[Funland] So sánh Vũng Tàu và Nha Trang

[Minhnd]

Em sống hưởng thụ chứ ko đâu cơ để góp phần làm tăng giá đất ảo. Năm 2000 em mua đất xây nhà có chưa đến 1tr/m2, mà giờ lên gần 100tr/m2. Thật là gánh nặng cho lớp trẻ mới ra trường!

Lúc trước cháu bán 3.600m2 đất mặt tiền QL51 trên Bà Rịa để mua căn chung cư ở HN. Giờ mới thấy mình sai

 

[nhuataiche]

Lúc trước cháu bán 3.600m2 đất mặt tiền QL51 trên Bà Rịa để mua căn chung cư ở HN. Giờ mới thấy mình sai

Chả ăn thua gì với em. Em đã từ chối cô bạn gái có mảnh đất 30 tỏi để lấy cô vợ có mảnh đất 30 củ đây cụ ! Cụ thì tuổi gì !

 

[QD092000]

Em có chỗ đầu tư tiền, nên dứt khoát là không mua căn hộ hay nhà, chỉ thuê thôi. Thuê rẻ lắm, mua thì đắt quá.

Ý kiến cá nhân em thôi. Tất nhiên các cụ nhất quyết mua thì có con tính của các cụ ấy, nằm ngoài suy nghĩ của em !

Đc cái bây giờ cũng tiện vì nhiều căn cho thuê khắp nơi, chất lượng tốt.
Dư dả t/c thì chơi kiểu gì chẳng ok. Mà già đau yếu nó ko phù hợp di chuyển quá nhiều đâu.

 

[Nguoimoivao3]

Kệ đi cụ. Cách đây 30 năm vô VT em thích nhất cái dân cư thưa thớt, yên bình. Bây giờ rất bực vì dân số tăng cơ học quá nhiều, ô tô kẹt cứng giờ cao điểm, cuối tuần ko dám ra biển thì toàn dân du lịch đông nghịt. Chỉ mong các cụ tuyên truyền về VT càng tệ càng chán ko đáng sống, em càng thích càng cảm ơn!

Giờ đô thị đâu chả đông hả cụ. Do hạ tầng đường xá thông suốt, dân tình giàu lên; trong khi đất thủ đô lẫn Hcmc tăng cao. Thì các đô thị khác đông lên là tất yếu. Huống nữa Vucng Tàu, Đà Nẵng, Nha Trang 3 tp biển lựa chọn yêu thích của dân Saigon và Hanoi.

Đa số những người đã mua hoặc đang định mua đều không mấy ai để ý đến cái thớt này cả, có người thậm chí không biết đến OF. Nên cụ hay bất cứ ai ở đây dù có chê bai hết lời nói VT không đáng sống cc cũng không thể ngăn cản được xu thế tất yếu của việc VT đang dần đông đúc .

VT giờ cũng có mấy khu chung cư cao cấp. Dân Saigon lẫn Việt Kiều mua rất đông. Có chung cư nhiều tầng lại nhiều tòa, VT đông đúc là tất yếu thôi.

Và VT giờ là lựa chọn của dân Saigon cũng như rất nhiều Việt Kiều gốc Saigon thôi. Dân Bắc trước vào VT do nghề nghiệp / công việc là chủ yếu, rồi VT ngày xưa tp Biển mà lại đất rộng người thưa có công nghiệp dầu khí lập nghiệp quá ổn. Nên mới hình thành cộng đồng người Bắc ở VT.

Chứ giờ ít dân Hanoi chọn VT mua nhà mua đất lắm. Mà chủ yếu chọn Đà N và Nha trang.

Em đầu năm ngoái cũng vào VT nghiên cứu cái chung cư cc. Em không chọn nhưng thấy bạn Sales nói Việt kiều mua ầm ầm. Có ông Việt Kiều mua căn Penhouse mà em thấy đẹp nhất và thích nhất, ông ta nói căn hộ to đẹp view biển thế mà chỉ có 15 tỷ, bên Mỹ lẫn Âu không thể kiếm ra căn hộ đẹp thế với số tiền như thế

 

[Mầu Diệu Thảo]

Em thấy VT tắm biển quanh năm được chứ NT mù đông không tắm được.

 

[nhuataiche]

Đc cái bây giờ cũng tiện vì nhiều căn cho thuê khắp nơi, chất lượng tốt.
Dư dả t/c thì chơi kiểu gì chẳng ok. Mà già đau yếu nó ko phù hợp di chuyển quá nhiều đâu.

