[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[damhieu]

Ở Bên OCP1 mà học RMIT thì có đi xe bus được không các cụ, nếu được thì lộ trình thế nào ạ?

 

[Dr Duc]

Bạn cài App VinBus tra cứu lộ trình rất chi tiết nhé

 

[Hoàng Long Biên]

Nhập môn VHOCP

Ở khu này bác nào không biết thì nhìn như ma trận. Nhưng nếu biết rồi thì lại thấy đáng yêu vô cùng.

Tổng quan thì về phân khu có khu Sapphire (S)và khu Ruby (R).

Về tên gọi:
- S có S1 và S2. Còn R cũng vậy nhưng vì đang bán nên thì tóe loe tên gọi ai mới tìm hiểu thì lại cũng khéo nhầm.
- Tên gọi cứ chia 1 phân khu gồm 3 - 4 tòa với tên riêng.
- Khu S em không nhớ lắm, giờ chỉ quen gọi s1 1 hay s2 10 ... nên xp viết sau.
- Ngoài ra ở đây lại có cả tòa Masterise mua lại của Vins nữa. Tên là Masterise water front
- Còn khu R thì có Pavillion, Zenpark và gần đây là Zurich trong đó Zen thì xong rồi, Pavillion thì đang hoàn thiện và zurich thì đang xây. Tới đây thì cbi có là london, paris, bervelly và royal sail (ra đảo đúng nghĩa ) nữa

Về cấp độ
Ở Vinhomes ocean park thì S thấp hơn R và bán đầu tiên, nhiều bác đu vào nên giá mềm nhất.
Còn R thì tùy loại phân khúc mà giá cũng cao dần nhưng theo đánh giá chung thì ngoài cái thêm đc 1 hầm với có người ngồi trực, nội thất bàn giao hãng xịn hơn thì em thấy cũng na ná. khu này thì em cảm nhận thanh khoản có kén chọn hơn.

Về thiết kế:
Cân nhắc và lưu ý chung. Mỗi tòa thì khác biệt nhất là ở số lượng và thiết kế căn hộ. Nếu như bên s thì có từ stu, 1 ngủ, 1 ngủ +, 2 ngủ, 2 ngủ+ đến 3 ngủ thì một số tòa lại chỉ có studio, 1, 2 hay 3 ngủ... và chỉ có số ít thiết kế hoa hậu. Như khu s thì quan điểm em đánh giá thì em thích 2 ngủ +, còn zurich em lại ưng căn 1 ngủ...

Về giá:
Đa loại hình từ 1 tỷ đến 5 tỷ
Do mềm hơn nên S đc nhiều lựa chọn hơn, cả ở hoặc đầu tư nhất là cụ nào đầu tư cho thuê hay gì thì nên chọn s thanh khoản tốt hơn. Vì cùng tầm giá có thể lựa đc sản phẩm diện tích to hơn có khi còn đc km thêm nội thất.

Đợt này đang bán zurich, chính sách 4 đến 8 năm nhưng các bác lưu ý chính sách cao đồng nghĩa tổng giá cao.

Về tiện ích và dịch vụ:
10 điểm không có nhưng. So với tầm giá thì đây là điểm nổi bật mà em đảm bảo là nếu các cụ mua căn hộ trong nội đô với giá 50tr/m2 cũng ko đc trải nghiệm tốt ntn. Với riêng em thích sự sôi động của VHOCP hơn Ecopark với ít muỗi hơn. Còn em với vợ chán chán vins thì lại sang ecopark vi vu đổi gió.
Tất nhiên em thấy tiền điện ko biết vì sao nhưng cũng rẻ. Đợt vợ em bầu mà hè riêng cái điều hòa nhà em hoạt động full công suất 1 phòng (kiểu bước từ phòng ngủ ra phòng khách là tắt phòng ngủ bật luôn phòng khách ấy) hết khoảng 900k.

Về tầm nhìn.
Vinhome ocean park, vin 2 và vin 3 đang đc định hình xây dựng hình ảnh lại là Ocean City đầu tiên.

Gửi các bác ảnh đẹp 1 căn 2 ngủ + ở khu S.

Dư địa tiềm năng:
Gia lâm lên quận, vins 4, kết nối 3.5, kết nối 4. Sự sôi động, thành phố du lịch vins 2 và 3...và em về thổi giá nữa

Ủa nhà e ngay long biên đây và bạn bè e làm cả sales lẫn chủ sàn bán vinhomes ocp thì chỉ có 1,2,3 chứ lấy đâu ra vin 4 thế bác? Vị trí vin 4 là chỗ nào bác nhỉ?

