[Funland] Sóng ngầm kdt geleximco lê trọng tấn hà đông

[Xecong]

Vâng tầm 4-5 tỷ thì chắc bay lâu rồi cụ nhỉ. Căn của em là 1 trong những căn có vị trí đẹp nhất khu C mà cũng khó bay quá.

tại nó to tiền cụ ah, 3-5,6 nhiều Cụ có, cụ vọt lên như vậy nên thanh khoản kém là đúng thôi

 

[Hieumedia]

Ké thớt, rao cho bà chị: Có lô 39, 60m2 B37, mặt kênh đường rộng. gía 46 cần ra đi. Cụ nào ưng ko?

 

[RX470_HN]

Ké thớt, rao cho bà chị: Có lô 39, 60m2 B37, mặt kênh đường rộng. gía 46 cần ra đi. Cụ nào ưng ko?

Vậy cũng lên được 3-4 giá so với cách đây 4-5 tháng cụ nhể.

 

[audi201]

Mời các cụ vào đây chia sẻ bình luận và phân tích bđs ha nội nói chung và geleximco A B C D nói riêng. Và cùng nhau chia sẻ đánh giá dự án xem nhé.
Vừa qua trên thị trường bđs ha nội nói chung có xu hướng trầm , nhiều khu còn giảm mạnh .
Với gele em thấy vẫn cứ ngầm tăng giá và giao dịch rất nhiều, điển hình nhất là khu C.
Theo các cụ hiểu biết về dư an ở đây. Giờ nên đt khu nao thì hiệu quả cho phương án dại hạn và để ở.
Em đi tham khảo các khu phia tây thì quanh đi quẩn lại vẫn thấy nó vừa miếng so với các khu lân cân. Về tất cả mọi mặt như.
- pháp lý ok
- giá rẻ hơn so với cắc khu đông cấp
- nhà tk rất phù hợp chất lương cây tạm ok giá hợp lý
Câu hỏi vì sao nó vẫn cứ sóng ngầm và chung ta có nên lựa chọn ở đó không.
Xin ý kiến các cụ

có khu nào giảm mạnh cụ ơi? Ngoài mấy khu pháp lý kém như Thanh hà, cienco5 ( me linh).
Có khu nào giảm mạnh hay chỉ có mồm các cò kêu giảm mạnh?

 

[audi201]

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/la-ky-dat-ha-noi-dat-do-biet-thu-xay-xong-bo-hoang-nhech-nhac-nhu-o-chuot-20190901231818859.htm
Các cụ thông thái cho em hỏi là những khu liền kề biệt thự do chủ đầu tư xây dựng với chất lượng thấp, sau này ở rất có thể hỏng buộc phải đập đi xây lại thì xử lý ntn? vì đa phần là chung tường hoặc chung móng. Mỏng, Trụ hoặc mái hỏng thì đều phải làm lại và ảnh hưởng đến nhà xung quanh nên có thể không thể làm lại được.

 

[HuongCrv]

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/la-ky-dat-ha-noi-dat-do-biet-thu-xay-xong-bo-hoang-nhech-nhac-nhu-o-chuot-20190901231818859.htm
Các cụ thông thái cho em hỏi là những khu liền kề biệt thự do chủ đầu tư xây dựng với chất lượng thấp, sau này ở rất có thể hỏng buộc phải đập đi xây lại thì xử lý ntn? vì đa phần là chung tường hoặc chung móng. Mỏng, Trụ hoặc mái hỏng thì đều phải làm lại và ảnh hưởng đến nhà xung quanh nên có thể không thể làm lại được.

Về cơ bản khung xương hệ thống cột làm bằng BTCT thì rất khó hỏng, trừ trường hợp móng cọc bị lún nứt cục bộ thì mới fai xử lý lại cọc. Tường chung, cột và móng đều rieng cụ nhé, không fai móng chung đâu.

 

[HuongCrv]

Hóng......

Em thấy cụ hóng suốt! hihi!

 

[yeu_vo_2]

Hình như cụ là "ma xó" khu đó rồi, còn hỏi nữa thì ai mà trả lời vừa ý cụ được ạ

View attachment 3934715

Hoá ra là vờ ngu để kiếm lời à

 

[Gừng]

Hoá ra là vờ ngu để kiếm lời à

bị kẹp trym nên hô tăng để thoát hàng ý mà

 

[HuongCrv]

bị kẹp trym nên hô tăng để thoát hàng ý mà

Khu này nếu tìm hiểu thì có nhiều điểm hay đấy cụ!

 

[skymoon123]

giá xây ở đây bn/m các cụ.

 

[HuongCrv]

giá xây ở đây bn/m các cụ.

cụ hỏi khu nào ạ?

 

[skymoon123]

B, C,D ( Gele,/Hạ tầng)

với cả ký hđ góp vốn với hạ tầng có ok ko các cụ

 

[HuongCrv]

B, C,D ( Gele,/Hạ tầng)

với cả ký hđ góp vốn với hạ tầng có ok ko các cụ

Khu B thì b mới cao hơn B cũ, Khu C thì mạn đường cổng sô 3 cao, các khu khác nó cũng lên nhiều, giá tầm loanh quanh trên dưới 40 tùy lô.
Khu d thì loanh quanh trên dưới 30tr (tuy lô cụ ạ).
Trong các ông gele, hạ tầng và bảo sơn thì gele là ok nhất xong đến hạ tầng rồi đến bảo sơn.
Cụ thich khu nào nhất?

 

[skymoon123]

ý e hỏi giá xây ấy
e thề chả biết chọn chỗ nào. chỗ nào cũng có cái hay. cái dở. $ thì ít
e htrc vào 1 sàn thấy 1 bác lexus vào gửi phát 20 lô.

 

[HuongCrv]

ý e hỏi giá xây ấy
e thề chả biết chọn chỗ nào. chỗ nào cũng có cái hay. cái dở. $ thì ít
e htrc vào 1 sàn thấy 1 bác lexus vào gửi phát 20 lô.

Đơn giá xây tính trên m2 của gele là 4.85tr/m2. của hạ tầng cũng sem sem thế?

 

[skymoon123]

Đơn giá xây tính trên m2 của gele là 4.85tr/m2. của hạ tầng cũng sem sem thế?

đắt gần gấp đôi. hic. tính ra mỗi mét đất gánh thêm mấy củ nhỉ

 

[skymoon123]

Đơn giá xây tính trên m2 của gele là 4.85tr/m2. của hạ tầng cũng sem sem thế?

inbox cho m ô ko lỗi. đầu tư hợp lý nhất thời điểm này nhé. b/c/d. vì A ko đủ $. khoảng 4.2 tỷ.tks

 

[HuongCrv]

Nó tính dựa vào suất đầu tư của 1 căn nhà 3-5 tầng xây.
Thì trong giá đó bản thân chủ đầu tư cũng phải tính thêm cả lợi nhuận và chi phí quản lý của nó mà. Nếu quản lý ngon thì tầm được khoảng 25-30%. còn bèo thì cũng được 15%.

 

[skymoon123]

Nó tính dựa vào suất đầu tư của 1 căn nhà 3-5 tầng xây.
Thì trong giá đó bản thân chủ đầu tư cũng phải tính thêm cả lợi nhuận và chi phí quản lý của nó mà. Nếu quản lý ngon thì tầm được khoảng 25-30%. còn bèo thì cũng được 15%.

m ko hiểu ??.