[Funland] Sau sáp nhập, giá BDS ở đa số các tỉnh có thể sẽ giảm và đóng băng.

Long1188

Xe đạp
Biển số
OF-582376
Ngày cấp bằng
31/7/18
Số km
44
Động cơ
137,601 Mã lực
Tuổi
36
Cần gì 3 tháng nó ngỏm luôn r, nhưng vde là kinh tế ko phục hồi nữa à cụ...hay theo ý cụ là cbi nát hết....việt nam xách bao tải tiền đi mua bánh mì.hnoi thì 3-5 năm tới ko biết lợi tức cho thuê đc bn %:))). Kte vừa mới ổn đc 1 tý các cụ đã nghĩ úp bô nhau.giờ ng có tiền toàn nhà giàu, dân đen móc đâu ra.còn đang đi cày.vài năm 3-4 năm kinh tế phát triển ổn định thì mới đến cái lúc đại sóng như cụ phán đc.kể cả sóng hnoi này cụ nghĩ do ai mua đc nhiều thế:)), toàn đánh sóng ngóc từ dự án ra, chứ tự đấu giá toàn dặt dẹo hết, dự án mở bán giá cao, dân x quanh lại lấy đó hò hét, 1-2 giao dịch thành công thì mặc định luôn nền giá mới:)))dân hnoi nhiều tiền thì đúng r, nhưng tiền ở đâu, dòng họ để lại hay tự kinh doanh vs nhau?
Các cụ ở HN hài thật, mãi đến 2024 mới đuổi kịp HCM mà cứ làm như HCM hay các tỉnh chết đến nơi. Nhìn lại các siêu dự án, đại dự án phát triển kinh tế toàn ở HCM và lân cận. Các đại dự án như sân bay Long Thành, siêu cảng cái mép, siêu càng cần giờ sẽ là bệ phóng cho kinh tế HCM cất cánh. HN nhìn đi nhìn lại toàn đại dự án phân lô bán nhà....Em là dân HCM thì em vái lạy mong các cụ HN cứ ở yên ngoài bắc đi, đừng vào đây tạo sóng phá nát thị trường làm gì, giá bds quá cao không hề tốt cho phát triển kinh tế cũng như an sinh xã hội của người dân.
 

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,246
Động cơ
69,206 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Thêm Cần Giờ là 600k tỷ tiền hàng xung quanh SG.


Chưa kể Bình Dương, thủ phủ công nghiệp của miền Nam.

Vậy lượng tiền lớn nào sẽ hấp thụ được các đại dự án này. Theo em chắc chắn sẽ ảnh hưởng tới nội đô SG.
Những đại dự án nó hút tiền từ cả nước chứ không chỉ SG. Nghĩ như vậy thì éo ai làm đại dự án
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,782
Động cơ
189,218 Mã lực
Tuổi
38
Các cụ ở HN hài thật, mãi đến 2024 mới đuổi kịp HCM mà cứ làm như HCM hay các tỉnh chết đến nơi. Nhìn lại các siêu dự án, đại dự án phát triển kinh tế toàn ở HCM và lân cận. Các đại dự án như sân bay Long Thành, siêu cảng cái mép, siêu càng cần giờ sẽ là bệ phóng cho kinh tế HCM cất cánh. HN nhìn đi nhìn lại toàn đại dự án phân lô bán nhà....Em là dân HCM thì em vái lạy mong các cụ HN cứ ở yên ngoài bắc đi, đừng vào đây tạo sóng phá nát thị trường làm gì, giá bds quá cao không hề tốt cho phát triển kinh tế cũng như an sinh xã hội của người dân.
Em dân Hn và cũng chả thấy sung sướng gì khi giá nhà Hn tăng phát ngáo dù em có mấy cái.
 

terwa

Xe tăng
Biển số
OF-206655
Ngày cấp bằng
19/8/13
Số km
1,546
Động cơ
341,047 Mã lực
Cái tên no cũng chả làm nên cái gì
 

LoveSSC

Xe tải
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
390
Động cơ
345,191 Mã lực
Các cụ ở HN hài thật, mãi đến 2024 mới đuổi kịp HCM mà cứ làm như HCM hay các tỉnh chết đến nơi. Nhìn lại các siêu dự án, đại dự án phát triển kinh tế toàn ở HCM và lân cận. Các đại dự án như sân bay Long Thành, siêu cảng cái mép, siêu càng cần giờ sẽ là bệ phóng cho kinh tế HCM cất cánh. HN nhìn đi nhìn lại toàn đại dự án phân lô bán nhà....Em là dân HCM thì em vái lạy mong các cụ HN cứ ở yên ngoài bắc đi, đừng vào đây tạo sóng phá nát thị trường làm gì, giá bds quá cao không hề tốt cho phát triển kinh tế cũng như an sinh xã hội của người dân.
Đại dự án kiểu NVL hay VTP hả cụ 😂
 

