- Bán đi mua để ở thì không có gì mà phải tiếc. Tôi ví dụ hồi Harmony mở bán, một căn 3PN ở Park Hill bán được khoảng 5 tỷ (2017), một căn liền kề ở Harmony có hơn 8 tỷ. Đến cuối 2021 căn liền kề ở đó có giá 27 tỷ, Times có 6 tỷ. Như vậy là 5 năm còn thua cả lãi ngân hàng trong khi đó nhà khu đô thị tăng hơn 3 lần. Nhà phố cũng vậy hầu như ko tăng đến thời điểm cuối 2021. Xong từ năm 2022 đến giờ căn liền kề kia mới về bờ được và lãi chút ít, còn căn Times thì từ 6 tỷ đến đến 9 tỷ. Nên nhà cửa nó như đánh bạc, phụ thuộc vào may mắn, không ai tính trước được, giống như chứng khoán vậy. Nói về quá khứ thì ông nào cũng giỏi nhưng về tương lai thì ....Vâng, em mua 1 căn liền kề 65m2 ở OP2 và đang hoàn thiện. Em cũng mua đất giãn dân ở tỉnh. Nếu tỷ lệ sinh lời thì OP2 còn ko bằng mảnh đất 2.5 tỷ ở quê (mua xong cầm sổ lãi 400tr). Nhưng so với những cái mất ở 2 phát kia thì còn lâu mới hồi lại được. Đúng là đất cát, mua cứ vứt đó, có tiền mua thêm. Lướt ra lướt vào không ăn thua.
Hàng chủ đầu tư giờ không còn nhiều đâu. Căn 65m2 mt 5m nếu trước mua 7.2-7.3 thì giờ cụ bán 7.5 xem có trôi ngay không. Còn ôm từ 2022 thì chắc là may ra giờ mới về giá gốc mua là đúng. Còn như em nói ở trên. Tỷ lệ sinh lời của OP2 đối với em là không cao
- Cái nhà của bạn ở Vũ Xuân Thiều rao 9 tỷ chắc gì đã đi được. Cái khu Vũ Xuân Thiều đó cái đường đã bé tí, xa lắc, đi đoạn đường 5 cũ thì toàn container đi kinh dị. Dân trí ở khu đấy tôi thấy cũng thấp. Bạn nghĩ cái nhà trong 6 tháng tăng 50% nó thế nào
Nếu đi làm trong phố thì đi từ OCP2 cũng ngang với Vũ Xuân Thiều là cùng.
- OCP2,3 nó chết là dân đầu tư có ấn tượng xấu về nó. Thời mới mở bán toàn phải chênh mấy tỷ, dân xếp hàng để đợi lấy hàng, combo thêm quả lãi suất nữa, thị trường đợt đó rõ loạn, tôi suýt tý nữa dính 5 căn ở Đại lộ Ngọc Trai. Khi mà có cái ấn tượng mua là lỗ thì dân đầu tư nó cũng rén. Bạn giữ 5,7 năm nữa tôi khá chắc là cái nhà OCP2 của bạn sẽ có giá trị hơn 2 căn kia bạn bán đi.
- Giờ ở VCL Vin nó khống chế chênh chỉ có 1,2,3 trăm là căng tránh loạn thì trường, để cho thứ cấp còn có lợi nhuận.