[Funland] So sánh Vũng Tàu và Nha Trang

[Tony_Le]

Hơi ngược cụ ah, chính xác thì "Người Vũng Tàu" mới có nhiều đất ở VT, đa số đất đai từ thời xa xưa ô bà để lại khi VT còn hoang sơ, ngay trung tâm Tp toàn vườn điều nên nhiều người đc thừa kế cứ gọi là mênh mông.

Cắt bán hết rồi mợ ơi.

 

[Lão móm]

...
Ngán mỗi Ninh Thuận, thấy nắng cũng bình thường mà mấy hôm sau tróc hết da mặt

Vùng đất chỉ có nắng và gió...được ví "gió như phang, nắng như rang" thì bác thấy tróc da mặt là phải rồi

Cá nhân em thấy như sau.

Cao điểm mùa khô trong Nam, tức là tháng 3, tháng 4, em sẽ ở Bảo Lộc hoặc Gia Lai, Măng Đen.

Tầm tháng 5 là em ở Đà Nẵng tới tháng 8.

Tháng 9 - 10 là mùa mưa bão thì em chạy về Vũng Tàu hoặc Kiên Giang ( Rạch Giá - Phú Quốc ).

Tháng 11, 12 và tháng 1 trời đẹp, không mưa thì ở đâu cũng được, nhưng tốt nhất là ở cao nguyên ngắm hoa nở.

Các cụ thấy em mơ mộng như vậy được không ?

Bác mơ mộng đơn sơ thế

 

[nhuataiche]

Vùng đất chỉ có nắng và gió...được ví "gió như phang, nắng như rang" thì bác thấy tróc da mặt là phải rồi

Bác mơ mộng đơn sơ thế

Thực ra là ở như em tính toán thì cần tiền, nhưng không cần quá nhiều.

Em dự định thuê căn hộ dịch vụ hoặc homestay 1 phòng ngủ, tầm 6 triệu mỗi tháng. Em không thích biệt thự biệt phủ gì hết, đối với em đó chỉ là 4 bức tường, to hay nhỏ thôi. Ăn uống mất 3-4 tr nữa là nhiều, vì em ăn uống cũng không bao nhiêu. Chơi bời thì em chỉ đi phượt và đánh bida, không dính gái gú cờ bạc nên cũng ổn. Con cái chúng nó tự lập được, cho chút vốn liếng là xong.

Chỉ sợ là không may đau ốm không đi được thôi, chứ em ngồi yên một chỗ là không chịu nổi !

 

[Mầu Diệu Thảo]

Thực ra là ở như em tính toán thì cần tiền, nhưng không cần quá nhiều.

Em dự định thuê căn hộ dịch vụ hoặc homestay 1 phòng ngủ, tầm 6 triệu mỗi tháng. Em không thích biệt thự biệt phủ gì hết, đối với em đó chỉ là 4 bức tường, to hay nhỏ thôi. Ăn uống mất 3-4 tr nữa là nhiều, vì em ăn uống cũng không bao nhiêu. Chơi bời thì em chỉ đi phượt và đánh bida, không dính gái gú cờ bạc nên cũng ổn. Con cái chúng nó tự lập được, cho chút vốn liếng là xong.

Chỉ sợ là không may đau ốm không đi được thôi, chứ em ngồi yên một chỗ là không chịu nổi !

Hình như cụ quên là mình không thể thuê căn hô 1 tháng với giá như 6 tháng được.

 

[Chuột bạch]

E cũng nghe kể,thôi tầm 30 chục năm trước mặt tiền trương công định có 1 chỉ/m ngang (chiều sâu k tính), hix

Năm 94-95 giá cao r cụ, đất VT chỉ rẻ trước 91, 92 tăng dần r

 

[tadano]

Nhà vườn Nha Trang gần biển ngoại ô giờ nhiều tiền không các cụ nhỉ. HN hít ô nhiễm chán quá rồi.

 

[TieuFu]

Nhà vườn Nha Trang gần biển ngoại ô giờ nhiều tiền không các cụ nhỉ. HN hít ô nhiễm chán quá rồi.

Nha Trang thì rồi cũng hít bụi thôi ! Ngoại ô càng bụi !

 

[nhuataiche]

Hình như cụ quên là mình không thể thuê căn hô 1 tháng với giá như 6 tháng được.

Được đó cụ, em hỏi rồi. Giá đó là căn hộ hạng khá rồi, không phải dạng bình dân nhỏ xíu đâu.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Được đó cụ, em hỏi rồi. Giá đó là căn hộ hạng khá rồi, không phải dạng bình dân nhỏ xíu đâu.

6tr/tháng là cho căn hộ ở đâu bác?

