[Funland] Sướng - khổ chung cư

[Huuminh]

Nghe các cụ bình luận về chung cư Tui vừa mừng vừa sợ. Mừng vì co nhà cao thoáng mát, sạch sẽ ko khí trong lành để được sống lâu trăm tuổi. nhưng lại sợ vì nhà nhanh xuống cấp chi phí cho các loại dịch vụ mỗi tháng vài củ. Nên có lẽ từ bỏ ở nhà CC mà tìm mảnh đất nho nhỏ xinh xinh vài chục m2 xây 5 -7 T ở cho tự do thoải mái. Chất lượng như ý có phải sướng hơn ko các cụ.

Cụ phải khẩn trương triển khai ý định của cụ đi vì tương lai TP sẽ ko cấp phép xây dựng cho những mảnh đất bé ( có lẽ là dưới 200m) và khống chế cả chiều cao trong xây dựng nữa ( buộc phải xây cao). Với kiểu xây dựng tự phát,kiến trúc lai tạp đủ các kiểu tràn lan như hiện nay....e nghĩ trước sau thì TP cũng có biện pháp để ngăn chặn ko cho phát triển.

 

[091090098]

Hà Nội chỉ có 5 cái chợ, nhưng khu Pháp cổ thì chỉ có 1!
Em chỉ ngưỡng mộ nhà hàng xóm. Mặt phố - đối diện chợ mà 1 phần tầng 1 để ô tô (chồng 1 xe, vợ 1 xe)!

hình như chỗ bác mới mua và đang ở là chỗ khác đúng ko?

 

[xebetong]

Cụ phải khẩn trương triển khai ý định của cụ đi vì tương lai TP sẽ ko cấp phép xây dựng cho những mảnh đất bé ( có lẽ là dưới 200m) và khống chế cả chiều cao trong xây dựng nữa ( buộc phải xây cao). Với kiểu xây dựng tự phát,kiến trúc lai tạp đủ các kiểu tràn lan như hiện nay....e nghĩ trước sau thì TP cũng có biện pháp để ngăn chặn ko cho phát triển.

Các cụ lập team khoảng 6 người, mua 200m2 đất trong ngõ ở trung tâm, oánh con nhà 7 tầng rồi bốc thăm chia nhau mỗi người một sàn. Chi phí khoảng 2 tỏi/ người thôi. Quá bổ rẻ
Không cần tìm ngõ rộng cho đắt, chỉ cần gần trường học hay khu đất công nào đấy để lấy chỗ gửi 4 bánh

 

[coolpix8700]

hình như chỗ bác mới mua và đang ở là chỗ khác đúng ko?

Chỗ mới mua bây giờ tụi em làm chỗ ở chính vì gần cty, tiện cho bà xã đi làm (còn em nếu không đi tỉnh thì làm ở nhà nên ở đâu cũng được). Nhà cũ thì cũng vẫn ở (hàng ngày con bé út học Trưng Vương vẫn về ăn cơm trưa)!

 

[thansach]

Ở chung cư tức là ở tập chung mà ở như vậy e chả sướng tý nào e thích ở riêng cư " Độc lập- Tự do- Hạnh phúc " mà..............

 

[phuongnam1972]

Túm lại ở cao thì phải cao cấp. Còn ở thấp thì phải biệt thự, phỏng các cụ ợ?

 

[Yellowtea]