Em nghĩ thế hệ chúng ta khác với thế hệ cha mẹ. Chúng ta đầy đủ hơn về kinh tế, y học thời buổi bây giờ phát triển vượt bậc, nên em nghĩ em còn rong ruổi được ít nhất đến 70 tuổi, thậm chí 80.

Chứ như cha mẹ em, hơn 60 là đã ko muốn đi đâu, hơn 65 là đã ko thể đi đâu.

 

[onano69]

ko dự được tuong lai đâu cụ.
Hiện tại nghỉ dưỡng hiện đang thừa cung, khó bán.

Vâng, kiểu mua để chơi như em cả mấy Kụ trên đây thì cũng chả quan tâm đến dư cung hay thiếu cung lắm

 

[Colexanh]

Em thấy VT tắm biển quanh năm được chứ NT mù đông không tắm được.

Cụ yêu cầu cao thật, với em chỉ tới Quy Nhơn là em tắm hết chỉ cỡ Đà Nẵng Hội An thì rét thật, có năm 18 19 độ, sun vòi

 

[DreamToCRV]

Giờ đô thị đâu chả đông hả cụ. Do hạ tầng đường xá thông suốt, dân tình giàu lên; trong khi đất thủ đô lẫn Hcmc tăng cao. Thì các đô thị khác đông lên là tất yếu. Huống nữa Vucng Tàu, Đà Nẵng, Nha Trang 3 tp biển lựa chọn yêu thích của dân Saigon và Hanoi.

Đa số những người đã mua hoặc đang định mua đều không mấy ai để ý đến cái thớt này cả, có người thậm chí không biết đến OF. Nên cụ hay bất cứ ai ở đây dù có chê bai hết lời nói VT không đáng sống cc cũng không thể ngăn cản được xu thế tất yếu của việc VT đang dần đông đúc .

VT giờ cũng có mấy khu chung cư cao cấp. Dân Saigon lẫn Việt Kiều mua rất đông. Có chung cư nhiều tầng lại nhiều tòa, VT đông đúc là tất yếu thôi.

Và VT giờ là lựa chọn của dân Saigon cũng như rất nhiều Việt Kiều gốc Saigon thôi. Dân Bắc trước vào VT do nghề nghiệp / công việc là chủ yếu, rồi VT ngày xưa tp Biển mà lại đất rộng người thưa có công nghiệp dầu khí lập nghiệp quá ổn. Nên mới hình thành cộng đồng người Bắc ở VT.

Chứ giờ ít dân Hanoi chọn VT mua nhà mua đất lắm. Mà chủ yếu chọn Đà N và Nha trang.

Em đầu năm ngoái cũng vào VT nghiên cứu cái chung cư cc. Em không chọn nhưng thấy bạn Sales nói Việt kiều mua ầm ầm. Có ông Việt Kiều mua căn Penhouse mà em thấy đẹp nhất và thích nhất, ông ta nói căn hộ to đẹp view biển thế mà chỉ có 15 tỷ, bên Mỹ lẫn Âu không thể kiếm ra căn hộ đẹp thế với số tiền như thế

E hộ khẩu HN và khả năng cao là chọn VT đây cụ. Một là cơ duyên, hai là cũng phù hợp với tuổi 4x. Dân Bắc e thấy mua đầu tư BRVT khá nhiều, đặt biệt mấy khu Bình Châu, Lộc An…

 

[taiadau]

E hộ khẩu HN và khả năng cao là chọn VT đây cụ. Một là cơ duyên, hai là cũng phù hợp với tuổi 4x. Dân Bắc e thấy mua đầu tư BRVT khá nhiều, đặt biệt mấy khu Bình Châu, Lộc An…

Vũng Tàu còn có Phú Mỹ, nghe nói sắp lên TP, ko biết giờ ntn rồi cụ

 

[Drluoi]

Em có chỗ đầu tư tiền, nên dứt khoát là không mua căn hộ hay nhà, chỉ thuê thôi. Thuê rẻ lắm, mua thì đắt quá.

Ý kiến cá nhân em thôi. Tất nhiên các cụ nhất quyết mua thì có con tính của các cụ ấy, nằm ngoài suy nghĩ của em !

