[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

Tuấn 1105

Xe máy
Biển số
OF-856574
Ngày cấp bằng
3/4/24
Số km
58
Động cơ
655 Mã lực
Cái này cũng không hẳn đâu, chúng ta phải hiểu bản chất, mục đích của NOXH và yêu cầu điều kiện để mua NOXH nó là như thế nào. Nếu ông Vin xây NOXH mà mở thông sang khu đô thị thì với hệ thống giao thông như hiện tại chắc quá tải.
Ngày trước bán khu Phố Biển 16 rất nhiều sales cũng mang cái điểm đối diện khu NOXH ra làm key tư vấn để vẽ về viễn cảnh kinh doanh buôn bán tấp nập, nhưng sau đó cũng chính 1 số bạn sales khác phải đính chính lại thông tin là có tường bao để khách mua không bị mắc bẫy.
Kể cả Vin 1, mấy khu chung cư giá rẻ giờ cũng lộm cộm đủ các thể loại tệ nạn, chưa kể quá tải chỗ để xe. Giờ 1 căn hộ đâu chỉ có 2 vợ chồng trẻ, còn người giúp việc, ông bà già, người nhà ở quê... Chưa kể đến các thành phần bất hảo...
Nên quan điểm nếu mua để ở, khi chưa có thông tin rõ ràng thì em khuyên các cụ nên tránh mấy khu gần NOXH, còn đầu tư thì mỗi người 1 ý nên em không dám phát biểu.

Chưa có mấy người ở và chưa có NOXH đây
1000024244.jpg
1000024242.jpg
1000024243.jpg
1000024241.jpg
Này chắc dân ngoài vào dùng bậy r cụ, chứ cư dân có bể bơi free chả tội gì phải vào cái đài phun nước tắm thế kia :( trông bôi nhếch quá. Mong ít nữa đông cư dân chuyển về sống thì bảo vệ cũng được tăng cường để đảm bảo tiện ích và an ninh cho cư dân.
 

Suri15

Xe Cứu Trợ
Biển số
OF-422853
Ngày cấp bằng
16/5/16
Số km
1,857
Động cơ
1,363,591 Mã lực
Tuổi
36
Vụ tắm này chắc hãn hữu. Hôm em xuống thấy có chú công nhân mới ra nằm ngủ ở ghế công viên đã bị bảo vệ phi xe máy tới nhắc nhở bắt ra khỏi đó, chắc có soi cam
Này chắc dân ngoài vào dùng bậy r cụ, chứ cư dân có bể bơi free chả tội gì phải vào cái đài phun nước tắm thế kia :( trông bôi nhếch quá. Mong ít nữa đông cư dân chuyển về sống thì bảo vệ cũng được tăng cường để đảm bảo tiện ích và an ninh cho cư dân.
Đúng rồi, em hy vọng bảo vệ làm quyết liệt để giữ hình ảnh cho Vin và bảo đảm quyền lợi của cư dân.
Thêm 1 lượng dân khổng lồ từ NOXH thì có thể nó còn khó quản lý hơn nữa. Nên tốt nhất là phải có tường ngăn. Bản chất Vin không cần sôi động từ khối NOXH đó, từng đó căn liền kề + chuỗi chung cư nếu cư dân về ở thì đã đủ áp lực lắm rồi. Có chăng thì NOXH chỉ giải quyết bài toán đẩy nhanh số lượng người trong OP2-3 về mặt báo cáo, nếu thế thì đúng là tham bát bỏ mâm vì bản chất người ta mua Vin vì cái chất của Vin, còn nếu không khác gì bên ngoài thì chẳng ai còn thiết tha gì nữa
 

vanducdhbk

Xe tăng
Biển số
OF-305613
Ngày cấp bằng
19/1/14
Số km
1,041
Động cơ
312,567 Mã lực

largo_kent

Xe tăng
Biển số
OF-34321
Ngày cấp bằng
29/4/09
Số km
1,030
Động cơ
483,951 Mã lực
Đúng rồi, em hy vọng bảo vệ làm quyết liệt để giữ hình ảnh cho Vin và bảo đảm quyền lợi của cư dân.
Thêm 1 lượng dân khổng lồ từ NOXH thì có thể nó còn khó quản lý hơn nữa. Nên tốt nhất là phải có tường ngăn. Bản chất Vin không cần sôi động từ khối NOXH đó, từng đó căn liền kề + chuỗi chung cư nếu cư dân về ở thì đã đủ áp lực lắm rồi. Có chăng thì NOXH chỉ giải quyết bài toán đẩy nhanh số lượng người trong OP2-3 về mặt báo cáo, nếu thế thì đúng là tham bát bỏ mâm vì bản chất người ta mua Vin vì cái chất của Vin, còn nếu không khác gì bên ngoài thì chẳng ai còn thiết tha gì nữa
Chả biết cái chất Vin này đc bao lâu, chứ Time city hay Royal city cho thuê mở kios ở vìa hè mấy năm nay rồi, nhìn chán hẳn cho cái chất Vin :)))
 

