[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Amigo]

Vin vẫn đang bổ sung thêm các tiện ích về VOP2-3 thì em nghĩ dần dần sẽ kéo được dân về ở và giá cũng sẽ thay đổi theo.

 

[Suri15]

Lấy đâu ra mà rẻ 1 nửa? Ocean Park 1 rẻ nhất tầm 150T/m2, Ocean Park 2/3 rẻ nhất tầm 110T/m2.
Ecopark rẻ nhất tầm 150T/m2.
Nhìn chung là mọi thứ đang hợp lý, chả có gì phải bàn.

OP1 liền kề 70m2 tầm 14 tỷ, OP2 liền kề 65m2 tầm 7.2-7.5 tỷ

 

[Dan du an]

Liên quan đến cái gì của Vin thì đặc thù là bao giờ cũng tranh luận rất xôm
Cá nhân em là 1 người sử dụng nhưng em đưa ra quan điểm khách quan. Khen chê là phải rõ ràng. Sales của Vin cơ bản là tử tế nhưng không ít bạn rất láo nháo và hùa theo kiểu bầy đàn.
Cụ nào xác định đầu tư vào Vin thì phải biết chấp nhận và đánh đổi, được cái này, mất cái kia. Và bây giờ cũng không còn cái thuở chăn gà để mà nghĩ x2-x3 nữa.
Nếu xác định để ở hoặc có điều kiện cuối tuần về nghỉ ngơi thì Vin quá ok.
Nếu xác định đầu tư: cân nhắc phù hợp với bản thân mình, không chơi đòn bẩy. Em thấy đất nền thanh khoản và sinh lời nhanh hơn so với Vin, nhưng cực kỳ mất thời gian và công sức và nhiều khi còn là cơ duyên mà mình gọi là may rủi, Vin thì chỉ việc chọn, mỗi điều là chờ nó ra tiền thì lâu đấy hehe.

Như đất ở Long Biên mạn Thượng Thanh, đợt em đi cách đây 5 năm có mảnh 200m đòi 2 tỷ em không mua vì quy hoạch chả hỏi được. Đến giờ quay lại xem khu đó toàn thấy 100triệu/m. Tức là 2 tỷ của em mua được 20m. Nó lên 10 lần như thế thì buôn gì cho lại các cụ nhể. Còn một số mảnh 400m gì đó toàn thấy 40-50tỷ.... Dùng xe gì chơ tiền đến mua.

 

[LongNguyễn8x]

Toàn ae lên đây giao lưu, biết và nắm rõ cả. Nên hi vọng thông tin trao đổi cho chuẩn xác cc ạ. Có phải chập chững mới tìm hiểu đâu

Chuẩn cụ. Thông tin đưa ra nên khách quan, toàn các cụ cao niên ngồi chém nó phải chuẩn. Ông nào chạy 5 phút 23 sang 1 chắc bay. Có cụ còn 20 phút từ ECP ra linh đàm nữa thì e quỳ. Nói thật, biết là các cụ ôm hàng hoặc bán ở đây nhưng vẫn nên market thận trọng và có tâm.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Chuẩn cụ. Thông tin đưa ra nên khách quan, toàn các cụ cao niên ngồi chém nó phải chuẩn. Ông nào chạy 5 phút 23 sang 1 chắc bay. Có cụ còn 20 phút từ ECP ra linh đàm nữa thì e quỳ. Nói thật, biết là các cụ ôm hàng hoặc bán ở đây nhưng vẫn nên market thận trọng và có tâm.

Em chạy từ OCP về Times mất 25p với đk không tắc đường.

 

[Suri15]

Như đất ở Long Biên mạn Thượng Thanh, đợt em đi cách đây 5 năm có mảnh 200m đòi 2 tỷ em không mua vì quy hoạch chả hỏi được. Đến giờ quay lại xem khu đó toàn thấy 100triệu/m. Tức là 2 tỷ của em mua được 20m. Nó lên 10 lần như thế thì buôn gì cho lại các cụ nhể. Còn một số mảnh 400m gì đó toàn thấy 40-50tỷ.... Dùng xe gì chơ tiền đến mua.

