư:
1. Thời hạn sử dụng chung cư đã hết ( ví dụ 50 năm) nhưng chung cư còn ở được thì cư dân chung cư sẽ trả nhà và kiếm nhà khác hay sao?
2. Thời hạn sử dụng chưa hết nhưng chung cư đã cũ quá không thể ở được thì sẽ giải quyết thế nào? ( em tin ở Việt Nam thì trường hợp này xảy ra chắc luôn)

Chẳng ai bẩu bác là, Chung cư tớ xây, cậu ở được 50 năm.
Thế nên:
1. Cứ ở thôi.
Tiền lệ: Chưa có cho trường hợp này.
2. Xem E6 Thành Công hay A.. Giảng Võ.

 

[bangbangbobo]

Chẳng ai bẩu bác là, Chung cư tớ xây, cậu ở được 50 năm.
Thế nên:
1. Cứ ở thôi.
Tiền lệ: Chưa có cho trường hợp này.
2. Xem E6 Thành Công hay A.. Giảng Võ.

Giờ hình như có xếp hạng chung cư mà bác. Tùy loại mà thời hạn sử dụng bn năm. Không biết trong sổ hồng chung cư có ghi không

 

[Duc_Quang]

Cân đối được mất và với điều kiện tài chính của mình thì ở chung cư là lựa chọn tạm thời ạ. Nhà đất thì em khoái ở quê có chỗ trồng rau nuôi gà hơn ạ.

 

[Duc_Quang]

Các cụ cho hỏi là thời hạn sử dụng có khác với thời hạn sở hữu không? VN mình có qui định gì cụ thể về trường hợp này ạ?