Không ạ, em chuyên tư vấn dự án Vins và Ecopark. Nay em cũng vừa đi làm chuyển nhượng cho 1 cô khách hàng 1 căn ở bên Eco.
Về cơ bản trước mình phải hiểu sản phẩm, hiểu thị trường chung cũng như sản phẩm bản thân triển khai mới tự tin chia sẻ tới các cụ, chứ em biết nhiều cụ trên này nhiều nhà, nhiều kinh nghiệm, nhiều sỏi hơn em nhiều. Cũng mong hữu duyên hỗ trợ các cụ ấy sản phẩm tốt ở Vins 1, 2,3
Vâng ạ, thế cụ đăng ký thành viên Vinhomes Elite club đi nhé, sau mua nhà nữa được ưu đãi thêm đấy.
Còn riêng mua xe điện Vinfast đợt này thì ngoài được miễn thuế phí, thì còn được ưu đãi nạp điện 2 năm không mất tiền, với c đỗ xe thoải mái ở các trung tâm thương mại, khu vực của Vins hoặc gửi xe không mất tiền ở các bãi đỗ xe toà nhà cụ nhé. Với khách hàng chưa p cư dân vins thì mức trên chỉ tính 1 năm.
Tương tự bên Vins thôi ạ, cũng có app nhưng độ dùng không cao với không nhiều ưu đãi, chủ yếu là dịch vụ bus. Bởi như khu cọ xanh hình như BQL còn tự đứng ra quản lý thì phải.
Với đa phần tiện ích thì toà nào dùng toà đó cụ ạ chứ không có chung. Còn có một số dịch vụ như tắm khoáng nóng v ..v.. thì cũng mua vé, có rẻ hơn ngoài nếu là cư dân khu Swan. Còn lạu thì Eco nổi bật cảnh quan như công viên hồ thiên nga... thì hiện đang f.
Còn app của Vins thì quản lý chung của các dự án từ time, royal ..v...v... Thì trong đó ngoài dịch vụ toà nhà như đăng ký thẻ ra vào, thẻ cư dân, đăng ký nhận diện khuôn mặt, vân tay .... thì các dịch vụ như đăng ký sửa chữa, kháng nghị ý kiến, đặt nước BBQ, đăng ký sân tập .. mua vé bơi thì còn các chiết khấu dịch vụ mà các shop đăng ký rồi đóng tiền dịch vụ... cũng đa zi năng.
Riêng về mảng dự án thì thực ra em chia sẻ thế này, Vincity được quy hoạch với quy mô là 420 hecta, khu này tên gọi kĩ thuật là khu đô thị Gia Lâm. Và thực ra có rất nhiều luồng thông tin là đây là khu noxh, nhưng thú thực thời đó em chưa được đủ trải nghiệm và qh để biết quy định đó ở đâu. Mà chủ yếu là từ báo viết. Nên em vẫn hơi nghi ngờ vụ này. Thực tế nếu cụ muốn biết khu này có phải noxh chuyển đổi không thì cần có cái quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư ban đầu, và các thông báo thay đổi phê duyệt.. cần đọc pháp lý thì mới có thể phản biện hay đồng ý được cụ ạ.
Còn riêng quy hoạch hiện của Vin1 thì chưa thấy noxh đâu, còn Vins2 và 3 hay kể cả khu dưới Vũ Yên thì có khu vực cụ thể rồi. Kể thêm thương hiệu Vins hồi 2016 vướng lùm xùm 2 dự án mà cả cộng đồng xôn xao, ngoài Vin City thì còn 1 dự án là khu Phúc Đồng được loạt sàn bđs rao là noxh của Vins ở Long Biên, điều này thì em có đọc và xác nhận là đúng bởi vì hồi đó Vins không muốn ảnh hưởng thương hiệu, họ với 1 đơn vị nữa góp vốn để mở ra công ty là cổ phần nhà Phúc Đồng. Sau ảnh hưởng vì tin loan nhanh, các cụ ở Vins Riverside toàn ra làm 1 lô 1 lốc căn thì Vins sau đó rút vốn khỏi công ty liên kết.
Còn về noxh em cũng kinh nghiệm làm noxh rồi. Và chạy cho dự án thì em chia sẻ. Để chuyển đổi 1 dự án từ thương mại sang noxh thì dễ, nhưng để chuyển đổi 1 dự án từ noxh, tái định cư sang thương mại thì khó vô cùng. Em ví dụ như, Hồng Hà Eco City từ 2010-2013 khó khăn bđs vô cùng họ xin chuyển 8 toà nhà thương mai sang noxh, được ok. Sau đó đến giờ không thể chuyển về thương mại được. Dự án quy mô 16 toà có đến 8 toà noxh, tới thời điểm này mới ra được 4 toà thương mại và 4 toà noxh. Còn X2 của MHDI thì chạy xin chuyển từ Tái định cư sang thương mại từ 2021 đến nay vẫn chưa được UBTP chấp thuận. Mới đây như NHS triển khai dự án NHS trung văn thực tế là cấu ra từ 1 dự án của khu đô thị đông nam đường tố hữu do 1 đơn vị khác là chủ đầu tư. Có thể NHS được giao triển khai, hoặc được kí quyết định triển khai, hoặc họ mua lại ... nhưng cái này cơ bản là như thế.
. Còn mình thấy Eco cũng đầy điểm trừ, đơn cử như xe bus, tệ vãi và vận hành khu đô thị thì tuổi giề so với Vin, rồi trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại…kể cả có tốt cũng phụ thuộc vào chủ đầu tư khác, không chủ động được!
ít bữa nữa khéo nhiều người muốn “hâm” như cụ lại chả được.