Ước gì ngày đó cụ múc thì giờ ngồi chơi
Thực ra LB nó mới tăng nóng, từ tháng 3 đến nay có chỗ +80%, đấy là mới có hơn 2 tháng đấy ạ. Đúng là làm không lại được so với đất tăng giá

 

[Booong]

Năm 2007, em mua mảnh chia lô quân đội, 50 m2, 12tr/m2, tính ra đúng 1 lượng/1m2; nên cách đây 5 năm mà 10tr/m2 thì chắc khu nào xa lắm, rất, rất khó tìm hoặc mảnh đó có vấn đề về giấy tờ.

 

[Suri15]

cách đây 5 năm em đố bác mua chỗ nào của bất cứ long biên mà có giá 10 triệu/m2, kể cả ngoài đê không sổ, nói phét vừa. 10 triệu/m2 may ra quay về thời 2003 mới thành lập quận thì có.

Năm 2007, em mua mảnh chia lô quân đội, 50 m2, 12tr/m2, tính ra đúng 1 lượng/1m2; nên cách đây 5 năm mà 10tr/m2 thì chắc khu nào xa lắm, rất, rất khó tìm hoặc mảnh đó có vấn đề về giấy tờ.

Khu Thượng Thanh 5 năm trước cơ bản là cũng rẻ so với mặt bằng chung của Linh Biên. Nhưng theo cụ ý nói check quy hoạch không được thì khả năng mảnh đó có vấn đề về quy hoạch thì giá mới sâu vậy. Nếu giờ 100tr/m2 thì ngõ cũng tầm 3.5-4m thì 5 năm trước giá khoảng 40-50tr/m2

 

[JunevsMon]

Chuẩn cụ. Thông tin đưa ra nên khách quan, toàn các cụ cao niên ngồi chém nó phải chuẩn. Ông nào chạy 5 phút 23 sang 1 chắc bay. Có cụ còn 20 phút từ ECP ra linh đàm nữa thì e quỳ. Nói thật, biết là các cụ ôm hàng hoặc bán ở đây nhưng vẫn nên market thận trọng và có tâm.

Quan trọng là họ đi từ vị trí nào và thời gian nào thôi. Nếu đi từ toà Techno Park đến cổng Xanh Vin2 thì 5 phút là đi được nhé. Quan trọng là mấy cụ lớn rồi mà tranh cãi như trẻ con. Còn cùng giờ cao điểm lấy mốc từ Cổ Linh về Cổng đỏ O1 và Cổng Xanh O2 thì chưa chắc O1 nhanh hơn O2 là mấy.

 

[Trúc Nhi 90]

O 1 giờ quy mọi thứ đi vào ổn định, qua vài năm cây cối xanh tươi, hạ tầng hoàn thiện thì hiện tại nó mắc hơn 2,3 là chuẩn rồi. 2 ,3 thì vẫn là đại công trường xây dựng khắp nơi người ở ít. Còn cá nhân e nếu chấp nhận ra ngoại thành sống về đường xá hơn nhau 5, 10 phút lái xe chẳng có gì khác biệt nhiều. Chưa kể bù lại 2,3 cửa nhà là cao tốc, 1 gần hơn 5,6km nhưng đi đường gom dưới vận tốc chậm hơn quay đầu các kiểu thì lại ko khá hơn là bao. Nếu vài năm sau 2,3 tiện ích hơn, đẹp hơn thì sao phải chọn 1 ạ. Còn 1 đẹp hơn khá ngang nhau thì sao phải chọn 2,3. Mấy cái này các cụ cũng chém nhau kinh quá e cũng thấy lạ.

