[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[JunevsMon]

Em thấy bảo cắt lỗ em cũng ko hiểu, giờ giá CDDT bán em thấy đã hợp lý rùi (60m loanh quanh 7 tỷ). Thế trước đây các cụ lại mua giá cao vậy à cụ?

Giá hđmb 7tỏi cụ mua 6 tỏi. Thì là cắt lỗ rồi. Đấy còn chưa tính tiền mua chênh kha khá giai đoạn đầu. Trừ người trả thẳng giai đoạn đầu may ra hoà gốc hoặc lỗ tiền chênh nhưng số người đó ít lắm cụ.

 

[JunevsMon]

Em nghĩ hầu hết các trường hợp cắt lỗ là các trường hợp vay và hết ân hạn gốc lãi nên bán đi. Giá vay có hỗ trợ lãi suất thì cao hơn giá thanh toán sớm 20-30%. Nói là cắt lỗ so với giá cao đó thôi chứ có khi vẫn lãi tính theo số tiền bỏ ra. Hoặc là những trường hợp phải trả chênh thì đành chịu lỗ phần chênh. Còn như năm ngoái thì em mới nghĩ là có cắt lỗ sâu thật.

Giai đoạn mới mở bán ai bập vào cũng tèo hết bất kể thanh toán với hình thức nào. E làm căn sao biển 6 58m áp Vincom e trả thẳng 100%. Từ 8 tỏi 1 chiết khấu xuống còn 7tỏi6. Em làm tròn chưa tính tiền chênh 300 củ khoai. Giờ sale báo 7 tỏi 6 bao phí thì vẫn xa bờ lắm. Được tặng cái voucher 200 mua xe bán được 61 củ. Đến thảm. Em mua là lúc V còn chưa mở bán chính thức. Chứ các cụ mà mua sau này quỹ của Tech thì bờ còn xa lắm.

 

[Fanta20]

Giai đoạn mới mở bán ai bập vào cũng tèo hết bất kể thanh toán với hình thức nào. E làm căn sao biển 6 58m áp Vincom e trả thẳng 100%. Từ 8 tỏi 1 chiết khấu xuống còn 7tỏi6. Em làm tròn chưa tính tiền chênh 300 củ khoai. Giờ sale báo 7 tỏi 6 bao phí thì vẫn xa bờ lắm. Được tặng cái voucher 200 mua xe bán được 61 củ. Đến thảm. Em mua là lúc V còn chưa mở bán chính thức. Chứ các cụ mà mua sau này quỹ của Tech thì bờ còn xa lắm.

Ồ cảm ơn cụ đã chia sẻ ạ. Nếu vậy có thể hình dung giá bán trên thị trường hiện giờ gọi là về bằng hoặc gần bằng giá ban đầu. Em nghĩ từ đoạn này trở đi thì từ từ tăng tiếp thôi, chắc không nhanh nhưng mà lâu dài thì vẫn ổn.

 

[taton7983]

Toàn đi bộ với xe máy mà mua nhà kinh nhỉ

 

[MrChildren]

Giai đoạn mới mở bán ai bập vào cũng tèo hết bất kể thanh toán với hình thức nào. E làm căn sao biển 6 58m áp Vincom e trả thẳng 100%. Từ 8 tỏi 1 chiết khấu xuống còn 7tỏi6. Em làm tròn chưa tính tiền chênh 300 củ khoai. Giờ sale báo 7 tỏi 6 bao phí thì vẫn xa bờ lắm. Được tặng cái voucher 200 mua xe bán được 61 củ. Đến thảm. Em mua là lúc V còn chưa mở bán chính thức. Chứ các cụ mà mua sau này quỹ của Tech thì bờ còn xa lắm.

Những cụ nào mua sau cụ thì giá toàn trên 130tr/m2 cụ nhỉ
Giá opc3 hiện loanh quanh 110-120 tuỳ khu sau chiết khấu đúng ko các cụ nhỉ.
Tầm này có lẽ giá khó giảm thêm dc

 

[nhatscn]

Những cụ nào mua sau cụ thì giá toàn trên 130tr/m2 cụ nhỉ
Giá opc3 hiện loanh quanh 110-120 tuỳ khu sau chiết khấu đúng ko các cụ nhỉ.
Tầm này có lẽ giá khó giảm thêm dc

Em vừa múc bên 3, giá <120 là các căn mặt <5m hoặc vị trí tầm trung thì có giá đó cụ. Dãy em mua 122 căn mà hỏi các sàn xem còn căn nào lấy cho bà chị mà báo còn có 2 căn. Chứng tỏ dân mua nhìu đấy chứ.