Em cũng ở chung cư được 4 năm rồi, trên of các cụ đã nêu ra nhiều ưu nhược điểm của chung cư, em chỉ xin bổ xung them 1 số ý kiến cá nhân em để các cụ cùng đánh giá:
Em có nhà đất ở Phường vì vướng quy hoạch treo nó ko cho xây nên mua chung cư để ở, từ đầu vợ con em phản đối ghê lắm, không bao giờ nghĩ mình ở chung cư. Nhưng khi chuyển lên ở thì ai cũng thích , vợ thì khoái cái khoản view đẹp toàn pha cà phê ra ngồi ban công, con thì chạy nhảy tưng bừng bây giờ gọi là đại ca tang 11, ai đến cũng khoe nhà cháu ở khách sạn. Khi hỏi có quay về nhà cũ không thì cả vợ con lắc đầu quầy quay. Thế là về tư tưởng yên tâm
Về phong thủy, đúnglà mùa đông ấm, mùa hè mát, gió thổi như quạt, nhiều khi phải đóng bớt chứ bị hỏngbản lề cửa mấy lần. Đến bây giờ em cũng không biết lập bàn thờ cúng than công thổ địa hay than linh trên giời nữa ( chân ko đạp đất đầu ko đội giời), hướng nhà thì ko biết tính hướng theo ban công hay theo cửa chính, hay theo mặt tiền của tòa nhà?
Nhước điểm nữa, chung cư chỉ thích hợp với gia đình ngăn nắp, hay dọn dẹp vì ở chung cư mà để bừa bộn như bãi rác. Sắp xếp đồ đạc trong nhà cũng phải tính toán hợp lý nếu ko sẽ có cảm giác chat chội, muốn mua sắm cũng phải tìm diện tích lắp đặt, những điều này thì nhà dưới đất it phải suy nghĩ hơn
Thế thôi ạ em hết ý kiến nhưng đánh giá chung em vẫn thích nhà chung cư

Nhà chung cư thì hướng nhà vẫn là hướng cửa vào nhà bác nhá, hihi.
Ở chung cư chả có cơ hội để bày bừa và mua nhiều đồ. Nên mua cái gì cũng cần cân nhắc và xem xét cẩn thận - nên rất tiết kiệm. Xe cộ gửi hết dưới hầm, nên trong nhà chả có gì có giá trị ngoài cái TV, vì tiền gửi tkhoản hết rồi. Nên chính ra lại rất an toàn, hihihi.
Nhà mình cũng có view đẹp, trồng đủ loại cây ở ban công: khế ngọt, hoa mộc, chanh, rau thơm, .. thôi thì đủ thứ, rất yêu đời. Cứ ra ngắm cây và ngắm cảnh HN đêm quên hết cả stress và ưu phiền.
Nhưng mua cc thì nên mua nhà có 2 ban công, 1 nhỏ để phơi quần áo cho khuất và 1 để ngồi càfe ngắm nghía đủ thứ v.v

 

[chuồn chuồn ớt]

THôi cứ nói dư này cho nhanh. Có nghèo khổ mới ở cc, các bác hoành cháng là phải ở nhà đất cho nó xang chảnh.

 

[coolpix8700]

Nhà mình cũng có view đẹp, trồng đủ loại cây ở ban công: khế ngọt, hoa mộc, chanh, rau thơm, .. thôi thì đủ thứ, rất yêu đời. Cứ ra ngắm cây và ngắm cảnh HN đêm quên hết cả stress và ưu phiền...

Khi tưới cây bác có phải thông báo cho nhà phía dưới không?

 

[xdthienha]

Có lên tầng cũng chỉ 3 phòng ngủ là nhiều, 1 phòng khách, 1 nhà bếp, 1 sân phơi cụ ạ. Chưa kể chỗ để xe. Xây 1 căn nhà như vậy tầm ít nhất 3 tầng, cỡ 800tr mới xây được, chưa kể đất. Nhà ống mất khá nhiều ko gian cho cái cầu thang và quan trọng nữa là cảm thấy khá bí bách. Chưa nói ko gian xung quanh. Nhà mà ô tô đỗ cửa thì giá thôi rồi, nhà mà trong ngõ ngoằn ngoèo cũng chết. Vậy căn chung cư tầm 2 tỷ hoặc hơn 2 tỷ lo đủ vụ đó luôn, cụ chọn phương án nào. Nói chung em thấy nếu dịch vụ đi kèm của
chung cư mà ổn, hạ tầng ko đến nỗi nào thì cứ chung cư mà nện.

Mặt bằng nhà cụ 80m2, có thể lên mấy sàn là tùy cụ, vậy mà không bằng anh chung cư cũng 80m2 thì chỉ có trách cái cách bố trí nhà hiện tại của cụ là không phù hợp thôi. Chịu khó cày cấy, tiết kiệm lông gà vỏ tỏi vài năm, thuê lấy mấy anh thầy vẽ trên tỉnh về anh ấy chỉnh lại, thiết kế cho đẹp rồi xây lên là vỡ mộng chung cư ngay thôi mà.