Cụ chuẩn, nếu có phương án dòng tiền thì tốt nhất không nên đầu tư, sự phi lý bất động sản còn tăng tiếp trong ít nhất 20 năm nữa, nên em nghĩ chúng ta nên đầu tư ở chỗ âm hiểu nhất, tiền thì có thể dành đi chơi

 

[Gionam72]

Vũng Tàu còn có Phú Mỹ, nghe nói sắp lên TP, ko biết giờ ntn rồi cụ

Phú Mỹ đất đã hết sốt. Mấy năm trước thì nó sôi sình sịch.
Đây là Thành Phố công nghiệp và cảng biển. Làm ăn thì ổn. Chứ để dưỡng già thì không nên. Bụi lắm

 

[Nguoimoivao3]

E hộ khẩu HN và khả năng cao là chọn VT đây cụ. Một là cơ duyên, hai là cũng phù hợp với tuổi 4x. Dân Bắc e thấy mua đầu tư BRVT khá nhiều, đặt biệt mấy khu Bình Châu, Lộc An…

Em nghĩ dân Hanoi giờ chọn NT nhiều hơn VT lẫn DN đó cụ. Mấy năm trước thì chọn DN nhiều.

tất nhiên VT vẫn có dân Hanoi chọn, như cụ chẳng hạn. Nhưng mà NT và DN nhiều hơn.

em cũng có đi Bình Châu vài lần. Đất rộng người thưa. Giá đất chưa tăng cao. Cụ mua mảnh 1000-2000 m2 làm nhà vườn . Hay làm căn Hồ Tràm?

 

[Mầu Diệu Thảo]

Cụ yêu cầu cao thật, với em chỉ tới Quy Nhơn là em tắm hết chỉ cỡ Đà Nẵng Hội An thì rét thật, có năm 18 19 độ, sun vòi

Có 1 lần em đón Tết dương ở NT rồi, lạnh 20 độ, không xuống biển được.

 

[DreamToCRV]

Vũng Tàu còn có Phú Mỹ, nghe nói sắp lên TP, ko biết giờ ntn rồi cụ

Phú Mỹ mạnh về cảng và KCN. Giá đất nền cũng đảng thấp, e thấy tầm 1x/m2 là đất tái định cư, phân lô, đường nhựa rộng có vỉa hè rồi. Về hạ tầng gt e đánh giá BRVT cũng phải top 3 cả nước (mạnh dạn thì cho top 1 nếu CT BH-VT thông).

 

[DreamToCRV]

Em nghĩ dân Hanoi giờ chọn NT nhiều hơn VT lẫn DN đó cụ. Mấy năm trước thì chọn DN nhiều.

tất nhiên VT vẫn có dân Hanoi chọn, như cụ chẳng hạn. Nhưng mà NT và DN nhiều hơn.

em cũng có đi Bình Châu vài lần. Đất rộng người thưa. Giá đất chưa tăng cao. Cụ mua mảnh 1000-2000 m2 làm nhà vườn . Hay làm căn Hồ Tràm?

Dân Bắc chọn NT, ĐN nhiều theo e là do 2 vùng này pt du lịch hơn VT, 1000 bác đi dl thì cũng 1-2 bác muốn di cư, nhất là trong bối cảnh HN và MB ô nhiễm kk và khí hậu ko tốt bằng.
Hiện VT chủ yêu thu hút dân các tỉnh ĐNB và TNB du lịch ngắn ngày là chính. Cho e dl VT e cũng ngại vì phải đi xe 2-4h từ sb TSN.
2025 và 2026 khi CT BH-VT và sb LT xong thì tình hình có thể cải thiện, người MB và các tỉnh, NN đi VT sẽ tiện hơn hẳn. Cái này e nghỉ là động lực cực lớn cho VT các năm sắp tới.

 

[DreamToCRV]

Em nghĩ dân Hanoi giờ chọn NT nhiều hơn VT lẫn DN đó cụ. Mấy năm trước thì chọn DN nhiều.

tất nhiên VT vẫn có dân Hanoi chọn, như cụ chẳng hạn. Nhưng mà NT và DN nhiều hơn.

em cũng có đi Bình Châu vài lần. Đất rộng người thưa. Giá đất chưa tăng cao. Cụ mua mảnh 1000-2000 m2 làm nhà vườn . Hay làm căn Hồ Tràm?

Món NV nhìn thì mê nhưng suy nghỉ kỹ thì mệt với người lười nên e không mua. Thích thì mình đi chơi vài hôm trải nghiệm thôi.
E yêu cái đẹp, tiện lợi nên chỉ mua khu đô thị, còn để ở thì cứ khu nào xanh, sạch, đẹp, an ninh thì mình ở. Mua ở hay đầu tư thì tiêu chí e là phải mình thích, còn nó lên hay xuống thì kệ nó (tất nhiên ai thấy giá lên chẳng “sướng”). E tính ra nằm trong số ít 15% giữ bđs trên 1 năm chưa bán (chắc do mua mà nó ko tăng .
Bác nào mua VT giờ là bằng giá e mua 4 năm trước rồi đấy. Giá đất VT e thấy 4 năm nay đi ngang nên cũng là cơ hội cho bác nào muốn di cư.

