[Funland] Savills có phải đơn vị quản lý yếu kém không?

[Hoàng Gia Thành]

cái tấm thảm cư dân phản ánh rất nhiều lần, ngày xưa nó nát xong giờ nó rách làm 2 tấm

Sau khi phản ánh thì savills xử lý như thế này đây ạ. Dán băng dính

Chắc các cụ bảo nó sửa nhưng lại không duyệt tiền cho nó mua tấm mới thì nó mới phải làm thế!
Cái nghề quản lý chung cư phức tạp nhất. Dân thì cái gì cũng chê được, nhưng tiền chi ra lại phải ít. Biết làm thế nào?

 

[thanhlam171]

Em thấy ngày xưa bọn PMC làm tốt nhất trong đám quản lý toà nhà, giờ nó đi ông khác vào kém hẳn.

 

[fun ô tồ]

Em nghe bên này có tiếng lắm mà .

 

[TsarPutin]

thua xa Vinhomes quản lý; chả trách nó bán mình 1 giá;
Bên này Savill có vận hành bể bơi phòng gym hay vườn chung cho cư dân k cụ? mỗi cảnh quan mà để như kia thì dở quá

 

[tuanhvt]

Làm ăn tệ thì dân chỉ muốn mua Vin cũng phải.

 

[Xuân Trường]

Chắc các cụ bảo nó sửa nhưng lại không duyệt tiền cho nó mua tấm mới thì nó mới phải làm thế!
Cái nghề quản lý chung cư phức tạp nhất. Dân thì cái gì cũng chê được, nhưng tiền chi ra lại phải ít. Biết làm thế nào?

cụ ơi cái thảm nó chả đáng bao nhiêu để không duyệt cụ ạ, báo giá đúng thì duyệt thôi. nó vẽ vời ra 1 đống thứ. cái thảm cư dân kêu phải nửa năm nay ở các tòa rồi ạ

 

[Xuân Trường]

thua xa Vinhomes quản lý; chả trách nó bán mình 1 giá;
Bên này Savill có vận hành bể bơi phòng gym hay vườn chung cho cư dân k cụ? mỗi cảnh quan mà để như kia thì dở quá

có cụ ạ, nó vận hành kiểu ai vào tập cũng được nên là chán lắm

 

[Xuân Trường]

Em thấy ngày xưa bọn PMC làm tốt nhất trong đám quản lý toà nhà, giờ nó đi ông khác vào kém hẳn.

vâng, bên em đợt này cũng rục rịch PMC quay vào đây ạ

 

[Hoàng Gia Thành]

cụ ơi cái thảm nó chả đáng bao nhiêu để không duyệt cụ ạ, báo giá đúng thì duyệt thôi. nó vẽ vời ra 1 đống thứ. cái thảm cư dân kêu phải nửa năm nay ở các tòa rồi ạ

Nhìn cái thảm dán bằng băng dính đó, là thấy người sửa không muốn giải quyết vấn đề. Họ đang cố tình gửi thông điệp thông qua việc này. Có vẻ như vấn đề ở hai bên đều trách cứ lẫn nhau. Bên cư dân thì yêu cầu phải đúng, hợp lý mới duyệt; bên nhà quản lý thì đã không duyệt ông bày bừa, làm đối phó ra đấy cho toàn dân biết ......
Cần nhận diện chính xác vấn đề là do:
- Trình độ ql của họ kém, họ không bao hết được các vấn đề
- Mâu thuẫn của họ với cư dân, với BQT nên họ không muốn giải quyết vấn đề.
- Quy trình phối hợp giữa BQL và BQT không phù hợp, ông nói gà bà hiểu vịt nên các vấn đề không được giải quyết.
Tùy theo trường hợp mà tìm cách tháo gỡ.

Như ở chỗ em ở, BQL hiểu rằng mỗi lần hỏng hóc một cái gì đó dân phải là người phát hiện và xuống báo họ thì họ mới làm (lúc đầu còn yêu cầu viết đơn xin họ làm), Sau phải yêu cầu họ thay nhân sự khác, để hiểu rõ trách nhiệm quản lý tòa nhà là phải tự phát hiện những gì hỏng hóc để sửa. Như vậy mâu thuẫn ở đây là hai bên hiểu sai quy trình và trách nhiệm phối hợp. Vì vậy cách tháo gỡ là phải dùng người hiểu đúng để làm -> giải quyết được việc. Nếu như cả hai bên cứ đổ lỗi cho nhau thì thì sự hiểu lầm càng lớn càng khó giải quyết hơn.

