[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Có cụ nào bỏ cọc sen chưa ạ? Em vừa bỏ, cap ra hàng chênh với rumor quá. Em chịu không nổi nhiệt

Sèn ní qué cụ làm quả S như em cho lành.

S hơm phải là Sèn ní qué

 

[tuan2681]

OCP2 lại đang chiết khấu , ưu đãi cho các căn hoàn thiện 5 tầng sẵn kìa, các cụ cứ kiên nhẫn thôi

 

[tuan2681]

Sèn ní qué cụ làm quả S như em cho lành.

S hơm phải là Sèn ní qué

e lấy cái S2.10 mà giờ cứ lo lo là, liệu có nên đẩy nó sớm đi k mợ nhỉ

 

[Gà lắm cơ]

Mai Chủ đầu tư sẽ tổ chức sự kiện công bố chính sách ưu đãi/chiết khấu, cụ rảnh mai đến tìm hiểu xem sao, dự sẽ có nhiều lựa chọn cho cụ.

Em đang đi vắng cụ ạ. Bình thường em cũng lười đến mấy sự kiện kiểu này, toàn chờ tin từ các cụ. Các cụ đi thì cập nhật cho dân tình biết với.

Giá rumor 68/m2, giá ra hàng là 86tr/m2 chưa vat và kpbt, nhưng chưa bao gồm chính sách chiết khấu cụ ah, cụ cứ giữ cọc đấy đợi tới hôm mở bán có chiết khấu thì chốt cũng được.

Cao quá cụ nhỉ. Chiết khấu bét nhè chè đỗ đen thanh toán sớm vv bớt 15% giá đã là nhiều mà như thế vẫn hơn 7 chục. Chắc đợt trước lúc chủ đầu tư thăm dò thị trường, các cụ booking nhiệt tình quá.

Em chờ bên Hồng Hạc mà đang tính 80tr/m2 nay đã có tin giá phải 100tr ++. Giá ấy thật em cũng ngược. Sau 3 năm với nền giá đấy, em thấy khó lên thêm 50% lắm còn lên 30% thì em không thiếu kênh khác.

OCP2 lại đang chiết khấu , ưu đãi cho các căn hoàn thiện 5 tầng sẵn kìa, các cụ cứ kiên nhẫn thôi

Cụ Amigo đang có mấy căn tính ra mua hoàn thiện rồi lợi hơn mua nhà thô cắt lỗ. Cụ thích bên ấy thì có thể ngắm.

 

[doantran12345]

Hàng CĐT sơ cấp giờ mới ra thì ko thằng nào dại mà đưa giá rẻ cả vì thị trường nó đang đẩy lên nóng, chỉ có khi thanh khoản teo tóp dần cđt nó mới giờ bài chiết khấu, bù lãi để thoát bằng được hàng, nên lúc đó thì đội đầu tư nhỏ lẻ ăn theo lại còn đi vay lãi thì nóng đít, cạnh tranh sao nổi, nên có lãi ăn non chứ đừng nghĩ giá lên mãi được.

 

[unloved14]

OCP2 lại đang chiết khấu , ưu đãi cho các căn hoàn thiện 5 tầng sẵn kìa, các cụ cứ kiên nhẫn thôi

Nhà cái nhiều hàng quá, mấy căn này phù hợp cho thuê thôi vì ko thiết kế thang máy.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

e lấy cái S2.10 mà giờ cứ lo lo là, liệu có nên đẩy nó sớm đi k mợ nhỉ

Đợi Gia Lâm lên quận rùi tính cụ ạ.

Nhà cái nhiều hàng quá, mấy căn này phù hợp cho thuê thôi vì ko thiết kế thang máy.

Mua ở tạm cũng hợp lý đó cụ.

 

[Suri15]

OCP2 lại đang chiết khấu , ưu đãi cho các căn hoàn thiện 5 tầng sẵn kìa, các cụ cứ kiên nhẫn thôi

Nhà cái nhiều hàng quá, mấy căn này phù hợp cho thuê thôi vì ko thiết kế thang máy.

