[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

redrabbit

Xe máy
Biển số
OF-309092
Ngày cấp bằng
24/2/14
Số km
51
Động cơ
299,611 Mã lực
Có cụ nào bỏ cọc sen chưa ạ? Em vừa bỏ, cap ra hàng chênh với rumor quá. Em chịu không nổi nhiệt
 

Gà lắm cơ

Xe tải
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
236
Động cơ
6,732 Mã lực
Có cụ nào bỏ cọc sen chưa ạ? Em vừa bỏ, cap ra hàng chênh với rumor quá. Em chịu không nổi nhiệt
Cụ cho xin giá và điều khoản cụ thể vênh ra sao được không ạ? Em cũng quan tâm khu này.
Nay có giá rồi cụ cảm nhận sao ạ?
Em vẫn đang ngồi chờ. Với điều kiện thị trường bây giờ thì em chỉ có thể chờ thôi cụ ạ. Xem đợt này thị trường chỉ tạm chững rồi lên tiếp giống đợt tháng 4-5 hay hết sóng này rồi. Phải tuỳ thị trường còn tốt không em mới biết giá này là tốt hay không.
 

alibaba06

Xe đạp
Biển số
OF-7172
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
41
Động cơ
539,466 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy, Hà Nội
Cụ cho xin giá và điều khoản cụ thể vênh ra sao được không ạ? Em cũng quan tâm khu này.

Em vẫn đang ngồi chờ. Với điều kiện thị trường bây giờ thì em chỉ có thể chờ thôi cụ ạ. Xem đợt này thị trường chỉ tạm chững rồi lên tiếp giống đợt tháng 4-5 hay hết sóng này rồi. Phải tuỳ thị trường còn tốt không em mới biết giá này là tốt hay không.
Mai Chủ đầu tư sẽ tổ chức sự kiện công bố chính sách ưu đãi/chiết khấu, cụ rảnh mai đến tìm hiểu xem sao, dự sẽ có nhiều lựa chọn cho cụ.
 

cuong88icm

Xe hơi
Biển số
OF-869797
Ngày cấp bằng
16/10/24
Số km
125
Động cơ
618 Mã lực
Tuổi
36
Định mua khu này mà vẫn băn khoăn quá, dù cả 2 vc đang làm ở hoàn kiếm, đi lại OCP là 13km, nhưng khu này nhìn sẽ còn nhiều khu CC nữa đang xây dựng cả Vin 1, Vin 2 .. khoảng 2 năm nữa xog thì lưu lượng người đi vào phố sẽ rất lớn, tuyến Cổ Linh thì chắc không mở rộng dc ngay, hiện tại đi thì cug hay tắc rồi, 2 năm nữa tiếp nhận thêm lượng lớn căn hộ thì sẽ thế nào..., các cụ thấy ổn không?
Đông dã man, lại kêu trời như Khuất Duy Tiến
 

Amigo

Xe tăng
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
1,091
Động cơ
243,493 Mã lực
Có cụ nào bỏ cọc sen chưa ạ? Em vừa bỏ, cap ra hàng chênh với rumor quá. Em chịu không nổi nhiệt
Giá rumor 68/m2, giá ra hàng là 86tr/m2 chưa vat và kpbt, nhưng chưa bao gồm chính sách chiết khấu cụ ah, cụ cứ giữ cọc đấy đợi tới hôm mở bán có chiết khấu thì chốt cũng được.
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tải
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
330
Động cơ
879 Mã lực
Tuổi
26
Có cụ nào bỏ cọc sen chưa ạ? Em vừa bỏ, cap ra hàng chênh với rumor quá. Em chịu không nổi nhiệt
Sèn ní qué :)) cụ làm quả S như em cho lành.

S hơm phải là Sèn ní qué /:)
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,103
Động cơ
349,064 Mã lực
Nơi ở
trên mây
OCP2 lại đang chiết khấu , ưu đãi cho các căn hoàn thiện 5 tầng sẵn kìa, các cụ cứ kiên nhẫn thôi :))
 

Gà lắm cơ

Xe tải
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
236
Động cơ
6,732 Mã lực
Mai Chủ đầu tư sẽ tổ chức sự kiện công bố chính sách ưu đãi/chiết khấu, cụ rảnh mai đến tìm hiểu xem sao, dự sẽ có nhiều lựa chọn cho cụ.
Em đang đi vắng cụ ạ. Bình thường em cũng lười đến mấy sự kiện kiểu này, toàn chờ tin từ các cụ. Các cụ đi thì cập nhật cho dân tình biết với.
Giá rumor 68/m2, giá ra hàng là 86tr/m2 chưa vat và kpbt, nhưng chưa bao gồm chính sách chiết khấu cụ ah, cụ cứ giữ cọc đấy đợi tới hôm mở bán có chiết khấu thì chốt cũng được.
Cao quá cụ nhỉ. Chiết khấu bét nhè chè đỗ đen thanh toán sớm vv bớt 15% giá đã là nhiều mà như thế vẫn hơn 7 chục. Chắc đợt trước lúc chủ đầu tư thăm dò thị trường, các cụ booking nhiệt tình quá.

