Sốc với giá nhà đất Long Biên, Gia Lâm

[TreeBoo]

dân làng PL có vấn đề gì hở cụ?

cũng k ổn lắm thật. LB lên quận 20 năm rồi nhưng trừ 1 số khu ngon lành hẳn thì mấy khu xa xôi hơn như làng PL hay khu Đức Giang đi sâu vào... nhiều nơi văn hóa vẫn làng xã lắm dân trí cũng kém hơn các khu như Ngọc Lâm nhiều.

 

[RangeRoverHSE2222]

Em muốn có lý do để ra công chứng Long Biên lắm nhưng mà chưa được đây. Thực tế là nhà rao bán ở Long Biên EM xem bên môi giới toàn gọi lại báo Chủ nhà xuống giá để chốt, 100% đều báo đàm phán giảm được (thậm chí chủ động giảm sâu luôn).

Cụ cứ thử sờ vào mấy khu liền kề đấu giá xem nó có giảm cho cụ giá nào ko?
Nó ko thèm tiếp luôn ấy

 

[Attoney]

Đất vùng ven rao cả năm không ai mua, "cò" vẫn hét giá cao tạo sóng ảo - CafeLand.Vn

“Sốt” đất vùng ven Hà Nội đã diễn ra vài năm gần đây. Nhưng khác với những lời đồn, người có đất cả năm không bán được, còn người hỏi mua thì bị cò đất “dắt mũi” với sóng ảo. - CafeLand.Vn

cafeland.vn

Cho các cụ tham khảo thêm về Gia lâm huyện

Nếu các cụ cứ đọc lều báo để lấy làm lý luận thì không bao giờ là tỷ phú được.

 

[pandahn]

Nếu các cụ cứ đọc lều báo để lấy làm lý luận thì không bao giờ là tỷ phú được.

Em không biết e có là tỷ phú hay không nhưng quận nào ở HN e cũng có cái nhà để tạm trú ở đâu thì tạm. H đi làm ở đâu cũng chả phải lo tắc đường như các tỷ phú khác.

 

[Demchinhhang.net]

đơn giản vì tiền trong dân nhiều, nên cứ mua đất cho chắc cú. người sau mua của người trước thì phải cao hơn thì họ mới bán. Cứ có thông tin hạ tầng làm thêm tý thì giá lại vọt lên vài giá. một mảnh đất xào đi xào lại toàn người đầu tư. tới tay người sử dụng thì giá cũng chót vót là đúng

Cụ mà mua các khu "phố mới" Long Biên bây giờ thì nói chuyện tiền trăm/m2 và xểnh là bay. Ai cũng có kế hoạch của mình nên không có hạt rẻ đâu ạ. Về hạ tầng nó sẽ là nhất trong tương lai gần vì đang phát triển nhưng do nhiều luật lá mới nên bí sẽ không bị quá nóng như Mỹ Đình hay Trung Hòa. (Em nói nhất theo kiểu làng lên phố thôi chứ không so găng với Hoàn Kiếm đâu, hoàn kiếm nó chém cho te tua ngay)

 

[pandahn]

Gia Lâm phát triển quá nóng. 12 năm trước rất nhiều chỗ GL giá chỉ 5-6T/m2. Bây giờ hỏi thấy MG toàn báo giá 40-50T/m2; tức là đã tăng 7-8 lần sau 12 năm. Cùng trong khoảng thời gian đó, quận LB chỉ tăng giá 2-4 lần. Nhờ hạ tầng tốt lên và mấy KĐT cỡ lớn của VIN mà giá huyện GL nhảy nhót nhanh gấp 2 quận LB; giá tăng nhanh hơn nhu cầu thực.

Thời điểm này rất nhạy cảm để vào hàng. Nếu đã đầu tư từ trước đó thì bán ra là hợp lý.

 

[phihanhgia]

Thời điểm này rất nhạy cảm để vào hàng. Nếu đã đầu tư từ trước đó thì bán ra là hợp lý.

Giai đoạn tăng trưởng nóng vẫn chưa dừng cụ ơi. Người nào thích ăn chắc thì nên rút, người nào liều thì nên chơi tiếp, rút ra sau.

 

[Hanh Ha]

Người có tiền đầu tư BĐS là người biết vào ra đúng lúc. Khi giá đất thổ cư đẹp huyện GL đã đạt mức 50T/m2 tiệm cận mức giá 60-80T/m2 đất đẹp của quận LB, có nghĩa là các nhà đầu tư ... rút, nhường sân cho những người cần mua BĐS để ở hoặc giữ tiền. Người đầu tư đã thành công ở giai đoạn tăng trưởng nóng, đến lúc chuyển hướng.

Lúc này thì đất đẹp LB đã lên mức 90 100 ah.

 

[phihanhgia]

Lúc này thì đất đẹp LB đã lên mức 90 100 ah.

Đó là đất quy hoạch dự án cụ ạ. Đất đẹp thổ cư ngõ đường rộng ô tô tránh Tư Đình, Sài Đồng, Nha, Trạm, Thạch Bàn, Ngọc Thụy, vv vẫn có thể mua được ở mức 60-80.

 

[RangeRoverHSE2222]

Người có tiền đầu tư BĐS là người biết vào ra đúng lúc. Khi giá đất thổ cư đẹp huyện GL đã đạt mức 50T/m2 tiệm cận mức giá 60-80T/m2 đất đẹp của quận LB, có nghĩa là các nhà đầu tư ... rút, nhường sân cho những người cần mua BĐS để ở hoặc giữ tiền. Người đầu tư đã thành công ở giai đoạn tăng trưởng nóng, đến lúc chuyển hướng.