LoveSSC

Xe tải
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
390
Động cơ
345,191 Mã lực
Mình thì vừa mút quả này. Sân vườn nhà cửa đầy đủ, lại trong khu đô thị mở đầy đủ tiện ích, nên cho thuê để ở cũng được mà để kinh doanh cũng okie. Giá chỉ ngang với căn chung cư ở HN - 6 tỏi. Dân cư xung quanh đông đúc sầm uất. Cách tp. mới Bình Dương có 10p đi xe >>> sắp tới cũng được gọi là BT Sài Gòn như ai :)

BT36-12.jpg
Hôm nọ e đoán chuẩn ko cụ. Cụ còn ôm hàng chỗ nào ở HCM, BD show lên nốt cho ae xem tham khảo, chỗ nào ngon lại tìm hiểu với nhảy vào ôm cho nó tạo sóng. Nhà cụ ôm từ trước nó lại lên giá. 😁
 

Tranha131076

Xe điện
Biển số
OF-436950
Ngày cấp bằng
13/7/16
Số km
2,355
Động cơ
245,316 Mã lực
Hôm nọ e đoán chuẩn ko cụ. Cụ còn ôm hàng chỗ nào ở HCM, BD show lên nốt cho ae xem tham khảo, chỗ nào ngon lại tìm hiểu với nhảy vào ôm cho nó tạo sóng. Nhà cụ ôm từ trước nó lại lên giá. 😁
chỗ nào ngon thì khi hạ tầng hoàn chỉnh, dân cư đổ xô về ở tự khắc nó lên giá thôi cụ. Chứ cái kiểu PR tạo sóng đầu cơ nó kg bền mà lại thất đức ra :). Thế nên lên đây chủ yếu thảo luận, lắng nghe các ý kiến nhiều chiều để củng cố quan điểm của bản thân thôi :)
 

La Habana

Xe đạp
Biển số
OF-877993
Ngày cấp bằng
24/3/25
Số km
32
Động cơ
174 Mã lực
Tuổi
24
Những đại dự án nó hút tiền từ cả nước chứ không chỉ SG. Nghĩ như vậy thì éo ai làm đại dự án
:)) được bao nhiêu % ông MN mua Vin Ocean Park.
Cũng tương tự thế, NVL, VTP, THM chủ yếu trong Nam dính cụ nhé.

Cần Giờ sau này cũng vậy thôi, muốn mạnh phải như HN, kể cả có đại dự án sóng nó vẫn chạy vòng quanh, đủ hiểu dòng tiền của nó lớn như thế nào.
Cần Giờ sẽ hút dòng tiền ngoài Bắc vào mua nội đô SG, hiển nhiên rồi.

Trao đổi thì mỗi người một góc nhìn, còn thị trường nó quyết định tất.
 

LoveSSC

Xe tải
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
390
Động cơ
345,191 Mã lực
Kđt
chỗ nào ngon thì khi hạ tầng hoàn chỉnh, dân cư đổ xô về ở tự khắc nó lên giá thôi cụ. Chứ cái kiểu PR tạo sóng đầu cơ nó kg bền mà lại thất đức ra :). Thế nên lên đây chủ yếu thảo luận, lắng nghe các ý kiến nhiều chiều để củng cố quan điểm của bản thân thôi :)
Cụ mua rồi thì củng cố quan điểm bản thân làm gì nữa. Còn sóng có nhiều loại mà cụ, cứ sóng là xấu đâu. Sóng từ dự án uy tín, kéo dân về ở thì có ai nói gì đâu.
Còn ai mua hàng chỗ nào cũng muốn chỗ mình chọn lên giá hơn cũng là bthg mà, ai chả vậy 😁
 

Plasticwater

Xe đạp
Biển số
OF-877104
Ngày cấp bằng
10/3/25
Số km
17
Động cơ
7 Mã lực
Mình thì vừa mút quả này. Sân vườn nhà cửa đầy đủ, lại trong khu đô thị mở đầy đủ tiện ích, nên cho thuê để ở cũng được mà để kinh doanh cũng okie. Giá chỉ ngang với căn chung cư ở HN - 6 tỏi. Dân cư xung quanh đông đúc sầm uất. Cách tp. mới Bình Dương có 10p đi xe >>> sắp tới cũng được gọi là BT Sài Gòn như ai :)

BT36-12.jpg
Chúc mừng bác. ECO RETREAT Long An rumor 100 củ/m2
 

hanguyenviet

Đi bộ
Biển số
OF-877466
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
3
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
37
Mình thì vừa mút quả này. Sân vườn nhà cửa đầy đủ, lại trong khu đô thị mở đầy đủ tiện ích, nên cho thuê để ở cũng được mà để kinh doanh cũng okie. Giá chỉ ngang với căn chung cư ở HN - 6 tỏi. Dân cư xung quanh đông đúc sầm uất. Cách tp. mới Bình Dương có 10p đi xe >>> sắp tới cũng được gọi là BT Sài Gòn như ai :)