 

[Suri15]

Lâu lâu rồi không vào box này comment dạo, mới có vài tuần mà đã lên tầng 129 rồi, dạo này nhiều người quan tâm quá.
Thực tế là mấy tuần rồi mình không vào OP2, thứ 7 tuần trước vừa về đến VN mình chạy thẳng xuống OP2, thực sự bất ngờ với mấy dãy Cọ Xanh gần Vinschool, dày đặc các căn đang căng lưới xanh để thi công hoàn thiện.
Lại nhớ đến 1 comment của 1 cụ trong box này, mới hơn 1 tháng trước, cụ ấy phán dõng dạc như này:
99% ở OP2 vẫn là nhà hoang, có thằng điên mới về OP2/3 để ở.
Giờ mình nghĩ mọi thứ đã thay đổi khá nhanh chỉ trong 1-2 tháng qua, giờ nhiều thằng điên hơn vài tháng trước

 

[MrChildren]

Em vừa múc bên 3, giá <120 là các căn mặt <5m hoặc vị trí tầm trung thì có giá đó cụ. Dãy em mua 122 căn mà hỏi các sàn xem còn căn nào lấy cho bà chị mà báo còn có 2 căn. Chứng tỏ dân mua nhìu đấy chứ.

Tầm này xuống tiền thì không phải do Fomo rồi cụ ạ.

 

[nhatscn]

Lâu lâu rồi không vào box này comment dạo, mới có vài tuần mà đã lên tầng 129 rồi, dạo này nhiều người quan tâm quá.
Thực tế là mấy tuần rồi mình không vào OP2, thứ 7 tuần trước vừa về đến VN mình chạy thẳng xuống OP2, thực sự bất ngờ với mấy dãy Cọ Xanh gần Vinschool, dày đặc các căn đang căng lưới xanh để thi công hoàn thiện.
Lại nhớ đến 1 comment của 1 cụ trong box này, mới hơn 1 tháng trước, cụ ấy phán dõng dạc như này:
99% ở OP2 vẫn là nhà hoang, có thằng điên mới về OP2/3 để ở.
Giờ mình nghĩ mọi thứ đã thay đổi khá nhanh chỉ trong 1-2 tháng qua, giờ nhiều thằng điên hơn vài tháng trước

Chỗ em bên 3 cũng gần chục căn căng lười rùi, em cũng đang lên thiết kế cho em nó, hy vọng hoàn thiện xong trước tết.

Tầm này xuống tiền thì không phải do Fomo rồi cụ ạ.

Vâng cụ, em mua do thích thui chứ ko chạy đua. Em đua nhìu vụ căng não lắm rùi, vụ này cứ bình thản thui.

 

[unloved14]

Năm 2022 lúc mở bán thì Vocp2 đúng là ngáo giá thật, còn bjo thì so vs đất các quận, huyện vùng ven thì cũng ngang ngang thôi.

 

[muabenem123]

Giai đoạn mới mở bán ai bập vào cũng tèo hết bất kể thanh toán với hình thức nào. E làm căn sao biển 6 58m áp Vincom e trả thẳng 100%. Từ 8 tỏi 1 chiết khấu xuống còn 7tỏi6. Em làm tròn chưa tính tiền chênh 300 củ khoai. Giờ sale báo 7 tỏi 6 bao phí thì vẫn xa bờ lắm. Được tặng cái voucher 200 mua xe bán được 61 củ. Đến thảm. Em mua là lúc V còn chưa mở bán chính thức. Chứ các cụ mà mua sau này quỹ của Tech thì bờ còn xa lắm.

Mời cụ ly rượu. E rất thích những người chia sẻ thẳng thắn. Có thêm thông tin cho ae vào sau nắm đc.

