Cụ vẫn còn tin vào cái thời gian trên map đó à. Việc đi từ OCP2 đến Time tầm 20-25p là quá bình thường, nhiều người đi rồi chứ ko phải mỗi mình em nói thế
Nói chung giờ giấc nó phụ thuộc vào thời điểm. Đã cao điểm thì đâu cũng tắc. Nên làm gì cũng phải có sự chủ động tính toán để không ảnh hưởng đến kế hoạch của mình. Giờ cao điểm thì 20-25p chưa ra đến chân cầu Vĩnh Tuy ý chứ
E cứ chơi chung cư nội đô. Con đi bộ đi học, vợ đi làm hết 5 phút. Còn e đi xa nhất trong nhà hết 30 phút. Ai cũng chủ động. Chẳng phải đi xe của ai. Chẳng phải nợ nần. Vẫn có tiền đầu tư ôm đất
và cũng hùn đẩy giá đất lên vẽ ra các kịch bản để thoát hàng cho a Vin
Bác có lý của bác và nhiều người cũng nghĩ giống như bác. Việc đó không sai. Nhiều gia đình lựa chọn ở chung cư. Nhưng nhiều người, trong đó có tôi thì chưa bao giờ mảy may có ý định ở chung cư, cứ nhà đất, ít thì cũng phải liền kề. Ở nội đô thì mọi thứ đều tiện, thích ở chung cư thì nội đô ok mà. Nhưng để mà ở gọi là sướng thì chung cư nó cũng 7-8 tỷ, chứ còn mấy cái chung cư giá rẻ (mà rẻ giờ cũng 3-4 tỷ chứ chẳng ít) thì cũ nát, hạ tầng kém, dân trí thấp, an ninh kém thì sống cũng chẳng tận hưởng được cái gì, con cái cũng theo nếp sống tập thể của khu đó thôi.
Như bác nói, bác ở chung cư nội đô, bác đã ở Vin ngày nào đâu mà vào đây chém như cái gì cũng biết rồi. Cái cách hành văn và lối tư duy của bác hơi buồn cười. Tôi thấy bác lê la các box bên bds chắc cũng dân đầu tư, nên nếu bác không hứng thú đầu tư ở Vin OP thì mất thời gian vào đây làm gì, việc của mình mình làm, hơi đâu đi tranh cãi cái việc mà mình không quan tâm, lại thêm bực mình.
Hihi bác kệ họ đi. Mỗi người một quan điểm sống. Thằng e rể e cứ phải chỗ nào lộm nhộm, dễ lê la trà đá, quán xá vỉa là nó thích, ở thì tạm bợ cũng OK, miễn bước chân khỏi nhà là đông vui, xô bồ. Nhưng e lại khác, e cần khu dân trí ổn, yên tĩnh, không phải bận tâm bực dọc vì bẩn thỉu, ồn ào, bụi bặm, quán xá bạ đâu mọc đó, hàng xóm xấu tính...chó mèo bậy lung tung...đại khái thế. Cơ quan e ở mạn Lĩnh Nam, giờ bảo chuyển về khu vực Linh Nam, Tam Trinh, hay Tân Mai sống để đi làm cho gần thì e chịu.
Thực ra thì câu chuyện ở Vin OP tại thời điểm hiện tại với tư duy của người VN thì vẫn là một cái gì đó xa vời. Xa vời ở đây vì tỷ lệ sở hữu bds của người VN tương đối cao nên chúng ta quen với việc nhà gần cơ quan (tất nhiên ai cũng muốn việc này nếu điều kiện cho phép). Ở VN chúng ta cho rằng việc đi làm 20-30km mỗi ngày là cực hình, nhưng nếu qua những nước tư bản, việc họ dậy sớm, tranh thủ từng phút, tác phong gấp gáp và cơ bản là mọi việc họ làm trong 1 ngày rất "có kế hoạch" (họ cũng phải bỏ 2-3 tiếng/ngày cho việc di chuyển). Có thể nói môi trường sống sẽ thay đổi hành vi và cách sống. Như đã nói ở trên, chúng ta đang có cơ hội và điều kiện để chọn "nhà gần cơ quan" nhưng vô hình chung nó cũng làm cho chúng ta ít năng động hơn, năng suất lao động kém hơn và đặc biệt là làm mọi việc thường không có sự sắp xếp hoặc lên kế hoạch trước (cái này chỉ là một trong những yếu tố chứ không phải là nguyên nhân dẫn tới việc này). Tuy nhiên, cuộc sống không ngừng thay đổi, sự dịch chuyển dân số về các thành phố lớn khiến cho mọi dịch vụ quá tải trong khi tầm nhìn quy hoạch ngắn hạn theo kiểu nhiệm kỳ, cùng với đó là những khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng, đền bù...khiến cho các thành phố lớn đã rối càng thêm rối, đã quá tải ngày càng thêm quá tải. Giá nhà đất tại trung tâm khiến cho thế hệ kế tiếp càng ngày càng khó sở hữu nhà thành phố thì bán kính khu trung tâm ngày càng được mở rộng. Với tốc độ tăng giá bds như gần đây, thì việc rất nhiều người sẽ phải dạt ra xa dần trung tâm nó là câu chuyện đang xảy ra chứ không còn phải tương lai.
