[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[LoveSSC]

TK là gì hả cụ?

Tonkin bác ạ. Tương đương phân khúc Ruby bên này.

 

[muabenem123]

Tăng đột biến nthe thì lsao mà chả chậm cụ nhỉ

Thấy có bác bảo bên ocean park ô nhiễm làm e lại lăn tăn. E đi xem smart thì thấy ko đc như bên này, khu đất xấu, thấy đợt này nhiều căn chuyển nhượng và mới vào hdmb 1 phần bác ạ. Đi mua nhà mà mệt ghê ý bác nhỉ

Thì đợi Vin CL thôi cụ. Nãy sales gọi chào mua bên này nhưng e bảo ko nhu cầu thì lại bảo thế anh có mua bên VCL ko, bên e phân phối VCL luôn . Nói chung bên khu OCP sắp tới vài chục tòa, Vin CL cuối năm cũng ra hàng nữa. E nghĩ ko phải vội đâu cụ.

 

[taixebechandai]

v

Như bây h các sales đang rao gần 2 tỏi cụ ạ. Coi như 1.950 đi. Cách đây 5 tháng, giá những căn ntn khoảng quanh 1.6 tỏi.

vâng cảm ơn cụ

 

[minhkhang11]

Thì đợi Vin CL thôi cụ. Nãy sales gọi chào mua bên này nhưng e bảo ko nhu cầu thì lại bảo thế anh có mua bên VCL ko, bên e phân phối VCL luôn . Nói chung bên khu OCP sắp tới vài chục tòa, Vin CL cuối năm cũng ra hàng nữa. E nghĩ ko phải vội đâu cụ.

Hôm trước sale bảo em quỹ đất xây chung cư bên VCL đã bán 80% cho Mas, bác có biết giá dự kiến tầm bn ko ạ?

 

[tung1311 .]

Ocean 2/3 ngập đây (mà thoát nước nhanh sau khoảng 30" là ổn)

Còn Ocean park 1 chung cư ô nhiễm nặng nhất thì trong group này đề cập đây (nặng hơn thấp tầng và ecopark, ocean 2/3 do hướng gió)

Zalo - Giữ sạch không khí Ocean-Eco

Bấm vào đây để tham gia cộng đồng trên Zalo

zalo.me

Cụ nào đi mua nhà khảo sát kĩ.

Thấy có bác bảo bên ocean park ô nhiễm làm e lại lăn tăn. E đi xem smart thì thấy ko đc như bên này, khu đất xấu, thấy đợt này nhiều căn chuyển nhượng và mới vào hdmb 1 phần bác ạ. Đi mua nhà mà mệt ghê ý bác nhỉ

E cũng trong group zalo ô nhiễm đó. Nói chung cũng đáng lo ngại đấy ạ

Ocean park 1 kẹp toàn khu CN và lại rơi vào đúng hướng gió nên ăn đủ.

 

[minhkhang11]

Ocean park 1 kẹp toàn khu CN và lại rơi vào đúng hướng gió nên ăn đủ.

Haizzz chán nhể, e thấy hơn bên Smart nên định mua mà lại thế này

 

[muabenem123]

Tonkin bác ạ. Tương đương phân khúc Ruby bên này.

e ko so cụng hạng sang hay hạng trung. Mà e so về tầm tiền cụ ạ. Stu mà cỡ 1.7 tỏi đc 25-27m thì chủ yếu là ae đầu tư/đầu cơ với nhau thôi. Ocean rẻ hơn Smart nhiều e nghe cũng quen rồi. Nói thì hơi vu vơ, nhưng GL vẫn là huyện còn Tây Mỗ nó là quận TL mà. Khác nhau chứ .
Điểm nữa là Smart vị trí nó đẹp, ko phải qua cầu cụ ợ.

 

[LoveSSC]

Ocean park 1 kẹp toàn khu CN và lại rơi vào đúng hướng gió nên ăn đủ.