 

[Omirisus]

Ủa nhà e ngay long biên đây và bạn bè e làm cả sales lẫn chủ sàn bán vinhomes ocp thì chỉ có 1,2,3 chứ lấy đâu ra vin 4 thế bác? Vị trí vin 4 là chỗ nào bác nhỉ?

Khu đất gia lâm tiếp giáp hưng yên, cạnh ngay ecopark. Thế nên em đánh giá tính đồng bộ khả năng ở bên này cực tiềm năng. Chấp 1 mắt so với mấy khu của Vins ở phía tây với mấy phía còn lại.
Ngoài ra còn 1 cái nữa mấy nay vừa họp luật nhà ở 2023 sửa đổi. Dự Vins 2,3 sẽ sớm nhộn nhịp hơn rất nhiều so với dự đoán

 

[Linh Net]

Khu đất gia lâm tiếp giáp hưng yên, cạnh ngay ecopark. Thế nên em đánh giá tính đồng bộ khả năng ở bên này cực tiềm năng. Chấp 1 mắt so với mấy khu của Vins ở phía tây với mấy phía còn lại.
Ngoài ra còn 1 cái nữa mấy nay vừa họp luật nhà ở 2023 sửa đổi. Dự Vins 2,3 sẽ sớm nhộn nhịp hơn rất nhiều so với dự đoán

Họp phiên nào cụ ơi?
Hoãn rồi mà hội 500 anh em vẫn họp ạ?

 

[Omirisus]

Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản được thông qua, thị trường bất động sản tươi sáng hơn?

VTV.vn - Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản mới được Quốc hội thông qua là khung pháp lý quan trọng, với nhiều quy định tác động tốt hơn cho người...

vtv.vn

.

 

[Hoàng Long Biên]

Khu đất gia lâm tiếp giáp hưng yên, cạnh ngay ecopark. Thế nên em đánh giá tính đồng bộ khả năng ở bên này cực tiềm năng. Chấp 1 mắt so với mấy khu của Vins ở phía tây với mấy phía còn lại.
Ngoài ra còn 1 cái nữa mấy nay vừa họp luật nhà ở 2023 sửa đổi. Dự Vins 2,3 sẽ sớm nhộn nhịp hơn rất nhiều so với dự đoán

Ồ bác nhầm rồi bác nhé. Khu đất đó là của ecopark bác ạ. Đó là đất dự an BT đổi đất lấy hạ tầng của ecopark xây tuyến đường hà nội hưng yên thuộc địa phận hà nội bác ạ. Cái này e dám khẳng định với bác luôn là bác nhầm. Đáng nhẽ dự án ecopark gia lâm đã triển khai ngay sau khi đường xong cùng với ecopark hưng yên nhưng sau khi tính toán lại thì chênh lệch ecopark phải nộp thêm 1700 tỷ nữa bác ạ. Thông tin thêm đến bác. Còn việc ecopark có cn dự án đó lại cho vins chưa thì em không rõ

 

[Omirisus]

Ồ bác nhầm rồi bác nhé. Khu đất đó là của ecopark bác ạ. Đó là đất dự an BT đổi đất lấy hạ tầng của ecopark xây tuyến đường hà nội hưng yên thuộc địa phận hà nội bác ạ. Cái này e dám khẳng định với bác luôn là bác nhầm. Đáng nhẽ dự án ecopark gia lâm đã triển khai ngay sau khi đường xong cùng với ecopark hưng yên nhưng sau khi tính toán lại thì chênh lệch ecopark phải nộp thêm 1700 tỷ nữa bác ạ. Thông tin thêm đến bác. Còn việc ecopark có cn dự án đó lại cho vins chưa thì em không rõ

Vâng bác. Cùng chờ thôi ạ

 

[Hoàng Long Biên]

Vâng bác. Cùng chờ thôi ạ

Vâng. Cái em chia sẻ với bác thì là cái e biết rõ ràng ạ vì ông anh họ e làm ở huyen uỷ gia lâm mà. Còn nếu ecopark mà chuyển cho vins quả đó thì ngon quá.. kk. Tốc độ triển khai của vins nhanh hơn eco nhiều. Ah bác cho e hỏi thêm cái dự án vinpearl safari kéo dài từ nút giao cổ linh đến hết địa phận hà nội có làm ko bác hay chỉ vé cho vui?

 

[Omirisus]

Vâng. Cái em chia sẻ với bác thì là cái e biết rõ ràng ạ vì ông anh họ e làm ở huyen uỷ gia lâm mà. Còn nếu ecopark mà chuyển cho vins quả đó thì ngon quá.. kk. Tốc độ triển khai của vins nhanh hơn eco nhiều. Ah bác cho e hỏi thêm cái dự án vinpearl safari kéo dài từ nút giao cổ linh đến hết địa phận hà nội có làm ko bác hay chỉ vé cho vui?