 

[Chọc là thủng]

Chỗ mình Savills làm việc rất chuyên nghiệp hiện chưa thấy có vấn đề gì, chỗ mình là khu biệt thự chứ không phải chung cư. Trong group chat của bên các bạn thấy BQT cãi nhau với BQL về mấy cái bánh xe rác, lời qua tiếng lại mất thời gian, mình thấy không phù hợp lắm.

 

[dalink]

thì cụ cứ nhìn cảnh quan đó ạ, trước đó vẫn tươi tốt, từ lúc trượt thầu là nó thế

Trượt thầu thì thằng khác vào rồi chứ?

 

[Chọc là thủng]

Trượt thầu thì thằng khác vào rồi chứ?

Những vụ như thế này khả năng cao là trong BQT có một ông 36, thấy Savills làm tưởng ngon ăn nên kiếm cớ gạt nó ra để ôm cả. Không ngờ hóc phải xương, lại phải à ơi với bọn Savills thôi.

 

[Halinh07]

BQT đa số là làm mọi việc phức tạp thêm. 5 người 10 ý khó thống nhất. Em đã ở qua 6 cái chung cư thì chưa thấy BQT nào làm tốt. Nên cdt nào ngay đầu tiên họ thuê quản lý chuyên nghiệp lad ngon. Sau này cứ duy trì là tốt nhất

 

[chanquayxoan]

Người trong cuộc nói Ban Quản Trị (BQT) có nhiều vấn đề. Chính BQT chơi dân cư, quản lý yếu kém, mục đích chấm mút quỹ bảo trì và giữ ghế , nên gây khó khăn cho cả cư dân và bức xúc với BQL. Ở chung cư giờ ngoài thằng chủ đầu tư bố láo ra, lại còn ông BQT phản bội lại cư dân để tham.

 

[f1_hn]

Chính ra chuẩn thì ko cần bqt, mà chỉ cần cdt thuê bql là được. Nhưng khổ ở mình thì các cụ đều biết rồi nên mới cần bqt.

Khu cạnh nhà e, CDT còn trơ đến mức đi lập cty quản lý sân sau 1 năm trc khi bàn giao nhà.

 

[Xuân Trường]

vấn đề Bqt thì em chưa bàn ạ, nhưng mà những cái cách xử lý kiểu Bql Savills này em thấy lần đầu

 

[Chọc là thủng]

vấn đề Bqt thì em chưa bàn ạ, nhưng mà những cái cách xử lý kiểu Bql Savills này em thấy lần đầu

Vấn đề nằm ở chính bqt đấy, không cấp tiền thì bql savills chỉ làm được như thế. Trong trường hợp này rõ là bql savills đang phải cắn răng vì dây phải cư dân và bqt củ chuối rồi.

 

[Xuân Trường]

Vấn đề nằm ở chính bqt đấy, không cấp tiền thì bql savills chỉ làm được như thế. Trong trường hợp này rõ là bql savills đang phải cắn răng vì dây phải cư dân và bqt củ chuối rồi.

Đợt trước bqt cũ thì quỹ bảo trì thu chi khó vì bql báo giá toàn gấp 3 lần giá thực tế nên bqt không chi. Đợt này thì bqt mới lại chi nhiều . Nói chung là e thấy từ ngày bị trượt thầu thành ra như vậy

 

[PCI for car]

Savills ới là savills, qua bên em chạy mất dép, cứ tưởng ngon nhưng dư hạch, từ trưởng bql tới kỹ sư trưởng tới nhân viên kỹ thuât... xử ký những vấn đề rất cơ bản nhưng lại sai cơ bản, tỷ như ống trucj thoát nước tắc, phán đoán chỗ tắc rồi cắt bên dưới (không có phương án dẫn dòng) để cho đôij vệ sinh có việc để làm, còn cư dân tá hoả sợ nước vào nhà, vào thang máy...

 

[chanquayxoan]

Vấn đề nằm ở chính bqt đấy, không cấp tiền thì bql savills chỉ làm được như thế. Trong trường hợp này rõ là bql savills đang phải cắn răng vì dây phải cư dân và bqt củ chuối rồi.

Thì BQT yếu kém, rổ giá ko biết, kỹ thuật cũng tịt, nên nó báo sao lại nghe vậy hoặc ko tin vào báo giá của nó là đúng hay sai mà phán. BQT yếu thì cư dân lãnh đủ.