[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[vvolfrain]

Tôi vừa mua 2 ngủ 1 wc bc Đông Nam, tầng cao, view nội khu, giá bây giờ 1.9 tỷ không nội thất, ưu đãi thêm 60 triệu trả dần trong 24 tháng.

Rẻ không còn đâu các cụ ạ. Dân chuyển về đông rồi. Tôi cũng chờ nhưng chả thấy giá hạ. Chủ cũ toàn người khôn cả.

Cụ mua S2 08 phải ko ạ. Có khi là hàng xóm với nhà em. Nhà em cũng mới lấy căn 2 ngủ 1wc . Giá này là giá chủ đầu tư vin luôn rùi

 

[muabenem123]

Cụ mua S2 08 phải ko ạ. Có khi là hàng xóm với nhà em. Nhà em cũng mới lấy căn 2 ngủ 1wc . Giá này là giá chủ đầu tư vin luôn rùi

Hàng xóm r cụ. E cũng có căn ở S2.08. Mua tháng 11.

 

[Dorekido]

Các cụ cho em hỏi, ở Ocean Park bây giờ thì mua phân khu nào cho thuê ổn ạ? Em lăn tăn giữa Zen Park, P3, Masteri Waterfront, hay có phân khu nào view đẹp dễ cho thuê nhờ các cụ tư vấn ạ.

 

[muabenem123]

Các cụ cho em hỏi, ở Ocean Park bây giờ thì mua phân khu nào cho thuê ổn ạ? Em lăn tăn giữa Zen Park, P3, Masteri Waterfront, hay có phân khu nào view đẹp dễ cho thuê nhờ các cụ tư vấn ạ.

Ngon bổ rẻ nhất trong khu này phải là khu S chứ cụ. E thấy thế, e có căn Stu 36m cho thuê thu nét về 5.5tr/tháng. Cụ sang khu Z, P thì 1.3 tỏi đc 27-28m mà cho thuê cũng đc tầm 5.5-6tr/tháng thôi. Khu S vẫn đông vui và đầy đủ tiện ích nhất, trục trung tâm. Khu Z P thì đc cái mới hơn, 1 số toà sang hơn.

 

[nobleboyh]

Khu P giá có cao hơn khu S nhiều không các cụ, với 2 khu đó thì khu vào view với vị trí ok hơn, e đang tham khảo làm 1 căn

Theo em thấy thì khu S1 vị trí ngon hơn P ạ, gần biển hồ hơn, gần bến xe bus hơn, tiện ích nhiều hơn.

 

[Gaigialamchieu]

Mua căn zenpark bên này chờ lên giá đc ko các cụ?

 

[Hoàng Long Biên]

Mua căn zenpark bên này chờ lên giá đc ko các cụ?

tiềm năng tăng giá của OCP vẫn còn vì đơn giản nền giá đang khá thấp so với thị trường chung của chung cư thời gian qua. nhưng đầu tư nên mua khu saphire hợp lý hơn

 

[Gaigialamchieu]

tiềm năng tăng giá của OCP vẫn còn vì đơn giản nền giá đang khá thấp so với thị trường chung của chung cư thời gian qua. nhưng đầu tư nên mua khu saphire hợp lý hơn

saphire đợt vừa rồi tăng nhiều nên e chuyển qua zen. zen loanh quanh 42.

 

[Justforfuntoo]

saphire đợt vừa rồi tăng nhiều nên e chuyển qua zen. zen loanh quanh 42.

S thì vị trí trung tâm hơn Z nhưng S không có hầm ô tô, nội thất thì rẻ tiền

 

[ncs]

saphire đợt vừa rồi tăng nhiều nên e chuyển qua zen. zen loanh quanh 42.

Giá 42 là căn xấu chứ đẹp thấy rao 47-50

 

[bjboyn00b]

Giá 42 là căn xấu chứ đẹp thấy rao 47-50

Em vừa mua view đẹp tầng trung 5 xịch mà thấy khá ổn so với những căn đang rao, so vị trí, tầng có thể chênh nhau đến vài trăm triệu . Khu S giờ view ổn tầng trung cũng lên 4 xịch rồi. Ngoài ra các căn 3PN ít tăng giá hơn, chắc cụ trên mua căn 3PN view ko xuất sắc

 

[Gaigialamchieu]

Em vừa mua view đẹp tầng trung 5 xịch mà thấy khá ổn so với những căn đang rao, so vị trí, tầng có thể chênh nhau đến vài trăm triệu . Khu S giờ view ổn tầng trung cũng lên 4 xịch rồi. Ngoài ra các căn 3PN ít tăng giá hơn, chắc cụ trên mua căn 3PN view ko xuất sắc

em đầu tư nên mua view xấu tầng thấp giá rẻ hơn mặt bằng chung. đợt tới sắp ra cả phân khu P nữa. bên này lợi cái 2 hầm để xe. mà em thấy P3 với Zen cũng same nhau.

 

[hinchan]

Các cụ cho em hỏi mua studio hoặc 1+1 có dễ cho thuê không ạ. Em đang chút tiền thấy nhà bên Ocean giá vẫn dễ chịu mà thấy nhiều nhà quá không biết cho thuê có dễ không

 

[LongNguyễn8x]

Các cụ cứ mua nhưng đừng trả giá cao quá phá giá thị trường. Mà cho thuê không tăng được mấy đâu. Đặc biệt cụ nào mà vay ngân hàng thì hết sức cẩn trọng.