Đợi Gia Lâm lên quận rùi tính cụ ạ.

Mua ở tạm cũng hợp lý đó cụ.

Mua cho thuê vứt đấy thì OK. Mua ở tạm hay mua để ở thì thôi, em can. Hoàn thiện theo chủ đầu tư như mèo mửa, cụ nào lơ mơ đi mua lần đầu thì may ra, chứ xác định mua bán lại cho dân sành sỏi thì khó. Nhà thô còn làm được theo ý mình, cái kiểu hoàn thiện dở dở ương ương đập đi thì bung bét, sửa thì đắt hơn làm mới. Về ở thì vài bữa lại sửa

 

[Duong tien sih]

Cụ cứ nhân 2.5 đến 3 ra là ra mà hihi

OCP2&3 vẫn đang vắng mà cụ, có đi đếm nhà thì nó cũng vẫn là vắng. Nó chỉ đông so với hồi xưa của nó thôi ạ. Chắc rảnh rảnh thì em cũng lượn đi đếm hầu các cụ. Nhưng cứ phải hết tết mới chính xác được ạ. Giờ chủ nhà nhiều người còn lo chạy quota đến tết theo ctrinh

Còn số liệu hiện giờ thì là chỉ còn khoảng 5000 căn của cđt.

Còn theo em thời điểm này các cụ nghiên cứu OCP2&3 vẫn quá là hợp lý.
Bởi 3 lý do:

Lý do 1 - sản phẩm nội đô các cụ đi xem có loại dự án nào tầm 7-10 đồng mà ra hồn được không?

Lý do 2 - quy hoạch nhanh và tiềm năng.

Lý do 3 - yếu tố này thì là yếu tố chủ quan của em thôi có thể đùng hoặc sai - Lúc đông vui mà cđt hết hàng thì + các yếu tố trên cộng lại em nghĩ không còn giá này. Có 1 điều đó là trong bđs, thực chất rất nhiều thời điểm cđt lại chính là người kìm giá sản phẩm của chính mình. Bởi quỹ hàng cđt nhiều buộc họ phải đánh đổi giá với thanh khoản.

Sửa một chút thông tin của mợ:
Dự án vùng ven, không phải nội đô.

 

[Amigo]

Mua cho thuê vứt đấy thì OK. Mua ở tạm hay mua để ở thì thôi, em can. Hoàn thiện theo chủ đầu tư như mèo mửa, cụ nào lơ mơ đi mua lần đầu thì may ra, chứ xác định mua bán lại cho dân sành sỏi thì khó. Nhà thô còn làm được theo ý mình, cái kiểu hoàn thiện dở dở ương ương đập đi thì bung bét, sửa thì đắt hơn làm mới. Về ở thì vài bữa lại sửa

Tiêu chuẩn hoàn thiện ko có thang máy thì là điểm yếu với nhà 5 tầng rồi, những căn này sẽ phù hợp với những ai có vừa khuôn tiền, muốn mua nhưng chỉ đủ tiền mua căn thô thì có thể cân nhắc sang loại này. Như tư duy của em sau mấy lần đổi nhà là khi chưa đủ tài chính sở hữu ngay căn nhà mình mong muốn thì cứ mua 1 căn vừa tài chính của mình đã rồi sau vài năm tích luỹ lại đổi lên căn lớn hơn.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Sửa một chút thông tin của mợ:
Dự án vùng ven, không phải nội đô.

Ý em khi đề cập điều đó em so cả với các nhà trong ngách ô tô nội đô để cách nhà 5-100m2... ấy cụ ạ. Chứ em còn chả dám so đất ven đợt này

 

[BARCA]

Giá rumor 68/m2, giá ra hàng là 86tr/m2 chưa vat và kpbt, nhưng chưa bao gồm chính sách chiết khấu cụ ah, cụ cứ giữ cọc đấy đợi tới hôm mở bán có chiết khấu thì chốt cũng được.

Giá như này thì sang mấy tòa Zurich mua hàng chuyển nhượng hơn chứ cụ nhỉ.

