Sốc với giá nhà đất Long Biên, Gia Lâm

[Đạt Ma Độ Giang]

Khu Gia Lâm sắp tới là một thế lực của thủ đô đấy cụ ạ. Đường xá hạ tầng dần hoàn thiện lại cách trung tâm không quá xa

 

[hoang-tle]

Khu Gia Lâm sắp tới là một thế lực của thủ đô đấy cụ ạ. Đường xá hạ tầng dần hoàn thiện lại cách trung tâm không quá xa

Em thấy Gia Lâm có khu Nông nghiệp+ lân cận có dự án Vinhomes -> hạ tầng ngon, giá đất cao + khu Ninh Hiệp giá cao do đặc thù kinh tế; còn lại các khu vực khác vẫn chưa có gì đột phá nhiều ạ: Yên Viên, Yên Thường, Phù Đổng, Trung Màu...

 

[Victory78]

Cuối năm vừa qua giá đất nói chung đang bị đẩy lên cao, do tâm lý người dân rút tiền TK ra mua vì lãi suất thấp quá, mặt khác bị đội lái làm loạn hết cả lên. Người có chút tiền không yên tâm.
Đất quê em chỉ duy nhất 1 mảnh bán giá từ 25tr/1m2 năm trước lên 34tr mà cả 2 làng gần nhau đã loạn hết cả lên nhưng thực hư mảnh đấy em biết chỉ có đúng 1 người mua đi bán lại.
Còn đất làng Quận Hoàng Mai em ở thì thấy trước tết có đất đấy lên 10 giá so với năm 2019, dân nháo nhác bán tuy nhiên, đến gần Tết cũng chưa bán được vì không có người mua.Mới mùng 6 đã thấy đội Sales giảm thêm 5tr/1m2 rồi, không biết tình hình tháng sau thì thế nào.
Đất làng và ngõ phục vụ cho tầng lớp lao động, mà năm nay khó khăn thế này thì lấy gì mua. Còn đất dự án, mặt đường thì toàn những người giầu có họ sẽ tập trung mua để giữ tiền.

 

[a.nghe]

Các cụ tìm hiểu quy hoạch của Gia Lâm rồi sang xem trực tiếp xem hạ tầng thay đổi thế nào rồi quyết. Em thấy nó có tiềm năng tương xứng với cửa ngõ phía đông của HN; đi sau và quỹ đất còn nhiều nên tránh được vết xe đổ hạ tầng bị băm nát.

 

[cong.buivan]

Với hạ tầng, môi trường sống và sự tiện lợi như Long Biên ( nhất là khu Bồ Đề) thì em thấy giá nhà đất như hiện nay cũng hợp lý.

 

[ncs67]

Gia lâm rồi cũng như quận 9 sg

 

[RangeRoverHSE2222]

Đất đấu giá khu Cự khối giờ bao nhiêu các cụ?

 

[namcoi89]

Trước e ở Đống Đa giờ sang Việt Hưng Long Biên sống, từ nay về sau xác định sẽ chỉ ở Long Biên chứ ko bao giờ vào nội thành sống. Long Biên giờ đi lại quá thuận tiện, nằm kẹp giữa sông Hồng và Sông Đuống nên ko khí trong lành, đường xá rộng rãi thoáng đãng

 

[pandahn]

Trước e ở Đống Đa giờ sang Việt Hưng Long Biên sống, từ nay về sau xác định sẽ chỉ ở Long Biên chứ ko bao giờ vào nội thành sống. Long Biên giờ đi lại quá thuận tiện, nằm kẹp giữa sông Hồng và Sông Đuống nên ko khí trong lành, đường xá rộng rãi thoáng đãng

Cụ đang ở nơi ngột ngạt ra chỗ thoáng đãng thì lại chả thế. Tuy nhiên về mặt y tế, giáo dục thì LB chưa bằng được các quận khác. Lớp bạn nhà em có đứa từ LB sang học, tính ra cũng phải mất hơn 20km cho việc đi lại một chiều. Cứ gọi là đi từ 5h30 sáng.

 

[Fightingman]

Long biên thoáng đãng, đường xá rộng rãi thuận tiện, Cầu VT đang khởi công giai đoạn 2, sắp làm cầu THĐ thời gian tới sẽ còn bạt ngàn nữa cụ à

Con người bên Long Biên cũng rất hiền hòa, dịu dàng các cụ ạ. Hay tại không khí thoáng đãng, đường sá phong quang mà con người cũng trở nên dịu dàng...cháu rút lui khỏi nội thành về đây ở hơn năm mà thấy rất hài lòng.

 

[Fightingman]

Các cụ xác định càng thuận tiện giao thông thì càng ô nhiễm môi trường nhé, không có cả 2 đâu.

Có vẻ cụ chưa từng check IQAir ạ. Khu vực Long Biên luôn có chỉ số bằng nửa trong nội thành ạ, và điều này rất logic!

 

[Porco312]

Bao giờ có thêm 2 3 cây cầu nữa thì Long Biên đáng sống
Còn cứ như hiện nay sáng ra vật vã qua sông thì thôi.
Ai quê mạn phía Đông Bắc VN, làm ở LB hoặc chỉ ít là Hoàn Kiếm thì mua LB hợp thôi.