BT36-12.jpg
Chỗ này nhìn quen quá, hình như gần Vành Đai 4 và Đại học Việt Đức đúng không cụ? Bữa em có đi xem nhưng mà hình như chủ yếu là nhà liền kề diện tích 5x15, giá vẫn khá mềm
 

songchamlai

Xe máy
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
99
Động cơ
1,846 Mã lực
Tuổi
50
Chỗ này nhìn quen quá, hình như gần Vành Đai 4 và Đại học Việt Đức đúng không cụ? Bữa em có đi xem nhưng mà hình như chủ yếu là nhà liền kề diện tích 5x15, giá vẫn khá mềm
Mềm do dân cũ của BD chủ yếu sống ở Thủ Dầu Một,Dĩ An,Thuận An. Dân SG thì không ai về đây cả. Cụ thấy TP mới hạ tầng đẹp thế mà bao năm nay có ai ở đâu. Chu kỳ tới đây thì tôi không biết. Ngay Q9 còn thưa dân chứ chưa nói tới các huyện và tỉnh lân cận.
 

Tranha131076

Xe điện
Biển số
OF-436950
Ngày cấp bằng
13/7/16
Số km
2,355
Động cơ
245,316 Mã lực
Mềm do dân cũ của BD chủ yếu sống ở Thủ Dầu Một,Dĩ An,Thuận An. Dân SG thì không ai về đây cả. Cụ thấy TP mới hạ tầng đẹp thế mà bao năm nay có ai ở đâu. Chu kỳ tới đây thì tôi không biết. Ngay Q9 còn thưa dân chứ chưa nói tới các huyện và tỉnh lân cận.
Cụ vẫn suy nghĩ theo địa giới hành chính cũ là hỏng rồi. Giờ là lúc xóa cờ đánh lại hết cụ ạ. SG mới chia làm 3 trung tâm 1 là trung tâm cũ HCM, 2 là trung tâm ở tp. mới và 3 là ở Vũng Tàu. Thế nên chỗ nào xa các trung tâm này thì đều là ngoại thành hết.
 

Tranha131076

Xe điện
Biển số
OF-436950
Ngày cấp bằng
13/7/16
Số km
2,355
Động cơ
245,316 Mã lực
Chỗ này nhìn quen quá, hình như gần Vành Đai 4 và Đại học Việt Đức đúng không cụ? Bữa em có đi xem nhưng mà hình như chủ yếu là nhà liền kề diện tích 5x15, giá vẫn khá mềm
Nó ngay gần nút giao đường VĐ4 với cao tốc Chơn Thành - HCM cụ ạ! Chờ xong 2 cao tốc này chắc kg có giá như hiện tại vì đi lại sẽ quá tiện luôn!
 

songchamlai

Xe máy
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
99
Động cơ
1,846 Mã lực
Tuổi
50
Cụ vẫn suy nghĩ theo địa giới hành chính cũ là hỏng rồi. Giờ là lúc xóa cờ đánh lại hết cụ ạ. SG mới chia làm 3 trung tâm 1 là trung tâm cũ HCM, 2 là trung tâm ở tp. mới và 3 là ở Vũng Tàu. Thế nên chỗ nào xa các trung tâm này thì đều là ngoại thành hết.
Vâng cụ. Chắc do tôi quen ở gần trung tâm nên đánh giá chưa chính xác. SG tôi chỉ ở Q2 và Q7 nên cũng chủ quan khi đánh giá nơi khác.
 

lotomo2015

Xe buýt
Biển số
OF-419455
Ngày cấp bằng
28/4/16
Số km
729
Động cơ
224,465 Mã lực
Tuổi
34
6 đồng là họ bán cả đất lẫn nhà thô rồi. Còn tiền xây họ bỏ ra bn thì mình kg rõ.
Khu này liệu có cho thuê được không cụ? Em thấy ngay TP mới cũng còn nhiều nhà trống. Ngoài ra ở gần đó, cách chỗ cụ độ 1km, gần đường 741 thấy nói định xây thêm khu to gấp đôi. Có bạn sale đang chào mà em thấy đi từ nhà ở Sài Gòn lên gần 45km nên đang cân nhắc.
 

Tranha131076

Xe điện
Biển số
OF-436950
Ngày cấp bằng
13/7/16
Số km
2,355
Động cơ
245,316 Mã lực
Khu này liệu có cho thuê được không cụ? Em thấy ngay TP mới cũng còn nhiều nhà trống. Ngoài ra ở gần đó, cách chỗ cụ độ 1km, gần đường 741 thấy nói định xây thêm khu to gấp đôi. Có bạn sale đang chào mà em thấy đi từ nhà ở Sài Gòn lên gần 45km nên đang cân nhắc.
Biệt thự thì kg biết thế nào vì chưa có ai làm hoàn thiện để cho thuê chứ SH giá tầm 3.x đồng, làm nội thất thêm tầm 600 tr thì rất dễ cho thuê với mức 14-15-16 tr/ tháng (tùy vị trí). Có thằng Đan Mạch đang gạ thuê BT với mức 30 tr/tháng với điều kiện phải hoàn thiện nội thất theo tiêu chuẩn a, b, c .... thấy cầu kỳ quá nên cho next!
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải
Top