 

[onano69]

Em cứ vẽ như này gọi là thu nhập lương hưu lấy tiền đi lại, sinh hoạt.., các Kụ xem có khả thi không nhé
Tiêu chí là còn đi lại được thì vẫn đi, già yếu không đi được nữa thì ở thủ đô gần bệnh viện và tiện nhà tang lễ
Còn bây giờ thì dự trữ một khoản tầm 10 tỷ,
- 3 tỷ mua được 200-300m2 đất full thổ cư mặt biển (vùng biển duyên hải từ Bình Định - Quy Nhơn - Phú Yên)
- Xây cái nhà dạng ks Mini (dạng nhà nghỉ đẹp chút ) với diện tích 200m2 sàn x 5 tầng x 7 triệu/m2 hoàn thiện = 7 tỷ. (khoảng 20-26 phòng)
=> Giữ lại 1 phòng hoặc 1 tầng để ở chơi, còn lại cho thuê toàn bộ chỉ cần thu 20 - 30 triệu/tháng chắc là cho thuê được thu nhập đó coi như là lương hưu, số tiền đó chắc là đủ chi phí sinh hoạt đơn giản cho 2 vợ chồng tuổi gần già không các Kụ nhỉ? thích ở HN thì ở, lúc nào thích ở biển thì lại vào ở chán thì lại về không phụ thuộc vào con lúc còn tự chủ được. Khi nào già yếu thì bán cái đó đi lấy tiền để các con nó lo hậu sự

 

[Gionam72]

Em cứ vẽ như này gọi là thu nhập lương hưu lấy tiền đi lại, sinh hoạt.., các Kụ xem có khả thi không nhé
Tiêu chí là còn đi lại được thì vẫn đi, già yếu không đi được nữa thì ở thủ đô gần bệnh viện và tiện nhà tang lễ
Còn bây giờ thì dự trữ một khoản tầm 10 tỷ,
- 3 tỷ mua được 200-300m2 đất full thổ cư mặt biển (vùng biển duyên hải từ Bình Định - Quy Nhơn - Phú Yên)
- Xây cái nhà dạng ks Mini (dạng nhà nghỉ đẹp chút ) với diện tích 200m2 sàn x 5 tầng x 7 triệu/m2 hoàn thiện = 7 tỷ. (khoảng 20-26 phòng)
=> Giữ lại 1 phòng hoặc 1 tầng để ở chơi, còn lại cho thuê toàn bộ chỉ cần thu 20 - 30 triệu/tháng chắc là cho thuê được thu nhập đó coi như là lương hưu, số tiền đó chắc là đủ chi phí sinh hoạt đơn giản cho 2 vợ chồng tuổi gần già không các Kụ nhỉ? thích ở HN thì ở, lúc nào thích ở biển thì lại vào ở chán thì lại về không phụ thuộc vào con lúc còn tự chủ được. Khi nào già yếu thì bán cái đó đi lấy tiền để các con nó lo hậu sự

Full thổ cư mặt biển mà 200-300m² thì 10 tỏi của cụ hết luôn rồi. Không có tiền xây đâu

 

[Tony_Le]

Em cứ vẽ như này gọi là thu nhập lương hưu lấy tiền đi lại, sinh hoạt.., các Kụ xem có khả thi không nhé
Tiêu chí là còn đi lại được thì vẫn đi, già yếu không đi được nữa thì ở thủ đô gần bệnh viện và tiện nhà tang lễ
Còn bây giờ thì dự trữ một khoản tầm 10 tỷ,
- 3 tỷ mua được 200-300m2 đất full thổ cư mặt biển (vùng biển duyên hải từ Bình Định - Quy Nhơn - Phú Yên)
- Xây cái nhà dạng ks Mini (dạng nhà nghỉ đẹp chút ) với diện tích 200m2 sàn x 5 tầng x 7 triệu/m2 hoàn thiện = 7 tỷ. (khoảng 20-26 phòng)
=> Giữ lại 1 phòng hoặc 1 tầng để ở chơi, còn lại cho thuê toàn bộ chỉ cần thu 20 - 30 triệu/tháng chắc là cho thuê được thu nhập đó coi như là lương hưu, số tiền đó chắc là đủ chi phí sinh hoạt đơn giản cho 2 vợ chồng tuổi gần già không các Kụ nhỉ? thích ở HN thì ở, lúc nào thích ở biển thì lại vào ở chán thì lại về không phụ thuộc vào con lúc còn tự chủ được. Khi nào già yếu thì bán cái đó đi lấy tiền để các con nó lo hậu sự

3tỷ 2-300 vuông mặt biển thì cũng mua được nhưng xây lên thì chả mà nào thuê cả. Muốn cho thuê được thì tiền đất phải trên chục rồi.

 

[onano69]

Full thổ cư mặt biển mà 200-300m² thì 10 tỏi của cụ hết luôn rồi. Không có tiền xây đâu

3tỷ 2-300 vuông mặt biển thì cũng mua được nhưng xây lên thì chả mà nào thuê cả. Muốn cho thuê được thì tiền đất phải trên chục rồi.