Box này chúng ta mải cãi nhau về việc sống ở Vin OP và vào nội thành làm việc, nhưng chúng ta lại quên nói đến 1 thứ đó là một hệ thống khu công nghiệp quy mô lớn gần Vin OP và Ecopark. Theo em, Vin không chỉ xây Vin OP để cho các cụ mua ở đây rồi vào nội thành làm việc, mà Vin sẽ nhắm tới các đối tượng chuyên gia VN + chuyên gia nước ngoài tại các khu công nghiệp này. Các chuyên gia có thể sống ở Vin OP và dễ dàng di chuyển tới các khu công nghiệp ở HY, Bắc Ninh, Hà Nam, Hải Dương...thay vì phải ở trong nội thành, và đó là lý do vì sao hệ thống giao thông của HY đang rất được đầu tư và gấp rút hoàn thành. Ngoài ra, khối lượng công nhân khổng lồ tại các khu công nghiệp này cũng chính là khách hàng tiềm năng của các dãy nhà ở xã hội, họ ở đó và việc đi làm rất là thuận tiện. Chỉ 3-5 năm nữa thôi, khi các khu công nghiệp dần được lấp đầy và đi vào hoạt động, các cụ sẽ thấy nhiều văn phòng các công ty ở các tòa nhà của Vin OP. Cơ hội việc làm sẽ kéo theo lượng lớn về ở/thuê.
2-3 hôm nay em mới đi qua tuyến đường 379 nối thẳng với đường nối cao tốc HN-HP (hay còn được gọi là đường cao tốc Hưng Yên- Thái Bình) do toàn đi cao tốc HN-HP. Chắc cũng tầm 2- 3 năm nay em không đi đường này, khá bất ngờ là mọi thứ thay đổi quá nhanh, 2-3 năm trước toàn là vườn quất cảnh thì giờ thay bằng các nhà xưởng, công ty, khu dân cư, khu công nghiệp, thực sự rất nhanh.
Nên 5-10 năm tới mọi thứ chúng ta thấy sẽ rất khác với những gì chúng ta đang thấy. Vin OP thành hay bại cũng phụ thuộc nhiều vào việc HY có thu hút được nhiều vốn đâu tư hay không, các khu công nghiệp có sớm đi vào hoạt động được hay không. Hiện tại thì cơ bản HY đang có thiên thời, địa lợi, nhân hòa. Còn có thành hay không thì em cũng chịu.
Lan man và bốc phét hơi nhiều, tựu chung lại em chỉ khuyên các cụ:
- Nếu cả gia đình làm trong nội thành (các quận xa) và chưa chuẩn bị tâm lý cho cuộc di cư, thì tốt nhất không nên.
- Vẫn không chấp nhận được việc 1 ngày phải dậy sớm hơn, sắp xếp mọi hoạt động trong ngày 1 cách khoa học hơn, thời gian di chuyển nhiều hơn thì tốt nhất không nên.
- Đầu tư mong gặt lúa sớm--> không nên
- Làm nội thành các quận xa và không có điều kiện thuê giúp việc trông nom con cái, cơm nước. Các con không học ở Vin và cũng không học gần cơ quan bố mẹ (tiện đưa đón) thì cũng không nên.
Thực ra cái em sợ nhất và cũng là ghét nhất ở Vin- đó là quá đông.
vp ở Time thì ở OCP2 3 quá hợp rồi.