 

[Yellowtea]

Khi tưới cây bác có phải thông báo cho nhà phía dưới không?

Nhà mình trồng 4 năm nay rồi và nhà dưới chả kêu ca nửa lời nào bác ạ. Nếu kêu thì biết ngay
Chả lẽ đến tưới cây còn ko biết làm thế nào cho hàng xóm ko kêu thì ... sống làm cái gì nữa, hihi.

 

[coolpix8700]

Nhà mình trồng 4 năm nay rồi và nhà dưới chả kêu ca nửa lời nào bác ạ. Nếu kêu thì biết ngay
Chả lẽ đến tưới cây còn ko biết làm thế nào cho hàng xóm ko kêu thì ... sống làm cái gì nữa, hihi.

Em cũng đoán được câu trả lời của bác!
Chắc nhà bác sử dụng những phương tiện tưới cây khác, không thông thường. Còn nếu chỉ dùng các loại bình phun (bỏ vòi tưới vì ít như vậy chỉ bình phun cũng đủ) thì chắc em chẳng cần trích phây búc của các cộng đồng CC về người tưới cây, nuôi chin, nuôi miu, nuôi cún,... trên CC lên đây đâu nhỉ?
Chính đọc mấy thứ trên em mới viết về chung nhiều thì động nhiều. Động nhau những thứ không lớn lắm thì có thể bỏ quá, còn không thì là sẽ đụng. Mới về, chuyển từ chỗ sống chen chúc lên, nhà mới, nước sơn mới, rất nhiều khu CC còn chưa lấp đầy nên vẫn thoáng, thì chưa tranh chấp nhiều!

 

[Yellowtea]

Em cũng đoán được câu trả lời của bác!
Chắc nhà bác sử dụng những phương tiện tưới cây khác, không thông thường. Còn nếu chỉ dùng các loại bình phun (bỏ vòi tưới vì ít như vậy chỉ bình phun cũng đủ) thì chắc em chẳng cần trích phây búc của các cộng đồng CC về người tưới cây, nuôi chin, nuôi miu, nuôi cún,... trên CC lên đây đâu nhỉ?
Chính đọc mấy thứ trên em mới viết về chung nhiều thì động nhiều. Động nhau những thứ không lớn lắm thì có thể bỏ quá, còn không thì là sẽ đụng. Mới về, chuyển từ chỗ sống chen chúc lên, nhà mới, nước sơn mới, rất nhiều khu CC còn chưa lấp đầy nên vẫn thoáng, thì chưa tranh chấp nhiều!

Nhà mình tưới = gáo, hehe. Dù có bình phun nhưng ko dùng/hiếm khi dùng.

 

[Luxxy Deco]

Chung cư hay nhà đất cũng chỉ là cái vỏ bao che để con người sinh sống thôi mà. Quan trọng là vị trí, dân trí và dịch vụ tại đó nó thế nào. Hơn nữa còn phụ thuộc lối sống của cụ

 

[Porsche 911]

Em đang ở chung cư, cũng không có tiền mua nhà nền đất.
Vườn rau nhà em đây.
http://dantri.com.vn/xa-hoi/o-chung-cu-van-duoc-an-rau-sach-nha-trong-2016011407253259.htm

 

[becareful]

Có lên tầng cũng chỉ 3 phòng ngủ là nhiều, 1 phòng khách, 1 nhà bếp, 1 sân phơi cụ ạ. Chưa kể chỗ để xe. Xây 1 căn nhà như vậy tầm ít nhất 3 tầng, cỡ 800tr mới xây được, chưa kể đất. Nhà ống mất khá nhiều ko gian cho cái cầu thang và quan trọng nữa là cảm thấy khá bí bách. Chưa nói ko gian xung quanh. Nhà mà ô tô đỗ cửa thì giá thôi rồi, nhà mà trong ngõ ngoằn ngoèo cũng chết. Vậy căn chung cư tầm 2 tỷ hoặc hơn 2 tỷ lo đủ vụ đó luôn, cụ chọn phương án nào. Nói chung em thấy nếu dịch vụ đi kèm của
chung cư mà ổn, hạ tầng ko đến nỗi nào thì cứ chung cư mà nện.