Em chờ bên Hồng Hạc mà đang tính 80tr/m2 nay đã có tin giá phải 100tr ++. Giá ấy thật em cũng ngược. Sau 3 năm với nền giá đấy, em thấy khó lên thêm 50% lắm còn lên 30% thì em không thiếu kênh khác.
OCP2 lại đang chiết khấu , ưu đãi cho các căn hoàn thiện 5 tầng sẵn kìa, các cụ cứ kiên nhẫn thôi :))
Cụ Amigo đang có mấy căn tính ra mua hoàn thiện rồi lợi hơn mua nhà thô cắt lỗ. Cụ thích bên ấy thì có thể ngắm.
 

doantran12345

Xe hơi
Biển số
OF-532912
Ngày cấp bằng
19/9/17
Số km
103
Động cơ
169,710 Mã lực
Tuổi
37
Hàng CĐT sơ cấp giờ mới ra thì ko thằng nào dại mà đưa giá rẻ cả vì thị trường nó đang đẩy lên nóng, chỉ có khi thanh khoản teo tóp dần cđt nó mới giờ bài chiết khấu, bù lãi để thoát bằng được hàng, nên lúc đó thì đội đầu tư nhỏ lẻ ăn theo lại còn đi vay lãi thì nóng đít, cạnh tranh sao nổi, nên có lãi ăn non chứ đừng nghĩ giá lên mãi được.
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tải
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
330
Động cơ
879 Mã lực
Tuổi
26

Suri15

Xe tăng
Biển số
OF-422853
Ngày cấp bằng
16/5/16
Số km
1,920
Động cơ
1,364,415 Mã lực
Tuổi
36
OCP2 lại đang chiết khấu , ưu đãi cho các căn hoàn thiện 5 tầng sẵn kìa, các cụ cứ kiên nhẫn thôi :))
Nhà cái nhiều hàng quá, mấy căn này phù hợp cho thuê thôi vì ko thiết kế thang máy.
Đợi Gia Lâm lên quận rùi tính cụ ạ.

Mua ở tạm cũng hợp lý đó cụ.
Mua cho thuê vứt đấy thì OK. Mua ở tạm hay mua để ở thì thôi, em can. Hoàn thiện theo chủ đầu tư như mèo mửa, cụ nào lơ mơ đi mua lần đầu thì may ra, chứ xác định mua bán lại cho dân sành sỏi thì khó. Nhà thô còn làm được theo ý mình, cái kiểu hoàn thiện dở dở ương ương đập đi thì bung bét, sửa thì đắt hơn làm mới. Về ở thì vài bữa lại sửa
 

Duong tien sih

Xe buýt
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
615
Động cơ
243,896 Mã lực
Cụ cứ nhân 2.5 đến 3 ra là ra mà hihi :))

o:-)OCP2&3 vẫn đang vắng mà cụ, có đi đếm nhà thì nó cũng vẫn là vắng. Nó chỉ đông so với hồi xưa của nó thôi ạ. Chắc rảnh rảnh thì em cũng lượn đi đếm hầu các cụ. Nhưng cứ phải hết tết mới chính xác được ạ. Giờ chủ nhà nhiều người còn lo chạy quota đến tết theo ctrinh

Còn số liệu hiện giờ thì là chỉ còn khoảng 5000 căn của cđt.

Còn theo em thời điểm này các cụ nghiên cứu OCP2&3 vẫn quá là hợp lý.
Bởi 3 lý do:

Lý do 1 - sản phẩm nội đô các cụ đi xem có loại dự án nào tầm 7-10 đồng mà ra hồn được không?

Lý do 2 - quy hoạch nhanh và tiềm năng.