vanducdhbk

Xe tăng
Biển số
OF-305613
Ngày cấp bằng
19/1/14
Số km
1,041
Động cơ
312,567 Mã lực
E đang mạn đấy hiện giờ đi ô tô mất 35p. Nhưng là sáng đi từ Ngã Tư Sở
cụ đi từ ngã tư sở thì ngon rồi, lên đường trên cao vút tí là sang bên kia cầu, bị đoạn cổ linh chậm xong lại vút nhanh một mạch đến nơi
 

Suri15

Xe Cứu Trợ
Biển số
OF-422853
Ngày cấp bằng
16/5/16
Số km
1,857
Động cơ
1,363,591 Mã lực
Tuổi
36
Chả biết cái chất Vin này đc bao lâu, chứ Time city hay Royal city cho thuê mở kios ở vìa hè mấy năm nay rồi, nhìn chán hẳn cho cái chất Vin :)))
Giờ "chợ" hơn rồi, đang từ cấp siêu thị xuống cấp chợ dân sinh à cụ 😂
 

largo_kent

Xe tăng
Biển số
OF-34321
Ngày cấp bằng
29/4/09
Số km
1,030
Động cơ
483,951 Mã lực
Giờ "chợ" hơn rồi, đang từ cấp siêu thị xuống cấp chợ dân sinh à cụ 😂
Được chợ dân sinh lại tốt cụ ạ, nhịn nó như mấy làng quê mở hội chợ quê ấy :)). Nhìn công nhận chất thật!
 

thảo nguyễn vinhomes

Xe tải
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
307
Động cơ
1,500 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Gia lâm long biên
Sầm uất thì mới thu hút và gia tăng giá trị.
Đông dân mới vui, như bên OCP 1 tối đi trà đá chém gió vui phết :D
Đôi khi bụi bụi đôi khi lại hay, chứ cao đạo quá đi vào hay bị ngại lắm. ;;)
 

thuoc_lao2015

Xe buýt
Biển số
OF-351560
Ngày cấp bằng
20/1/15
Số km
557
Động cơ
271,851 Mã lực
Có mà cụ, trường ngoài Vins có trường công lập ở Đa Tốn, Vins OCP em cứ gọi vui là hợp chủng xã, bởi các phân khu từng toà lại sẽ do 1 xã quản lý như của em là xã Đa Tốn. Thì cơ bản xã nào học xã đó.
Các trường công lập tại GL
  • Trường mầm non, tiểu học và THCS Đa Tốn
  • Trường mầm non, tiểu học và THCS Kiêu Kỵ
  • Trường mầm non, tiểu học và THCS Trâu Quỳ
  • Trường mầm non, tiểu học, THCS và THPT Dương Xá
  • Trường Tiểu Học Cao Bá Quát
  • Trường THPT Nguyễn Văn Cừ
Trường tư:
  • Mầm non Little Friend Trâu Quỳ
  • Trường Tiểu Học và Trung Học Cơ Sở Hanoi Victoria
  • THPT Lý Thánh Tông
Còn hiện trong Vins OCP em nghe nói cũng đang xây trường công lập rồi, nhưng không rõ của xã nào thôi :D. Mong xây xong, các cụ sống trong này lại ko hiểu lại vác cờ đi biểu tình thì cũng vui :D


Bên 2 và 3 đều có noxh cụ ạ, đến cả vùng biển hoàng gia ở HP còn có huống gì đây ;)) nhưng NOXH là động lực tăng trưởng cứng mà em tự tin OCP 2&3 tăng trưởng quy mô ds.



Các cụ nhớ mua nhà ở OCP 2&3 để được chiết khấu 20% học phí, vinsmec ;)) ... bên cạnh đó nếu đã ở Vins từ trước, thì đăng ký thêm thành viên sẽ được áp dụng chiết khấu hoàn tiền thêm 1-2% đối với các dịch vụ từ Vinhomes, Vinmec, School đến Xanh SM.
Thanks mợ, mấy tòa ZR thuộc xã nào mợ
 

JunevsMon

Xe hơi
Biển số
OF-858413
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
145
Động cơ
1,171 Mã lực
Tuổi
36
Website
shoptraitim.com
Quả tin này mà chính xác chắc là Vin 2,3 bay phất phới các cụ nhỉ. Mong V hoàn thiện hạ tầng nhanh tại V2,3 để về bờ chứ vẫn nham nhở lắm. Chỉ sợ dồn hết sang CL bên này bên 2,3 một số tiện ích, hạ tầng lại bị chậm. Cái công viên 7.5 ha chưa thấy động tĩnh gì.
IMG_0918.png
 

thảo nguyễn vinhomes

Xe tải
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
307
Động cơ
1,500 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Gia lâm long biên
Thanks mợ, mấy tòa ZR thuộc xã nào mợ
Em nghĩ thuộc Đa Tốn cụ ạ. Vì ngay gần khu tòa nhà em ở.