Nó cũng lớn lớn mà phải không bác. Mà phàm cái gì lớn mà vẽ vui khéo có chuyện.

 

[Hoàng Long Biên]

Nó cũng lớn lớn mà phải không bác. Mà phàm cái gì lớn mà vẽ vui khéo có chuyện.

Vâng. E hiểu ý bác.

 

[Dr Duc]

Em thì em thấy để Vin2 Vin3 lấp đầy được dân trong ngắn hạn là cực khó. Còn chuyện 10 năm tới thì nói tầm vĩ mô rồi. Đời người được mấy cái 10 năm đâu tính xa quá cũng khó.

 

[Dr Duc]

À em là dân ở đây nên thấy cái gì trước mắt thì em nói thôi.

 

[ruou_nep_40]

Em thì em thấy để Vin2 Vin3 lấp đầy được dân trong ngắn hạn là cực khó. Còn chuyện 10 năm tới thì nói tầm vĩ mô rồi. Đời người được mấy cái 10 năm đâu tính xa quá cũng khó.

Vin 2 Vin 3 bên HY có tới trên 20.000 căn thấp tầng chưa kể tới mấy chục tòa chung cư chưa triển khai nữa thì cứ phải xác định đến 2030 mà phủ được 45-50% tổng số căn thấp tầng cho các thể loại nhu cầu như thuê kinh doanh thuê làm văn phòng với cả ở là đã may mắn náo nhiệt lắm rồi

 

[Đạt 196]

Hôm nag xuống xem sự kiện ở ocp2.
Ko thấy ai. Vắng hoe

 

[Omirisus]

Hôm nag xuống xem sự kiện ở ocp2.
Ko thấy ai. Vắng hoe

21 tháng 12 cơ mà bác. Mà vắng mới nhiều cái vui. Chứ đông lại chưa chắc. Lúc ấy là dễ dính tâm lý bầy đàn. Với mùa này lạnh. Qua ocp1 hoặc ecopark hợp lý hơn bác ạ.

 

[Omirisus]

Ở vắng thế cũng sợ trộm cướp nhỉ! Nhà toàn cửa kính em cứ hãi hãi! Em cứ phải cửa cuốn và cửa sổ hoa sắt mới yên tâm được. Hình như Vin ko cho lắp cửa sắt bên ngoài phải ko ạ?

Bác sang bên VHOCP 1 tầm 10h toàn bộ lối vào cửa ngõ đều có barrie. Phải có thẻ cư dân mới đc vào. Chưa kể camera man lượn khắp.

 

[quangkhunglong]

Ở vắng thế cũng sợ trộm cướp nhỉ! Nhà toàn cửa kính em cứ hãi hãi! Em cứ phải cửa cuốn và cửa sổ hoa sắt mới yên tâm được. Hình như Vin ko cho lắp cửa sắt bên ngoài phải ko ạ?

Cửa cuốn mất điện, hết điện cả bộ lưu điện thì làm thế nào nhỉ?

 

[suzukilb]

Cụ chém nhẹ cho tôi nhờ. Cụ chụp ảnh căn của cụ và hợp đồng thuê anhbem mới tin. Giờ 1+1 full đồ khá đẹp cho thuê 6.5 triệu đã khó có khách. Nhiều nhà làm nội thất rất xịn, rao 7 triệu đến cả tháng không có khách hỏi.

Nhìn động cơ 0 mã lực là biết rồi bác

 

[quangkhunglong]

Vin 2 Vin 3 bên HY có tới trên 20.000 căn thấp tầng chưa kể tới mấy chục tòa chung cư chưa triển khai nữa thì cứ phải xác định đến 2030 mà phủ được 45-50% tổng số căn thấp tầng cho các thể loại nhu cầu như thuê kinh doanh thuê làm văn phòng với cả ở là đã may mắn náo nhiệt lắm rồi

Em thì em thấy để Vin2 Vin3 lấp đầy được dân trong ngắn hạn là cực khó. Còn chuyện 10 năm tới thì nói tầm vĩ mô rồi. Đời người được mấy cái 10 năm đâu tính xa quá cũng khó.

Các dự án thấp tầng khác ở HN bàn giao trong vòng dưới 10 năm trở lại đây khoảng bao nhiêu cái có dân về lấp đầy hơn 50% các cụ hỉ. Em nghĩ chỉ có Park City với Vinhomes Thăng Long là đông. Garmuda em không chắc khu thấp tầng đã được 50%, vì hồi em bán ở đó (trước Covid tí) thì vẫn vắng lắm.