Key point ở đây là đối với nhà thấp tầng, giá OP2 và OP3 nó chỉ bằng 1 nửa so với OP1 thì chẳng có lý do gì mà vào OP1. Ở thì OP1 có khi còn phải mò xuống OP2/3 (sau khi Vinschool, Vincom Megamall và Vinmec vào hoạt động). Còn để đầu tư thì 5p lái xe mà giá rẻ hơn 1 nửa, đúng là gắn cái mác HN nó đắt thật

Vậy là giá OCP 1 quá đắt hay OCP 2,3 quá rẻ hả các cụ.
Nhưng mà OCP1 chỉ cách Riverside 7km ~10p lái xe nhưng giá cũng chỉ bằng 1/2 Riverside, vậy là Riverside quá đắt hay OCP1 quá rẻ

 

[JunevsMon]

Vậy là giá OCP 1 quá đắt hay OCP 2,3 quá rẻ hả các cụ.
Nhưng mà OCP1 chỉ cách Riverside 7km ~10p lái xe nhưng giá cũng chỉ bằng 1/2. vậy tính ra cũng vẫn rẻ.

Qua được Cổ Linh e nghĩ khoảng cách giữa 1, 2,3 ko là vấn đề. Còn đa phần mọi người đi làm giờ hành chính thì 7km trong phố là vấn đề đó ạ. Em đi từ Times City đến Cụ Rùa 7km mất 40phút hoặc hơn là bình thường.

 

[tung1311 .]

Nay thấy đông vui mà không có PV nào đưa tin nhỉ ?

 

[muabenem123]

Nay thấy đông vui mà không có PV nào đưa tin nhỉ ?

Có mấy cái kiểu bikini nhảy như ở QN là e thấy rẻ tiền r. Ý kiến cá nhân.

 

[Mducc]

Ngoài việc đi làm xa ra thì ai cũng biết.
Chấp nhận bỏ qua việc đi làm xa. Thì các bác đánh giá như thế nào?

 

[Trà Lý]

Có mấy cái kiểu bikini nhảy như ở QN là e thấy rẻ tiền r. Ý kiến cá nhân.

Như thế này phải không cụ?
Em thấy Quảng Ninh thì giờ gần như bản sao chép của Thái Lan tuy kín đáo, vụng trộm hơn về mặt Sexy chứ em mới ở Hạ Long khu dành cho khách TQ, Hàn thấy... y hệt luôn, múa may, khoe hàng, gạ gẫm, show có đủ, cứ có tiền có nhu cầu là dịch vụ sẽ phục vụ.
Còn ở OCP thì các show Public cũng được ấy chứ :

Chiều ra ngắm hoàng hôn uống cốc bia cũng ngon ạ

 

[caisua]

Cứ trả lời hết các câu hỏi của cuộc sống mỗi người là ra thôi ạ:
1. Điện, Đường, Trường, Trạm đã hợp lý chưa
2. Ăn, Chơi, Mua bán thế nào
3. Các dịch vụ thường dùng: cắt tóc, massage, thể thao, ... có phù hợp ko
4. Sửa chữa đồ đạc, thiết bị, quần áo, giầy dép, ... có chỗ ngon ko
Nếu đều ổn thì ngon rồi. Còn nếu cần gì cũng phải đi chục cây thì chưa ở đc

 

[Mầu Diệu Thảo]

Sơn cái bancon, cùng hộp sơn, HN bán 110k, OCP bán 90.

 

[quachuoi]

Giá nhà chung cu ocean mấy hnay có vẻ chững chững các cụ nhỉ

 

[Amigo]

Giá nhà chung cu ocean mấy hnay có vẻ chững chững các cụ nhỉ

Giá đang neo và đi ngang là ok rồi cụ, chứ có lên như sau tết thì không ai đuổi theo mà mua được.

 

[muabenem123]

Giá nhà chung cu ocean mấy hnay có vẻ chững chững các cụ nhỉ

chững 1-2 tháng nay r cụ ơi. Tăng nhanh quá mà.