 

[Amigo]

Giá như này thì sang mấy tòa Zurich mua hàng chuyển nhượng hơn chứ cụ nhỉ.

Mai chốt chính sách chiết khấu, xem có khả quan không cụ ạ chứ Zurich chuẩn bị nhận nhà tới nơi rồi thì rõ ràng là ngon hơn nếu giá như kia.

 

[vanducdhbk]

chung cư ở park 2 đang xây tầm mấy tiền /1m2 các cụ nhỉ

 

[Suri15]

Tiêu chuẩn hoàn thiện ko có thang máy thì là điểm yếu với nhà 5 tầng rồi, những căn này sẽ phù hợp với những ai có vừa khuôn tiền, muốn mua nhưng chỉ đủ tiền mua căn thô thì có thể cân nhắc sang loại này. Như tư duy của em sau mấy lần đổi nhà là khi chưa đủ tài chính sở hữu ngay căn nhà mình mong muốn thì cứ mua 1 căn vừa tài chính của mình đã rồi sau vài năm tích luỹ lại đổi lên căn lớn hơn.

Thực ra căn hoàn thiện 5 tầng theo chủ đầu tư cũng tầm 8-9 tỷ vẫn có nhiều sự lựa chọn. Trong trường hợp này nếu bảo chưa đủ tài chính sở hữu căn mình mong muốn thì cũng không hẳn ạ. Kể cả không đủ tài chính thì em vẫn chọn phương án mua đất, hoặc mùa nhà thô ở vị trí mình ưng. Tiền chênh giữa việc mua nhà hoàn thiện với nhà thô (hoặc đất) cụ đi thuê chỗ khác ở vài năm. Sau có đủ thì tự xây mới hoặc hoàn thiện.
Mỗi người có khẩu vị khác nhau cụ nhỉ

 

[tuan2681]

Mua cho thuê vứt đấy thì OK. Mua ở tạm hay mua để ở thì thôi, em can. Hoàn thiện theo chủ đầu tư như mèo mửa, cụ nào lơ mơ đi mua lần đầu thì may ra, chứ xác định mua bán lại cho dân sành sỏi thì khó. Nhà thô còn làm được theo ý mình, cái kiểu hoàn thiện dở dở ương ương đập đi thì bung bét, sửa thì đắt hơn làm mới. Về ở thì vài bữa lại sửa

Chuẩn rồi cụ.
căn bé tẹo chia 2pn 1 sàn. Nhìn như cái tổ chim

 

[tuan2681]

Đợi Gia Lâm lên quận rùi tính cụ ạ.

Mua ở tạm cũng hợp lý đó cụ.

Cái key Quận GL sợ nó phản ánh hết vào giá rồi ấy

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cái key Quận GL sợ nó phản ánh hết vào giá rồi ấy

Cái này giá lên ở 1 phần thui cụ ạ. Việc tt lên quận giá nó là giá của tin tức từ mấy năm rồi. Tuy nhiên theo kinh nghiệm của em thì việc lên chính thức, thì nó cũng vẫn có giá trị gia tăng ạ. Nhất là lúc đó hạ tầng rồi đầu tư từ nhà đầu tư cũng được đẩy mạnh.

 

[Bunbung]

Quyết định chốt 1 căn ở zenpark 77m 3 ngủ căn góc Đông Nam xinh xắn gần 5 đồng không biết có hợp lý không! Trước khi quyêys định chốt ko tưởng tượng đc 77m thông thuỷ chia 3 ngủ ntn nhưng xem thays hợp lý phết!

 

[Mầu Diệu Thảo]

Quyết định chốt 1 căn ở zenpark 77m 3 ngủ căn góc Đông Nam xinh xắn gần 5 đồng không biết có hợp lý không! Trước khi quyêys định chốt ko tưởng tượng đc 77m thông thuỷ chia 3 ngủ ntn nhưng xem thays hợp lý phết!

R mấy và tầm tầng nào cụ?
6x/m cơ à?