Quả tin này mà chính xác chắc là Vin 2,3 bay phất phới các cụ nhỉ. Mong V hoàn thiện hạ tầng nhanh tại V2,3 để về bờ chứ vẫn nham nhở lắm. Chỉ sợ dồn hết sang CL bên này bên 2,3 một số tiện ích, hạ tầng lại bị chậm. Cái công viên 7.5 ha chưa thấy động tĩnh gì.
Thực tế, đây là dự án đối ứng của khu triển lãm Giảng Võ. Số lượng căn cũng không quá nhiều. Mà cơ bản Masterise, Mik..với một số thương hiệu lớn triển khai thì em đã biết giá không còn bình thường rồi.
Tất nhiên là mỗi khu có 1 lợi điểm. Nhưng để đầu tư thì em vẫn đánh giá tiềm năng ở HY nhiều hơn.

Hiện tại nhiều cụ không biết có để ý không, thì ngoài việc tập trung phát triển VF của VIC thì Vinhomes của bác Vượng hình như đang chuyển dịch. Bằng việc làm tất ăn cả... :D Giờ đất mấy dự án hình như bác cũng phần nhiều là bán cho đơn vị khác làm cùng như capital land, mik, masterise .... VHM của bác ôm lại mảng xây dựng với thương hiệu Vincons thì phải.

Nên coi như đầu vào là dự án, đầu ra là hạ tầng... quy trình khép kín ko chạy đâu được. Trong khi các đơn vị xây dựng khác chắc khó nguồn hàng thì Vincons của bác ấy em đoán chắc là làm không hết việc. Em thấy Vincons đang tập trung Vins 1, 2, 3, Vũ Yên.. mạnh phết.

Em ít xèng cũng tranh thủ làm ít VHM :">
 
Chỉnh sửa cuối:

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,304
Động cơ
361,365 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Quả tin này mà chính xác chắc là Vin 2,3 bay phất phới các cụ nhỉ. Mong V hoàn thiện hạ tầng nhanh tại V2,3 để về bờ chứ vẫn nham nhở lắm. Chỉ sợ dồn hết sang CL bên này bên 2,3 một số tiện ích, hạ tầng lại bị chậm. Cái công viên 7.5 ha chưa thấy động tĩnh gì.
IMG_0918.png
VCL giá nó vậy liệu OCP23 có bay phấp phới ntn đc cụ nhỉ? Cụ có nghĩ là 1 lượng lớn NDT bán ở bên này sang bên đó ko? :) . OCP23 mua bây h chắc phải chồng tiền luôn nhỉ? Mua bên này chủ yếu là đầu cơ/đầu tư là chính nên chưa nói trc đc đâu cụ ạ. :)
 

Amigo

Xe buýt
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
941
Động cơ
242,327 Mã lực
VCL giá nó vậy liệu OCP23 có bay phấp phới ntn đc cụ nhỉ? Cụ có nghĩ là 1 lượng lớn NDT bán ở bên này sang bên đó ko? :) . OCP23 mua bây h chắc phải chồng tiền luôn nhỉ? Mua bên này chủ yếu là đầu cơ/đầu tư là chính nên chưa nói trc đc đâu cụ ạ. :)
Thực sự giá VCL như thế thì không dành cho số đông rồi cụ, chắc ai mua để ở thì không sao, chứ đầu tư thì cần phải cân nhắc. Ví dụ Căn Đơn lập góc bên VOP3 view Vườn hoa 1,2ha đối diện 10 tòa chung cư đẹp như mơ của Masteri ,giá trả thẳng tầm 180tr thì mua đầu tư bên này cũng vẫn có tiềm năng gia tăng vẫn còn rất lớn.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,304
Động cơ
361,365 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Thực sự giá VCL như thế thì không dành cho số đông rồi cụ, chắc ai mua để ở thì không sao, chứ đầu tư thì cần phải cân nhắc. Ví dụ Căn Đơn lập góc bên VOP3 view Vườn hoa 1,2ha đối diện 10 tòa chung cư đẹp như mơ của Masteri ,giá trả thẳng tầm 180tr thì mua đầu tư bên này cũng vẫn có tiềm năng gia tăng vẫn còn rất lớn.
Tiềm năng tăng giá thì hãy để OCP1 cụ ạ. OCP23 hàng bây h rẻ nhất, nhưng nguồn cung cũng lớn nhất, 20.000 căn. Địa bàn Hưng Yên. Mà cụ làm bds cụ cũng nắm đc sắp tới HY đc phê duyệt nhiều dự án đó. Giá OCP23 đã tăng lại so với đáy nhưng thanh khoản cũng ko tăng mạnh đâu. Mà mặt bằng giá mới đc tạo bằng lượng nhỏ số căn giao dịch/tổng số 20.000 căn. Cụ cũng rõ luôn hàng chủ đầu tư còn, hàng các sàn còn, hàng các NDT sập sóng vẫn nằm đó thì làm giá nó là câu chuyện quá đơn giản. Câu chuyện đáng chú ý ở OCP nó ko phải là giá, mà là thanh khoản. 20.000 căn thì độ thanh khoản nó liệu có Sầm uất tương ứng vs số lượng ko? :)
 

