[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[alobaba1234]

cầu ngọc hồi đi thẳng về vin ocp2 này các cụ
thông luôn sang quốc lộ 5

Toàn cảnh khu vực được quy hoạch xây dựng cầu vượt sông Hồng, xung quanh là 3 siêu đô thị trị giá 13 tỷ USD lớn bậc nhất phía Bắc

Xung quanh vị trí được quy hoạch xây dựng cầu Ngọc Hồi là hàng loạt các đô thị lớn như: Vinhomes Ocean Park 2 (1,6 tỷ USD), Vinhomes Ocean Park 3 (1,4 tỷ USD) , Khu đô thị Ecopark (10 tỷ USD)…

cafef.vn

 

[phamconghung]

VĐ 3.5 có thể là chậm, tuy nhiên VĐ4 và cầu Ngọc Hồi chắc chắn là sẽ phải sớm, phía Hưng Yên gần OCP2 thì VĐ4 cũng hình thành dần rồi.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

VĐ 3.5 có thể là chậm, tuy nhiên VĐ4 và cầu Mễ Sở chắc chắn là sẽ phải sớm, phía Hưng Yên gần OCP2 thì VĐ4 cũng hình thành dần rồi. View attachment 8859509

Cả mấy đoạn đang cấp tập mà cụ. Cụ xem trên gmap là còn bị chậm mấy tháng rùi ạ

cầu ngọc hồi đi thẳng về vin ocp2 này các cụ

thông luôn sang quốc lộ 5

Toàn cảnh khu vực được quy hoạch xây dựng cầu vượt sông Hồng, xung quanh là 3 siêu đô thị trị giá 13 tỷ USD lớn bậc nhất phía Bắc

Xung quanh vị trí được quy hoạch xây dựng cầu Ngọc Hồi là hàng loạt các đô thị lớn như: Vinhomes Ocean Park 2 (1,6 tỷ USD), Vinhomes Ocean Park 3 (1,4 tỷ USD) , Khu đô thị Ecopark (10 tỷ USD)…

cafef.vn

Không chỉ qua đó mà vđ 3.5 còn xuyên qua nhiều trung tâm khu đô thị dọc tuyến kết nối đông tây rất thuận tiện cho xe cơ giới cá nhân di chuyển... tiếc là đoạn ... vướng di chỉ khảo cổ lịch sử nên bị delay đến năm nay mới có phương án xử lý thì phải ạ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Vâng cụ, thank cụ nhé.

Cụ thuê xong có gì cho OCP23 cái review công tâm nhé ạ.

 

[pokeking]

Cụ thuê xong có gì cho OCP23 cái review công tâm nhé ạ.

Qua nhà chị vợ ở khu Cọ Xanh thì khá vắng, chưa về đông nhưng sân chơi 2 đầu lúc nào cũng có trẻ con. Như vậy có thể là hộ gia đình về đây ở luôn như nhà chị mình, còn nếu độc thân đi làm nội thành thì hơi quá

Điểm trừ cho đường đi bên ngoài: đi ô tô thì vít trên cao tốc 5 phút tới OCP 1, 5 phút tới chỗ mình Hanoi Garden City ở Thạch Bàn, nhưng nếu đi xe máy thì khác nhiều. Vẫn gần như là đường thẳng nhưng 1/2 quãng đường bụi mờ mịt (cao tốc ở phía cao hơn + ô tô thì khó dính chưởng), rồi 1/2 quãng đó là đi qua mấy trại lợn thối rinh (ô tô cũng chả dính)

À trừ tiếp là chưa có shopee food, có mỗi grab thì lèo tèo vài quán ship. Đi xe thì vèo cái quanh Grand World đầy quán, nhưng thói quen đặt online sẽ là khúc mắc khá to cho ai về OCP23

Nghe bảo khu Hải Âu thì diện tích mặt nhà với lối vườn rộng hơn, đủ nhét cả con xe vào, để khi nào qua ngó nghiêng

 

[tranhai21]

Qua nhà chị vợ ở khu Cọ Xanh thì khá vắng, chưa về đông nhưng sân chơi 2 đầu lúc nào cũng có trẻ con. Như vậy có thể là hộ gia đình về đây ở luôn như nhà chị mình, còn nếu độc thân đi làm nội thành thì hơi quá

Điểm trừ cho đường đi bên ngoài: đi ô tô thì vít trên cao tốc 5 phút tới OCP 1, 5 phút tới chỗ mình Hanoi Garden City ở Thạch Bàn, nhưng nếu đi xe máy thì khác nhiều. Vẫn gần như là đường thẳng nhưng 1/2 quãng đường bụi mờ mịt (cao tốc ở phía cao hơn + ô tô thì khó dính chưởng), rồi 1/2 quãng đó là đi qua mấy trại lợn thối rinh (ô tô cũng chả dính)

