[Funland] So sánh chung cư 120 Định Công và 176 Định Công

[nam134562]

Em thấy bên 120 chẳng có căn nào đẹp

Em xin 1 thiết kế được gọi là đẹp theo quan điểm của Bác ạ

 

[TuyenDo]

Không biết ý bác là max trong range từ 36-38tr/m2 hay sao. Chứ theo thông lệ các đợt sau giá đều hơn đợt đầu khoảng 5%. Nghĩa là nếu mai có căn nào giá 38tr, thì đợt 2 căn đấy cũng phải giá 40tr( và ko còn chiết khấu nội thất). Chặn trên đâu có ý nghĩa ở các đợt sau nữa đâu, tha hồ tăng giá

Thế thôi. E quay xe

 

[Haga1983]

căn góc 72m2 2pn khá đẹp, nhược điểm là bếp hươi bé và cửa wc mở ra chỗ tủ lạnh, nhưng cũng k ảnh hưởng lắm nếu tke bếp khéo,
căn 106 cũng đẹp nhưng lại to tiền quá.

Bác hãy thử xem lúc nắng chiều căn góc đó, trước em ngó nó rồi. Ăn trọn quả nắng chiều luôn
Em quay xe từ tháng 11 rồi, chứ giờ mà như này chắc em khỏi mua

 

[nam134562]

Bác hãy thử xem lúc nắng chiều căn góc đó, trước em ngó nó rồi. Ăn trọn quả nắng chiều luôn
Em quay xe từ tháng 11 rồi, chứ giờ mà như này chắc em khỏi mua

Vâng, toàn hướng Tây nên rất nóng, tiền nào của nấy thôi ạ

 

[Phanhpt]

Không biết ý bác là max trong range từ 36-38tr/m2 hay sao. Chứ theo thông lệ các đợt sau giá đều hơn đợt đầu khoảng 5%. Nghĩa là nếu mai có căn nào giá 38tr, thì đợt 2 căn đấy cũng phải giá 40tr( và ko còn chiết khấu nội thất). Chặn trên đâu có ý nghĩa ở các đợt sau nữa đâu, tha hồ tăng giá

Em đang tính max là 36-38 thôi , lên 40 thì em xin khiếu. Không có khuôn viên, giáp đường. Có ck còn hâp dẫn, chứ ảo giá quá.

 

[TuyenDo]

Em đang tính max là 36-38 thôi , lên 40 thì em xin khiếu. Không có khuôn viên, giáp đường. Có ck còn hâp dẫn, chứ ảo giá quá.

Lên 40 thì cao quá bác. E nghĩ k đến đâu

 

[Khánh Ngọc]

Em xin 1 thiết kế được gọi là đẹp theo quan điểm của Bác ạ

Cụ cứ xem mb đi rồi hãy hỏi. chắc Cụ bên sale à?

 

[littlekittie]

Em đang tính max là 36-38 thôi , lên 40 thì em xin khiếu. Không có khuôn viên, giáp đường. Có ck còn hâp dẫn, chứ ảo giá quá.

Lên 40 thì cao quá bác. E nghĩ k đến đâu

Ý em là trong đợt 1 này, max thì nó là 38 thôi. Và các căn xấu thì có khi giá 36, 37.
Nhưng đợt sau nó không bắt buộc phải nằm trong khung 36-38. Chứ fix luôn chỉ từ 36-38 lại dễ quá, ai cũng để lần sau chọn căn chọn tầng tội gì.

 

[nam134562]

Cụ cứ xem mb đi rồi hãy hỏi. chắc Cụ bên sale à?

Trên otofun này cứ hở ra là hỏi có phải sale không . Em hỏi hoàn toàn nghiêm túc không có ý định xỏ xiên gì cả

 

[Phanhpt]

Ý em là trong đợt 1 này, max thì nó là 38 thôi. Và các căn xấu thì có khi giá 36, 37.
Nhưng đợt sau nó không bắt buộc phải nằm trong khung 36-38. Chứ fix luôn chỉ từ 36-38 lại dễ quá, ai cũng để lần sau chọn căn chọn tầng tội gì.

Thế thì chuẩn ngáo giá rồi. Em không quen chơi đồ

 

[Khánh Ngọc]

Trên otofun này cứ hở ra là hỏi có phải sale không . Em hỏi hoàn toàn nghiêm túc không có ý định xỏ xiên gì cả

Vâng. Em hỏi vậy để biết còn đối đáp với Cụ.
Em hay nhìn vào tk mb căn hộ và hạ tầng. Mb căn hộ em hay để ý đến những căn rộng. Vì những căn đó sẽ hướng tới đối tượng có tiền. Tuy nhiên ở đây căn tầm 90m2 mà thiết kế 3 PN thì thực sự bị kích. Chưa kể hạ tầng ở đây chẳng có gì. Nếu cụ so với bên 176 và bên 360 sẽ thấy. Trong khi đó giá bị sale đẩy lên ngút trời. Nên em bỏ qua 120 ĐC dù đang cần tìm.

 

[Khánh Ngọc]

Thế thì chuẩn ngáo giá rồi. Em không quen chơi đồ

Toàn ảo. Có giao dịch gì mấy đâu Cụ. Sale vẫn săn khách ời ời. Bỏ qua luôn.

 

[littlekittie]

Trời sales cũng kêu làm với Khải Hoàn chán lắm, chạy theo cũng hết hơi. Nói chung lởm khởm thì cả người mua lẫn người bán đều chán. Béo sàn thôi.

