Sốc với giá nhà đất Long Biên, Gia Lâm

[Warren Buffet]

Long Biên năm nay hot quá nhỉ các cụ

 

[freiburg]

giá cao là 1 chuyện, cái chính là có giao dịch ko ấy chứ. Cạnh nhà bạn tôi trong ngõ phố Nguyễn Văn Cừ có ông bà rao bán đất để chia cho các con mà mãi chưa bán được. Mà người ta còn chia nhỏ đất ra để dễ bán đấy nhé.

 

[RangeRoverHSE2222]

giá cao là 1 chuyện, cái chính là có giao dịch ko ấy chứ. Cạnh nhà bạn tôi trong ngõ phố Nguyễn Văn Cừ có ông bà rao bán đất để chia cho các con mà mãi chưa bán được. Mà người ta còn chia nhỏ đất ra để dễ bán đấy nhé.

Đúng là đất đai bên Long Biên giá loạn thật. Nhưng có Bác nao biết tỷ lệ giao dịch thành công thế nào không? Liệu giá sẽ biến động thế nào?
Em vừa rồi đi xem đất ở Bên Long Biên rã cả chân 2 tháng nay ra mà không được căn nào vì giá vẫn cao. Mà nhiều khi bực ở chỗ các cò toàn dấu chi tiết đất/nhà, rao thì rõ hay nhưng đến xem toàn có vấn đề: ngõ ô-tô vào nhưng thực ra chỉ vừa khít cái ô-tô, nhà phố Hoàng Như Tiếp nhưng đến hóa ra trong ngõ to, diện tích 50m2 nhưng lại là diện tích thực tế còn sổ có 45m2.... )) Vô vàn những bí mật chỉ bật mí phút cuối.
Nhưng Em vẫn hy vọng giá xuống, các nhà Em xem phần lớn chưa giao dịch được.

Giao dịch được hay ko mời các cụ ra phòng công chứng Long Biên Gia lâm ngồi 1 buổi nhé. Đông như trẩy hội. Còn lên ofun thì toàn nghe mấy ông ko có xèng phán như thầy bói thôi.

 

[Warren Buffet]

Nói chung năm sau em dự mua nhà HN còn khó hơn. Những ai năm nay đang sợ đắt chưa dám mua chắc năm sau còn sốc hơn

 

[ncs67]

Nhà mặt đường Lâm hạ kéo dài có người chào 160tr/m2 kìa

 

[Đường bộ]

Mời cụ thẩm. Times city nó nằm trên nghĩa trang Hợp Thiện đấy. Còn ko cãi đc đổ cho người khác là cò vạc chỉ chứng tỏ trình văn hoá lùn thôi

Xim thưa, Nghĩa trang Hợp Thiện bên kia đường Minh Khai. Không dính đến Times! Anh tôi nằm ở đó mà.

 

[Longtime No See]

Xim thưa, Nghĩa trang Hợp Thiện bên kia đường Minh Khai. Không dính đến Times! Anh tôi nằm ở đó mà.

E thấy con cò đó quote mà chán chả buồn phí nhời cụ ạ, thị trường bds mà người mua bán phải lệ thuộc mấy loại cò thế này chả trách loạn.

 

[Ba lang nhang]

khu cự khối nổi tiếng phức tạp. Cách chỗ đấu giá các cụ nói khoảng 500m có một khu đấu giá khác sát đường cao tốc bác ninh- cầu thanh trì bị dân chặn không cho xây nhà suốt 10 năm qua. Nguyên nhân là do chính quyền lấy đất của dân ( đất ở giấy tờ của xã theo lời của dân) mà chỉ đền bù ở mức đất ruộng, dân mất đất ở nên kiện cáo, tranh chấp với chính quyền, công an. Dân không cho những người trúng đấu giá đến xây nhà ở đó. Khu này mãi 10 năm qua không xây nổi nhà, gần đây mới lác đác có vài nhà bắt đâu xây.
Khu đấu giá hiện tại mà các cụ nói ở trên, thì trước cũng nhiều mồ mả.

Hà Nội thì chỗ nào chả mồ mả, Còn khu này cụ mua thì pháp lý xong xuôi hết rồi chứ có gì mà phải tranh chấp với kiện cáo. Cụ ko biết thì cũng ko nên tuyên truyền.

 

[Yeuphunu]

Long Biên năm nay hot quá nhỉ các cụ

HOT gì, cò vạc làm màu tí cụ ơi.

