Các dự án thấp tầng khác ở HN bàn giao trong vòng dưới 10 năm trở lại đây khoảng bao nhiêu cái có dân về lấp đầy hơn 50% các cụ hỉ. Em nghĩ chỉ có Park City với Vinhomes Thăng Long là đông. Garmuda em không chắc khu thấp tầng đã được 50%, vì hồi em bán ở đó (trước Covid tí) thì vẫn vắng lắm.
Park city e ko biết nhưng vin thăng long ko dc 50% đâu. Muốn biết chính xác nhất thì cứ vào buổi tối. Gamuda năm 22 tối e vào đèn đóm vẫn le lói lắm.
Cụ cứ vào Vin TL buổi tối biết lấp kín bao nhiêu, có khi còn chẳng có đường đi ấy chứ.
Bán thì bán hết rồi. Em chia sẻ tn. Đến chung cư còn chả lấp nổi. Liền kề các bác biết vì sao ko lấp đầy không? Em ví dụ
Nhẽ nầm tiền đóng NH thôi !
em nghĩ do lãi suất bank giảm, người ta lại cố vay để mua hoặc có thuê cũng căn giá theo lãi suất
Cụ check inbox em nhờ chút ạ
Vâng em đã phúc đáp cụ
Haiz. Thấy các bác đang bàn luận, em chia sẻ thì các bác lại bảo chém. Giá thuê nhà phụ thuộc vào việc bác set up căn hộ của mình cho khách như thế nào. Em không rảnh để lên đây chém, nó chẳng mang lại ích lợi gì cho em cả. Và cũng ko cần phải công khai những thông tin bác yêu cầu lên diễn đàn chung.
Tại cụ ấy chỉ nhìn đơn giản 1 chiều. Mà ko đánh giá đc là
Em là sale, em ở bên VHOCP. 1 ngày tb em nghe đt 1 bạn sale gọi hỏi căn em có bán ko Em thì ko phải sale. Chỉ là em vừa cho thuê 2 căn bên đó nên em chia sẻ thật vậy thôi. Khách thuê người ta cũng cân nhắc và có lựa chọn riêng của mình. Căn nào ế khách thì vẫn ế mà căn nào khách xếp hàng tranh nhau thì vẫn xếp hàng. Em thấy bên này năm nay dân về ở thật cũng đông hơn hẳn. Hơi xa nhưng tiện bus đi lại, được cái tiện ích nhiều, bọn trẻ con tha hồ chạy nhảy, vui chơi.Tại cụ ấy chỉ nhìn đơn giản 1 chiều. Mà ko đánh giá đc là
Bên vins ocp và vinsmart tồn dư 1 lượng cực lớn sale và sàn bds. Mà ở đâu có sale, ở đó có sóng và nhu cầu, thị trường.
Em lại tưởng người mua và người bán quyết định thị trường, còn môi giới kết nối người mua với người bán, chứ giờ môi giới quyết định luôn nhu cầu và thị trường rồi à cụ.Tại cụ ấy chỉ nhìn đơn giản 1 chiều. Mà ko đánh giá đc là
Bên vins ocp và vinsmart tồn dư 1 lượng cực lớn sale và sàn bds. Mà ở đâu có sale, ở đó có sóng và nhu cầu, thị trường.
Lấp đầy khu ngoại ô thì đất các tỉnh bỏ hết
Thực ra các cụ nhiều cụ có cái nhìn thiếu thiện cảm, và quả thực là nghề môi giới, sale hay tư vấn bđs các cụ nghĩ là nghề ko trân trọng. Nhưng nghề đôi khi nó khá chuyên biệt. Và nó tạo 1 phần thị trường, cụ thể là thông tin, sản phẩm, tư vấn và truyền thông, bán hàng...
Em ko bảo cụ
Em không thiếu thiện cảm về nghề môi giới, vì cụ đề cao nghề mình quá nên khi người khác nêu lại định nghĩa nghề cho cụ hiểu thì cụ thấy người khác thiếu thiện cảm thôi. Như e nói trong còm trước, môi giới đóng vai trò kết nối giữa người mua và người bán, chính xác là cũng sẽ tác đụng 1 phần nào đó lên thị trường, nhưng chắc chắn thị trường vẫn phải do người mua và người bán quyết định.Thực ra các cụ nhiều cụ có cái nhìn thiếu thiện cảm, và quả thực là nghề môi giới, sale hay tư vấn bđs các cụ nghĩ là nghề ko trân trọng. Nhưng nghề đôi khi nó khá chuyên biệt. Và nó tạo 1 phần thị trường, cụ thể là thông tin, sản phẩm, tư vấn và truyền thông, bán hàng...
Em ví dụ ntn
cụ thấy mẫu đt mới trên qc của tgdd (Marketing), ví dụ trên chicilons trong tòa nhà chả hạn, đúng lúc cụ có lương và nhu cầu tìm hiểu đt. Cụ đến cửa hàng đt tddd luôn, vào đó cụ nhờ tv bán hàng tìm cho cụ cái mẫu (sale). Bạn sale dẫn cụ ra test sản phẩm (sản phẩm) và giới thiệu thêm về sản phẩm (tư vấn), cụ mua ở quầy. .
Hoặc cụ có lương, cụ muốn mua đt, cụ chạy tạt tgdd, thấy biển giảm giá (mkt), cụ vào hỏi tư vấn cần mua đt, tv hỗ trợ cụ 1 dòng sp bất kì (tư vấn) cụ ưng và mua...
Đó là đối với 1 sp thông thường thì sẽ có phân đoạn. Truyền thông - qc sp, cửa hàng, sale... nhưng đối với bđs thì cũng tương đồng như vậy nhưng có chăng là việc cá nhân hóa chứ ko tập thể hóa. Tức là sale bđs lấy hàng cđt hoặc sàn, truyền thông, tư vấn sp, bán hàng. Em ví dụ vậy.
Vậy quyết định thị trường ở đâu. Đó chính là ở vai trò ở khâu quảng bá, truyền thông tư vấn sản phẩm đc cá nhân hóa.
Còn điểm chung thì sale bđs cũng là người đi bán hàng. Và nghề bán hàng thì bán cái gì đều hết sức nên coi trọng. Sale ở một số cty chuyên biệt còn đc gọi là người tạo mưa là thế
Nếu cụ thực sự cho thuê được 2 căn Studio giá như thế thì có thể chia sẻ vị trí, setup phòng & hợp đồng cho thuê cho ae tham khảo để cân nhắc đầu tư.
Cụ ấy mua 2 căn giá 1 tỷ & 1.1 tỷ thì Masterise gì, khu S thôi.
