[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[nvh_hn]

Em thấy rất nhiều cụ cmt kiểu tiêu cực dìm hàng thế này. Câu đầu cụ nói OCP1 vắng ->cụ chê, câu sau nếu lấp đầy thì sẽ tắc đường -> cụ cũng chê. Kiểu như cụ đi chọn vợ, ăn mặc xấu thì cụ chê tuềnh toàng, ăn mặc đẹp thì cụ lại bảo đong đưa

Cụ đọc tất cả các comment của em trong box Xây dựng xem, đấy là quan điểm của em. Cụ nghĩ 1 thằng con con như em dìm được hàng á, còn chẳng cần em dìm OCP từ 1-3 hiện cũng chết vật rồi, kéo theo hàng ngàn người chết theo chứ chẳng phải không.

Còn khả năng đọc hiểu của cụ có vấn đề, ngon đã không vắng. Còn em người dùng, sang không phù hợp em lượn, có quái gì đâu. Không phù hợp với em cũng chẳng có ý nghĩa gì, mai em sang lại thấy phù hợp thì sao, cuộc sống của em liên quan gì đến thằng nào khác.

 

[nvh_hn]

Còn nói thêm em đếch thích bọn Vino cái kiểu quy chụp, bịt mồm. Em chẳng thích Vin nhưng ai dám chê Vin vì khu nào cũng đẹp, đông nghịt; nhưng rõ ràng các khu OCP đẹp đấy nhưng có đông không?

P/s: nói thêm em chuẩn bị sống ở Vin mà không phải OCP. Mà khu này năm ngoái em vào cũng thấy chưa/không phù hợp, năm nay em mua (cũng chưa hẳn vì đã đủ phù hợp vì em đi làm xa hơn, con em đi học xa hơn).

 

[nvh_hn]

Người ta biết/nghe về đô thị Vin là cái dịch vụ, em chưa về ở nhưng thấy DV rất ổn.

Em vào làm thủ tục các bạn rất nhanh nhẹn, chu đáo; trước cửa nhà em cây nó đội gạch lên, em sợ chém vào lốp nên báo, ngay hôm sau đã thấy báo xử lý ok.

Thợ sửa nhà vào bảo em đi khắp nơi nhưng chỗ anh quản lý kinh nhất, báo mãi mới vào được. Em còn sợ mấy hôm nữa sửa nhà cứ 3 hôm dính phát phạt thì vỡ thớt.

 

[chelsea82]

cảm ơn bác Cường. Cả tháng nay mình ngày nào cũng sang bên này định tìm mua liền kề, mình đang ở Time nên đi sang khá tiện. Bt sang thấy dân vào ơr cũng đông, nhưng hôm qua trời mưa sang khu thấp tầng SB , Ngoc Trai thấy buồn thật. Giá thì cũng bị đẩy lên nhiều, NT nhỏ giờ 150m2 cũng toàn hơn 30 cho căn thô. Mới trời mưa đã thế thì sang mua đông rét mướt hay mưa phùn còn buồn hơn. Sau khi đoc hết các phân tích của bác thì đúng là chỉ nên mua Ccu khu này.

 

[chelsea82]

Bên Khai Sơn em vừa hỏi căn song lập giờ 32 tỷ, tính ra gần 200/m2 cũng cao, mà quy mô dự án nhỏ

 

[khanhhuy.hn]

Nếu ko thích Khai Sơn thì các cụ chờ con Vin Cổ Loa ra rồi ngâm cứu , sang năm là Vin triển khai rồi , con này có quy hoạch cầu Tứ Liên rất ăn tiền , đi vào nội thành nhanh hơn bên Hưng Yên nhiều.

 

[nvh_hn]

Bác mua để ở thì vắng vẻ yên tĩnh là tốt chứ ạ! Chung cư ồn ào em chịu ko nổi! Nhất là các cháu bé chạy ngoài hành lang, trẻ con nên em ko muốn mắng nhưng đau đầu!

Em không tìm hiểu chi tiết như nhiều cụ trên này nhưng ngoài 1 số khu vực đóng, OCP sẽ là khu mở. Vắng ở đây do không/chưa có người ở chứ không thể vắng được.