 

[Cuabeo]

Các cụ sang Long Biên ở đông vãi, toàn bọn giàu, sáng nay oto ở đâu lắm thế! tắc hết cả đường.

 

[gacon2020]

Hà Nội thì chỗ nào chả mồ mả, Còn khu này cụ mua thì pháp lý xong xuôi hết rồi chứ có gì mà phải tranh chấp với kiện cáo. Cụ ko biết thì cũng ko nên tuyên truyền.

Nói cho người mua hiểu, sao mà cò vạc phải sợ đi bịt miệng người khác gán ghép cho tuyên truyền?
Khu đấu giá Cự khối thì trước đây rất nhều mồ mả. Khu này cũng do UBND Long biên đấu giá chui, đấu giá lậu không công khai. Các quan chức Long biên đấu giá ngầm để chia chác nhau. Nói chung, vẫn Tiềm ẩn nguy cơ kiên cáo phức tạp, sổ đỏ có thể bị thu hồi nếu bị kiện cáo thanh tra ra là tài sản tham ô tham nhũng.

 

[Ba lang nhang]

Nói cho người mua hiểu, sao mà cò vạc phải sợ đi bịt miệng người khác gán ghép cho tuyên truyền?
Khu đấu giá Cự khối thì trước đây rất nhều mồ mả. Khu này cũng do UBND Long biên đấu giá chui, đấu giá lậu không công khai. Các quan chức Long biên đấu giá ngầm để chia chác nhau. Nói chung, vẫn Tiềm ẩn nguy cơ kiên cáo phức tạp, sổ đỏ có thể bị thu hồi nếu bị kiện cáo thanh tra ra là tài sản tham ô tham nhũng.

Vâng, có mỗi cụ là khôn còn người mua toàn ngu hết. Cụ thử mang tiền tới khu đó chắc gì đã mua được.

 

[TreeBoo]

Cụ rên vẩu nói lấy được hay sao.E nhà long biên đây, ở 25 năm rồi ạ.Cầu giấy gần như mọi mặt hơn LB chỉ trừ mật độ.Nó phản ánh vào giá nhà đất.Giá đất chỗ đắt nhất LB là một số vị trí đường N.V.Cừ và Hồng tiến,giá khoảng hơn 200 chút.Cầu giấy chỗ cao nhất tầm 400,nó chỉ đứng sau H.Kiếm thôi.Các cụ ở Long biên có con học chuyên hoặc vào đại học hoặc muốn học thêm các môn giải trí thì chỉ muốn chuyển nhà thôi

em cũng công nhận là giá đất thì CG hơn LB. Cơ mà các cụ dìm hàng giáo dục ở LB quá. Quận nào cũng có trường công, trường tư mà, làm gì đến mức fai chuyển nhà.
Ở LB muốn học trường công tốt thì cứ Nguyễn Gia Thiều là tốt nhất, còn thích trường quốc tế thì Wellspring. Chất lượng Wellspring chả thua trường nào đâu, so với Vin là còn hơn, em thật.
CG thì xưa giờ nó là khu vực nhiều trường học rồi, ngoài mấy trường công như Yên Hòa thì còn có mấy trường cấp 3 trực thuộc trường ĐH. Trường chuyên có Ams. Trường tư có thêm Trí Đức. Cháu nào đi học xa thì cứ tự động đăng kí xe đưa rước của trường thôi. Em biết nhiều nhà ở Ba Đình với Đống Đa vẫn đăng kí ngược cho con học Wellspring.
Đấy là LB so với CG, chứ so với Đống Đa thì là còn hơn chán. Đống Đa cấp 3 có mỗi trường Kim Liên vs Đống Đa. Ko thích trường công thì chỉ có trường TH ( học phí trên trời ), còn ko thì lại đi xe của trường mà đi học xa. Nhà em còn có người nhà ở Kim Liên cho con học trường Thực nghiệm ở Đội Cấn. Nên nhà nào k thích học gần thì chấp nhận đưa đón con / thuê xe của trường cho con đi học, có gì đâu mà phải lo chuyển nhà.
Mấy chỗ học tiếng anh thì trung tâm kiểu Apax, ILA ngoài Nguyễn Văn Cừ đầy ra, thiếu gì đâu mà.