 

[babeo]

Phú Mỹ mạnh về cảng và KCN. Giá đất nền cũng đảng thấp, e thấy tầm 1x/m2 là đất tái định cư, phân lô, đường nhựa rộng có vỉa hè rồi. Về hạ tầng gt e đánh giá BRVT cũng phải top 3 cả nước (mạnh dạn thì cho top 1 nếu CT BH-VT thông).

Nhà cháu vừa lang thang ở Vũng tàu 1 tháng. Hạ tầng đường xá thì đẹp thôi rồi. Cháu chưa sang Phú Mỹ , còn Vũng tàu, Bà rịa , Long điền, Đất đỏ , Long Hải, Phước Hải thì lượn qua lượn lại thuộc làu cả giá đất phân lô và tái định cư của từng khu vực rồi. Lặn lội vào xem mấy dự án The Light, LaVida, Marine city, Saint Siemon, và lộn lên cả vòng xoay Vũng vằn vào xem dự án Gold Coast ( nghe nói của Lã Vọng, chả biết có làm tử tế không hay là vẫn kiểu bôi bác như khi làm dự án ở Hn).
Thời tiết dễ chịu ( mát mẻ không oi bức, kể cả trời nắng to chỉ cần vào bóng râm là thấy mát)
Cháu cũng đi Xuyên mộc, vào khoáng nóng Bình Châu và Hồ Tràm, nhưng cảm thấy ở đây nóng hơn Vũng tàu, Long Hải, Phước Hải.
Nếu nghỉ hưu mà vào đây sống thì nhà cháu chọn Long Hải, thị trấn nhỏ yên bình dễ thương, đi 12 km là lên tp Bà rịa, 20km là đến trung tâm Tp Vũng tàu.

Ảnh cháu chụp lúc lội vào xem dự án Gold Coast, biết nó của Lã Vọng là chán luôn .

 

[babeo]

Món NV nhìn thì mê nhưng suy nghỉ kỹ thì mệt với người lười nên e không mua. Thích thì mình đi chơi vài hôm trải nghiệm thôi.
E yêu cái đẹp, tiện lợi nên chỉ mua khu đô thị, còn để ở thì cứ khu nào xanh, sạch, đẹp, an ninh thì mình ở. Mua ở hay đầu tư thì tiêu chí e là phải mình thích, còn nó lên hay xuống thì kệ nó (tất nhiên ai thấy giá lên chẳng “sướng”). E tính ra nằm trong số ít 15% giữ bđs trên 1 năm chưa bán (chắc do mua mà nó ko tăng .
Bác nào mua VT giờ là bằng giá e mua 4 năm trước rồi đấy. Giá đất VT e thấy 4 năm nay đi ngang nên cũng là cơ hội cho bác nào muốn di cư.

Cụ mua chỗ nào thế ạ?
Nhà cháu lên Hoà long xem đất Lan Anh 2,3,4,5 thấy vẫn đứng giá, tầm 800-900tr/lô. Nguồn cung lớn quá không biết bao giờ dân cư mới lấp đầy .
Cao tốc Biên hoà đến vòng xoay Hoà long thì quý 2/2025 thông xe kỹ thuật, Còn đoạn từ Vòng Xoay Hoà long đến Ông Từ chắc phải 2026 mới xong, không biết xong cao tốc đất nền có tăng giá không .

 

[Gionam72]

Cụ mua chỗ nào thế ạ?
Nhà cháu lên Hoà long xem đất Lan Anh 2,3,4,5 thấy vẫn đứng giá, tầm 800-900tr/lô. Nguồn cung lớn quá không biết bao giờ dân cư mới lấp đầy .
Cao tốc Biên hoà đến vòng xoay Hoà long thì quý 2/2025 thông xe kỹ thuật, Còn đoạn từ Vòng Xoay Hoà long đến Ông Từ chắc phải 2026 mới xong, không biết xong cao tốc đất nền có tăng giá không .

Đất Bà Rịa không tăng đâu cụ. Tp Bà Rịa là 1 khu đô thị khổng lồ. ( Bà Rịa gần như không có ngõ, có hẻm) chỗ nào cũng là phân lô. Lại không có khu công nghiệp. Nên không lấp đầy được. Xong cao tốc cũng thế thôi