Ecopark hay ocean thì cũng bị bác nhé.
ocean park thì e thấy khu S thỉnh thoảng kêu, bên khu R hay P thì đôi khi cũng thấy có ng bảo.
Nói chung tuỳ hướng gió, và tuỳ thời điểm
E sang thường xuyên đầu năm đến giờ có lẽ may chưa bị gặp bao giờ

 

[muabenem123]

Hôm trước sale bảo em quỹ đất xây chung cư bên VCL đã bán 80% cho Mas, bác có biết giá dự kiến tầm bn ko ạ?

e ko biết cụ. E cũng đang chờ làm căn nhỏ nhỏ bên VCL. Nhưng giá hợp lý thì múc, còn ko thì e xin rút. Ở đâu thì e ko biết chứ ở ĐA đủ sức xây hàng trăm tòa cc cụ ợ. Ko sợ hết hàng

 

[LoveSSC]

e ko so cụng hạng sang hay hạng trung. Mà e so về tầm tiền cụ ạ. Stu mà cỡ 1.7 tỏi đc 25-27m thì chủ yếu là ae đầu tư/đầu cơ với nhau thôi. Ocean rẻ hơn Smart nhiều e nghe cũng quen rồi. Nói thì hơi vu vơ, nhưng GL vẫn là huyện còn Tây Mỗ nó là quận TL mà. Khác nhau chứ .
Điểm nữa là Smart vị trí nó đẹp, ko phải qua cầu cụ ợ.

Vâng bác. vì e thấy bác bảo giá gần bằng Smart nên phải cùng phân khúc S với nhau hoặc cùng R với nhau mới so sánh được.
Nch bên Ocean này mới tăng vừa vừa từ ra tết thôi. Giữa tháng 6 đến giờ mới tăng mạnh.

 

[muabenem123]

Vâng bác. vì e thấy bác bảo giá gần bằng Smart nên phải cùng phân khúc S với nhau hoặc cùng R với nhau mới so sánh được.
Nch bên Ocean này mới tăng vừa vừa từ ra tết thôi. Giữa tháng 6 đến giờ mới tăng mạnh.

thế thì ko phải cụ ạ. tăng mạnh nhất là từ tháng 9/2023 đến 30/4/2024. E mua từ tháng 10/2023 đây, tháng 9 chắc là đáy luôn r. Thằng bạn e mua đúng tháng 9. S101, stu 33m, giá có 1 tỷ. Đến trước lễ 30/4 bật lên 1.450 tỏi. Bây h đội sales đẩy lên 1.550 tỷ. E mua sau nó 1 tháng nên đắt hơn 1 giá, nhưng e chơi loại to nhất 36m thôi. Tăng quá nhanh, nên bây h chững là đúng r.

 

[bjboyn00b]

Chết, cụ nhầm không ạ? 61tr/m?

em ko nhầm, người mua còn cười rất tươi, rất phấn khởi . em rao đúng 2 ngày bay, khách đầu tiên liên hệ mua luôn

 

[minhkhang11]

e ko biết cụ. E cũng đang chờ làm căn nhỏ nhỏ bên VCL. Nhưng giá hợp lý thì múc, còn ko thì e xin rút. Ở đâu thì e ko biết chứ ở ĐA đủ sức xây hàng trăm tòa cc cụ ợ. Ko sợ hết hàng

Thế bác thấy h có nên mua smart k bác, xung quang e thấy vẫn còn nhiều khu đất trông dọc Đại Lộ lắm ạ

 

[bjboyn00b]

Hồi đầu mua cao k cụ

giá gốc cách đây 3 năm là 1t1 cụ à

 

[muabenem123]

Thế bác thấy h có nên mua smart k bác, xung quang e thấy vẫn còn nhiều khu đất trông dọc Đại Lộ lắm ạ

e nói rùi mà cụ. E ko thể đoán đc thị trường hay giá các khu tương lai nó ntn. Nhưng hiện tại, tất cả các dự án đã tăng khá nóng. Quan điểm cá nhân e là tạm nghỉ, theo dõi tiếp. Bên ĐLTL cụ thấy còn nhiều ô đất trống thì e nghĩ có j phải vội đâu. Sóng 9 tháng từ 10/2023-4/2024 là sóng ngắn mà tăng tương đối mạnh rồi đấy.
Còn mua bán thì phụ thuộc nhiều yếu tố và vị thế mua nữa. Cụ mà dư tiền thì mua cho thuê cũng là 1 kênh giữ tiền mà, quan trọng j thời điểm đâu. Còn ko dư mà có ý định ĐẦU TƯ thì nên tính cụ ạ

 

[ncs]

Thì đợi Vin CL thôi cụ. Nãy sales gọi chào mua bên này nhưng e bảo ko nhu cầu thì lại bảo thế anh có mua bên VCL ko, bên e phân phối VCL luôn . Nói chung bên khu OCP sắp tới vài chục tòa, Vin CL cuối năm cũng ra hàng nữa. E nghĩ ko phải vội đâu cụ.