Em cũng mới thực hiện được xong bước 1 rồi, đất như em nói, đường rộng 12m, thò chân xuống biển, đi sân bay hết 15p. Như hiện tại chỗ đấy em theo dõi (ngồi lê, ăn nhây đái dầm ở khu đấy cả tháng) mùa này biển động không ai tắm thì vẫn có khách thuê 2-5 lượt/ ngày/đêm (giá 300k phòng đơn- 500k/phòng đôi), còn mùa tắm biển thì đông hơn nhiều, mùa nghỉ hè thì full kín phòng

 

[Tony_Le]

Em cũng mới thực hiện được xong bước 1 rồi, đất như em nói, đường rộng 12m, thò chân xuống biển, đi sân bay hết 15p. Như hiện tại chỗ đấy em theo dõi (ngồi lê, ăn nhây đái dầm ở khu đấy cả tháng) mùa này biển động không ai tắm thì vẫn có khách thuê 2-5 lượt/ ngày/đêm (giá 300k phòng đơn- 500k/phòng đôi), còn mùa tắm biển thì đông hơn nhiều, mùa nghỉ hè thì full kín phòng

Cụ cho em cái địa danh, rẻ vậy có khi em cũng mua miếng be bé xây cái nhà mát để hóng gió, miễn có người qua lại cho đỡ sợ ma chứ không cho thuê mướn gì.

Đường 12 m, mặt biển nghe yêu thương nhỉ?

 

[onano69]

Cụ cho em cái địa danh, rẻ vậy có khi em cũng mua miếng be bé xây cái nhà mát để hóng gió, miễn có người qua lại cho đỡ sợ ma chứ không cho thuê mướn gì.

Đường 12 m, mặt biển nghe yêu thương nhỉ?

Mợ tìm hiểu đất mặt biển thị xã Đông Hòa, Tuy Hòa, PY nhé, đấy là em vẽ thế chứ e cũng chỉ chơi ko thuê mướn gì

 

[nhuataiche]

6tr/tháng là cho căn hộ ở đâu bác?

Đà Nẵng cụ ạ, ngay sau lưng chợ đêm Sơn Trà ở chân cầu Rồng. Đường nhỏ, tất nhiên, nhưng yên tĩnh, sạch sẽ và an ninh.

 

[gsm615]

Còn bây giờ thì dự trữ một khoản tầm 10 tỷ,
- 3 tỷ mua được 200-300m2 đất full thổ cư mặt biển (vùng biển duyên hải từ Bình Định - Quy Nhơn - Phú Yên)
- Xây cái nhà dạng ks Mini (dạng nhà nghỉ đẹp chút ) với diện tích 200m2 sàn x 5 tầng x 7 triệu/m2 hoàn thiện = 7 tỷ. (khoảng 20-26 phòng)
=> Giữ lại 1 phòng hoặc 1 tầng để ở chơi, còn lại cho thuê toàn bộ chỉ cần thu 20 - 30 triệu/tháng chắc là cho thuê được thu nhập đó coi như là lương hưu, số tiền đó chắc là đủ chi phí sinh hoạt đơn giản cho 2 vợ chồng tuổi gần già không các Kụ nhỉ? thích ở HN thì ở, lúc nào thích ở biển thì lại vào ở chán thì lại về không phụ thuộc vào con lúc còn tự chủ được. Khi nào già yếu thì bán cái đó đi lấy tiền để các con nó lo hậu sự

Phương án phiêu lưu quá cụ.
10 tỷ thì cụ mua 2 căn hộ HN cỡ 5tỷ, cho thuê tầm 10-15 tr/tháng vẫn ngon hơn.

 

[onano69]

Phương án phiêu lưu quá cụ.
10 tỷ thì cụ mua 2 căn hộ HN cỡ 5tỷ, cho thuê tầm 10-15 tr/tháng vẫn ngon hơn.

Đây là PA giành cho người nghỉ chơi thôi chứ không phải mục đích KD ạ, nhưng sau 10-15 năm bán 2 căn cc kia chưa chắc mua được 1/3 mảnh đất đấy

 

[gsm615]

Đây là PA giành cho người nghỉ chơi thôi chứ không phải mục đích KD ạ, nhưng sau 10-15 năm bán 2 căn cc kia chưa chắc mua được 1/3 mảnh đất đấy

ko dự được tuong lai đâu cụ.
Hiện tại nghỉ dưỡng hiện đang thừa cung, khó bán.

 

[nhuataiche]

ko dự được tuong lai đâu cụ.
Hiện tại nghỉ dưỡng hiện đang thừa cung, khó bán.

Em có chỗ đầu tư tiền, nên dứt khoát là không mua căn hộ hay nhà, chỉ thuê thôi. Thuê rẻ lắm, mua thì đắt quá.

Ý kiến cá nhân em thôi. Tất nhiên các cụ nhất quyết mua thì có con tính của các cụ ấy, nằm ngoài suy nghĩ của em !