À trừ tiếp là chưa có shopee food, có mỗi grab thì lèo tèo vài quán ship. Đi xe thì vèo cái quanh Grand World đầy quán, nhưng thói quen đặt online sẽ là khúc mắc khá to cho ai về OCP23

Nghe bảo khu Hải Âu thì diện tích mặt nhà với lối vườn rộng hơn, đủ nhét cả con xe vào, để khi nào qua ngó nghiêng

Cụ có thông tin cho em hỏi vụ sổ ở OCP2 và OCP3 thế nào cụ nhỉ? Em thấy bảo chưa có sổ, vào tiền mới đi làm.

 

[messiah]

Người mua xong nộp hồ sơ làm sổ, có nhiều căn ra sổ rồi bạn, ko có vấn đề gì đáng lo về sổ cả.

 

[Sangwoo100]

Cụ có thông tin cho em hỏi vụ sổ ở OCP2 và OCP3 thế nào cụ nhỉ? Em thấy bảo chưa có sổ, vào tiền mới đi làm.

Sổ nhà mình nộp từ tháng 4/2024 và đã lấy được gần 1 tháng rồi. Giờ đang chờ lấy tiền lãi của khoản đặt cọc 5% cũng được hơn 70 tr.

 

[Whoamidear]

Sổ nhà mình nộp từ tháng 4/2024 và đã lấy được gần 1 tháng rồi. Giờ đang chờ lấy tiền lãi của khoản đặt cọc 5% cũng được hơn 70 tr.

Cụ khai sáng hộ cái tô đỏ nhá.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Qua nhà chị vợ ở khu Cọ Xanh thì khá vắng, chưa về đông nhưng sân chơi 2 đầu lúc nào cũng có trẻ con. Như vậy có thể là hộ gia đình về đây ở luôn như nhà chị mình, còn nếu độc thân đi làm nội thành thì hơi quá

Điểm trừ cho đường đi bên ngoài: đi ô tô thì vít trên cao tốc 5 phút tới OCP 1, 5 phút tới chỗ mình Hanoi Garden City ở Thạch Bàn, nhưng nếu đi xe máy thì khác nhiều. Vẫn gần như là đường thẳng nhưng 1/2 quãng đường bụi mờ mịt (cao tốc ở phía cao hơn + ô tô thì khó dính chưởng), rồi 1/2 quãng đó là đi qua mấy trại lợn thối rinh (ô tô cũng chả dính)

À trừ tiếp là chưa có shopee food, có mỗi grab thì lèo tèo vài quán ship. Đi xe thì vèo cái quanh Grand World đầy quán, nhưng thói quen đặt online sẽ là khúc mắc khá to cho ai về OCP23

Nghe bảo khu Hải Âu thì diện tích mặt nhà với lối vườn rộng hơn, đủ nhét cả con xe vào, để khi nào qua ngó nghiêng

Bên này vẫn ưu tiên di chuyển xa bằng ê tô mà cụ

 

[pokeking]

Cụ có thông tin cho em hỏi vụ sổ ở OCP2 và OCP3 thế nào cụ nhỉ? Em thấy bảo chưa có sổ, vào tiền mới đi làm.

Không phải nhà mình nên không hóng hớt vụ sổ rồi

Bên này vẫn ưu tiên di chuyển xa bằng ê tô mà cụ

Mỗi nhà hay mỗi phố có thiết kế trụ sạc thì chắc xe VF bán chạy nữa

 

[phamconghung]

Cụ khai sáng hộ cái tô đỏ nhá.

Tất cả đều nộp đủ 100% tiền rồi, trong đó có 5% làm sổ. Lãi được trả từ khi đã nộp đủ 100% đến khi có thông báo làm sổ. Nhà em cũng vẫn để Hđ, hàng vin thì ko phải lo pháp lý, lúc nào về ở làm sổ cũng được.