Vin CL nó cùng 1 chủ với OCP nên nó sẽ set giá để cân gánh cả 2.Không dễ xơi của Vin đâu

 

[LoveSSC]

thế thì ko phải cụ ạ. tăng mạnh nhất là từ tháng 9/2023 đến 30/4/2024. E mua từ tháng 10/2023 đây, tháng 9 chắc là đáy luôn r. Thằng bạn e mua đúng tháng 9. S101, stu 33m, giá có 1 tỷ. Đến trước lễ 30/4 bật lên 1.450 tỏi. Bây h đội sales đẩy lên 1.550 tỷ. E mua sau nó 1 tháng nên đắt hơn 1 giá, nhưng e chơi loại to nhất 36m thôi. Tăng quá nhanh, nên bây h chững là đúng r.

E thấy tháng 7 rồi tăng mạnh

thế thì ko phải cụ ạ. tăng mạnh nhất là từ tháng 9/2023 đến 30/4/2024. E mua từ tháng 10/2023 đây, tháng 9 chắc là đáy luôn r. Thằng bạn e mua đúng tháng 9. S101, stu 33m, giá có 1 tỷ. Đến trước lễ 30/4 bật lên 1.450 tỏi. Bây h đội sales đẩy lên 1.550 tỷ. E mua sau nó 1 tháng nên đắt hơn 1 giá, nhưng e chơi loại to nhất 36m thôi. Tăng quá nhanh, nên bây h chững là đúng r.

chắc bác hay xem bên S, bên đó thực ra e cũng ko xem nên ko rõ giá lắm. Chủ yếu nhập bên R vì thấy tiện ích của nó thích hơn.
E tìm mỗi bên R thì thấy tháng 4 căn stu tầm 1500 giờ 1650 như bác ở trên bán, có căn 1680 ạ.
Tức trong 3 tháng tăng 150-180tr.

 

[LoveSSC]

Thế bác thấy h có nên mua smart k bác, xung quang e thấy vẫn còn nhiều khu đất trông dọc Đại Lộ lắm ạ

Bên smart mà đầu tư thì xem kỹ vì ko còn hàng mới nhiều. Hàng mới ra ko lo vì nhiều hàng mà e lại thích hơn vì hàng mới ra toàn cao cấp, giá cao. Các khu cũ thì lên theo giá mới ngon hơn.
Bên smart nch lâu dài vị trí nó luôn đẹp hơn bên ocean thì về sau giá nào nó cũng sẽ cao hơn ocean.
Bên ocean hàng cứ cho còn tầm chục toà nhưng toàn Mas với Cap. Ko cơ chuyện bán dưới 75 đâu bác. Nên tiềm năng cũng tốt. Bên BE đã toàn 55-60 rồi. Mà tiêu chuẩn kém hơn R.

 

[Fanta20]

Vin CL nó cùng 1 chủ với OCP nên nó sẽ set giá để cân gánh cả 2.Không dễ xơi của Vin đâu

Hehe chuẩn cụ ạ. Em thấy về việc làm giá Vin mà thứ hai thì không ai chủ nhật. Các dự án Vin ra đều có tính toán về thời điểm và giá cả để chủ đầu tư có lợi nhuận tối ưu mà người mua của họ cũng thấy hài lòng.

 

[xe đạp mini62]

Em không biết, bên techcombank giới thiệu cho em. Bảo sẽ lo mọi giấy tờ . Em thì mới về Vn nên ko biết gì họ bảo giá như vậy nếu trả tiền luôn .

Nhân viên Tech bán kèm luôn hành của Maáterise, liên kết với Oneshousing, hàng CĐT ko phải thế chấp gì cả. Đơn giá m2 đâu đó tầm 62tr/m2 thì là rẻ vs phân khúc Masterise WTF OCP roài, chắc cụ trả thẳng, thanh toán sớm mới có giá đó.
Sắp tới Masterise OCP2 giá còn ối giời ôi hơn nhiều nhiều cơ, rumor >80 tr, nghe xong tứ ghế luôn.