Ví dụ khu SB như cụ trên nói (em xem mấy cái shophouse, lk thôi nhé) thì 1 dãy shop, 1 vài dãy lk, em nghĩ sau đông thì ở cũng dở ấy chứ. Ngoài ra xe của nó không rõ để đâu vì không đút được vào nhà, để ở cửa nhà nào 2 xe thì không biết được không? Em vào ngó nghiêng 1 chút mà quay đi quay lại bảo vệ đã vè vè sau lưng rồi.

 

[DzuyAnh]

OCP1 em thấy cảnh quan đẹp, không khí trong lành, là nơi đáng sống. Tầm 5 năm nữa có khi giá cũng sẽ tiệm cận các khu trung tâm.

 

[shenlong66]

Cụ đọc tất cả các comment của em trong box Xây dựng xem, đấy là quan điểm của em. Cụ nghĩ 1 thằng con con như em dìm được hàng á, còn chẳng cần em dìm OCP từ 1-3 hiện cũng chết vật rồi, kéo theo hàng ngàn người chết theo chứ chẳng phải không.

Còn khả năng đọc hiểu của cụ có vấn đề, ngon đã không vắng. Còn em người dùng, sang không phù hợp em lượn, có quái gì đâu. Không phù hợp với em cũng chẳng có ý nghĩa gì, mai em sang lại thấy phù hợp thì sao, cuộc sống của em liên quan gì đến thằng nào khác.

Cụ bình tĩnh, đến Hoa hậu cũng có người khen và cũng đầy người chê. Mỗi người 1 quan điểm. Em thấy cụ có tiêu chuẩn, quan điểm và sử dụng từ ngữ khắt khe quá nên em tham gia ý kiến với cụ. Chứ trên diễn đàn này 90% chê vin OPC123. Nhưng tại sao, vị trí OCP123 xa trung tâm mà nó vẫn bán gần hết, chứng tỏ có vẫn có quá người ủng hộ, vậy cũng phải ghi nhận sự thành công của họ chứ.
OCP1 phân khu cao tầng, em thấy dân cư thế là quá đông rồi, bởi em đến đấy tìm chỗ đỗ xe cực khó.
Còn phân khu thấp tầng thì dự án nào chả vắng, vì tính chất sản phẩm thấp tầng là nhu cầu đầu tư cao hơn ở thực, đâu cũng vậy ko riêng gì OPC1. Ví dụ như chủ nhà có 5 căn, thì họ cũng chỉ ở dc 1 căn thôi chứ ở hết dc cả 5 nên sp thấp tầng luôn luôn vắng, cụ muốn đông vui như trong phố thì phải đợi 5 năm 10 năm nữa. Trong phố họ phát triển vài chục năm rồi mới dc như vậy.
OPC2,3 mới được hơn 1 tuổi, full thấp tầng, vắng như ma là điều k phải bàn. Chê thì ai cũng chê dc nhưng vin mở bán mới vẫn có người mua.

 

[nvh_hn]

Nếu ko thích Khai Sơn thì các cụ chờ con Vin Cổ Loa ra rồi ngâm cứu , sang năm là Vin triển khai rồi , con này có quy hoạch cầu Tứ Liên rất ăn tiền , đi vào nội thành nhanh hơn bên Hưng Yên nhiều.

Các cụ thật có tầm nhìn, như em không rõ còn chờ được 5-7 năm nữa để nhìn thấy nhà, cầu không (nếu có).

Còn có mở 10 cái cầu, vào HN từng đấy đường thì nút vẫn nút vào thôi.

 

[nvh_hn]