 

[Gà lắm cơ]

Bên này vẫn ưu tiên di chuyển xa bằng ê tô mà cụ

Đúng là ở OCP2,3 phải có ô tô không thì đi vào phố bất tiện bụi bặm lắm. Tuy nhiên nếu dân về ở kín thì chỗ để xe cũng là vấn đề. Có nhiều đường mình thấy bé lắm, nếu nhà liền kề 2 bên đều để xe thì cực kỳ chật. Chưa kể nhà nào mà có xe to dài là cắn vào chỗ nhà khác ngay. Cho nên khu này ở thoải mái chắc chỉ bây giờ đến lúc đông chừng 70%, sau đó thì hơi oải.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Không phải nhà mình nên không hóng hớt vụ sổ rồi


Mỗi nhà hay mỗi phố có thiết kế trụ sạc thì chắc xe VF bán chạy nữa

Vâng ạ. Ưu tiên dùng xe điện cá nhân cũng là hợp lý cho môi trường cụ ạ.

Đúng là ở OCP2,3 phải có ô tô không thì đi vào phố bất tiện bụi bặm lắm. Tuy nhiên nếu dân về ở kín thì chỗ để xe cũng là vấn đề. Có nhiều đường mình thấy bé lắm, nếu nhà liền kề 2 bên đều để xe thì cực kỳ chật. Chưa kể nhà nào mà có xe to dài là cắn vào chỗ nhà khác ngay. Cho nên khu này ở thoải mái chắc chỉ bây giờ đến lúc đông chừng 70%, sau đó thì hơi oải.

Ở đây ngoài ô tô đỗ cửa thì đều thiết kế nhiều khu để xe tập trung cụ ạ, cụ thể là tại các khu mega complex đều có bố trí nhà để xe nổi. Hay tại một số khu vực công viên lớn cũng đều bố trí hầm để xe (bên trên là công viên, dưới là hầm gửi xe) cụ ạ.

View attachment 20240824_120046.jpg

 

[Duong tien sih]

Đúng là ở OCP2,3 phải có ô tô không thì đi vào phố bất tiện bụi bặm lắm. Tuy nhiên nếu dân về ở kín thì chỗ để xe cũng là vấn đề. Có nhiều đường mình thấy bé lắm, nếu nhà liền kề 2 bên đều để xe thì cực kỳ chật. Chưa kể nhà nào mà có xe to dài là cắn vào chỗ nhà khác ngay. Cho nên khu này ở thoải mái chắc chỉ bây giờ đến lúc đông chừng 70%, sau đó thì hơi oải.

Chẳng có khu LK, BT nào ở HN mà ở kín bạn ơi. 50% là giỏi. Nhất là khu BT, toàn đại gia mua 5 căn ở 1 căn nên yên tâm là không bao giờ kín. BT Cầu Giấy, Mỹ ĐÌNH, HÀ ĐÔNG còn để không đầy, huống chi Văn Giang - HY

 

[Gà lắm cơ]

Chẳng có khu LK, BT nào ở HN mà ở kín bạn ơi. 50% là giỏi. Nhất là khu BT, toàn đại gia mua 5 căn ở 1 căn nên yên tâm là không bao giờ kín. BT Cầu Giấy, Mỹ ĐÌNH, HÀ ĐÔNG còn để không đầy, huống chi Văn Giang - HY

Mình nghĩ sau này giãn dân quanh HN thì các khu này sẽ đông lên tuy nhiên nếu dự án mới ra nhiều quá thì lại cũng khó. 70% là mình chỉ tính khu liền kề mặt tiền nhỏ như Cọ Xanh thôi, nhiều căn mặt tiền có 4-5m mà dân ở đông thì không đỗ nổi xe. Những căn nhỏ này giá chỉ vài tỷ nên tỷ lệ mua ở thật cao hơn, chứ mấy khu đắt có ai ở đâu, toàn hàng đầu cơ là chính như bạn nói. Nếu tính miễn lãi 2 năm thì năm sau có lẽ sẽ có thêm kha khá hàng buộc phải xả bán. Nếu 5 năm sau mấy khu rẻ nhất còn không kín dân thì hàng quán dịch vụ sẽ cực chán.

Ở đây ngoài ô tô đỗ cửa thì đều thiết kế nhiều khu để xe tập trung cụ ạ, cụ thể là tại các khu mega complex đều có bố trí nhà để xe nổi. Hay tại một số khu vực công viên lớn cũng đều bố trí hầm để xe (bên trên là công viên, dưới là hầm gửi xe) cụ ạ.

View attachment 8863237

Phải đi thêm 20km sang tận Hưng Yên để ở mà vẫn phải trả tiền gửi xe + đi gửi xe chứ không được hưởng khoản xe đỗ cổng thì quá dở mợ ạ. Nhiều người vì chán cảnh đi gửi xe ở bãi rồi đi bộ hoặc phi xe máy về nhà nên mới muốn dạt ra ngoài, nhất là giữa trưa nắng nóng, đêm lạnh hay ngày mưa thì thảm hại. Chưa kể chỗ trước cửa nhà mình, nếu cdt cho đỗ, thì nó luôn là sự đảm bảo tốt hơn nhiều so với đi gửi ở hầm/bãi, đông xe thì tìm chỗ cũng hết hơi.