 

[LoveSSC]

Tức là giờ tìm mua nhà nào đang cần cắt lỗ vẫn ngon hơn hồi mở bán hả bác. L

Mời cụ ly rượu. E rất thích những người chia sẻ thẳng thắn. Có thêm thông tin cho ae vào sau nắm đc.

 

[nhatscn]

Giai đoạn mới mở bán ai bập vào cũng tèo hết bất kể thanh toán với hình thức nào. E làm căn sao biển 6 58m áp Vincom e trả thẳng 100%. Từ 8 tỏi 1 chiết khấu xuống còn 7tỏi6. Em làm tròn chưa tính tiền chênh 300 củ khoai. Giờ sale báo 7 tỏi 6 bao phí thì vẫn xa bờ lắm. Được tặng cái voucher 200 mua xe bán được 61 củ. Đến thảm. Em mua là lúc V còn chưa mở bán chính thức. Chứ các cụ mà mua sau này quỹ của Tech thì bờ còn xa lắm.

Vậy là cụ mua 7tỏi6 + 300tr chênh, - được 61 củ tiền voucher. Giờ bán 7.6t mà bao phí thì đúng là còn xa bờ, em nghĩ sắp vào bờ rùi cụ ạ.

 

[muabenem123]

Tức là giờ tìm mua nhà nào đang cần cắt lỗ vẫn ngon hơn hồi mở bán hả bác. L

Cái này e ko biết. Ít ra ae định mua có sự so sánh và quy chiếu về mức giá hiện tại. Giá xuống vì lỳ do j, nguồn cung ntn, chính sách CDT ra sao. Bất cứ 1 thông tin j ae đều có thể tham khảo đc.

 

[LoveSSC]

E xem giá thang 10 năm ngoái là đáy của đáy mất. Toàn 95-100tr/m phân khu bình dân. Giờ thì tầm 125-130~ loanh quanh tầm đó. Mà còn hoàn thiện 2 tầng hoặc hơn.
Còn căn như của bác trên thì hồi đó rao 6.6, giờ thấy rao tầm 7,5 tỏi.

Ai đi làm ở Lb hoặc qua ngay cầu VT thì quá đẹp, tội gì bỏ 6-7 tỏi mua nhà ngõ ở bên này cầu.

Còn đầu tư cũng chả biết ntn nhưng có vẻ mới đi lên từ đáy, có vẻ vẫn ổn áp. Sợ hàng nhiều quá giảm giá hoặc ko lên mấy. Hoặc biết đâu ông VCL phát giá cao quá thì lại quay về mua đã muộn .

Cái này e ko biết. Ít ra ae định mua có sự so sánh và quy chiếu về mức giá hiện tại. Giá xuống vì lỳ do j, nguồn cung ntn, chính sách CDT ra sao. Bất cứ 1 thông tin j ae đều có thể tham khảo đc.

 

[muabenem123]

E xem giá thang 10 năm ngoái là đáy của đáy mất. Toàn 95-100tr/m phân khu bình dân. Giờ thì tầm 125-130~ loanh quanh tầm đó. Mà còn hoàn thiện 2 tầng hoặc hơn.
Còn căn như của bác trên thì hồi đó rao 6.6, giờ thấy rao tầm 7,5 tỏi.

Ai đi làm ở Lb hoặc qua ngay cầu VT thì quá đẹp, tội gì bỏ 6-7 tỏi mua nhà ngõ ở bên này cầu.

Còn đầu tư cũng chả biết ntn nhưng có vẻ mới đi lên từ đáy, có vẻ vẫn ổn áp. Sợ hàng nhiều quá giảm giá hoặc ko lên mấy. Hoặc biết đâu ông VCL phát giá cao quá thì lại quay về mua đã muộn .