Lý do 3 - yếu tố này thì là yếu tố chủ quan của em thôi có thể đùng hoặc sai - Lúc đông vui mà cđt hết hàng thì + các yếu tố trên cộng lại em nghĩ không còn giá này. Có 1 điều đó là trong bđs, thực chất rất nhiều thời điểm cđt lại chính là người kìm giá sản phẩm của chính mình. Bởi quỹ hàng cđt nhiều buộc họ phải đánh đổi giá với thanh khoản.
Sửa một chút thông tin của mợ:
Dự án vùng ven, không phải nội đô.
 

Amigo

Xe tăng
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
1,091
Động cơ
243,493 Mã lực
Mua cho thuê vứt đấy thì OK. Mua ở tạm hay mua để ở thì thôi, em can. Hoàn thiện theo chủ đầu tư như mèo mửa, cụ nào lơ mơ đi mua lần đầu thì may ra, chứ xác định mua bán lại cho dân sành sỏi thì khó. Nhà thô còn làm được theo ý mình, cái kiểu hoàn thiện dở dở ương ương đập đi thì bung bét, sửa thì đắt hơn làm mới. Về ở thì vài bữa lại sửa
Tiêu chuẩn hoàn thiện ko có thang máy thì là điểm yếu với nhà 5 tầng rồi, những căn này sẽ phù hợp với những ai có vừa khuôn tiền, muốn mua nhưng chỉ đủ tiền mua căn thô thì có thể cân nhắc sang loại này. Như tư duy của em sau mấy lần đổi nhà là khi chưa đủ tài chính sở hữu ngay căn nhà mình mong muốn thì cứ mua 1 căn vừa tài chính của mình đã rồi sau vài năm tích luỹ lại đổi lên căn lớn hơn.
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tải
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
330
Động cơ
879 Mã lực
Tuổi
26
Sửa một chút thông tin của mợ:
Dự án vùng ven, không phải nội đô.
Ý em khi đề cập điều đó em so cả với các nhà trong ngách ô tô nội đô để cách nhà 5-100m2... ấy cụ ạ. Chứ em còn chả dám so đất ven đợt này $-)
 
Chỉnh sửa cuối:

BARCA

Xe tăng
Biển số
OF-22131
Ngày cấp bằng
8/10/08
Số km
1,658
Động cơ
495,889 Mã lực
Giá rumor 68/m2, giá ra hàng là 86tr/m2 chưa vat và kpbt, nhưng chưa bao gồm chính sách chiết khấu cụ ah, cụ cứ giữ cọc đấy đợi tới hôm mở bán có chiết khấu thì chốt cũng được.
Giá như này thì sang mấy tòa Zurich mua hàng chuyển nhượng hơn chứ cụ nhỉ.
 

Amigo

Xe tăng
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
1,091
Động cơ
243,493 Mã lực
Giá như này thì sang mấy tòa Zurich mua hàng chuyển nhượng hơn chứ cụ nhỉ.
Mai chốt chính sách chiết khấu, xem có khả quan không cụ ạ chứ Zurich chuẩn bị nhận nhà tới nơi rồi thì rõ ràng là ngon hơn nếu giá như kia.
 

Suri15

Xe tăng
Biển số
OF-422853
Ngày cấp bằng
16/5/16
Số km
1,920
Động cơ
1,364,415 Mã lực
Tuổi
36
Tiêu chuẩn hoàn thiện ko có thang máy thì là điểm yếu với nhà 5 tầng rồi, những căn này sẽ phù hợp với những ai có vừa khuôn tiền, muốn mua nhưng chỉ đủ tiền mua căn thô thì có thể cân nhắc sang loại này. Như tư duy của em sau mấy lần đổi nhà là khi chưa đủ tài chính sở hữu ngay căn nhà mình mong muốn thì cứ mua 1 căn vừa tài chính của mình đã rồi sau vài năm tích luỹ lại đổi lên căn lớn hơn.
Thực ra căn hoàn thiện 5 tầng theo chủ đầu tư cũng tầm 8-9 tỷ vẫn có nhiều sự lựa chọn. Trong trường hợp này nếu bảo chưa đủ tài chính sở hữu căn mình mong muốn thì cũng không hẳn ạ. Kể cả không đủ tài chính thì em vẫn chọn phương án mua đất, hoặc mùa nhà thô ở vị trí mình ưng. Tiền chênh giữa việc mua nhà hoàn thiện với nhà thô (hoặc đất) cụ đi thuê chỗ khác ở vài năm. Sau có đủ thì tự xây mới hoặc hoàn thiện.
Mỗi người có khẩu vị khác nhau cụ nhỉ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top