 

[Yeuphunu]

em cũng công nhận là giá đất thì CG hơn LB. Cơ mà các cụ dìm hàng giáo dục ở LB quá. Quận nào cũng có trường công, trường tư mà, làm gì đến mức fai chuyển nhà.
Ở LB muốn học trường công tốt thì cứ Nguyễn Gia Thiều là tốt nhất, còn thích trường quốc tế thì Wellspring. Chất lượng Wellspring chả thua trường nào đâu, so với Vin là còn hơn, em thật.
CG thì xưa giờ nó là khu vực nhiều trường học rồi, ngoài mấy trường công như Yên Hòa thì còn có mấy trường cấp 3 trực thuộc trường ĐH. Trường chuyên có Ams. Trường tư có thêm Trí Đức. Cháu nào đi học xa thì cứ tự động đăng kí xe đưa rước của trường thôi. Em biết nhiều nhà ở Ba Đình với Đống Đa vẫn đăng kí ngược cho con học Wellspring.
Đấy là LB so với CG, chứ so với Đống Đa thì là còn hơn chán. Đống Đa cấp 3 có mỗi trường Kim Liên vs Đống Đa. Ko thích trường công thì chỉ có trường TH ( học phí trên trời ), còn ko thì lại đi xe của trường mà đi học xa. Nhà em còn có người nhà ở Kim Liên cho con học trường Thực nghiệm ở Đội Cấn. Nên nhà nào k thích học gần thì chấp nhận đưa đón con / thuê xe của trường cho con đi học, có gì đâu mà phải lo chuyển nhà.
Mấy chỗ học tiếng anh thì trung tâm kiểu Apax, ILA ngoài Nguyễn Văn Cừ đầy ra, thiếu gì đâu mà.

Wellspring hơn Vin dễ hiểu vì nó là trường chất lượng cao bán quốc tế với học phí trung bình full là khoảng 200tr/năm.
Nhưng nếu biết Vinschool có hệ Cambridge với học phí gần tương đương và rất hạn chế/khó về đầu vào thì cụ sẽ không so với nhau nữa đâu.
Cháu rất có cảm tình với Long Biên, cũng có ý định vài năm tới chuyển nhà qua đó khi con trai nhỏ học xong cấp THPT nên cháu ý kiến khá khách quan theo những thông tin cháu tìm hiểu. Mạn Cầu Giấy xưa nay từ khi mới có các trường dân lập, quốc tế nóđã là nơi tập trung các trường tốt vì quỹ đất mạn này rộng, gần các khu Trung Hòa Nhân Chính, Mỹ Đình, không xa Long Biên, Hà Đông. Dù sao Long Biên cũng là quận mới và bên kia sông Hồng, nếu nói giáo dục còn chưa bằng các quận cũ và Tây Hồ, Cầu Giấy cũng là rất đúng.

 

[ncs67]

Nói cho người mua hiểu, sao mà cò vạc phải sợ đi bịt miệng người khác gán ghép cho tuyên truyền?
Khu đấu giá Cự khối thì trước đây rất nhều mồ mả. Khu này cũng do UBND Long biên đấu giá chui, đấu giá lậu không công khai. Các quan chức Long biên đấu giá ngầm để chia chác nhau. Nói chung, vẫn Tiềm ẩn nguy cơ kiên cáo phức tạp, sổ đỏ có thể bị thu hồi nếu bị kiện cáo thanh tra ra là tài sản tham ô tham nhũng.

Khu đấu giá Phúc đồng cũng chơi bài ngầm này.Giá thị trường khoảng 100, giá trúng cho sân sau 42.Củi đây chứ đâu.

 

[pandahn]

em cũng công nhận là giá đất thì CG hơn LB. Cơ mà các cụ dìm hàng giáo dục ở LB quá. Quận nào cũng có trường công, trường tư mà, làm gì đến mức fai chuyển nhà.
Ở LB muốn học trường công tốt thì cứ Nguyễn Gia Thiều là tốt nhất, còn thích trường quốc tế thì Wellspring. Chất lượng Wellspring chả thua trường nào đâu, so với Vin là còn hơn, em thật.
CG thì xưa giờ nó là khu vực nhiều trường học rồi, ngoài mấy trường công như Yên Hòa thì còn có mấy trường cấp 3 trực thuộc trường ĐH. Trường chuyên có Ams. Trường tư có thêm Trí Đức. Cháu nào đi học xa thì cứ tự động đăng kí xe đưa rước của trường thôi. Em biết nhiều nhà ở Ba Đình với Đống Đa vẫn đăng kí ngược cho con học Wellspring.
Đấy là LB so với CG, chứ so với Đống Đa thì là còn hơn chán. Đống Đa cấp 3 có mỗi trường Kim Liên vs Đống Đa. Ko thích trường công thì chỉ có trường TH ( học phí trên trời ), còn ko thì lại đi xe của trường mà đi học xa. Nhà em còn có người nhà ở Kim Liên cho con học trường Thực nghiệm ở Đội Cấn. Nên nhà nào k thích học gần thì chấp nhận đưa đón con / thuê xe của trường cho con đi học, có gì đâu mà phải lo chuyển nhà.
Mấy chỗ học tiếng anh thì trung tâm kiểu Apax, ILA ngoài Nguyễn Văn Cừ đầy ra, thiếu gì đâu mà.

