[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[robeo1958]

10 tỉ mua 1 căn chung cư 3 ngủ trong nội đô chắc chắn ở sướng hơn về mọi mặt căn liền kề bé tí ở tận Hưng Yên nhiều

À để nói ở sướng thì làm căn chung cư lô góc cùng bên đó ở chắc chắn vẫn thích hơn dưới đất 50m2 mà lại rẻ hơn. Nếu so sánh thì nên so cùng loại thôi ạ. Ví dụ trường hợp này thì nên so ở nhà ngõ ngách xe máy nội đô 50-60m với căn liền kề 70m bên OCP23. Và trên quan điểm đầu tư thì tầm này lựa chọn đầu tư vào đâu sáng cửa hơn ạ

 

[Starry Night]

OCP này cứ lâu lâu lại thấy cđt thông báo tăng giá 4-5% nhỉ, từ năm ngoài đến năm nay đã tăng đến 50% chưa các cụ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

OCP này cứ lâu lâu lại thấy cđt thông báo tăng giá 4-5% nhỉ, từ năm ngoài đến năm nay đã tăng đến 50% chưa các cụ

2022 - 2025 ví dụ nhỏ căn 48m² từ 5 đồng lên 7 đồng. Nói chung tính từ mức đáy thì 20-50% rồi cụ ạ. Còn nếu cụ nào mà dùng đòn bẩy thì 40 -100%. Cụ nào đu đỉnh thì cơ bản chắc gần về bờ.

 

[Aya89]

2022 - 2025 ví dụ nhỏ căn 48m² từ 5 đồng lên 7 đồng. Nói chung tính từ mức đáy thì 20-50% rồi cụ ạ. Còn nếu cụ nào mà dùng đòn bẩy thì 40 -100%. Cụ nào đu đỉnh thì cơ bản chắc gần về bờ.

5 đồng thì mua cắt lỗ lúc 2023 chứ mợ nhỉ.

Thực ra thì tiền trong túi mỗi người, quan điểm đầu tư khác nhau nên làm thế nào vui vẻ hạnh phúc là được Cũng theo dòng sự kiện thì chắc 1 số cụ ôm chứng khoán 2022 giờ cũng ko biết đã về bờ chưa !!!

Còn lại để sống thì Ecopark hay Oceanpark cũng sẽ tìm được cư dân phù hợp để lấp đầy, mình tin là như thế.

 

[Minh_Khang_135]

2022 - 2025 ví dụ nhỏ căn 48m² từ 5 đồng lên 7 đồng. Nói chung tính từ mức đáy thì 20-50% rồi cụ ạ. Còn nếu cụ nào mà dùng đòn bẩy thì 40 -100%. Cụ nào đu đỉnh thì cơ bản chắc gần về bờ.

tại sao dùng đòn bẩy lại có tỉ lệ lãi cao hơn nhỉ?

 

[Sagittaire Nov]

tại sao dùng đòn bẩy lại có tỉ lệ lãi cao hơn nhỉ?

Bỏ ít vốn hơn, lợi nhuận vẫn vậy ý cụ
ví dụ cụ có 10 đồng, mua 1 căn --> lãi 2 đồng.
Cụ vẫn bỏ 10 đồng, nhưng mua 3 căn (vay bank) thì lãi 3 căn = 6 đồng, trừ tiền lãi vay còn 5 đồng

 

[Starry Night]

thực ra nếu mua vay ngân hàng thì giá nó khác, cđt nó có 3 mức giá trả thẳng thì chiết khấu nhiều, trả tiến độ thì ít hơn và vay ngân hàng thì ko có chiết khấu, chênh nhau cũng 1-2 tỷ thì phải

 

[thanhaa00]

OCP này cứ lâu lâu lại thấy cđt thông báo tăng giá 4-5% nhỉ, từ năm ngoài đến năm nay đã tăng đến 50% chưa các cụ

Tăng nhưng có bán đc không bác. Chứ cứ tăng ảo thì dễ

 

[Starry Night]

Tăng nhưng có bán đc không bác. Chứ cứ tăng ảo thì dễ

cái này thì em ko biết, nhưng cứ thỉnh thoảng lại thấy các bạn sale gửi em thông báo tăng giá, sắp tới cđt lại tăng 5% đấy cụ, từ năm ngoái đến năm nay chắc phải tăng 5-6 lần rồi

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

5 đồng thì mua cắt lỗ lúc 2023 chứ mợ nhỉ.