Ở LK Hải Âu nhà được 6m mặt tiền thì còn được chứ Cọ Xanh ở đông là dễ đấm nhau vì chuyện đỗ xe lắm.

 

[Trs2020]

Đúng là ở OCP2,3 phải có ô tô không thì đi vào phố bất tiện bụi bặm lắm. Tuy nhiên nếu dân về ở kín thì chỗ để xe cũng là vấn đề. Có nhiều đường mình thấy bé lắm, nếu nhà liền kề 2 bên đều để xe thì cực kỳ chật. Chưa kể nhà nào mà có xe to dài là cắn vào chỗ nhà khác ngay. Cho nên khu này ở thoải mái chắc chỉ bây giờ đến lúc đông chừng 70%, sau đó thì hơi oải.

em thấy có vinbus đi cực tiện, đi nội bộ các khu của Vin lại free nữa đúng là chỉ có anh V mới làm được

 

[pokeking]

Mình nghĩ sau này giãn dân quanh HN thì các khu này sẽ đông lên tuy nhiên nếu dự án mới ra nhiều quá thì lại cũng khó. 70% là mình chỉ tính khu liền kề mặt tiền nhỏ như Cọ Xanh thôi, nhiều căn mặt tiền có 4-5m mà dân ở đông thì không đỗ nổi xe. Những căn nhỏ này giá chỉ vài tỷ nên tỷ lệ mua ở thật cao hơn, chứ mấy khu đắt có ai ở đâu, toàn hàng đầu cơ là chính như bạn nói. Nếu tính miễn lãi 2 năm thì năm sau có lẽ sẽ có thêm kha khá hàng buộc phải xả bán. Nếu 5 năm sau mấy khu rẻ nhất còn không kín dân thì hàng quán dịch vụ sẽ cực chán.



Phải đi thêm 20km sang tận Hưng Yên để ở mà vẫn phải trả tiền gửi xe + đi gửi xe chứ không được hưởng khoản xe đỗ cổng thì quá dở mợ ạ. Nhiều người vì chán cảnh đi gửi xe ở bãi rồi đi bộ hoặc phi xe máy về nhà nên mới muốn dạt ra ngoài, nhất là giữa trưa nắng nóng, đêm lạnh hay ngày mưa thì thảm hại. Chưa kể chỗ trước cửa nhà mình, nếu cdt cho đỗ, thì nó luôn là sự đảm bảo tốt hơn nhiều so với đi gửi ở hầm/bãi, đông xe thì tìm chỗ cũng hết hơi.

Ở LK Hải Âu nhà được 6m mặt tiền thì còn được chứ Cọ Xanh ở đông là dễ đấm nhau vì chuyện đỗ xe lắm.

Hôm trước cũng nói chuyện với chị là bên Cọ Xanh nhìn giờ còn ít nhà về ở, thoải mái đỗ xe, chứ đông thì nhà nào cũng ít 1 xe là kiểu gì cũng có tranh chấp. Riêng con 7 chỗ của nhà để trước cửa là choán tí sang phần nhà khác rồi ấy
Nếu có phân lô, kẻ slot đỗ trước cửa + xác định slot đỗ đó là của riêng nhà mình thì chắc sẽ đỡ hơn, hoặc như bên khu Hải Âu rộng hơn, ngay cả lối ra vườn bên hông nhà cũng đủ đỗ 1 xe vừa vừa rồi

 

[trumpfake]

Hôm trước cũng nói chuyện với chị là bên Cọ Xanh nhìn giờ còn ít nhà về ở, thoải mái đỗ xe, chứ đông thì nhà nào cũng ít 1 xe là kiểu gì cũng có tranh chấp. Riêng con 7 chỗ của nhà để trước cửa là choán tí sang phần nhà khác rồi ấy
Nếu có phân lô, kẻ slot đỗ trước cửa + xác định slot đỗ đó là của riêng nhà mình thì chắc sẽ đỡ hơn, hoặc như bên khu Hải Âu rộng hơn, ngay cả lối ra vườn bên hông nhà cũng đủ đỗ 1 xe vừa vừa rồi

Có gì gọi BQL giải quyết, ko có chuyện đỗ xe sang nhà nhau đc.

 

[vhg1281]

Nhà nào bé thì đỗ chéo lên vỉa hè được ko ạ