Quận nào cũng có trường điểm trường tốt. Khác cái là LB chỉ có 1, còn CG có khi có cả 10.

 

[pandahn]

Vâng, có mỗi cụ là khôn còn người mua toàn ngu hết. Cụ thử mang tiền tới khu đó chắc gì đã mua được.

Cụ này lại lập luận kiểu cùn rồi. Xác định là nó đánh sóng lên thì đừng nhảy vào đu đỉnh, hối không kịp. Mỗi người có cách tự đánh giá, đâu cần phải căng.

 

[martin01]

em cũng công nhận là giá đất thì CG hơn LB. Cơ mà các cụ dìm hàng giáo dục ở LB quá. Quận nào cũng có trường công, trường tư mà, làm gì đến mức fai chuyển nhà.
Ở LB muốn học trường công tốt thì cứ Nguyễn Gia Thiều là tốt nhất, còn thích trường quốc tế thì Wellspring. Chất lượng Wellspring chả thua trường nào đâu, so với Vin là còn hơn, em thật.
CG thì xưa giờ nó là khu vực nhiều trường học rồi, ngoài mấy trường công như Yên Hòa thì còn có mấy trường cấp 3 trực thuộc trường ĐH. Trường chuyên có Ams. Trường tư có thêm Trí Đức. Cháu nào đi học xa thì cứ tự động đăng kí xe đưa rước của trường thôi. Em biết nhiều nhà ở Ba Đình với Đống Đa vẫn đăng kí ngược cho con học Wellspring.
Đấy là LB so với CG, chứ so với Đống Đa thì là còn hơn chán. Đống Đa cấp 3 có mỗi trường Kim Liên vs Đống Đa. Ko thích trường công thì chỉ có trường TH ( học phí trên trời ), còn ko thì lại đi xe của trường mà đi học xa. Nhà em còn có người nhà ở Kim Liên cho con học trường Thực nghiệm ở Đội Cấn. Nên nhà nào k thích học gần thì chấp nhận đưa đón con / thuê xe của trường cho con đi học, có gì đâu mà phải lo chuyển nhà.
Mấy chỗ học tiếng anh thì trung tâm kiểu Apax, ILA ngoài Nguyễn Văn Cừ đầy ra, thiếu gì đâu mà.

em dân học gia thiều đây cụ ạ. em chẳng hiểu cái trường ấy tốt ở điểm nào. 1 lớp có 8-10 cháu đỗ đại học trong khi những trường điểm câu giấy thì it nhất 60%. cụ không biết trước học trường nào?

 

[Laman1214]

Cụ này lại lập luận kiểu cùn rồi. Xác định là nó đánh sóng lên thì đừng nhảy vào đu đỉnh, hối không kịp. Mỗi người có cách tự đánh giá, đâu cần phải căng.

Sóng là có thật nhưng giờ vẫn chưa phải là đỉnh đâu cụ, em nghĩ khi nào thông đường Hồng Tiến kéo dài mới là đỉnh. LB đang thay đổi từng ngày vì đường xá làm nhanh qúa. Em là người có nhu cầu thật đây, có nơi em hỏi từ tháng 8 không mua, giờ quay lại trả hơn chục giá ko bán cụ ạ.

 

[Kim Thành Sport]

Đầu năm em định kiếm mảnh đất cắm dùi nên tìm đất bên Gia lâm, Long biên nhưng covid nên dừng nghe ngóng. Vừa rồi em quay lại hỏi thì giá lên sốc quá. Cả chục giá.

Hỏi khu loanh quanh Ngô Xuân Quảng, khu đô thị đường 13-15m thì giá toàn 6x, Cự khối cũng vậy. Sao covid mà đất tăng vùn vụt thế các cụ?

Cụ làm luôn căn chung cư của bác Vượng mà ở cho sướng.