Amigo

Xe buýt
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
941
Động cơ
242,327 Mã lực
Tiềm năng tăng giá thì hãy để OCP1 cụ ạ. OCP23 hàng bây h rẻ nhất, nhưng nguồn cung cũng lớn nhất, 20.000 căn. Địa bàn Hưng Yên. Mà cụ làm bds cụ cũng nắm đc sắp tới HY đc phê duyệt nhiều dự án đó. Giá OCP23 đã tăng lại so với đáy nhưng thanh khoản cũng ko tăng mạnh đâu. Mà mặt bằng giá mới đc tạo bằng lượng nhỏ số căn giao dịch/tổng số 20.000 căn. Cụ cũng rõ luôn hàng chủ đầu tư còn, hàng các sàn còn, hàng các NDT sập sóng vẫn nằm đó thì làm giá nó là câu chuyện quá đơn giản. Câu chuyện đáng chú ý ở OCP nó ko phải là giá, mà là thanh khoản. 20.000 căn thì độ thanh khoản nó liệu có Sầm uất tương ứng vs số lượng ko? :)
Vâng, vậy nên đầu tư những loại căn có số lượng ít và đẹp luôn là ưu tiên của em khi giới thiệu với khách, tránh đi vào các dòng sản phẩm số đông thì lúc thanh khoản sẽ gặp vấn đề như cụ bảo :D
 

thảo nguyễn vinhomes

Xe tải
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
307
Động cơ
1,500 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Gia lâm long biên
Tiềm năng tăng giá thì hãy để OCP1 cụ ạ. OCP23 hàng bây h rẻ nhất, nhưng nguồn cung cũng lớn nhất, 20.000 căn. Địa bàn Hưng Yên. Mà cụ làm bds cụ cũng nắm đc sắp tới HY đc phê duyệt nhiều dự án đó. Giá OCP23 đã tăng lại so với đáy nhưng thanh khoản cũng ko tăng mạnh đâu. Mà mặt bằng giá mới đc tạo bằng lượng nhỏ số căn giao dịch/tổng số 20.000 căn. Cụ cũng rõ luôn hàng chủ đầu tư còn, hàng các sàn còn, hàng các NDT sập sóng vẫn nằm đó thì làm giá nó là câu chuyện quá đơn giản. Câu chuyện đáng chú ý ở OCP nó ko phải là giá, mà là thanh khoản. 20.000 căn thì độ thanh khoản nó liệu có Sầm uất tương ứng vs số lượng ko? :)
Em vẫn có niềm tin vào 2, 3 hơn là VCL vì tỉ trọng vốn vào VCL lớn quá. Tất nhiên VCL nó ko dành cho số đông nhưng như vậy chỉ là để ở. Trong khi OCP23 nó có rất nhiều thế mạnh rõ nét.

Với nữa bên ocp 2,3 số lượng cắt lỗ gần như giờ không còn. Ai vướng ngân hàng phải cắt thì cũng cắt rồi. Còn nền giá thì tầm ở đầu gối thôi nên vẫn ok.

Với phân khúc 100-110 thì sẽ dễ x và thanh khoản hơn là 300 lên 400.

P/s: Ngày nghỉ này có cụ nào qua OCP2&3 tham quan không ạ. :D

hình như park2-3 đang được rất nhiều người quan tâm sau ki giá dự kiến ĐA đưa ra
Không phải là hình như đâu ạ. Kể từ lúc đấu giá đất ở quanh quanh huyện xã chói lòa thì OCP2&3 được nhiều cụ nghía hơn. Dù gì thì tầm 6-7 đồng, cố tí vẫn làm đc cái nhà có xe đỗ trc cửa, hạ tầng, còn ổn áp thì tầm 8-10 đồng. Chứ giờ nội đô lấy đâu ra? Có thì cũng không được ổn lắm. :P.
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải
Top