Cụ bình tĩnh, đến Hoa hậu cũng có người khen và cũng đầy người chê. Mỗi người 1 quan điểm. Em thấy cụ có tiêu chuẩn, quan điểm và sử dụng từ ngữ khắt khe quá nên em tham gia ý kiến với cụ. Chứ trên diễn đàn này 90% chê vin OPC123. Nhưng tại sao, vị trí OCP123 xa trung tâm mà nó vẫn bán gần hết, chứng tỏ có vẫn có quá người ủng hộ, vậy cũng phải ghi nhận sự thành công của họ chứ.
OCP1 phân khu cao tầng, em thấy dân cư thế là quá đông rồi, bởi em đến đấy tìm chỗ đỗ xe cực khó.
Còn phân khu thấp tầng thì dự án nào chả vắng, vì tính chất sản phẩm thấp tầng là nhu cầu đầu tư cao hơn ở thực, đâu cũng vậy ko riêng gì OPC1. Ví dụ như chủ nhà có 5 căn, thì họ cũng chỉ ở dc 1 căn thôi chứ ở hết dc cả 5 nên sp thấp tầng luôn luôn vắng, cụ muốn đông vui như trong phố thì phải đợi 5 năm 10 năm nữa. Trong phố họ phát triển vài chục năm rồi mới dc như vậy.
OPC2,3 mới được hơn 1 tuổi, full thấp tầng, vắng như ma là điều k phải bàn. Chê thì ai cũng chê dc nhưng vin mở bán mới vẫn có người mua.

Cụ bảo em thế này, thế nọ ok, quan điểm mỗi người nhưng cách nói của cụ đánh đồng thì em mới bực.

Nói tiếp em là người dùng, nói theo quan điểm người dùng chứ chẳng nâng hay hạ gì, cũng chẳng theo ai. Ngay cái chuyện đúng sai thì rõ cũng chẳng chắc em đúng vì có khi em xem mỗi 1 căn nhà, 1 khu nhà nhưng nói cả OCP1.

Như đã nói em chẳng dám đánh giá tầm nhìn Vin nhưng nếu chỉ nhìn mấy khu OCP với các khu khác thì OCP đang lép vế. Chưa dám nói Vin hay nhà đầu tư chết nhưng rõ ràng không/chưa lấp đầy là đang thua.

 

[khanhhuy.hn]

Các cụ thật có tầm nhìn, như em không rõ còn chờ được 5-7 năm nữa để nhìn thấy nhà, cầu không (nếu có).

Còn có mở 10 cái cầu, vào HN từng đấy đường thì nút vẫn nút vào thôi.

Mua nhà dựa trên quy hoạch , mặc dù nó chưa triển khai nhưng nó là cơ sở để BĐS tăng giá và dễ thanh khoản. Muốn chơi BĐS có lời thì bán nhà bán luôn cả câu chuyện cho nó cụ ạ. Còn cụ nào muốn mua ở không quan tâm giá hay quy hoạch thì có nhiều lựa chọn khác.

 

[nvh_hn]

Mua nhà dựa trên quy hoạch , mặc dù nó chưa triển khai nhưng nó là cơ sở để BĐS tăng giá và dễ thanh khoản. Muốn chơi BĐS có lời thì bán nhà bán luôn cả câu chuyện cho nó cụ ạ. Còn cụ nào muốn mua ở không quan tâm giá hay quy hoạch thì có nhiều lựa chọn khác.

Vì người mua đầu tư, tương lai nó khác, đang mua nhà để ở mà cụ phân tích tương lai nó xa cách quá.

 

[khanhhuy.hn]

Vì người mua đầu tư, tương lai nó khác, đang mua nhà để ở mà cụ phân tích tương lai nó xa cách quá.

Các cụ mua thấp tầng ở OCP1 đa số là để đầu tư chứ nhu cầu ở ngay không có nhiều. Hiện tại về ở cùng không đông. Còn mua BĐS theo em nghĩ phân tích càng xa càng tốt . Nếu đã thành hình hài và tiện ích đầy đủ rồi , thì giá nó lại khác. Đồng tiền đi trước là đồng tiền khôn. Các cụ mua OCP1 đợt đầu lúc còn hoang vu , giờ thì chắc cũng ấm rồi. Thấp tầng OCP1 đợt đầu có 80tr/m2 , bây giờ thì trên dưới 200tr/m2.

 

[shenlong66]

Em mới sang đến OCP1, may có mấy khu chung cư nên có vẻ còn tương đối có bóng người, dịch vụ..., còn mấy khu kiểu liền kề, shophouse thì vắng như chùa Bà Đanh. Thường em đi không phải giờ tầm nên chắc cũng chưa phản ánh đúng tình trạng?