 

[bona13]

Cụ đang ở nơi ngột ngạt ra chỗ thoáng đãng thì lại chả thế. Tuy nhiên về mặt y tế, giáo dục thì LB chưa bằng được các quận khác. Lớp bạn nhà em có đứa từ LB sang học, tính ra cũng phải mất hơn 20km cho việc đi lại một chiều. Cứ gọi là đi từ 5h30 sáng.

Y tế thì có bệnh viện tâm anh mới đó cụ, ngang vinmec rồi đó ạ, giáo dục thì có Trường của Vin, Wellspring….nói chung em thấy đầy đủ cả. Em hiện sống trong tuần ở cầu giấy, cuối tuần em ở Long Biên, nhà vợ thì Mai động-Hoàng Mai, thì em thấy sống ở Long Biên vẫn là thích nhất. Yên tĩnh, thoáng đãng, không bị đông đúc

 

[j23]

Bao giờ có thêm 2 3 cây cầu nữa thì Long Biên đáng sống
Còn cứ như hiện nay sáng ra vật vã qua sông thì thôi.
Ai quê mạn phía Đông Bắc VN, làm ở LB hoặc chỉ ít là Hoàn Kiếm thì mua LB hợp thôi.

Tới 2025 mà thêm 3 cầu cũng chỉ là giảm tải thành công, vì dân phát triển nhanh có khi còn hơn tiến độ xong mấy cái cầu đó
Hiện giờ muốn ko vật vã thì phải vào cầu Chương Dương Vĩnh Tuy trước 7h sáng. Nhưng chiều tối thì thực sự nan giải, tắc cầu từ 17-19h hàng ngày, tối em toàn 7 rưỡi qua cầu mới thoáng được.
Không gian sống thì quá bá rồi, hơn đứt nội thành trừ khoản ăn uống ẩm thực đường phố

 

[pandahn]

Y tế thì có bệnh viện tâm anh mới đó cụ, ngang vinmec rồi đó ạ, giáo dục thì có Trường của Vin, Wellspring….nói chung em thấy đầy đủ cả. Em hiện sống trong tuần ở cầu giấy, cuối tuần em ở Long Biên, nhà vợ thì Mai động-Hoàng Mai, thì em thấy sống ở Long Biên vẫn là thích nhất. Yên tĩnh, thoáng đãng, không bị đông đúc

Những trường cụ nêu thì k phải là dành cho số đông cụ à. Nếu mà coi yên tĩnh là tiêu chí hàng đầu thì bên LB có dân mấy đâu mà chả yên tĩnh. Bù lại là buồn. Còn thoáng đãng thì e thích lên hẳn Ba vì cuối tuần cơ.

 

[Porco312]

Tới 2025 mà thêm 3 cầu cũng chỉ là giảm tải thành công, vì dân phát triển nhanh có khi còn hơn tiến độ xong mấy cái cầu đó
Hiện giờ muốn ko vật vã thì phải vào cầu Chương Dương Vĩnh Tuy trước 7h sáng. Nhưng chiều tối thì thực sự nan giải, tắc cầu từ 17-19h hàng ngày, tối em toàn 7 rưỡi qua cầu mới thoáng được.
Không gian sống thì quá bá rồi, hơn đứt nội thành trừ khoản ăn uống ẩm thực đường phố

Em cũng có cơ hội ở bên Long Biên gần 4 năm, giờ mua nhà dưới mạn Hà Đông rồi.
Không khí trong lành, giao thông linh hoạt, đường sá rộng rãi là điểm cộng của Long Biên.
Tuy nhiên điểm trừ chỉ là 2 cây cầu đang quá tải mỗi ngày là CD và LB mà thôi.
Có hôm em đi việc bên mạn Cầu Giấy, Tây Hồ em toàn đóng cầu Đông Trù, xa tí mà nó đỡ tắc.
Mà cây cầu Đông Trù nghe nói 10 năm mới xây xong nên em nghĩ các cây cầu khác cũng thế.
Hồi định mua Eurowindow ĐTru, nghe sale hót rõ hay nào cầu Tứ Liên sắp xây nọ kia, em nghe đến nay là năm thứ 3 rồi, nhà đã lên mà cầu chưa thấy, giá thì cao, thiết kế lại hơi rẻ tiền.
Chán!

 

[tien123]

Có cụ nào khu đa tốn đường sá có làm thêm gì không ạ.

 

[7usd]

Thấy bác đúng thổ dân, em hỏi nhờ bác là ở Bắc Biên có ổn ko ạ? Em định mua nhà trong làng, mà đọc về Bắc Biên ít quá, nhà bán ít mà nhà cho thuê cũng ít.

Ở BB quá sướng. Có dk mua khu ngõ 293 thì đẹp rất. Sạch sẽ thoáng mát.

 

[Wasabi20]

Mặt phố nguyễn văn cừ ,giờ này giá giao dịch tầm bao nhiêu Các cụ nhỉ ?.... Tư vấn em phát , thank các cụ !...

170-250tr/m2 cụ nhé!

 

[tungmilan]

Thấy bác đúng thổ dân, em hỏi nhờ bác là ở Bắc Biên có ổn ko ạ? Em định mua nhà trong làng, mà đọc về Bắc Biên ít quá, nhà bán ít mà nhà cho thuê cũng ít.

Trong BB ở thì quá tuyệt, yên tĩnh mà rộng rãi thoáng mát, ra phố ăn cũng gần