Thông tin KHL mua sỉ dự án ở đâu ra thế? Sale nào mà chém đao to búa lớn xàm vậy.
KHL chỉ ký đặt cọc ký quỹ vài tỷ với cđt thôi. Chứ chẳng mua bất cứ căn nào cả.
- nên nhớ nó bắt khách đóng 30% trước, rồi mới cho ký văn bản chuyển nhượng.
- 30% này KHL bắt khách chuyển thẳng sang stk cđt T&T nhé. Hài không?
- mà hôm ký Văn bản chuyển nhượng Khải Hoàn Land chưa có hợp đồng gốc T&T đã ký với KHL.
Tại vì sao? Tại vì khi khách đóng xong 30% nó mới chắc cốp khách mua mã căn đó, thì Nó mới làm hđmb mã căn đó, làm chưa thể xong kịp thì lấy đâu ra mà show cho khách?
TÓM LẠI 30% TIỀN ĐỢT 1 KHÁCH PHẢI ĐÓNG SANG T&T TRƯỚC. TỨC LÀ NÓ DÙNG CHÍNH 30% TIỀN CỦA KHÁCH ĐỂ KÝ HĐMB. RỒI MỚI ĐEM BÁN LẠI CHUYỂN NHƯỢNG CHO KHÁCH.
Chứ không phải là Khải Hoàn Land bỏ tiền mua căn trước rồi bán lại cho khách. Gì mà mua sỉ cả dự án? Toàn sale lởm mới đi chém thế cho sang mồm
Em lại vào vì thấy càng ngày càng hài
, KHL thì quá lanh còn khách thì quá dễ nên mới ra cơ sự này.
1. KHL mới raise nghìn tỷ đầu tháng, nghe to đấy nhưng sao đã đủ thời gian để chuyển nhượng dự án BĐS? Làm thủ tục khi còn chưa xong chứ chưa nói đến được chấp nhận. Mà giờ cuối năm nó phải lo cái khác trước, dự án này xong rồi có chạy đi đâu. 250 căn thì làm được gì so với đất T&T ở các chỗ khác
2. VCB đã / đang giải ngân 70% nên giờ KHL chỉ cần vào 30% là lấy được dự án rồi. Nhưng KHL sẽ ko nôn tiền ra đâu. KHL sẽ thịt 30% từ khách trước và sẽ lấy tiền đó tích thành một cục để nếu có mua lại dự án thì nó đỡ phải dùng tiền của nó. Vậy nên hiện tại ko đứng ra làm được HDMB ngay vì đâu đủ tư cách pháp nhân
. Cay cái là trong giai đoạn này những ai đi trước sẽ phải trả tiền cho một thằng để nó mua dự án và sẽ rất chòng chành nếu việc chuyển nhượng lại bị chậm. Thực tế nhìn thấy việc cứ đẩy hết ngày này ngày khác là để tận thu những thanh niên chịu đóng tiền cuối cùng trước khi KHL chịu chi nốt phần còn lại
.
3.Tất nhiên sẽ không có ngân hàng vì VCB ngu gì vướng vào mớ này. Nếu có vay tiếp thì lãi cũng sẽ rất cao khách cũng chả vay. Hai là thấy hai thằng đá qua đá lại lởm khởm quá nên thôi VCB bảo trả nốt tiền đây tao rút. Phần CK 9-10% cũng tương tự với việc miễn lãi 2 năm thôi.
4. Thuế em ko chuyên nhưng chuyển nhượng dự án làm gì có free. Nếu thế thì làm ntn sẽ không có thuế do bản chất phần chênh được chuyển về cho T&T rồi, KHL mua lại = đúng giá đó thì tất nhiên ko có thuế rồi.
5. Quan trọng nhất là mua chung cư mà ko biết đơn vị quản lý là ai, ai làm bảo vệ, bộ quy tắc cư dân chưa có thì đừng mong ở được. Hoặc có giao thì cũng là cái xác không thôi. Cụ nào mua rồi cứ hỏi sâu xem có chưa là biết. Giờ bài toán tài chính còn chưa làm xong thì còn khướt đến vận hành nhé
.
s.cafef.vn