OCP1 chưa lấp đầy, cứ cho OCP2, 3 gì đó nữa phát triển ngang tầm thì không rõ cái đường sang nội đô (hình như Cổ Linh là trục chính?) nó sẽ như nào?

Cụ cũng nói cụ mới sang OCP1 mà cụ phán như chuyên gia nên em cũng đánh giá nhận xét của cụ mơ hồ như kiểu cưỡi ngựa xem hoa thôi.

 

[shenlong66]

Cụ bảo em thế này, thế nọ ok, quan điểm mỗi người nhưng cách nói của cụ đánh đồng thì em mới bực.

Nói tiếp em là người dùng, nói theo quan điểm người dùng chứ chẳng nâng hay hạ gì, cũng chẳng theo ai. Ngay cái chuyện đúng sai thì rõ cũng chẳng chắc em đúng vì có khi em xem mỗi 1 căn nhà, 1 khu nhà nhưng nói cả OCP1.

Như đã nói em chẳng dám đánh giá tầm nhìn Vin nhưng nếu chỉ nhìn mấy khu OCP với các khu khác thì OCP đang lép vế. Chưa dám nói Vin hay nhà đầu tư chết nhưng rõ ràng không/chưa lấp đầy là đang thua.

Cụ nói cụ thể so với các khu khác là khu nào?
Quan điểm của cụ chưa lấp đầy là thua thế thì dự án thấp tầng nào mới xây dựng khoảng 5 năm đổ lại ở HN này thắng hả cụ?

 

[nvh_hn]

Cụ cũng nói cụ mới sang OCP1 mà cụ phán như chuyên gia nên em cũng đánh giá nhận xét của cụ mơ hồ như kiểu cưỡi ngựa xem hoa thôi.

Có lần em trao đổi với cụ Cường ở trên, ngay bây giờ nghe theo mấy ông chuyên gia Hiệp hội BĐS phân tích đi đầu tư chẳng hạn, chết các ông ấy có đền không, nữa là đi nghe mấy ông chém gió?

Nhà đất VN nó chẳng giống ai nên đã ai phân tích đúng/sai hoàn toàn, hiện nay nó lại còn là 1 ngành KT mới chết cơ. Còn ngay cái OCP nó có trước khi em với cụ tranh cãi chắc tầm 5 năm? vậy nó khởi sắc chưa? Còn cụ chuyên gia có phân tích được 3-5 năm nữa nó sống/chết ra sao không? Mà nói thật cụ xem cuối năm hay năm tới nó chết thêm hay sống thêm chắc đã đúng?

 

[nvh_hn]

Cụ nói cụ thể so với các khu khác là khu nào?
Quan điểm của cụ chưa lấp đầy là thua thế thì dự án thấp tầng nào mới xây dựng khoảng 5 năm đổ lại ở HN này thắng hả cụ?

Cụ cứ cãi cố, cãi cùn vớ vẩn? Ngay cái dự án em mua bạn em lấy tầm 2020, giờ em mua nó tăng gấp rưỡi

 

[shenlong66]

Có lần em trao đổi với cụ Cường ở trên, ngay bây giờ nghe theo mấy ông chuyên gia Hiệp hội BĐS phân tích đi đầu tư chẳng hạn, chết các ông ấy có đền không, nữa là đi nghe mấy ông chém gió?

Nhà đất VN nó chẳng giống ai nên đã ai phân tích đúng/sai hoàn toàn, hiện nay nó lại còn là 1 ngành KT mới chết cơ. Còn ngay cái OCP nó có trước khi em với cụ tranh cãi chắc tầm 5 năm? vậy nó khởi sắc chưa? Còn cụ chuyên gia có phân tích được 3-5 năm nữa nó sống/chết ra sao không? Mà nói thật cụ xem cuối năm hay năm tới nó chết thêm hay sống thêm chắc đã đúng?

Cụ nói gì thì nói thì OCP1 vẫn là dự án có quy mô, cảnh quan đẹp nhất HN

 

[shenlong66]

Cụ cứ cãi cố, cãi cùn vớ vẩn? Ngay cái dự án em mua bạn em lấy tầm 2020, giờ em mua nó tăng gấp rưỡi

Tăng giá gấp rưỡi mà đòi so với OPC1. Chịu ông