Ocean Park là một khu đô thị đẹp. Nhưng sẽ còn có nhiều khu khác đẹp hơn ra trong các năm tới.

Cuộc sống và thu nhập đi lên dần, các khu đô thị đầy đủ tiện ích, văn minh, có không gian như smart city, ocean, ecopark, gamuda, times city, ciputra sẽ là xu hướng mà các chủ đầu tư mạnh về gạo hướng đến và là nơi hút được dân cư về sinh sống. Cđt gian dối, bát nháo dần dần sẽ hết đất diễn. 1 xu hướng em đánh giá là 1 thay đổi rất lớn diễn ra trong 2 năm vừa rồi chính là quan điểm về chung cư của "người già". Một phần nhờ chính vào chất lượng sống của các khu đô thị đã thay đổi quan điểm của bộ phận không nhỏ người lớn tuổi.

 

[Gaigialamchieu]

Năm nay kinh tế khó, dòng tiền mới quan trọng chứ không kỳ vọng đầu tư dài hạn rất khó đoán. Lãi suất ngân hàng giảm. Bài các cụ già là bán nhà trong ngõ trung tâm, căn 30-40m2, 4 tầng được khoảng 3.5 đến 4 tỷ, chia đôi số tiền. 1.5 tỷ mua căn hộ nhỏ, còn lại mua căn khác cho thuê hoặc gửi ngân hàng một ít, cho con cháu một ít. Tháng thu nhập khoảng 5-7 triệu. Tôi sang OCP gặp một số cụ kiểu này. Cách này hợp lý hơn giữ nhà mặt đất cho thuê vài phòng chung hoặc thậm chí khó cho thuê.

Với thanh niên trẻ việc mua chung cư cố định lại không nên. Vì công việc luôn biến động, cứ gắn bó quá căn hộ mình mua sẽ khiến họ chả dám đi đâu cả.

Hôm trước có cụ bảo giá OCP toà Saphire 40 triệu/m2. Tôi nghĩ là quá cao. Mua vào cho thuê lãi thấp. Tầm 33-34 triệu/m2 căn bản. 35-36.5 triệu/m2 full đồ nội thất điện tử. 37-37.5 triệu view đẹp, ban công Đông Nam.

Tháng 4-5/2024, OCP bàn giao 2600 căn Pavilion 2 tầng hầm để xe. Khách thuê cần chỗ để xe chạy sang Pavilion rất nhiều. Các căn Saphire 2 ngủ trở lên càng khó cho thuê. Các biệt thự ở OCP1 còn rất nhiều căn không có khách thuê.

so sánh giữa zen và P3 cụ thấy thế nào?

 

[bjboyn00b]

so sánh giữa zen và P3 cụ thấy thế nào?

P3 chưa bàn giao mà cụ , em có cảở zen và p3đây, khi nào nhận p3 em tư vấn

 

[Dr Duc]

Năm nay kinh tế khó, dòng tiền mới quan trọng chứ không kỳ vọng đầu tư dài hạn rất khó đoán. Lãi suất ngân hàng giảm. Bài các cụ già là bán nhà trong ngõ trung tâm, căn 30-40m2, 4 tầng được khoảng 3.5 đến 4 tỷ, chia đôi số tiền. 1.5 tỷ mua căn hộ nhỏ, còn lại mua căn khác cho thuê hoặc gửi ngân hàng một ít, cho con cháu một ít. Tháng thu nhập khoảng 5-7 triệu. Tôi sang OCP gặp một số cụ kiểu này. Cách này hợp lý hơn giữ nhà mặt đất cho thuê vài phòng chung hoặc thậm chí khó cho thuê.

Với thanh niên trẻ việc mua chung cư cố định lại không nên. Vì công việc luôn biến động, cứ gắn bó quá căn hộ mình mua sẽ khiến họ chả dám đi đâu cả.

Hôm trước có cụ bảo giá OCP toà Saphire 40 triệu/m2. Tôi nghĩ là quá cao. Mua vào cho thuê lãi thấp. Tầm 33-34 triệu/m2 căn bản. 35-36.5 triệu/m2 full đồ nội thất điện tử. 37-37.5 triệu view đẹp, ban công Đông Nam.

Tháng 4-5/2024, OCP bàn giao 2600 căn Pavilion 2 tầng hầm để xe. Khách thuê cần chỗ để xe chạy sang Pavilion rất nhiều. Các căn Saphire 2 ngủ trở lên càng khó cho thuê. Các biệt thự ở OCP1 còn rất nhiều căn không có khách thuê.

Em ở OCP1 và thấy công nhận cụ phân tích chuẩn

 

[Daniel1219]

Tôi mua trực tiếp chủ đầu tư S2.07.2411. ra Tết làm nội thất.

Nhờ cụ chia sẻ giúp cách thức/contact mua trực tiếp từ cđt. Cám ơn cụ.

 

[Dr Duc]

CDT sẽ không bán trực tiếp cho cụ mà sẽ qua các công ty đại lý. Cụ mua hàng CDT là mua thông qua các đại lý nhưng bước cuối cùng là thanh toán, làm thủ tục là sẽ lên văn phòng của CDT. Duyên cụ gặp công ty đại lý nào thì sẽ lấy từ nguồn hàng của công ty đó. Nên nếu cụ nhận được thông tin " hết hàng" thì nghĩa là hàng của công ty đó bán hết, cụ có thể đi tìm ở nguồn hàng công ty khác.

 

[BARCA]

Pavilion vị trí nó hơi hẻo đúng không các cụ