OCP23 thấp tầng có hơn 20.000 căn. Chung cư Mas đang làm hơn chục toà, sau Vin làm 40-50 toà NOXH nữa thì nguồn cung bạt ngàn cụ nhé. Ngoài ra gần đó có đội Eco cũng sắp đổ ra 1 lượng lớn hàng nữa đó. Ae HY nhoè luôn.
Vin CL có 4000 căn thấp tầng thôi cụ nhé. Đặt cạnh Triển lãm quốc gia rộng 100ha. Cụ nhìn Trung tâm hội nghị quốc gia (hơn 60ha) sự kiện lớn nhỏ của thành phố, ca nhạc VIP...toàn tổ chức ở đó thôi. Triển lãm quốc gia nó còn rộng 100ha thì cụ đủ thấy độ kinh khủng nó ntn. Khác bọt đấy.
Cụ có tin sau Triển lãm quốc gia nó có thể đc chọn là nơi diễn ra các sự kiện quốc tế tại HN ko?

 

[LoveSSC]

OCP23 thấp tầng có hơn 20.000 căn. Chung cư Mas đang làm hơn chục toà, sau Vin làm 40-50 toà NOXH nữa thì nguồn cung bạt ngàn cụ nhé. Ngoài ra gần đó có đội Eco cũng sắp đổ ra 1 lượng lớn hàng nữa đó. Ae HY nhoè luôn.
Vin CL có 4000 căn thấp tầng thôi cụ nhé. Đặt cạnh Triển lãm quốc gia rộng 100ha. Cụ nhìn Trung tâm hội nghị quốc gia (hơn 60ha) sự kiện lớn nhỏ của thành phố, ca nhạc VIP...toàn tổ chức ở đó thôi. Triển lãm quốc gia nó còn rộng 100ha thì cụ đủ thấy độ kinh khủng nó ntn. Khác bọt đấy.
Cụ có tin sau Triển lãm quốc gia nó có thể đc chọn là nơi diễn ra các sự kiện quốc tế tại HN ko?

Chỉ sợ hết cái VCL này nó lại làm cho cái kiểu như VCL2 với tên gọi khác thì sao bác. Và vài dự án của Sun hay CĐT khác thì hàng e nghĩ gọi là bạt ngạt thì cũng ko quá ấy . Đất ĐA rộng thế cơ mà.

 

[muabenem123]

Chỉ sợ hết cái VCL này nó lại làm cho cái kiểu như VCL2 với tên gọi khác thì sao bác. Và vài dự án của Sun hay CĐT khác thì hàng e nghĩ gọi là bạt ngạt thì cũng ko quá ấy . Đất ĐA rộng thế cơ mà.

Kk. Cụ so ĐA vs HY là hơi bị nhầm r đấy. VCL hay Sun nó mà làm đc các đại dự án như vậy ở ĐA thì lại ngon quá. Dân du lịch trong và ngoài nước lại có chỗ lưu trú giá rẻ. .
Đặc biệt, dài đất đối xứng vs toàn bộ nội đô qua sông hồng tại ĐA là đất sạch, gần sông nên mát mẻ, ko hề sát KCN như bên OCP23 cụ nhé.

 

[nhatscn]

2 bác trên viết mà em phấn khởi quá, tương lai khả năng ae xin khéo cũng đc nhà để ở. Em thấy 1 số tỉnh người dân ở không hết đất cha ông để lại mà các CĐT vẫn đến xây, vẫn bán hết, giá vẫn cao hơn đất dân rất nhìu.
Bao năm nay, từ lúc mới xây các khu đô thị, xây cc. Người ta vẫn bảo xây như thế bán cho ai, rồi thì ai cũng thấy.
Chung lại là buôn có bạn, bán có phường, các khu mọc lên càng nhìu càng vui.

 

[muabenem123]

2 bác trên viết mà em phấn khởi quá, tương lai khả năng ae xin khéo cũng đc nhà để ở. Em thấy 1 số tỉnh người dân ở không hết đất cha ông để lại mà các CĐT vẫn đến xây, vẫn bán hết, giá vẫn cao hơn đất dân rất nhìu.
Bao năm nay, từ lúc mới xây các khu đô thị, xây cc. Người ta vẫn bảo xây như thế bán cho ai, rồi thì ai cũng thấy.
Chung lại là buôn có bạn, bán có phường, các khu mọc lên càng nhìu càng vui.

Đúng r. Cái mà Vin làm đc là pt các dự án bds, kéo theo nhiều ngành nghề đc sử dụng theo cụ ạ. Chứ nó ko phải phân lô bán nền là xong.