 

[manhbin1004]

Dự án mà tốt thì sales đã k phải gợi ý cắt đến mấy chục tr để kéo khách

 

[Haga1983]

E từng tha thiết cái 120 này nên mặt bằng 2 ngủ em ngắm khá nhiều.
2 ngủ 1wc thiết kế ok nhưng 1wc bất tiện
2 ngủ 2wc 65m lô gia đi qua ngủ 2 - mất tự do con cái
2 ngủ 71m có 4 căn thì ban công thụt vào hết và bị che 1/3 ban công bởi căn 3 ngủ. Để ý kỹ còn toàn che bởi wc và bếp của 3 ngủ
2 ngủ 72m thì nóng ối dời ơi
Đấy là cảm nhận mặt bằng của e

 

[Phanhpt]

E từng tha thiết cái 120 này nên mặt bằng 2 ngủ em ngắm khá nhiều.
2 ngủ 1wc thiết kế ok nhưng 1wc bất tiện
2 ngủ 2wc 65m lô gia đi qua ngủ 2 - mất tự do con cái
2 ngủ 71m có 4 căn thì ban công thụt vào hết và bị che 1/3 ban công bởi căn 3 ngủ. Để ý kỹ còn toàn che bởi wc và bếp của 3 ngủ
2 ngủ 72m thì nóng ối dời ơi
Đấy là cảm nhận mặt bằng của e

Chuẩn luôn mợ, em kết thiết kế căn này, nhưng BC chính thì siêu lạnh, góc pngu master thì siu nóng. Tưởng giá hợp lý chứ giờ này thấy giá rổ mông lung như 1 trò đùa, em tưởng về thời bao cấp, xếp gạch mua thịt. Trong nhà thì ổn, ra ngoài đường nội khu thì không có, lối vào thì hẹp. Hnay ra quỹ căn cũng chán luôn.

 

[nam134562]

Làm ăn kiểu đuổi khách mà các bác

 

[quangzizi]

1, Chơi min max để còn chỉnh giá lần nữa, nếu nhiều người thích 1 căn ABC thì ta cho giá Max 5 người bỏ cọc vẫn 1 người mua. Mà với kiểu này á min max chênh hơi bị lớn, em dự là 4 - 5 giá nhé. Nói chung chả có style nam bắc gì cả, một kiểu đấu giá trá hình thôi. Thà từ đầu bảo HĐMB giá 30 nhưng anh ơi chênh lên 10 củ nhé cho nó rõ ràng. Đây sẽ viết HĐMB sau khi gà vào rọ
2, Bảng hàng toàn hàng xấu, nói thẳng là hàng thải. Ai có suy nghĩ tý sẽ ở những căn 2 ngủ ban công vừa khuất vừa nhìn vào bếp nhà người khác với cái giá 35? Được đúng một căn 15 thì cũng là tầng 13. Căn 3 ngủ méo sát đường thì cũng để làm gì? Căn 02 có nóng thì nó vẫn là hoa hậu vì mở cửa ra là đối lưu cực tốt và giá đẹp do dt nhỏ. CĐT sẽ găm con này cho đến khi đường gần xong với AEON khởi công mới bán với cái giá 45 .
3, CĐT với KH tự tin đấy, chắc thấy nhiều cọc nên cho phao câu cổ cánh ra trước. Để mai xem chốt đc nhiều không các cụ nhé. Em thì em nghĩ là ghép đc 20 căn.

Tóm lại đây chỉ là đợt bán một đánh vào tập người rất rất cần mua nhà để ở trước tết nhưng thiếu hiểu biết. Đợt 2 3 dành cho các thanh niên FOMO tưởng mình vẫn vào quỹ căn đẹp (vì nó đẹp hơn thật ) nên hô giá nào cũng theo. Trước còn có cảm tình một chút với dự án, giờ thấy cũng chả khác gì lùa gà ở chỗ khác.

 

[nam134562]

1, Chơi min max để còn chỉnh giá lần nữa, nếu nhiều người thích 1 căn ABC thì ta cho giá Max 5 người bỏ cọc vẫn 1 người mua. Mà với kiểu này á min max chênh hơi bị lớn, em dự là 4 - 5 giá nhé. Nói chung chả có style nam bắc gì cả, một kiểu đấu giá trá hình thôi. Thà từ đầu bảo HĐMB giá 30 nhưng anh ơi chênh lên 10 củ nhé cho nó rõ ràng. Đây sẽ viết HĐMB sau khi gà vào rọ
2, Bảng hàng toàn hàng xấu, nói thẳng là hàng thải. Ai có suy nghĩ tý sẽ ở những căn 2 ngủ ban công vừa khuất vừa nhìn vào bếp nhà người khác với cái giá 35? Được đúng một căn 15 thì cũng là tầng 13. Căn 3 ngủ méo sát đường thì cũng để làm gì? Căn 02 có nóng thì nó vẫn là hoa hậu vì mở cửa ra là đối lưu cực tốt và giá đẹp do dt nhỏ. CĐT sẽ găm con này cho đến khi đường gần xong với AEON khởi công mới bán với cái giá 45 .
3, CĐT với KH tự tin đấy, chắc thấy nhiều cọc nên cho phao câu cổ cánh ra trước. Để mai xem chốt đc nhiều không các cụ nhé. Em thì em nghĩ là ghép đc 20 căn.

Tóm lại đây chỉ là đợt bán một đánh vào tập người rất rất cần mua nhà để ở trước tết nhưng thiếu hiểu biết. Đợt 2 3 dành cho các thanh niên FOMO tưởng mình vẫn vào quỹ căn đẹp (vì nó đẹp hơn thật ) nên hô giá nào cũng theo. Trước còn có cảm tình một chút với dự án, giờ thấy cũng chả khác gì lùa gà ở chỗ khác.

Cụ nói chuẩn quá, kính cụ 1 ly

 

[Khánh Ngọc]

Thế mới thấy hồi em mua ở 176 được giá tốt và hạ tầng tốt