Thực ra thì tiền trong túi mỗi người, quan điểm đầu tư khác nhau nên làm thế nào vui vẻ hạnh phúc là được Cũng theo dòng sự kiện thì chắc 1 số cụ ôm chứng khoán 2022 giờ cũng ko biết đã về bờ chưa !!!

Còn lại để sống thì Ecopark hay Oceanpark cũng sẽ tìm được cư dân phù hợp để lấp đầy, mình tin là như thế.

Vâng ạ.

Tăng nhưng có bán đc không bác. Chứ cứ tăng ảo thì dễ

Căn cũng dần hết rồi cụ ạ.

 

[Yui Hatano]

cái này thì em ko biết, nhưng cứ thỉnh thoảng lại thấy các bạn sale gửi em thông báo tăng giá, sắp tới cđt lại tăng 5% đấy cụ, từ năm ngoái đến năm nay chắc phải tăng 5-6 lần rồi

giờ căn 7x m2 bên ocp2,3 giá thế nào các cụ nhỉ, hàng chuyển nhượng của dân ấy.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

giờ căn 7x m2 bên ocp2,3 giá thế nào các cụ nhỉ, hàng chuyển nhượng của dân ấy.

Tuy căn vị trí của dân thì loanh quanh khoảng đầu 8 đến đầu 9 cụ nhé.
63 m² khoảng 8.xx đồng
70 m² khoảng 9.xx đồng

 

[kleiner]

Em thấy mấy post trên group.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

tại sao dùng đòn bẩy lại có tỉ lệ lãi cao hơn nhỉ?

Bỏ ít vốn hơn, lợi nhuận vẫn vậy ý cụ
ví dụ cụ có 10 đồng, mua 1 căn --> lãi 2 đồng.
Cụ vẫn bỏ 10 đồng, nhưng mua 3 căn (vay bank) thì lãi 3 căn = 6 đồng, trừ tiền lãi vay còn 5 đồng

thực ra nếu mua vay ngân hàng thì giá nó khác, cđt nó có 3 mức giá trả thẳng thì chiết khấu nhiều, trả tiến độ thì ít hơn và vay ngân hàng thì ko có chiết khấu, chênh nhau cũng 1-2 tỷ thì phải

Thời đó, nhiều cụ chấp nhận bỏ gốc (30% + mớ chênh) để người mua họ nhận lại khoản vay.

Rồi có người thì full tiền nhưng thị trường nền giá đó, họ sợ thấp hơn nữa nên cũng đẩy ra. Thì thời đó nếu có tầm 2-3 đồng là có thể nhảy vào đc căn 48m² rồi ạ.
Mà giờ lên 6.5-7 đồng thì tỉ suất tính ra cũng 80-100% [có khi không phải bỏ vốn cơ] nhưng chắc ít người chấp nhận cuộc chơi.

 

[duongkhaithach]

Mợ cho e hỏi, nói về đơn giá/m2 thì khu ánh dương và khu vịnh tây thì khu nào cao hơn ạ, em mua vịnh tây xong rồi mới thấy về thiết kế nhà thì ánh dương hợp với thẩm mỹ em hơn, nên giờ thấy hơi tiếc

 

[Timestay]

Mợ cho e hỏi, nói về đơn giá/m2 thì khu ánh dương và khu vịnh tây thì khu nào cao hơn ạ, em mua vịnh tây xong rồi mới thấy về thiết kế nhà thì ánh dương hợp với thẩm mỹ em hơn, nên giờ thấy hơi tiếc

Ánh dương gần khu mộ, né ra cho lành cụ

 

[duongkhaithach]

Ánh dương gần khu mộ, né ra cho lành cụ

ui thế ạ. e thấy ở đó có khu mộ nhưng hình như chỉ có 1. 2 cái và được quây vào rồi

 

[Timestay]

ui thế ạ. e thấy ở đó có khu mộ nhưng hình như chỉ có 1. 2 cái và được quây vào rồi

Gần là tính bán kính 500m. Mua vào sau này khó bán, bán cũng ko đc giá.

 

[duongkhaithach]

Gần là tính bán kính 500m. Mua vào sau này khó bán, bán cũng ko đc giá.

Dạ thế e cảm ơn, e đỡ tiếc

 

[nhatscn]

Mợ cho e hỏi, nói về đơn giá/m2 thì khu ánh dương và khu vịnh tây thì khu nào cao hơn ạ, em mua vịnh tây xong rồi mới thấy về thiết kế nhà thì ánh dương hợp với thẩm mỹ em hơn, nên giờ thấy hơi tiếc

Bên O3 thì AD giá nhẹ nhất rùi cụ, vì sao thì cụ tìm hiểu thêm.