Đẹp của LB khu đấu giá đã là 100-120tr rồi cụ nhé. Giá lên theo ngày luôn.
Thế nên Gia lâm vẫn leo thang ầm ầm 60-70tr/m2 đất khu đô thị là bình thường. Giờ còn chả có giá đó

 

[Demchinhhang.net]

Các cụ cứ nghĩ nông dân bên đấy bị thiểu năng ko bằng, còn khách thiên hạ thì ném tiền qua cửa sổ í
Mấy chỗ cụ thớt hỏi tuyền nằm trên trục đường nối với Cổ Linh, là trục giao thông đường 5B chạy cắt mặt cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương, và sau này là cầu Trần Hưng Đạo, cũng là giao cắt mấy khu VIP của các anh tay to
Muốn rẻ mời sang Gia Lâm đoạn Keo Sủi(hoặc phải đi qua 2 cây cầu), Long Biên thì chui vào các làng phía đê sông Đuống, ngõ xe máy và chim đi bộ

Ngõ Xe Máy như cầu Đuống cũng phải tầm 4 xịch chứ khó dưới giá đó lắm. Đến như Sóc Sơn trong xã mà đường Ok tí cũng phải 4tr rồi. Mà giá đó bán cả ngàn mét chứ không xé lẻ.

 

[Demchinhhang.net]

Đừng so với Hoài đức nghe vớ vẩn lắm cụ ơi. 10 năm trước Hoài đức có quái gì? Ko Vin, ko hạ tầng, kinh tế sập, X và bộ sậu phá, lạm phát phi mã...

10 năm trước tổng GDP việt nam 150 tỏi đô mẽo. 10 năm sau GDP đã gấp đôi 345 tỏi.

Kinh doanh cứ mang bài học quá khứ vào tương lai thì ai cũng thành tỷ phú cả rồi. Đời ko như là mơ.

Mua đất rẻ với thịt lợn rẻ cứ lên tivi mà mua nhá

Đang định còm thì cụ cướp còm của em. Mang Long Biên đạp xe 15 phút sang Hoàn Kiếm so với Hoài Đức. Ở Long Biên mảnh đất nhỏ chưa có tiền xây nhà thì dựng cái nhà mái tôn lên cũng có người thuê để đồ..... được đôi ba triệu tháng.

 

[Demchinhhang.net]

Em đang ngó khu vực Giang Biên. Khu này đường xá ngon thật. Giá mặt phố Giang biên cũng khá mềm.

Mặt đường 22m tầm 90củ/m2 có nhiều lô đẹp đấy cụ. Em được giới thiệu cách nay 2 tháng giờ không biết lên chưa nữa.

 

[Hanh Ha]

Mặt đường 22m tầm 90củ/m2 có nhiều lô đẹp đấy cụ. Em được giới thiệu cách nay 2 tháng giờ không biết lên chưa nữa.

Cái đường 22m này là phố mới song song với phố Giang Biên cũ cụ nhỉ. Em thích 1 điểm ở bên này là các khu tdc được quy hoạch theo kiểu quây vòng tròn quanh vườn hoa. Ở rất thích. 90tr chắc giờ ko mua dc mặt phố to 22m này rồi ah.

 

[Demchinhhang.net]

Cái đường 22m này là phố mới song song với phố Giang Biên cũ cụ nhỉ. Em thích 1 điểm ở bên này là các khu tdc được quy hoạch theo kiểu quây vòng tròn quanh vườn hoa. Ở rất thích. 90tr chắc giờ ko mua dc mặt phố to 22m này rồi ah.

Em được chào cách nay 2 tháng. "Bác" BV của trường con em học bác gì giới thiệu. Em đi xem tận nơi thấy nó rất ok vì một mặt bên kia tương lai sẽ là các khu DA thì trục đó trung tâm của khu đó lad chắc chắn. Giá thì em không hỏi lại vì không múc được.

 

[RangeRoverHSE2222]

Em được chào cách nay 2 tháng. "Bác" BV của trường con em học bác gì giới thiệu. Em đi xem tận nơi thấy nó rất ok vì một mặt bên kia tương lai sẽ là các khu DA thì trục đó trung tâm của khu đó lad chắc chắn. Giá thì em không hỏi lại vì không múc được.

Giờ 110-120tr rồi cụ ơi

 

[Hanh Ha]

Em được chào cách nay 2 tháng. "Bác" BV của trường con em học bác gì giới thiệu. Em đi xem tận nơi thấy nó rất ok vì một mặt bên kia tương lai sẽ là các khu DA thì trục đó trung tâm của khu đó lad chắc chắn. Giá thì em không hỏi lại vì không múc được.

Nếu để kinh doanh thì em thấy cũng sẽ có cạnh tranh nhiều của đội biệt thự trong Việt Hưng. Để ở thì em sẽ chọn khu tdc. Tdc vẫn đang 6x.

 

[Demchinhhang.net]

Giờ 110-120tr rồi cụ ơi

Mai em cập nhật phát xem sao. Lúc đó có mấy mảnh 100m2 lúc đó tiền em căng nên ko dám múc, lên 120 thì khóc nhè quá nhỉ. Chỗ nhà em ngay Cầu Long Biên đường 22m mới có 110 đồng.

 

[ncs67]

Giờ 110-120tr rồi cụ ơi

Thế đường 17m đoạn Gia thụy bh tầm bn cụ?

 

[Attoney]

Em không biết e có là tỷ phú hay không nhưng quận nào ở HN e cũng có cái nhà để tạm trú ở đâu thì tạm. H đi làm ở đâu cũng chả phải lo tắc đường như các tỷ phú khác.

Sướng nhất cụ rồi còn gì.