Ấy đang bàn vụ nhà cụ luôn đó chứ có bàn nhà nào đâu ? Trong ngõ như nhà mình này, xe đành gửi bên ngoài (cái này thì chẳng thể cãi được) nhưng món thuê mấy anh vẽ sư thiết kế lại không gian thì mình đặc biệt thích (miễn cụ chịu chi thì sẽ có mô hình đẹp khó đỡ) và chi phí xây cất + decor thì cũng tùy mà cụ.

Btw, bàn về nhà trong ngõ, ngay làng hoa nhà vợ, nhà trong ngõ cỡ được 1m rộng chứ mấy, sâu ngoằn ngoèo vào trong mà có căn villa xây cất đẹp khỏi nói, đầy đủ không gian xanh, thoáng mát, nhìn là muốn đập nhà xây lại luôn .

Ở chung thì khổ nó lại không dễ chọn được chỗ thằng chủ nó thương người ở nhờ (he he, 50 năm sau thì cũng phải trả nó thôi nhỉ ?), mà chủ cũng có thể thay, ngộ nhỡ chủ mới nó ko thương mình nữa hay nó nói điêu chính sách như bên Xala thì em biết khóc với ai đây ? Biểu tình á ? Ý kiến á ? Đến khu Keangnam còn im lìm nữa là khu mái tôn như em ! Chưa nói là cái khu hạ tầng ổn, chi phí rẻ ấy mà hình như nó cũng gần hiếm như giải PowerBall rồi. Vì thế, quan điểm của em là : Tôi chả phụ thuộc vào bố con nhà anh nào hết (ấy là cố gắng thế, chứ xứ này chả phải Mẽo)

 

[becareful]

Em cũng đoán được câu trả lời của bác!
Chắc nhà bác sử dụng những phương tiện tưới cây khác, không thông thường. Còn nếu chỉ dùng các loại bình phun (bỏ vòi tưới vì ít như vậy chỉ bình phun cũng đủ) thì chắc em chẳng cần trích phây búc của các cộng đồng CC về người tưới cây, nuôi chin, nuôi miu, nuôi cún,... trên CC lên đây đâu nhỉ?
Chính đọc mấy thứ trên em mới viết về chung nhiều thì động nhiều. Động nhau những thứ không lớn lắm thì có thể bỏ quá, còn không thì là sẽ đụng. Mới về, chuyển từ chỗ sống chen chúc lên, nhà mới, nước sơn mới, rất nhiều khu CC còn chưa lấp đầy nên vẫn thoáng, thì chưa tranh chấp nhiều!

He he, đọc com` này của bác, em lại nhớ thời mới dứt sữa, hai ae bị nhốt trong nhà, mót quá, với lại nghịch, cẩu mẹ tờ rym qua cửa sổ tưới xuống, ha ha...bị ông nhà dưới hét thụt vội hàng vào nhà đóng cửa lại, sợ sun vòi ))))

 

[Cũng được đấy!]

Ấy đang bàn vụ nhà cụ luôn đó chứ có bàn nhà nào đâu ? Trong ngõ như nhà mình này, xe đành gửi bên ngoài (cái này thì chẳng thể cãi được) nhưng món thuê mấy anh vẽ sư thiết kế lại không gian thì mình đặc biệt thích (miễn cụ chịu chi thì sẽ có mô hình đẹp khó đỡ) và chi phí xây cất + decor thì cũng tùy mà cụ.

Btw, bàn về nhà trong ngõ, ngay làng hoa nhà vợ, nhà trong ngõ cỡ được 1m rộng chứ mấy, sâu ngoằn ngoèo vào trong mà có căn villa xây cất đẹp khỏi nói, đầy đủ không gian xanh, thoáng mát, nhìn là muốn đập nhà xây lại luôn .

Ở chung thì khổ nó lại không dễ chọn được chỗ thằng chủ nó thương người ở nhờ (he he, 50 năm sau thì cũng phải trả nó thôi nhỉ ?), mà chủ cũng có thể thay, ngộ nhỡ chủ mới nó ko thương mình nữa hay nó nói điêu chính sách như bên Xala thì em biết khóc với ai đây ? Biểu tình á ? Ý kiến á ? Đến khu Keangnam còn im lìm nữa là khu mái tôn như em ! Chưa nói là cái khu hạ tầng ổn, chi phí rẻ ấy mà hình như nó cũng gần hiếm như giải PowerBall rồi. Vì thế, quan điểm của em là : Tôi chả phụ thuộc vào bố con nhà anh nào hết (ấy là cố gắng thế, chứ xứ này chả phải Mẽo)

Nhà bác may mắn có những người hàng xóm trí thức cao đấy, em thấy đa phần hàng xóm nhà đất trong các khu ngõ hẻm nhiều ông chí phèo lắm
Bác ở trong ngõ, xe gửi ngoài, những hôm mưa gió, nước ngập đến đầu gối đi ra lấy xe có ngại không ạ

Mà chung cư giờ sở hữu vĩnh viễn rồi ạ. Ở trên bác lấy cái nhà tập thể 10m2 để đánh giá cho căn hộ chung cư (chỉ cần so với CC của anh Điếu cày thôi) thì em chịu bác rồi

 

[coolpix8700]

Chung cư hay nhà đất cũng chỉ là cái vỏ bao che để con người sinh sống thôi mà. Quan trọng là vị trí, dân trí và dịch vụ tại đó nó thế nào. Hơn nữa còn phụ thuộc lối sống của cụ

Bác viết dưới góc nhìn của 1 cái nhà (hay căn hộ) được thuê. Thích đến thuê, không thì trả lại!
Có nhiều người mua nhà (hay căn hộ) xong mà có hề đến ở đó đâu, như vậy nó còn là tài sản, mà là loại tài sản có giá trị rất lớn!
Là tài sản thì chỉ trừ mấy cái nhà (căn hộ) để đầu tư lướt sóng, mua xong chờ chênh gia bán luôn, còn lại thì giá trị tài sản của căn hộ CC sẽ khác rất xa so với nhà đất.
Cách đây hơn 1 năm em đã tính làm lại cái nhà đang cho Cty Nhà Bè thuê làm nơi giới thiệu sản phẩm (đập đi làm lại), nhưng nghĩ lại thì nhà xây với hiện trạng của ngành xây dựng sẽ cũ và mất giá rất nhanh, tiền đầu tư xây cũng sẽ mất đi theo, nên lại tiếp tục tìm và mua được cái nhà hiện nay. Khi mua chỉ bị tính tiền đất (dù so với giá chung ở xung quanh cũng khá rẻ), cả cái nhà xây hơn trăm mét nền với 4,5 tầng kiên cố, vật liệu sử dụng chọn lọc,... mà không bị tính vào 1 xu!
Mua nhà dưới đất thì ngoài phần cái nhà thì giá trị nằm ở dưới đất. Đất ít khi mất giá, mà theo thời gian chỉ tăng vì chẳng thể sinh ra thêm!
Phần xây phía trên, khi đi tìm mua nhà, phát hiện cái nà mới xây do chủ xây để bán là em lảng nhanh. Chắc ai đã đi tìm nhà đều hiểu cái dạng nhà này, cứ đục hết lớp sơn bả là thấy ngay. Nhưng căn hộ không chỉ tập trung tiền mua vào phần xây, mà chất lượng thì phải khoán hết cho "lòng tốt" của các CĐT!

 

[MTD]

Em khuyên chân thành với các cụ đang có ý định mua nhà: ở nội thành Hà nội nếu có dưới 3 củ to nên ở chung cư, có trên 5 củ ở nhà đất, từ 3 đến 5 củ thì cân nhắc. Thời gian các cụ ở cơ quan và ngoài đường là chính, đa số về nhà chỉ để nghỉ và ngủ nên hạ tầng xung quanh mới quan trọng.